OLGIATA - All'interno del prestigioso comprensorio con servizio di guardiania h24 e campo da golf, proponiamo in vendita una lussuosa villa su 3 livelli, appena ristrutturata con materiali di pregio. La villa che gode di posizione favorevole, circondata dal verde, si sviluppa su tre piani rispettivamente composti come segue: Al piano terra troviamo un ingresso, un salone triplo che affaccia su giardino e piscina privata, un soggiorno, una cucina abitabile, un'ampia camera con bagno en-suite, un ulteriore servizio e due terrazze. Al piano primo, si accede alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite e un'ampia terrazza. Al piano S1 troviamo un living di circa 70 mq, un angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre ad un deposito e una lavanderia. L'intera villa è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq e vanta di una piscina privata con acqua salata, oltre ad un gazebo in legno dotato di cucina. La recentissima ristrutturazione e la ricercatezza dei materiali utilizzati, rende questa proprietà pronta per essere vissuta con standard qualitativi altissimi. Completa la proprietà un box triplo.

Tempocasa di Formello è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare di lusso nel prestigioso comprensorio Olgiata. Situata in un contesto tranquillo e riservato, a soli 1 km da Ribot, questa elegante proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture. Con 400 mq interni in perfette condizioni, la villa è immersa nell'esclusivo complesso residenziale dell' Olgiata, che offre un noto campo da golf, numerose strutture sportive e un servizio di vigilanza attivo 24ore su 24. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. La ristrutturazione ha visto l'utilizzo di materiali di pregio, come il parquet dossier, e l'installazione di infissi blindati. Grazie a un importante lavoro di sbancamento, l'immobile è stato isolato con una funzionale intercapedine. Il piano terra accoglie gli ospiti con un' elegante zona giorno open space che comprende un triplo salone impreziosito da un camino di pregio e ampie vetrate panoramiche, una sala da pranzo ideale per ospitare amici e familiari, una spaziosa cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, e una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Gli ambienti sono collegati da una scala in legno pregiato, che dona un tocco di raffinatezza all'intera abitazione. Salendo al primo piano, Si trova la camera padronale: un'oasi di lusso con un' ampia cabina armadio e una sala da bagno completa di sauna. Su questo livello è presente anche un' altra grande camera da letto con bagno en suite, perfetta per garantire massima privacy e comfort. Il piano seminterrato offre una vasta sala hobby con angolo cottura, perfetta per momenti di relax e svago. Completa questo livello la presenza di due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno, un ripostiglio, un locale tecnico e una funzionale zona lavanderia. Importante specificare che l'immobile è dotato di un impianto con doppia caldaia, decalcificatore, impianto di allarme volumetrico, persiane elettriche in acciaio antisfondamento, zanzariere su tutte le finestre, un termo camino a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, citofono su ogni piano, centralina per l'innaffiamento automatico e filo diffusione. Fa da cornice a questa proprietà un giardino privato di circa 600mq, composto da patio esterno, che offre un'opportunità unica per trascorrere piacevoli momenti di relax, grazie alle ampie verande, tende automatizzate, barbecue e una suggestiva cascata artificiale e comoda autorimessa con capacità fino a 4 posti auto coperti.

