CASTIGLIONE DI GARFAGNANA - VILLA INDIPENDENTE CON QUATTRO CAMERE DA LETTO Proposta in esclusiva con incarico di mediazione formalmente assegnato all'agenzia. Proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente di circa 210 mq, situata a Pian di Cerreto, una frazione immersa nella natura nel comune di Castiglione di Garfagnana. La villa, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna toscana, offre una vista panoramica e si trova a soli 5 minuti dai principali servizi. L'ingresso della villa si apre su una spaziosa zona giorno, che comprende un cucinotto annesso a un tinello ideale per la zona pranzo. L'ampio salone è caratterizzato da un termo camino, perfetto per riscaldare l'ambiente durante le fredde giornate invernali e creare un'atmosfera accogliente e familiare. La zona giorno si completa con uno studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere o studiare. Sempre al piano terra, troviamo una taverna, un ambiente versatile che può essere utilizzato per cene conviviali o come spazio hobby. Annesso alla taverna c'è un locale con forno a legna, perfetto per gli amanti della cucina tradizionale. Completano il piano un Garage per un auto ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, che comprende quattro camere da letto: due camere singole e due matrimoniali, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia o per ospitare amici e parenti. Un bagno completa il piano, dotato di tutti i comfort necessari. Esternamente, la villa è circondata da un ampio giardino che si estende su quattro lati, offrendo spazi verdi perfetti per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o far giocare i bambini. Il giardino, ben curato e ricco di vegetazione, aggiunge un ulteriore elemento di privacy e tranquillità alla proprietà. La villa dispone di infissi di recente costruzione in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e termo camino, assicurando comfort in ogni stagione dell'anno. Questa soluzione abitativa, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. La villa viene venduta libera o arredata, pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare il numero 388.8607575 o scrivere una mail a lu5@mediatorigroup.it. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villa immersa nella natura, nel cuore della Garfagnana.

VILLA GEMELLA libera su tre lati con portico e giardino privato di circa 200 mq composta al piano terra da : ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile e bagno di servizio, al primo piano troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola anch'essa con balcone e una cameretta adibita a studio oltre ad ampio terrazzo coperto. Al piano mansardato troviamo un'altra camera da letto. Completano l'immobile al piano interrato una bellissima taverna, il locale caldaia e la cantina. DA VEDERE !

Castiglione Olona, vendesi in bellissimo contesto riservato VILLA DI TESTA con ampio GIARDINO privato di circa 340 mq. La VILLA si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terreno da SOGGIORNO, grande CUCINA ABITABILE con accesso diretto al PORTICO e BAGNO, al piano primo da TRE comode CAMERE DA LETTO, BAGNO con vasca e TERRAZZO coperto ed infine al piano interrato troviamo l'AUTORIMESSA DOPPIA di circa 28 mq per il ricovero di due autovetture affiancate e la CANTINA. Il GIARDINO di proprietà tutto pianeggiante circonda la villa sui due lati. - TERMOAUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA Chiamaci allo 0331-859449 oppure al numero 393-9054858 per visionare insieme questa imperdibile soluzione!

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, dove la storia si intreccia con la modernità, ti presentiamo un rustico recentemente ristrutturato che è molto più di una semplice casa: è un angolo di paradiso pensato per chi desidera vivere circondato da bellezza e cultura. Varcando la soglia, sarai accolto da un ambiente raffinato, con porte in vetro intarsiato a mano che si aprono su stanze luminose e accoglienti. Gli affreschi sui soffitti e i pavimenti in marmo, insieme ad alcune stanze con parquet, aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. Il soggiorno, con il suo camino in pietra, è il luogo ideale per momenti di convivialità, mentre la cucina moderna e ben attrezzata offre lo spazio perfetto per creare piatti da gustare in compagnia. La mansarda, con travi a vista in legno e pavimento in cotto di alta qualità, è uno spazio versatile, perfetto per uno studio o un'area relax. La cantina, con pietre a vista, è un vero gioiello per gli amanti del vino, mentre il garage offre comodità per le esigenze quotidiane. Castiglione delle Stiviere, città natale di San Luigi Gonzaga, è un luogo ricco di storia e spiritualità. Passeggiando per le sue vie, potrai ammirare monumenti storici e chiese che raccontano la vita del giovane santo, che dedicò la sua esistenza al servizio degli altri. Vivere qui significa abbracciare una comunità che celebra la propria eredità culturale e religiosa. Questo rustico, con la sua posizione centrale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Che tu stia cercando una residenza principale, una casa per le vacanze o un investimento, questa proprietà è l'ideale per te. Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita. La tua nuova vita, ricca di storia e bellezza, ti aspetta!

