Rif: Bor19 - Rifugio accogliente tra le montagne: trova la tua oasi di pace a Baio Dora Sogni una casa immersa nella tranquillità della natura, dove poterti rilassare e godere di panorami incantevoli? Allora smetti di sognare e scopri questa magica dimora a Baio Dora, pronta ad accoglierti con il suo calore e la sua atmosfera unica. Al piano terra, un'ampia tavernetta ti aspetta per ospitare serate indimenticabili in compagnia di amici e familiari. Potrai trasformarla in un monolocale completo di lavandino, per offrire un rifugio confortevole ai tuoi ospiti. Per le tue giornate invernali, 3 stufe con 2 canne fumarie e un vano caldaia garantiranno un tepore avvolgente in ogni stanza. Inoltre, la cantina e il magazzino, recentemente ristrutturati, offrono ampio spazio per riporre attrezzi e conserve. Salendo al primo piano, un luminoso ingresso conduce alla cucina, perfetta per preparare deliziosi pasti casalinghi. Un bagno con vasca invita al relax, mentre l'ampio soggiorno, collegato alla camera da letto matrimoniale, è l'ideale per trascorrere momenti di convivialità. La camera da letto, con il suo balcone verandabile, regala una vista stupenda sul panorama circostante. Salendo ancora al secondo piano, due ampie stanze grezze con doppio balcone verandabile ti permettono di creare ambienti personalizzati secondo le tue esigenze, che si tratti di camere da letto aggiuntive, uno studio o una sala hobby.

In Zona residenziale, tranquilla e comoda a tutti i servizi si propone villa libera su tre lati dall'ampia metratura, disposta su più livelli con rifiniture pregiate e con vista panoramica sulle montagne circostanti. Dal cancello elettrico si accede subito all'area di sosta coperta per le macchine ed al box auto doppio. Dal portoncino si accede al disimpegno che tramite scala interna ci conduce al piano rialzato dove è presente il grande soggiorno con affaccio sul terrazzo coperto, che nella bella stagione potrai utilizzare per mangiare all'aperto con la famiglia oppure godere di momenti di relax anche nelle stagioni meno calde, allo stesso piano è presente la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tramite scala esterna. Proseguendo dal disimpegno e salendo la mezza rampa di scale troviamo il bagno con vasca, la camera matrimoniale ed una ulteriore cameretta/studio. Al piano superiore tramite disimpegno si accede ad una grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale con doccia. All'ultimo piano mansardato è presente un'ulteriore camera matrimoniale con bagno. L'abitazione è dotata di pannelli solari per l'apertura dei lucernai dell'ultimo piano, gli infissi sono in doppio vetro/alluminio, il tetto è ventilato e coibentato, il riscaldamento a metano è con caldaia a condensazione ed è presente l'impianto di antifurto in tutta la casa e nel giardino l'impianto d'irrigazione. La villa è circondata da graziosa area verde piantumata di circa 500 mq, con zona dedicata al barbecue, al piano terra oltre al box auto è presente un ulteriore bagno di servizio ed al piano interrato una spaziosa tavernetta oltre che alla cantina ed al locale tecnico. La zona si trova a solo 5 minuti dal casello autostradale di Quincinetto, a 10 minuti dalla città di Ivrea ed a 40 minuti dalle prime zone montane sciistiche della valle d'Aosta. Per informazioni ed appuntamenti contattare il numero 3396588333.

Proponiamo in vendita, con opzione di rateizzazione e affitto a riscatto, due appartamenti completamente ristrutturati situati in una zona centrale di Borgofranco. La composizione degli immobili è la seguente: Primo Piano: Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno Balcone Secondo e Ultimo Piano: Soggiorno Cucina Camera da letto Bagno Balcone 1 cantina L'immobile dispone di un posto auto nella piazza antistante la casa e gode di riscaldamento autonomo a metano. È parzialmente ristrutturato, offrendo un mix di modernità e tradizione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, ti invitiamo a contattare Fabio. Questa è un'opportunità unica che offre flessibilità attraverso l'opzione di rateizzazione e l'affitto a riscatto. Approfitta di due appartamenti rinnovati nel cuore di Borgofranco.