Villa Largo Dell'Olgiata. All'interno del prestigioso complesso residenziale dell'Olgiata con servizio di portineria 24H, campi da golf e tanti altri servizi, proponiamo in vendita una Villa Bifamiliare in ottimo stato. La Villa è composta : piano terra doppio ingresso (patio pedonale e patio coperto di ca 60 mq adibito a parcheggi, living con camino, cucina camera padronale servizio; il piano terra ha accesso ad un elegante giardino con fontane illuminate e zona barbecue di ca 350 mq; piano primo due camere matrimoniali con camera armadi e doppi servizi con idromassaggio e sauna; piano seminterrato composto da una zona living/sala hobby, due camere matrimoniali, doppi servizi, zona tecnica e ripostiglio. Elegantemente ristrutturato, con materiali di prima scelta: il pregiato parquet dossier e la qualità degli infissi blindati. Inoltre grazie ad un importante lavoro di sbancamento la casa è stata isolata con una funzionale intercapedine. L'unità immobiliare è dotata di un impianto con due caldaie con pannello fotovoltaico, decalcificatore, impianto allarme volumetrico, persiane elettriche in acciaio antisfondamento, zanzariere a tutte le finestre, un termo camino a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, videocitofono in tutti e tre i piani, centralina per l'innaffiamento automatico e filo di fusione. N.B.: possibilità acquisto del giardino accanto alla villa di mq 2000 dove poter costruire una piscina, campi sportivi attrezzati o semplicemente area relax per feste private ( euro 190.000,00). Per info e visite 349/4221059.Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare il numero 3494221059, tutti i giorni dalle 9:00 alle 19:30 orario continuato. E' possibile effettuare visite anche il sabato mattina e pomeriggio previa disponibilità ed appuntamento telefonico. Devi acquistare o vendere casa? contattaci per una VALUTAZIONE! Per ogni tua esigenza immobiliare visita il sito www.metriquadri.com lascia la tua richiesta, sarai contattato immediatamente. Metriquadri Network Immobiliare è una società altamente qualificata e specializzata nel settore dell'intermediazione immobiliare, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia, attraverso un'efficace rete strutturata nel tempo siamo in grado di offrire al cliente il miglior risultato atteso, in relazione al rapporto tra investimento e raggiungimento dell'obiettivo. La nostra squadra si compone di professionisti che mettono a disposizione dei clienti la loro esperienza a 360° nel campo immobiliare: compravendite, ristrutturazioni e progettazioni. Passione, competenza e affidabilità sono gli elementi che ci distinguono nel supportare e accompagnare i nostri clienti alla compravendita o alla locazione, sia nel settore residenziale che in quello commerciale. Per info e visite 3494221059

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante villa bifamiliare, in perfette condizioni, immersa in un contesto esclusivo all'interno del suggestivo complesso residenziale dell'Olgiata che vanta un noto campo da golf e molte altre strutture sportive e una guardania H24. La dimora si trova esattamente in Largo dell'Olgiata - Isola 60- disposta su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 367 mq commerciali ed è circondata da un bellissimo e curato giardino. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi. E' in buonissimo stato di manutenzione sia interna che esterna. Il piano terra si apre su un elegante zona giorno composta da doppio salone con pregiato camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile e una camera da letto con bagno. Una scala in legno pregiato collega i diversi livelli. Al primo piano si trova la camera padronale con ampia cabina armadio e una sala da bagno con sauna e un'altra grande camera da letto con bagno en suite. Il piano seminterrato è caratterizzato da una grande sala hobby con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, un rispostiglio, locale tecnico e una zona lavanderia. Nella ristrutturazione grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali, con il pregiato parquet dossier, e alla qualità degli infissi blindati. Inoltre grazie ad un importante lavoro di sbancamento la casa è stata isolata con una funzionale intercapedine. E' dotata di un impianto con due caldaie con pannello