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili e terreni, facenti parte di una azienda agricola. CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GROSSETO) - PODERE in MAREMMA composto da immobili ( FABBRICATO : porzione uso abitazione IAP e porzione uso magazzino agricolo) e TERRENI, facenti parte di una azienda agricola; precisamente: - Fabbricato porzione uso abitazione IAP con ABITAZIONE in muratura (mq. 65), composto da cucina/pranzo, due camere, disimpegno e bagno oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto; - Fabbricato porzione uso magazzino agricolo con MAGAZZINO in muratura (mq. 65), composto da LOCALE USO APISTICO, oltre a PORTICO COPERTO pertinenziale (mq:31) in legno e cotto; - Terreni (CON BUONA ACCESSIBILITA') : 3 ha (mq. 30.000) circa di OLIVETO INTENSIVO GIOVANE / 3 ha (mq. 30.000) circa di SEMINATIVO SEMPLICE / 2 ha (mq. 20.000) circa di TERRENO BOSCHIVO OLTRE A TARE ED INCOLTI. Il Podere ha buona accessibilità, con l'immobile in buona condizione manutentiva ed in posizione favorevole in una zona parzialmente boscata e strada con cancello. Privacy e tranquillità : perfetta per una famiglia. La proprietà si trova a pochi minuti da Vetulonia, caratteristico borgo maremmano d'interesse archeologico, a 5km da Grilli (località che offre i servizi principali), a 15 km da Castiglione della Pescaia con le sue stupende spiagge, e non lontano da Punta Ala. OTTIMO INVESTIMENTO. - LIBERO ED ABITABILE DA SUBITO. Richiesta €. 480.000

A pochi passi dal castello di Castiglione Falletto, in pieno centro storico, una accogliente corte inghiaiata introduce alla splendida cascina semi indipendente del 1600, recentemente ristrutturata in modo conservativo con la massima attenzione per i dettagli, la cura nella scelta dei materiali utilizzati, il comfort. La proprietà, che appartiene da generazioni alla medesima famiglia, anticamente si trovava a ridosso delle mura dell'antico borgo medioevale, e ancora oggi le belle volte ad ogiva presenti nella sala conviviale al piano terra, simili a quelle della cucina del castello, ne testimoniano la storia. Attualmente sviluppata su tre piani (primo piano, piano cortile e piano giardino), la proprietà si divide in due appartamenti, pronti per essere eventualmente adibiti in tutto o in parte a struttura turistica ricettiva. Nel 2014, l'attuale proprietaria, architetto professionista da sempre attiva nel campo dell'edilizia abitativa, rese il primo piano modernamente fruibile, ricavandone un bell'appartamento con grande terrazza panoramica sulle Langhe, pur nel rispetto dello stile architettonico storico. Il vecchio orto fu trasformato in un affascinante giardino con sei terrazzamenti degradanti, uno dei quali ospita oggi la piscina riscaldata. Circa 1000 piante diverse, da fiore e da frutto, irrigate con l'acqua del pozzo, furono impiantate nello stesso tempo. In seguito, a partire dal 2020 fu ristrutturato il piano terra col giardino con la creazione di un grande appartamento su due livelli, il cui fulcro è costituito dalla sala conviviale, fresca d'estate e temperata d'inverno, grazie ai muri molto spessi. La proprietà è ideale per chi vuole godere della vicinanza ai servizi principali pur rimanendo in un contesto idilliaco dal quale godere del fascino delle colline dell'Unesco.

Rif: VMAZ9 - CASTIGLIONE TSE: sita in zona residenziale proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su 4 lati con giardino privato e doppio box, composta internamente da due appartamenti 4 locali. Il piano rialzato ha ingresso su disimpegno, cucina abitabile a vista, soggiorno con doppio finestratura a tripla battuta, due camere e bagno. Al piano superiore, il secondo appartamento è invece composto da ingresso su zona giorno anch'esso con cucina a vista, sala da pranzo, ampio soggiorno con finestra e porta finestra di accesso al balcone. Camera matrimoniale con balcone e cameretta. Box auto doppio in larghezza, sul tetto del quale vi è un terrazzo direttamente collegato al giardino privato. Impianto di riscaldamento autonomo ed a metano, con caldaie separate per singole unità e sostituite nel 2020. Al piano seminterrato è presente la tavernetta. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0119602636, mandare una mail al nostro indirizzo di posta elettronica gassinotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso il nostro studio di via Circonvallazione 6/b a Gassino Torinese. Se fosse interessato ad una consulenza di vendita GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI!