A pochi minuti da Borgofranco in Quassolo ampia costruzione libera 3 lati abitabile subito su piu' piani molto soleggiata non isolata composta di parte giorno al primo piano ( bagno, disimpegno, salone leaving con cucina a vista, camera (studio) e terrazzino scala interna, al piano superiore altre due camere e bagno, accessori : al piano terreno: ingresso due locali utilizzati come lavanderia e deposito, piccolo servizio oltre cantina. L'edificio ha il tetto rifatto in cemento, impianto elettrico rifatto 5 anni fa', caldaia a condensazione. Dispone di tre posti auto coperti e deposito a tre metri dalla casa. rif cc330 tel 011 546248 comprocasa

BORGOFRANCO D'IVREA: VILLA SINGOLA TRIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE. Costruita nel 2010, in una zona centrale del paese, comoda a tutti i servizi, inserita in un contesto di ville a schiera. La superfice del lotto su cui è stata edificata la casa è di circa 800 mq, divisa in parte per la strada di accesso con ampia zona dedicata a parcheggio, la maggior parte è a destinazione della villa. Originariamente la casa è stata progettata prevedendo due appartamenti, uno al piano terreno più grande con ampia cucina, salone con tetto a vista, due camere, due bagni, lavanderia e camera soppalcata; un'altra cellula abitativa al piano mansardato con angolo-cottura, soggiorno, camera da letto, studio e bagno. Recentemente l'appartamento al pian terreno è stato diviso in due unità abitative, ma rimuovendo un semplice muro in cartongesso, ritorna alla sua originale distribuzione. Iniziamo la descrizione della prima unità abitativa, la più grande e particolare. Ci accoglie il portico di dimensioni generose, esposto ad ovest, corteggiato dal giardino. Varcando la porta di ingresso siamo nel soggiorno che ospita una zona cottura molto ampia, impreziosita dal camino. L'elemento architettonico di rilievo è la presenza del tetto a vista, che grazie alla sua altezza si presta ad essere soppalcato. La camera da letto matrimoniale è molto comoda. Il bagno ha il rivestimento/pavimento con piastrelle quadrate di due tonalità, celeste e blu cobalto, è dotato di doccia e dal mobiletto che fagocita il lavandino di design. La scala, molto larga con pedate in legno, oltre a divenire un elemento architettonico di arredo ci annuncia lo studio/camera soppalcata che domina sulla zona giorno. La seconda unità, sempre al piano terreno, è ingentilita da un ampia area verde esclusiva. Ci accoglie la zona giorno, composta dall'angolo cottura con soggiorno, il ripostiglio ospita la lavatrice, la camera da letto è matrimoniale e ospita anche due letti a castello, il bagno con tonalità sul verde salvia ha i sanitari sospesi e la doccia multifunzione. La terza unità mansardata al primo piano, ha l'accesso dalla scala privata. Ci accoglie la zona giorno, composta dall'angolo cottura con soggiorno, una cameretta/studio, la camera matrimoniale ed il bagno con doccia. TUTTE LE UNITA' ABITATIVE HANNO INGRESSI INDIPENDENTI. Tutti gli appartamenti hanno il riscaldamento a pavimento, dotati di puffer di accumulo per l'acqua calda sanitaria collegati ai PANNELLI SOLARI, gli infissi sono il legno con doppio vetro e tutti gli impianti sono certificati. Varie camere sono già predisposte per la posa dei climatizzatori, oltre alla predisposizone dell'impianto di aspirazione centralizzato. La caratteristica di questa casa è la sua complementarità e modularità, infatti può essere utilizzate come bifamiliare, unendo i due appartamenti al piano terreno, oppure rendere più grande l'appartamento al primo piano, o utilizzare la volumetria residua per aumentarne la sua consistenza. Ideale per una famigli.

BORGOFRANCO D'IVREA: la casa bifamiliare indipendente, esposta bene al sole con gradevole vista sulle colline, è ubicata a Biò, frazione leggermente collinare poco distante dal centro del paese. L'ingresso carraio ha il cortile pavimentato con lastre di pietra, ospita comodamente due autovetture e funge anche da disimpegno per gli ingressi delle due unità immobiliari indipendenti. Quella al piano terreno è composta da un ingresso, la sala da pranzo con l'angolo cottura con affaccio su balcone, il soggiorno, la camera da letto matrimoniale con pavimento in legno, la seconda camera ed il bagno. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato di circa 90 mq, composto dal locale caldaia, la cantina, un locale tavernetta/deposito ed uno spazio comodo per moto/biciclette. L'appartamento al piano primo ha la cucina abitabile, il soggiorno con il balcone, le due camere da letto ed il bagno, tramite scala interna si accede al sottotetto di 90 mq. La casa può essere anche utilizzata come casa unifamiliare, con una zona giorno ampia al piano terreno e la zona notte al piano primo. Il giardino e i due box auto completano la proprietà. Il riscaldamento a metano è indipendente fra le due unità abitative.