fotovoltaico, decalcificatore, impianto allarme volumetrico, persiane elettriche in acciaio antisfondamento, zanzariere a tutte le finestre, un termo camino a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, citofono in tutti e tre i piani, centralina per l'innaffiamento automatico e filo di fusione. Il patio esterno offre un'opportunità unica per trascorrere piacevoli momenti di relax con ampie verande, le tende automatizzate, un barbecue e una cascata artificiale. Completa la proprietà una comoda autorimessa fino a 4 posti auto coperti. Possibilità di acquistare un terreno di 2000 mq circa non edificabile adiacente al villino separatamente.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Moderna e ristrutturata villa all'interno del comprensorio dell'Olgiata Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, è lieta di proporre in vendita una moderna ed elegante villa all'interno del comprensorio dell'Olgiata, con un grande giardino esclusivo dotato di una gradevole piscina e piacevoli ambienti esterni attrezzati. La proprietà gode di un'esposizione sud-ovest che favorisce la luminosità di tutti gli ambienti. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione sia esterna che interna. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con un cucina a vista in legno laccato e un salone triplo con camino in pietra e grandi aperture sul giardino, una camera/studio e un bagno. Al piano superiore, 3 camere da letto di cui una con soppalco e due bagni; al piano seminterrato una sala hobby, due camere e un bagno. L'immobile è dotato di impianto di allarme di ultima generazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, nella gated community più esclusiva d'Italia, grande villa di 1000 mq, costruita per chi è abituato solo al meglio. Circondata da un giardino incantevole, una prestigiosa casa studiata per stupire gli ospiti e coccolare i fortunati proprietari, nella massima sicurezza e privacy. Nella parte più bella del comprensorio Olgiata, proprio accanto al Country Club e al circolo ippico, questa villa in vendita a Roma interpreta con grande eleganza gli stili dei classici casali romani. E' immersa in un florido giardino di un ettaro ombreggiato da pini secolari e con una grande piscina ad acqua marina. Un pergolato sorretto da antiche colonne accoglie gli ospiti nell'ingresso principale. Un vero e proprio foyer con guardaroba e bagno ospiti da dove poter raggiungere tutte le ali della casa, anche con l'ascensore interno. La zona di rappresentanza con il magnifico salone dalle grandi altezze, è ornato dall'originale pavimento in cotto settecentesco e dal massiccio antico camino in pietra Proprio accanto si sviluppa la grande sala da pranzo, perfetta per ospitare a tavola molti ospiti. La cucina è quanto di meglio si possa desiderare, un grande spazio luminoso con tinello, equipaggiata con attrezzature professionali e ornata da un altro prezioso camino. Dall'altro lato si trova la prima zona padronale. Perfettamente isolata e protetta da un ingresso blindato, due suite sono illuminate da grandi finestre nel verde. Entrambe con cabina armadio e bagno en-suite, sfoggiano finiture lussuose e maioliche originali ottocentesche. L'appartamento padronale blindato occupa un intero piano con la stanza da letto con salottino, camino e loggia privata. Dispone di sala da bagno e vasca idromassaggio da mille e una notte e di due separate cabine armadio abitabili con vestiaire e stanza toelette. Un accesso privilegiato conduce al living privato posto su un ballatoio aperto sul salone. Al livello del giardino e collegato sia con la scala interna che con l'ascensore, questo piano nasconde la camera degli ospiti con bagno en-suite e un grande appartamento indipendente con accesso al giardino. La zona di servizio è molto grande e conta su tanti ambienti utili al funzionamento della casa, come lavanderie con stirerie, ripostigli, stanze cambio stagione e una imponente intercapedine utilizzata per il rimessaggio. Due camere da letto con due bagni sono a disposizione del personale a servizio della casa. Per una maggiore sicurezza degli occupanti, questo piano ospita anche una Panic Room, un generatore elettrico ad alta potenza e un sofisticato sistema di sicurezza. Rif. V000021 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