Castiglione Della Pescaia, esclusiva villa sulla spiaggia di 590 mq con splendida vista sulle isole dell'Arcipelago Toscano e parco di 15 ettari. Descrizione A pochi chilometri da Castiglione della Pescaia si giunge al cancello privato di questa meravigliosa villa moderna dallo stile elegante immersa nel verde della pineta e la macchia mediterranea con ingresso privato sulla spiaggia. Il piano principale ospita una spaziosa sala con una magnifica vista sul mare, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con vista, una cabina armadio, un bagno en suite e una seconda camera da letto. Al piano superiore troviamo un ampio e magnifico salone con camino in cotto e grandi vetrate ad arco che incorniciano il mare, numerose camere da letto con bagno privato e una terrazza panoramica che offre una vista sul mare cristallino della costa toscana. Le 12 camere e 8 bagni, 4 terrazzi distribuiti su tre livelli per la superficie totale di 590 mq. La villa gode di un doppio affaccio. Indistintamente strepitoso è quello sul mare attraverso le vetrate sulle isole. Si ha l'impressione di vivere in un resort cinque stelle extra lusso. Tutto è stato progettato con grande gusto e maestria. Ogni ambiente ha un tocco personale, creativo e meraviglioso. Il piano principale ospita una spaziosa sala con una magnifica vista sul mare, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con vista, una cabina armadio, un bagno en suite e una seconda camera da letto. Dall'interno della proprietà si possa accedere ad un ampio garage di 75 mq ove è possibile comodamente parcheggiare tre auto. Spazi esterni L'immobile è circondato da un terrazzo esclusivo piastrellato in cotto, al piano di sopra troviamo una terrazza a tasca con splendida vista mare. È possibile comodamente parcheggiare tre auto. Il giardino recintato sul retro offre privacy per varie attività, inoltre nel parco di questa magnifica proprietà di circa 15 ettari, troviamo pini e macchia mediterranea che arrivano fino al cancello della proprietà. Ulteriori posti auto ci trovano all'esterno. Stato e finiture La villa è perfetta in ogni sua parte, interna ed esterna: gli infissi esterni sono in legno e vetro, i pavimenti interni sono in parquet di legno, preziosa ceramica, quelli esterni-in cotto, e conferiscono uno stile tipico delle costruzioni di zona. Gli impianti sono a norma e non sono necessari interventi di manutenzione particolare. Potenzialità d'uso La villa è perfetta come casa al mare, ma potrebbe essere vissuta tutto l'anno. Ideale come casa di vacanza per una famiglia numerosa o per gruppi di amici, ma perfetta anche per affitti di lusso. Location Situata in una zona esclusiva e prestigiosa, con la città di Castiglione Della Pescaia affianco che nasce ancora nell'epoca degli Etruschi, ma soggetta ad un rinnovamento medioevale dove il mare e le costruzioni medioevali si mescolano con l'architettura del presente. La proprietà è comunque prossima ad ogni tipo di svago, escursione paesaggistica e culturale, percorrendo pochi metri si può tranquillamente raggiungere il mare, a poche centinaia di metri, il paese con il castello, il molo del porticciolo e tutti i locali della città, il lungomare dove fare delle splendide passeggiate. La location è esclusiva, ne cuore della Maremma Toscana. Le città di Follonica, Porto Ercole, Punta Ala, Baratti, Monte Argentario e Grosseto, sono a poca distanza in auto, Firenze dista 170 Km mentre Roma- 190.