IVREA precisamente a Borgofranco D'Ivrea - Via XXV Aprile, strada che dal paese porta ad Andrate-Biella-Nomaglio, proponiamo in vendita antico casale del 1728 ristrutturato e adibito ad attività di B&B. Si specifica che si vendono le mura e la predisposizione ad attività non arredi ecc. L'immobile è composto da due edifici collegati per un totale di 290 mq. il primo corpo è completamente ristrutturato è distribuito su due piani con 14 arcate in pietra che coprono la travata al piano terra e il balcone al primo piano. Attualmente la struttura è adibita ad attività di B&B e organizzazione eventi denominato IL VECCHIO CASALE. La struttura è composta al piano terra da 3 grandi stanze collegate tra loro, una adibita a cucina con relativi allacci, le altre due a saloni e sala da pranzo. Il primo piano risulta collegato con il piano terra con scala esterna coperta in pietra, che porta alla balconata dove sono presenti le porte che conducono alle 3 camere ognuna con bagno interno per il B&B tutta la struttura affaccia sul giardino privato pianeggiante recintato e sulla restante proprietà di terreno di 2 ettari (1 pianeggiante mentre l'altro boschivo) che circonda completamente la struttura.Il secondo edificio di 80 mq. è collegato ad con un porticato antico, ad oggi è ristrutturato esternamente con predisposizione degli impianti, ma rimane ancora da rifinire tutta la parte interna dove c'era in progetto la realizzazione di un appartamento patronale con due camere e due bagni, salone e cucina che si affacciano dalla torretta sul terreno di proprietà con giardino privato distaccato dalla attività, presenti al piano terra due ampie cantine ed eventuale studio che fungevano da magazzini per il ricovero dei materiali e reception dell'attività. Nella parte retrostante troviamo un ampio fienile che affaccia ad altro terreno di proprietà con seconda strada privata di accesso. La particolarità dello stabile è la sua storia, esso infatti risulta essere stato un vecchio convento edificato nel 1728 ha dimostrarlo una vecchia pietra incastonata nell'edificio, per la ristrutturazione infatti sono stati necessari delicati accorgimenti per mantenere integre le particolarità architettoniche. L'intera proprietà si estende in un terreno di circa di 2 ettari che comprendono giardino recintato, prato verde, boschi, vigneti, pascolo, terreno incolto. L'accatastamento attuale è di civile abitazione. Presenti tutte le documentazioni, compresa la certificazione APE. Per maggiori informazioni ed eventuale visita contattare Manfredo Sara 3206424527

BORGOFRANCO D'IVREA: VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA CON BOX DOPPIO, TAVERNETTA E GIARDINO. Dopo aver valutato diversi lotti di terreno la proprietà ha deciso di costruire qui la propria villa. Collocata baricentricamente tra il paese e i balmetti, strada con poco traffico carraio ma percorsa da pellegrini, sportivi o semplicemente da chi ha voglia di fare una passeggiata godendosi la tranquillità e la vista delle colline circostanti. Il lotto di terreno è di circa 1000 mq, esposto ottimamente al sole, completamente recintato (il prospetto principale ha la recinzione con bacchette in ferro che generano una forma continua di archi) con cancello pedonale oltre al cancello carraio automatico. Una leggera rampa pavimentata con lastre di pietra di vario formato, corteggiata dalle aiuole, ci conduce all'ingresso della casa. Superato il portoncino blindato, ci troviamo nell'ampio ingresso luminoso con vista sul soggiorno impreziosito dalla controsoffittatura con faretti. Il soggiorno, di dimensioni generose, gode di una tripla esposizione (est,sud ed ovest), ospita una zona conversazione con prospicente parete attrezzata, mentre la libreria è soprelevata rispetto al pavimento con boiserie in legno e funge da punto di appoggio per i divani. La stufa, collocata vicino ad una delle finestre, oltre ad elemento funzionale diviene elemento di arredo. La cucina con porta a scrigno e vetro decorato, esposta ad est è abitabile, ha una grande dispensa ed è collegata con il portico esterno coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per apprezzare la carezza visiva generata dal verde e colline circostanti. La zona notte è composta dalla camera da letto singola, il bagno con vasca idromassaggio, la camera da letto matrimoniale, con bagno privato e piatto doccia doppio filo pavimento, con il pavimento in legno. La scala di collegamento ci conduce al piano superiore dove troviamo altre due camere da letto con pavimento il legno (quella più grande ha il terrazzino coperto), oltre al bagno recentemente ristrutturato. Il piano seminterrato è tutto pavimentato ed intonacato, composto dal box auto con due serrande sezionali automatizzate, il locale caldaia /lavanderia, la cantina e la tavernetta ornata di cucina, camino e putage. Il giardino con impianto di irrigazione è schermato da una siepe di abeti, seminato a prato inglese con spazio per l'orto, ornato da qualche albero ad alto fusto e vari arbusti floreali. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno con doppio vetro, quelli interni in legno pieno, la caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, i pavimenti della zona giorno sono in gres porcellatato posato in diagonale. Questa villa è Ideale per una famiglia che necessita di una casa comoda, senza rinunciare alla comodità, con ampio spazio esterno.