Romanina, Largo Alfonso Favino, in stabile in cortina di 5 piani, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al primo piano. L'immobile e' composto da un ampia zona giorno a vista, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi ed ampio terrazzo perimetrale. Completano la proprieta' un box auto di 17 mq, una comoda cantina e la possibilita' di acquistare a parte un ulteriore posto auto scoperto posto al piano terra ed in vendita al prezzo di euro 13.000, 00. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, e' dotato di grate di protezione, riscaldamento autonomo. Tripla esposizione.

POGGIO AMENO - VIA GIUSEPPE BERTO, La Quality Immobiliare propone in vendita in stabile in tinta di 8 piani un appartamento posto al piano 3° di 72 mq. Composto da: ingresso direttamente sul soggiorno, cucinotto, camera da letto, studio, bagno finestrato e un terrazzo abitabile. Esposto totalmente a sud ad eccezione della finestra del bagno con affaccio in chiostrina, l'immobile risulta essere molto luminoso. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato. E' stato effettuato all'interno dell'immobile un virtual staging. Agibilità n. 142 del 30 settembre 1993 Concessione Edilizia n. 1835/c del 4 dicembre 1990 Concessione Edilizia n. 357/c del 2 marzo 1991 e n. 1607 del 3 ottobre 1991 Rendita Catastale: A/2 Euro 970,94 C/6 Euro 79,02 Imposta di registro acquisto 1° casa 2.525,46 QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.59601544 - www.qualityimmobiliare.it - eurmontagnola@qualityimmobiliare.it SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)

SPINACETO esattamente in Via Carlo Zaccagnini proponiamo un appartamento molto luminoso, con doppia esposizione posto al 4° piano di un palazzo di 8 piani. L'immobile è composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, bagno con anti bagno, 2 balconi, cantina e posto auto scoperto ad uso esclusivo. Comodi armadi a muro nelle camere da letto, riscaldamento centralizzato. La zona è circondata da servizi di primaria utilità e ben collegato con strada principali ( G.R.A. Pontina C.Colombo) e linee autobus (705,706,708,078) collegate alle fermate metro di EUR FERMI ed EUR PALASPORT.

MADONNETTA - Via Giuseppe Pellizza, si propone in vendita in palazzina di soli 2 piani, appartamento ristrutturato di 107 metri quadri posto al piano secondo e composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, tre camere da letto, bagno, lavanderia, due balconi, giardino mq 188 e posto auto. No Condominio. Piena proprietà. rif 32467

Re Di Roma, in via Etruria, in stabile d'epoca di 7 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano rialzato ( primo piano catastale) di 100 mq. Internamente e' composto da ampio ingresso, soggiorno con affaccio su Via Albalonga, due camere da letto, di cui una con doppio affaccio, anche sul cortile interno, cucina abitabile e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. Il riscaldamento e' centralizzato con i contabilizzatori. La pavimentazion è d'epoca con i marmitte. Soffitti alti 3,65 mt. La soluzione si presenta da ristrutturare. CL G 175 IPE **CHIAMARE 3519052512**

VIA G. R. BENCIVENGA - All'interno di un palazzo in tinta di 6 piani, a pochi passi da tutti i servizi e dalla fermata dei bus che conducono direttamente in centro e nelle principali stazioni ferroviarie, in contesto riservato e silenzioso, Vi proponiamo l'acquisto di un elegante appartamento al quarto piano, finemente ristrutturato, con tre balconi, cantina ed una vista impagabile sul Parco dell'Aniene. Una delle peculiarità che caratterizzano l'immobile è, senza dubbio, l'affaccio aperto, il quale permette di godere di una meravigliosa vista sul parco. L'appartamento si sviluppa su una superficie di ca. 165 mq. oltre i tre balconi e la cantina; entrando veniamo accolti dal grande ingresso con finestra che ci accompagna all'interno della casa la quale attualmente si compone di: un grande salone doppio con balcone vivibile, cucina all'americana e penisola, tre spaziose camere da letto matrimoniali (due delle quali con balcone), uno studio, una lavanderia con finestra, doppi servizi entrambi con finestra ed il capiente ripostiglio. Completa la proprietà la comoda cantina di pertinenza. La proprietà ha provveduto al rifacimento totale dell'immobile e la ristrutturazione è terminata da poco, precisamente nel 2023. Tutti i materiali utilizzati sono di ottima qualità, sobri ed eleganti al tempo stesso; la porta di ingresso è blindata, i serramenti sono in alluminio, con doppi vetri, zanzariere e serrande motorizzate. I pavimenti, uguali in tutta casa, sono in gress porcellanato di grandi dimensioni, le porte interne sono in legno bianco, nuove e di ottima fattura; di particolare pregio la porta in vetro ed alluminio dello studio. Anche l'illuminazione dell'immobile è stata curata da un architetto e troviamo sia i faretti che gli strip led ad illuminare la zona giorno ed i servizi; il riscaldamento è centralizzato ma è presente la caldaia per la produzione autonoma di acqua calda. Inoltre, l'immobile è totalmente climatizzato. La casa è luminosa ed arieggiata, il meraviglioso affaccio panoramico permette di godere di una spettacolare vista fino ai villini di Città Giardino ed oltre; la triplice esposizione consente un ottimo ricambio di aria all'interno dell'appartamento.

