Venta de locales - Guidizzolo

Il Team Baratti propone in affitto/vendita un locale commerciale situato nel centro di Guidizzolo, in Via Torasina. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di tre livelli e gode di ottima visibilità grazie alle ampie superfici vetrate e alla doppia esposizione, che garantiscono grande luminosità agli ambienti. La proprietà si sviluppa su circa 160 mq in un unico open space, con ulteriori 20 mq al piano interrato utilizzabili come deposito o archivio. La disposizione interna, estremamente versatile, si presta sia ad attività di tipo commerciale che all'apertura di studi professionali. Caratteristiche principali: - Porta blindata - Impianti completi: riscaldamento, climatizzazione, elettrico e illuminazione - Cinque vetrine su strada principale - Due ingressi indipendenti - Impianto di ventilazione meccanica - Un servizio igienico - Connessione internet a banda larga - Luci e uscite di emergenza a norma - Parcheggi esterni a disposizione - Spese condominiali contenute: **360 Eu./anno**. - Spazi suddivisi in 2 locali - Accessibilità garantita per persone con disabilità Immobiliare Baratti, sempre attento alle esigenze del cliente si rende disponibile al 348 5590162 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

Complesso immobiliare in vendita - Cantiere allo stato grezzo in pieno centro a Guidizzolo. In posizione centralissima a Guidizzolo (MN), proponiamo in vendita intero complesso immobiliare in fase di costruzione, ideale per investitori e operatori del settore immobiliare. L'intervento, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su più livelli e comprende circa 25 unità tra residenziali e commerciali, con spazi ampi e razionalmente distribuiti, facilmente adattabili a diverse esigenze progettuali. La vendita riguarda l'intero compendio immobiliare, non è prevista la vendita frazionata delle singole unità. I locali commerciali, situati in posizione strategica e di forte visibilità, si prestano a numerose destinazioni d'uso: attività di vendita al dettaglio uffici e studi professionali servizi alla persona ristorazione e somministrazione Le unità abitative, progettate con metrature generose, rendono il complesso particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare unitario, come: completamento e rivendita in blocco realizzazione di residenze in locazione sviluppo di strutture ricettive o housing organizzato Punti di forza Posizione centrale e servita Vendita in blocco dell'intero complesso Ampia metratura complessiva Flessibilità progettuale grazie allo stato grezzo Presenza di spazi commerciali con elevato potenziale Soluzione ideale per investitori, costruttori e fondi immobiliari

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale ubicato nel cuore di Guidizzolo, più precisamente in Via Torasina. La soluzione in oggetto è collocata al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani, l'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrine e al doppio affaccio. L'immobile si sviluppa su una superficie open space di circa 160 mq, oltre a 20 mq di interrato ad uso magazzino; la versatilità degli spazi rende l'unità adatta all'insediamento sia di svariate tipologie di attività commerciali sia di studi professionali. Caratteristiche principali: - 2 locali; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e d'illuminazione) - 5 vetrine fronte strada, - Doppio ingresso; - Accesso disabili; - Porta blindata; - Internet banda larga; - Ventilazione meccanica; - Luci ed uscite d'emergenza; - Un servizio igienico; - Posti auto esterni. Spese condominiali: 360 €/annui UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