**Villetta Monofamiliare Indipendente nel Cuore di Vetulonia** Nel pittoresco centro del paese di Vetulonia, nel comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una splendida villetta monofamiliare indipendente su due livelli. Questa proprietà unica offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, l'ingresso conduce ad una cucina abitabile e ad una spaziosa sala, ideali per momenti conviviali con famiglia e amici. Il piano ammezzato ospita un bagno e una porta che dà accesso alla corte di proprietà, un angolo riservato dove rilassarsi all'aria aperta. Un piccolo annesso in muratura completa questo livello, utilizzabile come cantina o spazio di stoccaggio. Il primo piano è composto da due ampie camere da letto e una zona disimpegno che conduce alla soffitta, accessibile per ulteriori possibilità di utilizzo. La casa è dotata di canne fumarie per riscaldamento a legna o pellet, garantendo così un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi sono in ottime condizioni, assicurando efficienza energetica e isolamento acustico. Con una superficie commerciale di 130 m², questa villetta offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà comprende anche uno spazio esterno pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La classe energetica G e il consumo di energia di 170,00 kWh/m² anno completano le caratteristiche tecniche dell'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina il fascino del borgo antico con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Questa esclusiva proprietà, situata nella pittoresca località di Castiglione d'Orcia, rappresenta un'autentica gemma immobiliare, abbracciata da uno scenario di straordinaria bellezza all'interno della Val d'Orcia, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dal 2004. La proprietà offre un perfetto connubio tra arte e paesaggio, in un territorio che ha esercitato un'influenza considerevole su molti artisti del Rinascimento. La superficie complessiva del podere si estende su 21,80 ettari, caratterizzati da un terreno essenzialmente calcareo e ben esposto, rendendolo altamente adatto alla coltivazione di vigneti e oliveti. Questa terra ricca e fertile si presta in modo ottimale alla produzione di vini di qualità e olio extravergine d'oliva. Le viste circostanti includono il suggestivo Castello della Ripa in secondo piano, arricchendo ulteriormente il paesaggio già armonioso e incantevole. Il podere è suddiviso in diverse zone funzionali, tra cui: 6 ettari di oliveto con 1200 piante in produzione e due capanni di 20m2 ciascuno. 1 ettaro di vigneto coltivato con il pregiato vitigno Sangiovese. 6 ettari destinati a seminativo. Una parte rimanente del terreno è occupata da un bosco prevalentemente composto da Lecci. All'interno della proprietà sono presenti due capanni, fornendo spazi utili per varie attività agricole. Le strutture abitative del Podere al Canopo comprendono: Residenza principale di circa 300m2, composta da due unità abitative. Oltre agli spazi residenziali, la struttura include magazzino e cantina, con annessi agricoli da ristrutturare, dimostrando un'opportunità di personalizzazione e sviluppo. Agriturismo con 3 appartamenti da 70m2 ciascuno, dotati di sala-cucina e 2 stanze con bagno privato. La struttura ecologica, realizzata in paglia, legno e pietra, aggiunge un tocco distintivo e sostenibile. Un ampio salone comune di 65m2 offre uno spazio accogliente per gli ospiti. Questa proprietà, impreziosita dalla sua posizione in uno dei luoghi più iconici della Toscana, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un rifugio di lusso in armonia con la natura e la tradizione della Cal d'Orcia.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO E CORTILE. La soluzione rimane a meno di 1 km dal centro di Castiglione Torinese, dalle scuole, negozi, supermercato e in soli 10 minuti di macchina è possibile raggiungere i collegamenti stradali per Torino, Settimo Tse, San Mauro, tangenziali e autostrade. Il piano terreno è composto da un salotto che permette l'accesso verso il cortile di proprietà, da una cucinotta, da un vano finestrato attualmente utilizzato come deposito per la legna, un bagno e da un ulteriore locale di sgombero di generose dimensioni dove è stara realizzata una zona lavanderia e la cantina con un accesso anche dal cortile. La scala in muratura conduce al piano superiore dove vi sono tre camere da letto, di cui una con balcone, il corridoio e un ulteriore bagno; la camera matrimoniale ha l'uscita verso un grande terrazzo. L'immobile è collegato alla rete fognaria pubblica, è allacciata all'acquedotto, ha il riscaldameno autonomo a metano e gli infissi di tutta l'abitazione sono in legno con il doppio vetro. L'Affiliato Immobiliare Gio Pi sas ricerca personale per prossime nuove aperture. Offriamo gratuitamente corsi di formazione interna e un affiancamento costante da persone esperte del settore. Se interessati potete inoltrare il curriculum al nostro indirizzo mail tohd6 Ricerchiamo immobili esclusivamente nelle zone di Castiglione Bardassano, Cordova e Pavarolo per soddisfare le richieste della nostra selezionata clientela.

[Rif. DV-3707] A Castiglione D'Orcia presentiamo in vendita un'abitazione indipendente su tre lati di circa 220 mq commerciali, distribuiti su tre piani. L'immobile, costruito nei primi anni del secolo passato, è stato completamente rinnovato esternamente, con un intonaco rosa e decorazioni; è inoltre rilevante sottolineare che i lavori di rinnovamento hanno incluso anche la ristrutturazione del tetto. Al piano terra l'ingresso alla casa porta a quello che una volta era un negozio di cappelli e alla stalla, che conserva il suo pavimento in pietra. Salendo le scale, anch'esse in pietra, si arriva al primo piano dove si trova un corridoio che si apre su un magnifico terrazzo con vista panoramica sulla Val d'Orcia. Proseguendo, sulla destra, una zona living con cementine originali e un oblò che illumina la stanza adiacente; e,sulla sinistra, una cucina con caminetto, pavimento in graniglia, un bagno e una camera. Il secondo piano ha un ingresso indipendente dall'esterno, ma può essere collegato internamente, attualmente si presenta allo stato grezzo, ma è già predisposto l'impianto idraulico per cucina e bagni. La casa che presentiamo in vendita è situata in una zona centrale all'interno del pittoresco comune di Castiglione D'Orcia, in una regione che fa parte del patrimonio Unesco e offre panorami mozzafiato. Ci troviamo in via Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico, caratterizzato da edifici storici ben conservati e distinti da un'architettura tradizionale toscana. Supermercati, ristoranti, negozi e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Castiglione D'Orcia è circondata da affascinanti borghi medievali, come Pienza e Montalcino, che sono facilmente accessibili.