GEMELLI - Precisamente in Via del Forte Braschi, a meno di 1 km dalla fermata della metro A Battistini, dal Parco del Pineto e dall'ospedale Gemelli, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di un MERAVIGLIOSO appartamento con GIARDINO di circa 150 mq, completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSO e a pochi passi dai principali servizi di zona; internamente l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, cucina e comodo ripostiglio. Il prezzo di richiesta è pari a € 335.000,00 Consulente immobiliare: Nicola Magno - Riferimento 17 C24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le fotografie della seconda camera da letto verranno integrate appena disponibili. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

HAI BISOGNO DI UN BILOCALE ADIACNETE ALLA STAZIONE METRO “BATTISTINI”? LA BALDI IMMOBILIARE HA LA SOLUZIONE CHE FA PER TE: Roma, Via Adriano I, appartamento posto al secondo ed ultimo piano. Soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Termoautonomo. RIF RM/149 Prezzo Euro 130.000 Classe energetica: G Baldi Immobiliare, Via Ceretana 49/b, Cerveteri (RM) Per Visite o Informazioni chiama subito i numeri: 06.9951069 - 348.1208549 - 393.4712190 - 339.6516016 Oppure ci potete contattare tramite WhatsApp al numero : 328.2362367 Ci Trova Anche su FACEBOOK, YOUTUBE e sul Nostro portale www.baldimmobiliare.it Se ha intenzione di Vendere il suo immobile, non perda altro tempo, ci contatti subito e un nostro professionista sarà subito a sua completa disposizione. Noi non vi vincoliamo, ma collaboriamo insieme a voi, perché non ci interessa tenere gli incarichi di vendita dentro ad un cassetto, a NOI INTERRESSA VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE! Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Baldi, Baldi Immobiliare, Baldi Immobiliare Cerveteri, Baldi Immobiliare Ladispoli, Baldi Immobiliare Roma, Baldi Immobiliare Cerenova, Baldi Immobiliare Campo di Mare, Baldi Immobiliare Ceri, Baldi Immobiliare Due Casette, Baldi Immobiliare Furbara, Baldi Immobiliare i terzi, Baldi Immobiliare Borgo San Martino, Baldi Immobiliare Sasso, Baldi Immobiliare Valcanetto, Baldi Immobiliare Procoio, Baldi Immobiliare Casetta Mattei, Baldi Immobiliare Anguillara, Baldi Immobiliare Bracciano, Baldi Immobiliare Fiumicino, Baldi Immobiliare Santa Marinella, Baldi Immobiliare Santa Severa, Baldi Immobiliare Marina di San Nicola, agente immobiliare, agenti immobiliari, agente immobiliare roma, agenti immobiliari roma, agenzia, agenzie, agenzia Cerveteri, agenzie Cerveteri, agenzia baldi immobiliare Cerveteri, agenzia immobiliare baldi, Vendita, Vendite, vende, vendesi, vendosi, trasferimento, trasferimenti, alienare, alienazione, compravendita, compra vendita, acquisisce, compra, acquista, prendere casa, prendere, affitto, affitta, affittasi, prendere in affitto, locazione, locazioni, acquirente, acquirenti, venditrice, venditore, affare, affari, permuta indiretta, Stabile, palazzo,stabili, palazzi, palazzina, palazzine, bene immobile, edificio, edifici, costruzione,costruzioni, casa, case, appartamento,appartamenti, proprietà, terra, terreni, terreno, fondo, fondi, bilocale, bilocali, trilocale, trilocali, quadrilocale, quadrilocali. Villa, ville, villino,villetta, casa indipendente, villa bifamiliare, villa unifamiliare, villa trifamiliare, villa quadrifamiliare, villa a schiera, attico, attici, mansarda, mansarde, monolocale, monolocali, casa di pregio, loft, terra tetto, terra cielo, immobile storico, porzione di casa, baita, chalet, bungalow, cantina, cantine, solaio, castello, garage, posto auto, posto barca, posti auto, posti, nuova costruzione, nuove costruzioni, Albergo, attività, licenza commerciale, licenze commerciali, licenze, bar, azienda a