L'immobile, situato nel quartiere Torrino e più precisamente in via Pagoda Bianca, è costituito da una palazzina signorile di otto piani a cortina in cemento, situata in un contesto silenzioso e con servizio di portineria. L'immobile è ben collegato ai mezzi di trasporto pubblici: a soli 50 metri di distanza troviamo i servizi ATAC e a 500 metri di distanza si trova la fermata Tor Di Valle della metropolitana Roma - Ostia Lido. Luminosissimo trilocale dotato di ottima esposizione, posto al quarto piano composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ampio terrazzo. Compreso nel prezzo un posto auto interno, un posto auto esterno e una cantina di proprietà esclusiva. Ampio terrazzo e giardino condominiale dotato di parco giochi per bambini. PER INFO: 0673100741

TORRE ANGELA ADIACENTE VIA ACATE IN UNO STABILE IN CORTINA DI 5 PIANI SERVITO DI ASCENSORE CON GESTIONE ELETTRONICO A BUDGET. Proponiamo un trilocale di 80 mq posto al secondo piano. L'immobile è composto da : ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una balconata di circa 16 mq, ristrutturato con porta blindata, impianto nuovo, infissi nuovi, termoautonomo, condizionatori. Da vedere. Prezzo di richiesta: € 180.000,00. Ulteriori disponibilità - Per informazioni e/o appuntamento tel. 06.23.24.84.77 / 388.37.37.379 e-mail: simonebaia.consulente@gmail.com oppure visita il sito web www.ilconsulentegroup.it IL CONSULENTE GROUP nasce nei primi anni del 2000 da un'idea di Simone Baia, con lo scopo di introdurre nel mercato romano una nuova concezione di agenzia immobiliare. Invece di lottare contro la concorrenza, Il Consulente Group sceglie di collaborare con le altre agenzie, sfruttandone le grandi potenzialità: grazie alle centinaia di vetrine immobiliari a disposizione, sarà infatti in grado di offrire al cliente il miglior servizio possibile. Maggiore promozione per chi deve vendere, ampia scelta per chi ha necessità di comprare: questa è la nostra forza. Una concezione tanto innovativa quanto rivoluzionaria: grande visibilità degli immobili; maggiore potenzialità di vendita; numero illimitato di agenti collaboratori; copertura pressoché totale del mercato immobiliare nazionale. Potrete inoltre usufruire di personale specializzato in assistenza notarile e giuridica, consulenza finanziaria, supporto per progettazioni, costruzioni e ristrutturazioni. Tale mentalità imprenditoriale, supportata da trasparenza e professionalità, fanno de Il Consulente Group il vostro CONSULENTE di fiducia, ogni volta che ne avrete bisogno.