GUIDIZZOLO - PRESTIGIOSO AGRITURISMO SEICENTESCO ACCATASTATO D/10, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DAL LAGO DI GARDA Nel cuore della campagna mantovana, immerso nella quiete e nel verde ma in posizione strategica, a breve distanza dal Lago di Garda e dalle principali vie di collegamento, proponiamo splendido agriturismo di circa 1.200 mq, completamente ristrutturato e ricco di fascino storico, con origini seicentesche. La proprietà è accatastata D/10 (fabbricati rurali), condizione che permette di usufruire delle significative agevolazioni fiscali previste per le attività agricole e agrituristiche. Tra i principali benefici: • riduzione dell'imposizione IMU in caso di conduzione agricola; • agevolazioni su imposte relative all'acquisto; • possibilità di accesso a bandi e contributi per attività agricole, agrituristiche e di riqualificazione rurale; • regime agevolato per ampliamenti, miglioramenti e trasformazioni funzionali. Una soluzione perfetta per investitori del settore turistico-ricettivo, imprenditori agricoli o per chi desidera trasformare la struttura in una splendida residenza di charme usufruendo delle agevolazioni disponibili. PIANO TERRA - Accoglienza, atmosfera e funzionalità impeccabile Il piano terra è pensato per ricevere gli ospiti nel massimo comfort: • Due ampie sale da pranzo, ideali per ristorazione, eventi e cerimonie • Reception con bar, accogliente e ben organizzata • Bagno dedicato agli ospiti • Cucina professionale completamente attrezzata • Dispensa separata • Spogliatoi con bagno per il personale • Locale tecnico PIANO PRIMO - Camere, suite e unità abitative La zona notte e ricettiva comprende: • Cinque camere matrimoniali con bagno privato, curate nei dettagli • Un appartamento trilocale finemente ristrutturato con ingresso indipendente • Un secondo appartamento trilocale al rustico, perfetto per creare una suite, un'unità abitativa o ulteriori camere da locazione DEPENDANCE - Indipendenza e versatilità Separati dal corpo principale, al piano terra, si trovano due monolocali indipendenti, ideali come camere aggiuntive, alloggi per ospiti, collaboratori o mini-suite. SPAZI ESTERNI - Autenticità, comodità e potenzialità • Grande portico attualmente utilizzato come posti auto coperti • Ampia corte esclusiva, ideale per attività all'aperto, eventi, ampliamenti o verde ornamentale La proprietà dispone inoltre della possibilità di trasformazione in residenziale, rendendola estremamente versatile. Su richiesta è possibile acquistare ulteriori 10.000 mq di area esclusiva, perfetta per ampliamenti, attività agricole, maneggio, orti, vigneti, aree relax o ulteriori sviluppi ricettivi. La metratura commerciale indicata esclude l'ampia area verde circostante, lasciando evidenziare lo spazio effettivamente edificato. Richiesta: € 990.000 trattabili

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di 170 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via IV Novembre. La soluzione è composta da: - un locale commerciale al piano terra di 75 mq ampio e luminoso con due vetrine fronte strada, doppio ingresso, accesso per disabili e bagno a norma. Perfetto per negozi, studi professionali o attività al pubblico. Già presente l'impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. - Un'abitazione di 75 mq al piano primo completa di impianti - Cantina ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa nel seminterrato Completano la proprietà numerosi posti auto esterni alla struttura e un garage esclusivo, una soluzione versatile, funzionale e pronta all'uso, in grado di adattarsi a diverse esigenze. Possibilità di trasformare in residenziale. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE GUIDIZZOLO - 175 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale ubicato nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henri Dunant. L'immobile è collocato al piano terra di un edificio sviluppato su 2 piani e si estende su una superficie di 175 mq. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 3 Locali; - 6 vetrine che donano luminosità all'immobile; - Magazzino nell'interrato di circa 70 mq; - Parzialmente arredato; - Servizi Igienici; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE GUIDIZZOLO - 230MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henry Dunant. Il negozio presenta una superficie di 230 mq suddivisa in 4 locali tra cui un deposito nell'interrato di circa 70 mq. La vendita comprende inoltre due appartamenti da 115 mq ciascuno al piano primo e un'area asfaltata sviluppata su 1.500 mq adibita ad uso parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 4 Locali; - Magazzino di circa 70 mq; - Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico); - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Ventilazione meccanica; - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme e videosorveglianza; - 4 Servizi igienici a norma di legge per disabili; - Doccia e spogliatoio; - Mensa. Possibilità di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE GUIDIZZOLO - 110 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale ubicato nel paese di Guidizzolo, precisamente in Via Bruno Rodella. L'immobile è collocato al piano terra di un edificio sviluppato su 3 piani e si estende su una superficie di circa 110 mq. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 Locali; - 4 Vetrine che donano luminosità all'immobile; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Doppio ingresso; - Servizio igienico; - Accesso disabili; - Numerosi posti auto nella Piazza adiacente. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

Proponiamo in vendita a Guidizzolo un negozio al piano terra con una superficie di 70 mq, distribuiti in 3 locali che offrono funzionalità e versatilità. L'immobile dispone di una splendida vetrina fronte strada, che assicura un'eccellente visibilità commerciale. Grazie all'ubicazione in centro al paese, questa assicura una resa ottimale. Situato in un contesto di tre piani, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e di passaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità pronta all'uso, con ambienti ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Chiamaci subito al 0309913699 per una visita in loco! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”