ADIACENTE METRO BATTISTINI - VIA PIO VII NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO NUOVO MAI ABITATO - IMPIANTI ULTIMA GENERAZIONE Nel quartiere Boccea/Battistini, ubicato esattamente in Via Pio VII, l'agenzia Grimaldi Immobiliare affiliato Boccea propone la vendita di un nuovissimo appartamento di 110 mq. L'immobile è posto al piano terra, in un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2021). L'immobile posto due livelli piano terra e piano S1 si trova in uno stabile di recentissima costruzione. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura con tripla esposizione e uscita su ampio giardino perimetrale con annesso posto auto, due camere matrimoniali, bagno rifinito con ceramiche e sanitari di livello superiore. Al piano inferiore troviamo un'ampia sala hobby con doppio accesso, o tramite scala interna e/o tramite entrata indipendente con predisposizione per un angolo cottura e per creare un ulteriore bagno. Inoltre come peculiarità dell'appartamento è possibile trovare riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, impianto fotovoltaico e solare termico, e serramenti elettrici. Lo stabile in classe A3 è stato costruito con materiali di ultima generazione e cappotto termico, inoltre l'appartamento è sito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo a ridosso di numerose attività commerciali e servizi come banche, scuole, uffici postali, strutture ospedaliere ecc., ma allo stesso tempo con soli 5 minuti di passeggiata si può raggiungere la metro A Battistini. Il prezzo di richiesta è di euro 425.000,00. Possibilità di acquistare un box auto a parte. Per informazioni e/o appuntamenti contattare il numero 065516076 o il 3921559248 * Si informa che le presenti informazioni, immagini e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

PINETA SACCHETTI - VIA CARDINALE GARAMPI - in palazzina in tinta con ascensore - proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno e 3 balconi. L'immobile gode di un'affaccio aperto e di una tripla esposizione. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.61.66.03.95 o Email: rmcc7@tecnocasa.it Si può richiedere tramite gli stessi recapiti una Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.

Lo Studio Tecnocasa di Boccea propone in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. La soluzione è composta da ingresso e un confortevole salone con accesso diretto ad una cucina spaziosa e luminosa affacciata direttamente su un' ampia balconata vivibile ed immersa nel verde di un giardino condominiale. L'immobile prosegue con una camera da letto matrimoniale soppalcata e con bagno privato, una cameretta con accesso ad un piccolo terrazzino di servizio e un bagno finestrato con vasca. Le finestre sono in alluminio anodizzato rifinite con grate e zanzarie. L'immobile si presenta luminoso con esposizione a SE e con affacci sul verde in un contesto tranquillo a pochi passi dai principali servizi e dal GRA. Tre motivi per sceglierlo: - Possibilità di parcheggio - Contesto tranquillo con affacci sul verde. - Vicinanza al GRA

A pochi passi da Piazza Irnerio e da Via Baldo degli Ubaldi, in zona Boccea e più precisamente in Via Gregorio XIII, in gradevole palazzina di recente costruzione di soli 2 piani, disponiamo di un immobile al piano seminterrato di 35 mq con ingresso indipendente ed accatastato C2. L'unità immobiliare è composta da open space con cucinotto a vista, zona notte, ripostiglio e bagno. Si presenta ristrutturata, dotata di impianto d'areazione. Contesto gradevole e silenzioso. L'immobile si vende locato con contratto transitorio in essere ad alta rendita annuale. L'ubicazione dell'appartamento lo rende un ottimo investimento, poichè permette sia di usufruire dei numerosi servizi di Baldo degli Ubaldi, che di essere ben collegati con la zona centrale di Roma, data la vicinanza alla metro A Battistini e la metro A di Cornelia, rimanendo pur sempre in un contesto quieto e tranquillo in quanto l'appartamento è situato in una strada riservata priva di traffico.

TUA RE Pineta Sacchetti ad. (Piazza Pio IX) AFFARE UNICO, AMPIO BILOCLAE con DOPPI AFFACCI, ingresso, salone, ampia camera matrimoniale, cucina, servizio. APPARTAMENTO NON VISIONABILE INTERNAMENTE. (Rif. 1018/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Cardinal Passionei, a due passi da Piazza Pio IX, con un gradevole affaccio dalla zona giorno su Via Clemente IX, adiacente a tutti i servizi della zona. L'appartamento è posto al piano rialzato, internamente è così composto: ingresso, ampia zona giorno, cucina, ampia camera e servizio. Vista la posizione strategica e la conformazione interna, l'immobile è perfetto sia come civile abitazione che come investimento. L'immobile non è visionabile internamente essendo occupato da inquilino moroso. Nonostante questo visto il prezzo molto più basso del valore di mercato, l'immobile risulta un'occasione unica ed irripetibile. www.tuare.it