All'Olgiata, quartiere elegante e prestigioso immerso nel verde, ottima zona per chi vuole vivere a Roma nel massimo del comfort, collegata in maniera ottimale al centro storico proponiamo la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare di ampia metratura Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

Olgiata immersa nel verde e situata nella parte centrale del comprensorio riservata villa monofamiliare di rara eleganza rivestita in cortina artigianale con ampio parco privato a prato inglese di mq 3200,laghetto e alberi di alto fusto o da frutto.La villa è di mq 600 circa ed è disposta su due livelli più mansarda.Spettacolare rappresentanza tripla con ampie vetrate esposte a mezzogiorno e affaccio sul parco,camino e zona studio,elegane zona pranzo,cucina ampia e abitabile,camera principale con il suo bagno,due camere con due bagni,bagno ospiti.Ripostigli e armadi a muro.Camera con bagno,ripostiglio.Terrazzo. Nel piano seminterrato pieno di luce abbiamo una tradizionale taverna con particolare camino centrale ed ingresso indipendente,zona servizio con camera,due w.c. ripostigli e cantine.Garage particolarmente spazioso per cinque auto.L'impianto di riscaldamento è a metano.E' dotata di aria condizionata,fibra ottica e un impianto di allarme interno ed esterno.

Prestigiosa Villa Unifamiliare nel Compound dell'Olgiata Descrizione: Nel rinomato e prestigioso compound dell'Olgiata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare caratterizzata da una struttura architettonica movimentata e spazi interni ampi e luminosi. La proprietà, circondata da un curatissimo giardino, offre un ambiente esclusivo e raffinato, perfetto per chi cerca eleganza e comfort. Caratteristiche Principali: Ingresso: accogliente ingresso che conduce direttamente alla zona di rappresentanza. Salone: Ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Sala da Pranzo: Comoda sala da pranzo attigua alla cucina abitabile, perfetta per cene e ricevimenti. Cucina: Spaziosa e funzionale, con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Camere da Letto: Cinque camere da letto distribuite su diversi livelli, ognuna con bagno en suite per il massimo della privacy e del comfort. Studio: Un elegante spazio dedicato allo studio, ideale per il lavoro da casa. Bagni: Cinque bagni totali, inclusi un funzionale bagno per ospiti e bagni en suite nelle camere. Terrazzo: Un piacevole terrazzo con vista sul giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Basement: Zona di servizio completa e funzionale, con spazi dedicati a lavanderia e deposito. Giardino: Un giardino ben curato circonda la villa, offrendo un'oasi di tranquillità e verde. Perfetto per momenti di svago, giochi all'aperto e cene estive. Condizioni dell'Immobile: La villa è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità. Posizione: Situata nel prestigioso compound dell'Olgiata, la villa gode di una posizione privilegiata in una delle aree più esclusive di Roma. Il compound offre sicurezza e privacy, con facile accesso a servizi di alta qualità, come campi da golf, centri sportivi e scuole internazionali. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci Minutelli Consulenze Immobiliari Telefono: 393.9766300 - 393.9911632 Email: fminut@hotmail.com Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella casa dei tuoi sogni nel cuore dell'Olgiata. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva!

La Mignanelli Real Estate Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa unifamiliare con piscina all' interno del Comprensorio Olgiata. La proprietà gode di una posizione privilegiata in quanto si trova all' interno di un'isola chiusa dove hanno accesso solamente i residenti delle abitazioni confinanti ed i loro ospiti. L' immobile si viluppa principalmente in orizzontale su di un unico livello creando una forma a ferro di cavallo con al centro la piscina ed una zona dedicata ai momenti di relax. Il bellissimo giardino pianeggiante che abbraccia l'abitazione su tutti i lati è piantumato con alberi di alto fusto, a bordo piscina, oltre la zona relax, un grazioso forno è dedicato alla cucina all'aperto e momenti conviviali. La continuità e l'armonia dei materiali utilizzati nella costruzione del fabbricato sottolineano l'osmosi tra il dentro e il fuori. Disegnata con una pianta a C la casa si estende su di una superficie 600mq distribuiti in modo estremamente razionale. Una zona living a pianta libera con due bellisimi camini, occupa un grande lato della dimora illuminatissima dalle grandi finestre, attigua troviamo la sala da pranzo separata da una quinta. La cucina di generose dimensioni ha una comoda zona di lavoro e una zona pranzo, oltre un camino. La zone notte al piano terra è rivestita in parquet, dispone di due camere tutte corredate da spogliatoio e bagni en suite, oltre ad essere impreziosite da porte finestre che si affacciano sulla corte. Salendo al piano superiore troviamo una prima camera con bagno, spogliatoio ed un grazioso studio che ci conduce ad uno spettacolare terrazzo da dove possiamo ammirare tutta la proprietà. Un'altra zona notte, composta da una seconda stanza con bagno e zona studio, è posta nel lato opposto quasi fosse indiendente. Completano questa interessante proprietà, un' appartamento di servizio, una spaziosa e attrezzata zona lavanderia, un grande box a doppia basculante e un'ampia cantina. La villa è dotata d'impianto d'allarme con video sorveglianza, aria condizionata ed impianto d'irrigazione.