RealEs Group S.r.l - PARIOLI, Via Giacinta Pezzana, in un elegante stabile in tinta di 4 piani con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 90 mq con terrazzo ed internamente composto da: ingresso, soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno (doccia e vasca idromassaggio) ensuite, cabinetta armadio e ripostiglio, bagno per gli ospiti, balcone e terrazzo vivibile. L'appartamento posto al primo piano gode di una triplice esposizione con affacci nel verde. Attualmente l'immobile si presenta come un ampio bilocale, ma la metratura dell'immobile consente tranquillamente di ricavare una seconda camera da letto. Completa la proprietà un box auto di 11mq all'interno del condominio (utile per una piccola vettura o moto) - porta blindata - riscaldamento autonomo - parquet in tutti gli ambienti - serrande elettriche - climatizzato - infissi vetro/legno Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (www.confappiromanord.it) - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri: 06/83086301 - 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Via Benozzo Gozzoli, in prestigioso comprensorio con parco condominiale, piscina, due campi da tennis, club house, portiere e vigilanza, edificio di cinque piani con ascensore fino a livello garage/cantine, si vende splendido attico di circa 200 mq composto da ingresso, salone doppio di oltre 35 mq, cucina, tinello e salottino, due camere da letto doppie, suite patronale con proprio bagno con doccia e studio/dressing room, altro bagno con vasca idromassaggio, bagno per gli ospiti e bagno di servizio con lavanderia, per un totale di quattro bagni, tutti con finestra su chiostrina interna; ampio ripostiglio. L'appartamento è dotato di terrazzo al piano di circa 90 mq su cui affacciano tutti i locali, con vista aperta su parco pubblico. A questo si aggiunge il superattico, collegato al salone tramite scala interna, composto da stanza abitabile, vetrata su tre lati e grande terrazzo panoramico di oltre 200 mq. Ripostiglio esterno, impianto di riscaldamento condominiale, climatizzazione estiva autonoma nella suite padronale e nel superattico. L'immobile è in ottime condizioni generali, abitabile da subito. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Possibilità di box auto doppio di 34 mq, e altezza interna 4 m. Prezzo di vendita € 890.000,00. Visite su appuntamento Tel. 06.87137390

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO AD €1.000 MENSILI CON CONTRATTO 3 + 2 CON SCADENZA DEI PRIMI 3 ANNI A FEBBRAIO 2026. Climatizzato. Esposizione a Sud. cl g ipe 175. MASSIMO IMMOBILIARE 06/70392020 - 340/3755619 INFO@MASSIMOCASE.IT

RealEs Group S.r.l - LABARO, Via Giulio Fraschieri, in palazzina in cortina di 4 piani, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore, internamente composto da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e due balconi. Molto luminoso con doppia esposizione ed affacci esterni. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. - porta blindata - infissi doppio vetro/legno - pavimenti in cotto - riscaldamento autonomo - grate alle finestre - zanzariere - aria condizionata Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (www.confappiromanord.it) - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri: 06/83086301 - 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Colli Aniene - Via Antonino Bongiorno, Stabinvest propone in vendita un appartamento di 120 mq, posto al 1° piano, di uno stabile di 8 piani, così composto: ingresso che conduce alla zona giorno, costituita da un'accogliente sala da pranzo e un luminoso soggiorno, entrambi con acceso al balcone, cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina. Termoautonomo, dotato di porta blindata, infissi in vetro/metallo con inferrate di sicurezza e porte interne in legno. In discreto stato interno. Ubicato in contesto riservato e circondato dal verde, a pochi passi dal mercato rionale, la zona offre tutti i servizi ed è ben collegata con i mezzi pubblici e la metro B. Per maggiori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77L, Roma, oppure potete contattarci al 3929759694.

VILLAGGIO AZZURRO in viale Cherubino Malpeli, in un bel palazzo di soli 3 piani costruito nel 2007, proponiamo un monolocale arredato di 30 mq con ingresso indipendente composto da: ingresso esterno privato di ca. 4 mq, soggiorno con angolo cottura, bagno. L'immobile è dotato di parquet e condizionatore caldo/freddo. L'immobile è accatastato uso ufficio A/10. Prezzo di vendita € 90.000.

Proponiamo in vendita, la NUDA PROPRIETA' di un appartamento in Località Monte Verde Vecchio, in un palazzo di sei piani edificato negli anni cinquanta ed in buono stato, un appartamento in buone condizioni di 66 mq commerciali, posto al secondo piano, composto da Ingresso, Soggiorno, Camera, Cucina abitabile, bagno, balcone e cantina. Il riscaldamento è centralizzato ed è munito di ascensore. Assicureremo al vostro immobile la massima visibilità. " I nostri uffici rispettano il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.00 ed il sabato su appuntamento. la presente pubblicità non costituisce vincolo contrattuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: cell. 3476522153