In via Gregorio XIII, in contesto silenzioso vicino ai principali servizi, lo studio Boccea 2 srl propone un quadrilocale in ottime condizioni interne. L'immobile è posto al primo piano alto di una palazzina in cortina dotato di ascensore; entrando abbiamo la zona living composta da un ampio soggiorno. A seguire troviamo il corridoio che collega tutti gli altri ambienti: una cucina semi abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, uno cieco con il servizio doccia e uno con il servizio vasca. Conclude la soluzione un terrazzo, un balcone e un posto auto. TRE MOTIVI PER SCEGLIERLO: -Ampia metratura. -Adiacente alla metro. -Ampio Terrazzo.

PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL CELL. 351.9931371 (ore 9-20) ANCHE TRAMITE WHATSAPP - ADOTTIAMO LO SMART WORKING - PER LA SOTTOSCRIZIONE DI PROPOSTE DI VENDITA/LOCAZIONE OFFRIAMO UN SERVIZIO A DOMICILIO PER I NOSTRI CLIENTI SU ROMA E PROVINCIA. L'Agente Immobiliare Benedetto Di Carlo, propone la vendita di un'appartamento posto al terzo piano di una palazzina edificata agli inizi degli anni 50. l'immobile sviluppa una superficie utile interna di 74mq c.a. ed e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cameretta ad uso lavanderia con annesso ripostiglio e uscita su balcone, bagno con doccia e vasca, 3 balconi, completa la una cantina. NON COMPRESO NEL PREZZO MA QUALORA INTERESSA POTRA' ESSERE OGGETTO DI TRATTATIVA UN BOX AUTO DI 26MQ la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali strade di collegamento per aeroporti o il centro città, inoltre l'appartamento si trova a metà strada tra le due fermate della metropolitana Cornelia - Battistini. la planimetria permette inoltre di poter ridisegnare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze, PER INFORMAZIONI E APPUNTAMETI CONTATTARE IL CELL. 351.9931371 (ore 9-20) ANCHE TRAMITE WHATSAPP. Il nostro è uno dei primi studi immobiliari di Italia prettamente online formato grazie all'ambizione del fondatore, ma anche per l'elevato numero di clienti che hanno creduto nell'evoluzione delle risorse a disposizione come il digital communication e marketing, i virtual tour, i video appuntamenti e l'intermediazione assistita a distanza resa possibile dalle firme digitali e dagli indirizzi di posta elettronica certificata. Ogni anno realizziamo poche operazioni individuiamo quelle più competitive e prima di procedere, analizziamo tutto con molta cura ed una profonda e dettagliata consultazione al fine di valutare in anticipo con il cliente ogni singolo aspetto, identificandone i punti di forza e di debolezza. Seguiamo ogni operazione in ogni fase in modo affidabile, potendo contare su una grande esperienza e una profonda competenza, facendo risparmiare tempo e risorse. N.B. Tutte le informazioni comprese le metrature e gli eventuali allegati ivi contenuti sono da intendersi a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE, TRASFORMABILE IN QUADRILOCALE, IN ZONA BATTISTINI - BOCCEA Nella zona Battistini adiacente la fermata metro A Battisti, in contesto tranquillo e silenzioso, precisamente in via Gregorio XIII, l'agenzia Paoletti Immobili, propone la vendita di un ampio trilocale, posto al secondo piano di un palazzo in cortina recentemente ristrutturato, servito da ascensore. L'immobile è così composto: Salone Doppio, 2 camere, cucina abitabile, bagno ed un grande balcone (con accesso dal Salone e dalla Cucina). L'appartamento è luminoso in virtù di una doppia esposizione Sud/Est. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, data la completa e recente ristrutturazione è fornito inoltre di climatizzatori d'aria caldo/freddo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore. La zona dove è ubicato l'immobile è servita da autobus e anche la metro Battistini è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti, un importante mercato rionale, supermercati, garage, ristoranti, bar, edicola e generi di prima necessità.