Rivolta vende in esclusiva - All'interno del rinomato ed esclusivo comprensorio dell'Olgiata prestigiosa villa UNICA NEL SUO GENERE di 450 mq ca. immersa nel suo suggestivo PARCO DI PROPRIETÀ di 4.000 mq ca. con DUE INGRESSI ciascuno dei quali con il proprio PASSO CARRABILE e GARAGE di 60 mq ca. che può essere trasformato in un'ampia DEPENDANCE in quanto è stata già cambiata la destinazione d'uso. L'esclusiva residenza, location di molti film d'autore tra cui “Il lupo e l'agnello” con Tomas Milian e citata su alcune riviste di design ed arredamento, si sviluppa su tre livelli: il piano terra si compone di ampio ingresso, salone TRIPLO di SCENOGRAFICA RAPPRESENTANZA con camino, soppalco e ampie VETRATE sul CURATO GIARDINO, cucina di ampia metratura con secondo camino, suite con salottino privato, bagno e pregiate armadiature a muro, bagno ospiti. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente taverna con il terzo camino, stireria, camera, bagno e cantina. Il primo piano gode di una vista silenziosa e rilassante immersa nel verde giardino e si compone di un'ampia camera padronale con bagno en-suite ed altre due camere matrimoniali ciascuna delle quali con il proprio bagno. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, i pavimenti sono in cotto antico, le rifiniture di pregio, c'è la possibilità inoltre di realizzare una piscina. Il giardino immerso nel verde delle querce secolari è un'oasi di tranquillità tra curati vialetti, prati inglesi, zone pavimentate, due splendide verande una con camino, per il relax nel silenzio assoluto. Eccellente opportunità per chi cerca una proprietà di grande pregio, unica nel suo genere, con grandi spazi sia interni che esterni, immersa nella natura e nella tranquillità per un'esperienza di eleganza e stile e IRRIPETIBILE SUL MERCATO. Prezzo richiesto 1.590.000 € - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 -15A Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com - SEI UNA PERSONA SOCIEVOLE E CON MOLTE RELAZIONI? LAVORA CON NOI NELL'IMMOBILIARE DI LUSSO E DAI UNA SVOLTA ALLA TUA VITA. INVIA LA TUA CANDIDATURA a: risorse@immobiliarerivolta.com ED ENTRA A FAR PARTE DELLA NOSTRA FAMIGLIA!

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una lussuosa villa unifamiliare con piscina, sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata vicina all'ingresso Nord in posizione alta e con bellissimi affacci sul campo da golf. Il comprensorio Olgiata è famoso per la sua elevata sicurezza e servizio di gurdiania h 24. L'immobile gode di molta privacy avendo un viale di accesso privato da una delle più belle strade del comprensorio. L'ingresso carrabile e quello pedonale ci immettono nel grande giardino che abbraccia i quattro lati tutti a livello. Entrando nella villa ci accoglie un ampio disimpegno con zona guardaroba, proseguendo troviamo un salone di grande rappresentanza con altezze fino a sei metri, le vetrate a tutta altezza ci offrono una meravigliosa vista sul giardino e sul campo da golf creando una magica continuità con l'esterno. Il living è suddiviso in più zone, una spaziosa area conversazione con camino affaccia anche sulla piscina, la sala da pranzo può ospitare cene di rappresentanza ed è collegata dalla attigua cucina ottimamente organizzata con spazio dedicato alle preparazioni e relativo tinello. Sempre al piano terra troviamo, oltre ad un comodo studio e un bagno per gli ospiti, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno, tutte le camere hanno porte finestre con l'uscita sul giardino. Una scala interna a forma elicoidale collega i vari livelli della villa, al piano superiore abbiamo una grande camera padronale arricchita da importanti boiserie, guardaroba, bagno en suite e terrazzo, un altra camera matrimoniale con armadi a muro e bagno en suite. Il basement prevalentemente fuori terra ha due grandi finestre che garantiscono una buona luce e aria, conferendo a tutto l'ambiente la possibilià di goderne ogni suo spazio. Il piano dispone inoltre di un comodo appartamento di servizio con accesso indipendente, sia interno che esterno, oltre alla zona lavanderia e vari ripostigli e cantine. Completano l'offerta di questo immobile davvero unico un grande garage di circa duecento metri quadrati collegato alla villa dalla scala interna. L'immobile si presenta in buone condizioni, è corredato da un gruppo elettrogeno, caladaia nuova e addolcitore per l'acqua.