AURELIO (ADIACENTE VIA ADRIANO I) - precisamente in Via S. Zeffirino Papa, la MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre in contesto residenziale a pochi passi dalla fermata METRO A BATTISTINI e dalla servitissima Via Boccea, la vendita di un grazioso bilocale posto al secondo piano con ascensore di un edificio in cortina. L'appartamento gode di una tripla esposizione esterna e possiede un affaccio silenzioso e riservato, pur essendo vicino a tutti i servizi offerti dal quartiere: è composto da ingresso, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, spaziosa cucina abitabile, bagno finestrato e tre comodi balconi. L'immobile è dotato di portoncino blindato con infissi in pvc doppio vetro, impianto di riscaldamento termoautonomo e predisposizione per i climatizzatori, in previsione di un futuro ammodernamento si presta ad una diversa e più moderna distribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una comoda soffitta situata al piano servizi. Per info o appuntamenti contattare lo 06.44258047 o il 366.4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa.it Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO) Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366.4442848 O ALLO 06.44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA.

Nella zona storica della Pineta Sacchetti e più precisamente alla fine di via Gregorio IX, a breve distanza da importanti Ospedali quali il Policlinico Gemelli, l'Ospedale Cristo Re, e l'università Cattolica Sacro Cuore proponiamo un eccellente appartamento in nuda proprietà (usufruttuaria 85enne) posto al piano terra di uno stabile in cortina con una superficie di 120 mq c.a. composto da UN INGRESSO, UN SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI E 2 AMPI GIARDINI DI 170 MQ C.A. TOTALI IN PARTE PAVIMENTATI. I giardini offrono, oltre allo spazio verde, un ingresso carrabile per una piccola auto. La posizione strategica dell'appartamento, la vicinanza a istituzioni importanti come ospedali, università, nonché la possibilità di poter usufruire di un'ampio spazio esterno, garantiscono un'opportunità unica per un investimento duraturo nel tempo. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €289.000 CODICE 6/59

“Nova Domus Sacchetti” è l'esclusivo intervento edilizio situato nel quartiere di Trionfale, una zona ben collegata e vicina al centro della Città ma che, al contempo, concede anche tranquillità a chi vi abita. L' edificio a destinazione residenziale nasce grazie al progetto di demolizione e ricostruzione di un albergo, la nuova moderna e rifinita palazzina verrà realizzata con materiali che consentiranno all'edificio di ottenere la Classe più alta per il risparmio energetico, ovvero la Classe A4. L' iniziativa di “Nova Domus Sacchetti” è ottimamente collegata perchè a pochi minuti dalla metropolitana Battistini ed in prossimità del Policlinico Gemelli, oltre che vicina a punti di interesse culturale. Con l'esclusiva ed innovativa formula della Progedil “CASA COMPLETA” acquisterai la Tua NUOVA casa completamente arredata senza alcun costo aggiuntivo. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

APPARTAMENTO “IL TRAMONTO” Quando il sole sta tramontando, interrompi tutto quello che stai facendo e vallo a guardare. (Mehmet Murat Ildam) Chi abita nel quartiere Boccea/Aurelio, e precisamente in via Gregorio XIII sa che questo è tra i contesti più richiesti della zona, oltre alla tranquillità qui avrai anche una comodità senza eguali, potrai infatti raggiungere ogni tipo di servizio comodamente a piedi, compresi le scuole e gli asili per i tuoi figli e le due fermate della Metro A ‘Cornelia/Battistini'. La soluzione abitativa che vi proponiamo è situata in uno stabile degli anni '60 con una disposizione corretta e funzionale degli ampi ambienti per questo facilmente rimodulabile a seconda delle proprie esigenze L'ingresso si apre su un ampio disimpegno sul quale affaccia il soggiorno luminoso, una cucina abitabile separata, una camera da letto matrimoniale con affaccio diretto sul balcone, un bagno finestrato con box doccia e un comodo soppalco. L'ottima esposizione rende l'appartamento luminoso. La proprietà usufruisce di quota dell'appartamento condominiale. Contattaci, questa nostra proposta immobiliare, aspetta di essere visionata sul posto, sarà un piacere accompagnarvi verso la ricerca ottimale della vostra futura casa e offrirvi una consulenza gratuita del vostro immobile da vendere. PUNTI DI FORZA - OTTIMO INVESTIMENTO - VICINANZA METRO A - AMPI LOCALI

Appartamento “ESSENZIALE” - 1° piano su rialzato in ottimo stato. “Io compongo nuovi spazi e desideri che appartengono anche a te che da sempre sei per me l'essenziale” (Marco Mengoni) Ci troviamo in zona Boccea adiacente ai servizi che offre la via principale e al Capolinea della Metro A Battistini, precisamente in Via Gregorio XIII 14. Proponiamo la vendita dell'appartamento ESSENZIALE, comodo per chi si sposta con i mezzi pubblici e perfetto per chi ama godersi i tramonti, grazie all'esposizione ad ovest. Con doppia esposizione ed affacci alti rispetto la via in abbastanza aperti, l'appartamento è sito al 1 piano su rialzato (30 gradini totali) in una piccola palazzina senza ascensore, di soli 9 appartamenti. Entrando nella casa ci accoglie con soggiorno a vista, sulla sinistra del soggiorno la cucina abitabile ed il bagno finestrato con box doccia; sulla destra del soggiorno invece la camera da letto matrimoniale, con accesso al balcone, e con cabina armadio. Ultimo, ma non per importanza, un comodo ripostiglio. La casa è pronta per essere abitata, impianto elettrico ristrutturato nel 2009, impianto idraulico revisionato in stessa data. Nonostante questo, la presenza dei tramezzi interni, consente di modificare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Ciò che ti colpirà della casa è senza dubbio la vista aperta, la luminosità e la vicinanza ad ogni servizio, seppur riservato rispetto al traffico. Tra le migliori caratteristiche della casa, c'è sicuramente la vicinanza alla metro A Battistini che rende appetibile la soluzione sia per chi cerca un'abitazione con facilità di spostamenti sia per chi vuole fare un investimento Dotazioni: porta blindata, infissi alluminio doppio vetro, aria condizionata. Spese condominiali di circa 63€/mese più riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “ESSENZIALE”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento. RILIEVO E MISURE Soggiorno 5,10x3,80 Cucina (2,55x2,57) + (0,57x0,84) Disimpegno 1,70x0,96 Camera 3,21x3,69 Cabina armadio 3,21x1,42 Ripostiglio 1,61x1,17 Bagno 1,63x2,25

Roma, proponiamo in esclusiva un meraviglioso appartamento facente parte di un condominio signorile, curato e rifinito a cortina, con accesso al civico 56 di Via Urbano II. L'appartamento si trova di fronte all'area verde Parco del Pineto, in una zona molto ben collegata con i principali mezzi pubblici (a pochi passi fermata Metro A Cornelia, Cotral per Fiumicino e Civitavecchia, Atac) e vicino ai principali servizi e negozi commerciali. L'appartamento di mq. 113, ubicato al secondo piano con ascensore, in buono stato manutentivo (abitabile), risulta composto da: ingresso, salone pranzo doppio, cucina abitabile, corridoio, due camere letto con parquet, un servizio igienico, terrazzo che perimetra l'intera abitazione verso Via Urbano II e una cantina di mq. 5. Entrando nell'appartamento tramite il portoncino blindato, incontriamo un ampio disimpegno d'ingresso che conduce direttamente al grande salone-pranzo (eventualmente divisibile in due ambienti distinti), luminosissimo, con ampie finestre e porte finestre che permettono l'accesso diretto al terrazzo. Proseguendo nel secondo corridoio, dotato di comodissimi armadi a muro, troviamo l'ampia cucina abitabile, anch'essa con porta finestra con accesso sul terrazzo, e infine la zona notte, ben suddivisa, formata da due ampie camere da letto con parquet, una delle quali affaccia su un tranquillo cortile interno, e il bagno. Completa la proprietà una cantina di mq. 5 posta al piano seminterrato dello stesso stabile, dotata di un soppalco che di fatto raddoppia la superficie utile. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto soppalcato di mq. 14, dotato di cancello e serranda elettrica, ubicato a pochi metri. L'appartamento è disponibile da subito in pronta consegna € 340.000 + box auto € 30.000 Rif. 3 Per ulteriori informazioni e appuntamenti vi preghiamo di contattarci al numero 0699805344 oppure al 3358256807, stiamo fissando appuntamenti per sabato 30 marzo 2024 a partire dalle 10:30 mail: elimmobiliare@hotmail.it sito: elimmobiliare.com