All'interno dell' Olgiata, comprensorio caratterizzato da privacy, discrezione e sicurezza, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente. Questa residenza di oltre 600mq, caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza, si sviluppa su due livelli, piano terra e interrato, è circondata da un magnifico giardino di 1500 metri quadri con alberi da frutto, ed offre un oasi di relax grazie alla sua piscina, barbecue, gazebo e patio. Internamente la proprietà è costituita da un ampio salone sviluppato su 3 livelli, 5 camini che donano un'atmosfera calda e accogliente, una zona studio ed un ampia cucina abitabile. Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni, di cui 2 en suite. Il piano interrato è composto da un'ampia taverna, una sala biliardo, una zona fitness con sauna, servizio con jacuzzi e cucina. Sempre al piano interrato è presente, comunicante con la proprietà principale, un appartamento composto da un salone con camino, 2 camere da letto, servizio e cucina. Questa seconda unità è dotata di ingresso indipendente per maggiore privacy e può essere dedicata a personale di servizio o ad eventuali ospiti. In totale vi sono 21 locali di cui 9 camere da letto e 7 servizi. Completa la proprietà un garage di circa 180 metri quadri, che può ospitare fino a sei posti auto. Tutta la villa, totalmente indipendente e facilmente modulabile per un uso bifamiliare, è dotata di moderni sistemi di sicurezza con impianto di allarme e videocitofono, garantendo una protezione continua H 24. Dispone infine di riscaldamento programmabile a zone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V0YW - Giorgio Piacini - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Olgiata pressi Ristorante Ribot raffinato villino angolare di mq 250 completamente ristrutturato in perfetto stato con corte esclusiva di mq 300 composto di:ingresso,ampio salone luminosissimo con grandi vetrate e caminetto,cucina abitabile con tinello,due grandi camere con studio,bagno doppio con sauna al piano terra.Al piano seminterrato pieno di luce un secondo salone con camera letto e bagno.Ritrutturatissimo.Rivestimenti in boiserie essenza rovere.Bagni nuovi.Impianti rinnovati.Aria condizionata.Caldaia sostituita.Conformità urbanistica con lo stato attuale dei luoghi.

Olgiata, l'agenzia Riandi Estates, presenta in vendita un incantevole villino a schiera con vista su uno splendido parco condominiale, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso sud. Il villino si presenta con un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone arricchito da un camino, creando un'atmosfera di calore e comfort. La cucina abitabile offre spazio e funzionalità per le esigenze quotidiane, mentre due camere da letto e due servizi completano il piano principale. Al piano superiore, una deliziosa camera mansardata con servizio privato regala uno spazio intimo e raffinato. Il piano inferiore si presenta come un'area versatile, con una sala hobby multifunzionale e una lavanderia per una gestione comoda e ordinata della casa. Due ulteriori camere e un servizio aggiuntivo completano questo livello, offrendo spazio e comfort per gli ospiti o per l'uso quotidiano. La proprietà vanta pavimenti in cotto che conferiscono un tocco di rustica eleganza, finestre in PVC con zanzariere per un ambiente confortevole e sicuro, sistema di antifurto e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è possibile usufruire di un parcheggio interno per una o due piccole automobili, garantendo praticità e comodità. Questo villino rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione che coniughi comfort, funzionalità ed eleganza, immergendosi in un contesto residenziale esclusivo come quello offerto da Riandi Estates.

Olgiata all'interno del comprensorio nelle vicinanze del ristorante Ribot, Riandi Estates vi propone in vendita un villino angolare ottima opportunità di investimento. Il villino è così composto ingresso ampio e luminoso salone che si apre con grazia verso un suggestivo patio esterno circondato da un delizioso giardino, due camere da letto con servizi. Al piano inferiore uno spazioso soggiorno con un suggestivo camino sala da pranzo adiacente alla cucina con ingresso esterno indipendente, una camera da letto e servizio. Completa la proprietà: pavimento in parquet, porta blindata, riscaldamento autonomo, un posto auto coperto

Baciata dal sole, accogliente, di metratura tra le più richieste e difficili da trovare all'interno dell'Olgiata… Vendiamo una vera e propria Chicca! Bifamiliare di 362 mq, esposta a Sud, abbracciata da un romantico giardino di circa 1000 mq, posto auto coperto, 2 posti auto scoperti e… Tant'altro da scoprire! A soli 300 mt dal ristorante Ribot, situata in una posizione di massima privacy, la Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva questa splendida bifamiliare in stile “Country Chic”. PIANO TERRA: Un ampio ingresso precede un comodo disimpegno con pratico vestiaire. Volgendo lo sguardo ad Ovest veniamo catturati dalla luminosissima zona living con pranzo open space e zona Tv. Gli spazi interni ed esterni si fondono tra loro grazie al susseguirsi di vetrate panoramiche sul meraviglioso giardino. Aggregante e Familiare cucina con tinello, provvista di camino a legna, elettrodomestici di ultima generazione, grandi spazi e capienti armadi/contenitori in muratura. Nell'ala Est della proprietà troviamo la zona notte, un vero privilegio per chi ama avere tutte le comodità al piano! Camera padronale con bagno en suite/vasca e seconda camera servita da un proprio bagno/doccia. Entrambe le camere usufruiscono di voluminosi armadi a muro. PRIMO PIANO:Una scenografica scala in ferro battuto valorizzata da un'estesa vetrata che irradia i tre piani della villa, conduce al primo piano, composto da una camera con bagno/doccia. SEMINTERRATO:Asciutto ed esposto completamente a sud, il seminterrato gode di una luce naturale.Qui troviamo 2 spaziose sale hobby, di cui una usufruisce di un proprio accesso indipendente dal giardino, 3 cantine, lavatoio e lavanderia. ESTERNO:Romantico, di facile gestione e sempre soleggiato grazie alla sua predominante esposizione a Sud e Sud Ovest. Il meraviglioso giardino di 1000 mq è il vero protagonista di questa dimora. Un trionfo di colori, arricchito da alberi ad alto fusto ed ampie zone living, pranzo e barbecue, ciascuna godibile da ogni angolazione della casa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Pavimenti in parquet, doppi infissi atermici in legno, aria condizionata, inferriate e nuovo allarme Verisure con gestione dal proprio cellulare collegato H/24 con la guardiania dell'Olgiata. NB: Tutte le informazioni, comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. SCOPRI LA VILLA ANCHE SUL NOSTRO SITO: https://www.rhomefortrealestate.com/vendita

olgiata: vicino all'ingresso nord, vendiamo all'isola 53 “considerevole quadrifamiliare” di mq 314, giardino curatissimo di circa mq 300, più 2 posti auto garage coperto all'isola 5. “catastale ed urbanistico perfetto” euro 790.000,00 …appena si varca il cancello di casa, si evince tanto amore per la natura…i fiori curatissimi che ti accompagnano all'ingresso principale, entrando nella “dimora” si avverte il sobrio gusto e la solarita' dell'accoglienza… al piano terra, ci accoglie un' ampio salone che la fa da “padrone” insieme ad una luminosissima ed avvolgente veranda avvolta dal sapiente verde piacevolmente distribuito, sempre al piano terra, un' armoniosa sala da pranzo che affaccia sul portico attiguo alla cucina bene attrezzata…e per finire un bagno ospiti. al piano primo, troviamo una prima camera con bagno/doccia e tramite una scala a chiocciola, si accede alla pratica soffitta utile per vari usi…un'altra camera in suite ci accoglie con attiguo bagno rifinito vasca/doccia. dalle camere da letto, possiamo godere del rilassante terrazzo balconato, dominante, che ci accerchia da un tramonto magico! al piano seminterrato, ci imbattiamo nella “sala hobby…biliardo, cinema, una pratica cucina da appoggio, una camera /studio con uscita indipendente al giardino e con annesso bagno/doccia. sempre al piano seminterrato, lavanderia, bagno di servizio e cantina. dettagli casa: tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro a taglio termico in alluminio, aria condizionata freddo/caldo in tutti gli ambienti, 2 cucine arredate di elettrodomestici, parquet nelle stanze da letto, tavolo da biliardo completo di stecchiera, stecche e palline, armadi a muro ed impianto d'allarme perimetrale, volumetrico collegato h24 con guardiania olgiata. i muri interni della casa sono completamente coibentati (anti rumore). all'interno del perimetro del giardino ed anche all'esterno dell'ingresso, troviamo una folta siepe che fa da muro protettivo. 2 posti auto coperti all'isola 5 completano la proprieta'. prezzo richiesto: euro 790.000,00