Pineta Sacchetti - Proponiamo IN VENDITA immobile in Via Cardinal Garampi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale CRISTO RE, con accesso indipendente dal cancello condominiale. L'immobile, attualmente accatastato categoria C3 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, ha AFFACCI da primo piano con una superficie di circa 105 mq ed è composto da un ampio ingresso, ampio e luminoso open space dotato di angolo cottura ed un bagno con finestra. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE e risulta essere luminoso e silenzioso. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO ed i lavori di ristrutturazione di cui necessita l'immobile possono senz'altro consentire una diversa distribuzione degli spazi avendo a disposizione un'ampia metratura interna adatta alle più disparate esigenze. La sua vicinanza al policlinico Gemelli e all'ospedale Cristo Re lo rendono un OTTIMO INVESTIMENTO volendolo mettere a reddito, ben collegato ai mezzi pubblici e dalla linea METRO A "BATTISTINI" che dista circa 1,3 km - 20 minuti a piedi. Inoltre la zona è servitissima da tutti i servizi e nei pressi troviamo il “PARCO DEL PINETO SACCHETTI”. Possibilità di acquisto box auto di circa 40 mq.

Appartamento Il limone Da qualche parte c'è sempre il giallo di un albero di limoni a ricordarci la luce. Fabrizio Caramagna Ottima opportunità! Appartamento al primo piano con ascensore, da ristrutturare, in vendita in Via Prospero Santacroce in complesso di quattro palazzine con ampi spazi comuni e possibilità di parcheggio, vendita gestita dalla Remax Italcase leader nel settore immobiliare. Questa proprietà, situata in una zona comoda e ben servita tra la metro A fermate Battistini e Cornelia, è caratterizzata da un disposizione interna modulabile e trasformabile liberamente. Con un ampio ingresso, un soggiorno, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un servizio e un balcone vivibile sulla zona giorno con affaccio aperto questo immobile offre infinite possibilità di personalizzazione. Il prezzo richiesto è di 260.000 euro. Affidati a Remax Italcase per un'esperienza immobiliare professionale e di successo. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile.

A pochi passi dalla Metro A Battistini e da tutti i servizi di vario genere che offre la zona, esattamente in via del Forte Braschi, la Operazione Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un luminoso ATTICO di mq. 75 posto al quinto ed ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria. La proprietà si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un servizio, un balcone, due terrazzini ed una cantina. La tripla esposizione garantisce una luminosità elevata in tutti gli ambienti. L'appartamento è dotato di aria condizionata nelle camere e nel servizio per garantire il massimo comfort in ogni stagione. *** Grazie alla sua ampia metratura è facilmente ricavabile una SECONDA CAMERA! *** La richiesta è di € 320.000, 00 Per ulteriori informazioni: Referente Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 0630610406

OTTIMO INVESTIMENTO Nuda Proprietà, proprietaria ottantaquattrenne, L' appartamento si trova a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti, in posizione residenziale tranquilla e silenziosa a 15 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Cornelia, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento unico nel suo genere piano terra con doppio ingresso condominiale/autonomo con passo carrabile. L' APPARTAMENTO QUADRILOCALE anche essendo un piano terra a causa dislivello stradale ha diverse stanze con affacci da piano primo direttamente sul terrazzo, l'appartamento è da ristrutturare, di MQ 164 catastali (MQ 143 escluse aree scoperte) con 210 mq di aree esterne distribuite tra terrazzo e giardini. Per INFO contattare il numero 06 89872280 o inviare una e-mail a info@valutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa L'appartamento QUADRILOCALE è posto al piano terra di una palazzina a cortina con ascensore e si compone di: ingresso, soggiorno (tre finestre) che apre direttamente sul GIARDINO, tre camere letto, doppi servizi, ripostiglio lavanderia, veranda condonata. IL soggiorno è predisposto per diventare un salone doppio rinunciando alla terza camera. Passo carrabile con possibilità parcheggio auto media cilindrata oltre moto e motorini. Esposizioni su tre aree, gli infissi sono in alluminio di prima qualità doppio vetro camera a taglio termico. Riscaldamento Autonomo. L'affaccio è particolarmente tranquillo e silenzioso senza rinunciare a tutte le comodità di una zona residenziale ma molto ben collegata, le attività commerciali di prima e seconda necessità sono raggiungibili a piedi, così come la fermata della metro Cornelia e le varie fermate degli autobus che collegano con diverse zone della città, molto comodo anche lo spostamento in automobile, attraverso la Via di Pineta Sacchetti è possibile raggiungere velocemente il Raccordo Anulare ed il centro. Classe Energetica G Categoria catastale A/2 Vani catastali 7,5 Rendita Catastale Euro 1.897,98.