All'Olgiata, con vigilanza 24h e dotato di Golf Club, Country Club e centro ippico, proponiamo in vendita un'incantevole soluzione di circa 1500 mq di superficie coperta, composta da un corpo principale su tre livelli e da una dependance, avvolta da un parco piantumato di 3000 mq adornato da alberi ad alto fusto, piante e fiori con suggestiva vista sul campo da golf. La proprietà si trova in posizione riservata ed esclusiva con accesso da un maestoso cancello automatizzato in ferro battuto. Percorrendo un gradevole portico si raggiunge il corpo principale che ospita un'immensa sala di rappresentanza con camino e annessa veranda con finestre a tutta altezza che offrono un'ipnotica vista sul parco privato. Dalla sala si raggiunge la cucina di circa 55 mq che propone un connubio tra l'antico e il moderno; segue una sala da pranzo di 45 mq e, nelle immediate vicinanze, un bagno di cortesia per gli ospiti. Nella zona di servizio troviamo una camera e un bagno. Sempre al piano terra, nell'ala ovest, la villa ospita una piscina coperta di 250 mq e vasca riscaldata 16m x 8m, una SPA con sauna, vasca idromassaggio, veranda con zona relax, spogliatoi e servizi. Nell'ala rivolta ad est che misura oltre 200 mq troviamo un soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda e tre ampie camere, tutte con bagno di pertinenza. L'ala, all'occorrenza, può essere resa indipendente dal resto della proprietà. Percorrendo la scala interna si raggiunge il primo piano che ospita un'ulteriore zona notta composta dalla suite padronale dotata di ampio guardaroba “bombato” in Pelle Frau e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno e accesso diretto al terrazzo di 40 mq, un'ulteriore camera con bagno e uno studio. Al piano interrato troviamo una camera per il personale di servizio con annesso bagno. All'interno del parco, poco distante dal corpo principale, la proprietà ospita una dependance totalmente indipendente di circa 140 mq. La disposizione interna presenta un monolocale con annesso bagno e un bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno di pertinenza. Ideale per ospiti oppure per il personale. Completa la proprietà un box di mq 110 compreso nel prezzo indicato. La villa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2010 con rigoroso utilizzo di materiali ecocompatibili sia nell'edilizia sia nell'impiantistica. Le ampie vetrate antisfondamento evitano la dispersione termica e garantiscono un senso di continuità fra l'intimità della residenza e la natura circostante; tecnologia di ultima generazione: cabina elettrica esterna, centrale termica interrata, caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, recupero acque piovane, impianto addolcitore, gruppo elettrogeno, domotica per il controllo e gestione dell'illuminazione dell'impianto allarme e TVCC collegati al servizio sorveglianza dell'Olgiata.

splendida new entry olgiata! vendiamo rifinito villino a schiera nel cuore dell'isola 77 - mq 210 (circa) su due livelli, confortevole giardino di pertinenza (circa) mq 200 ed un posto macchina esterno coperto mq 12. € 485.000,00.se una persona chiude gli occhi e sogna il suo villino a schiera…”apriteli”! eccolo qua'…finito con cura e realizzato con tanto amore!.la villetta che tutte le coppie e non, vorrebbero avere… nei pressi di ribot…due piani accoglienti, completati in ogni dettaglio…e tanto altro da scoprire! il villino e' cosi' suddiviso… entrando al piano terra … ci riceve un luminoso ingresso che crea armoniosita' alla solare “dimora”, accompagnandoci al moderno salotto/tv/pranzo, dal salotto intravediamo un “strategico” soppalco, una elegante e funzionale cucina “sicc” munita di ogni comfort dal “frigo lg alla lavastoviglie ariston, forno e microonde” che si affaccia ad un edenico angolo esterno attrezzato di ogni comodita'…sempre al piano un' aggregante porzione di giardino arricchito da un barbeque per bruschettare con gli amici cari allo stesso piano la zona notte e' composta da 2 camere e due bagni interamente rinnovati, vasca e doccia….in piu', dalla camera matrimoniale si accede ad un ampia cabina armadio raggiungibile da una scala “salvaspazio”. al piano seminterrato “cantina”… con scala interna all' appartamento oltre quella esterna, un'esaustivo spazio open space ludico…munito di biliardo, bigliardino, salotto cinema/tv, lavanderia e bagnetto. predisposizione per realizzare un camino. la zona esterna, offre oltre ai graziosi giardini, sapiente illuminazione di punti luce a led, creando un' atmosfera di effetto notturna magica, un angolo lusorio per divertire grandi e piccini. dettagli: …da leggere infissi pvc f.lli casari + infissi in pregiato legno con vetri atermici, vetrate scorrevoli, zanzariere, pavimentazione ottimo gres porcellanato impianto termico e idraulico: rifacimento completo tre bagni e lavanderia; rifacimento completo impianti cucina; settorializzazione con elettrovalvole dell'impianto termico in tre zone separate (camere, piano giardino, sala hobby); valvole su termoarredi impianto elettrico, telefono e internet: rifacimento completo impianto elettrico sui tre piani; rifacimento completo impianto telefonico e rete internet; istallazione fibra fin dentro casa impianto d'allarme wireless collegato h24 guardiania olgiata, sia interno che esterno (antifurto 365); rifacimento giardino con relativo impianto di irrigazione e portico. completa la proprieta' posto macchina di mq 12. prezzo euro 485.000,00