ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA PANORAMICA Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di possedere un Attico unico in una delle vie più ricercate del quartiere Lanciani, con affaccio esclusivo sul verde rigoglioso del parco del convento delle Suore Orsoline. Con 135mq da ristrutturare a tuo piacimento, questo spazioso appartamento offre una serie di caratteristiche irresistibili. Caratteristiche Principali: - Posizione Esclusiva: Immerso nella tranquillità e nella serenità del parco verde, goditi la bellezza della natura direttamente dalla tua casa, garantendo una sensazione di pace e relax unica nel suo genere. - Spazio Abitativo Generoso: Questo luminoso attico è composto da ingresso, un ampio salone doppio, due camere da letto, cucina, doppi servizi, studio e ripostiglio, offrendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente. - Terrazzo Panoramico: Approfitta dei 40mq di terrazzo per creare uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente ammirare la vista mozzafiato sul parco. - Cantina di Pertinenza: Inclusa nell'offerta, una cantina di pertinenza per lo stoccaggio aggiuntivo e l'organizzazione degli spazi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo attico in una residenza di prestigio che rifletta il tuo stile di vita e i tuoi gusti personali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova dimora dei sogni! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazion.

Nel cuore di Villa Torlonia, al terzo, quarto e quinto piano di un raffinato villino stile Liberty, troviamo questo meraviglioso attico e superattico in buono stato di manutenzione e dal carattere unico. Lo stabile sorge sui terreni lottizzati negli anni 20 della Villa Torlonia e si conserva in ottimo stato, grazie anche agli interventi recenti di ristrutturazione e restauro. Nonostante si trovi in una delle zone più ambite della città, l'immobile sorge in un'oasi residenziale e riservata, il contesto è molto esclusivo e prestigioso, ricco di servizi e ben collegato a tutti i maggiori punti di interesse artistico e commerciale del centro di Roma. Il layout interno dell'immobile è molto semplice e lineare. Al terzo piano troviamo ambienti di rappresentanza, studio e camere da letto, bagni con vasca idromassaggio e un grazioso balconcino che affaccia su Villa Torlonia. Gli ambienti sono molto ampi e luminosi con grandi spazi che si susseguono uno dietro l'altro e finestre che incorniciano panorami simili a veri e propri quadri. Gli interni, versatili e dalle dimensioni generose, sono rivestiti con materiali di pregio e con una scrupolosa attenzione ai dettagli. Al piano superiore, invece, troviamo: camera da letto, cucina con accesso su balcone e tripla esposizione, due bagni, salone doppio, da cui si può accedere ad un soppalco molto spazioso e infine il meraviglioso terrazzo a livello di 135mq. I soffitti, caratterizzati dalle travi in castagno a vista, raggiungono quasi i 6 metri di altezza, conferendo alla sala un'atmosfera maestosa e imponente grazie anche alle porte finestre di notevole altezza. Tra i comfort spiccano l'impianto di riscaldamento a pavimento, gli impianti di aria condizionata e il videocitofono. Il terrazzo, ideale per cene estive all'aria aperta, può ospitare comodamente numerosi invitati o diventare un'oasi privata per gli amanti del giardinaggio. La vista panoramica sulla città consente di godere ogni giorno dello spettacolo unico del sorgere e del tramontare del sole.

Piazza Bologna, Via Chianti, al terzo piano di una elegante palazzina composta da 15 unità, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, angolo cottura più living, tre camere, doppi servizi (di cui uno in camera), ripostigli e due balconi (cucina e camera). Luminoso e particolarmente silenzioso. Doppia esposizione esterna e interna. Aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo. Ampio terrazzo condominiale. L'immobile è già avviato come struttura ricettiva, generando una rendita annuale di 50.000, 00 euro lordi. Situato in una zona centrale a dieci minuti dalla Stazione Tiburtina e a pochi passi dalla Piazza Bologna dove ci sono tutti i collegamenti come metropolitana e linee autobus. Ideale sia per turismo avendo tutti i servizi utili nelle immediate vicinanze, sia come investimento essendo vicino alle principali università (La Sapienza, Luiss, Rufa, Policlinico).

Roma Centro, a 600 mt da Piazza Bologna, con tutti i servizi e negozi raggiungibili a piedi: metro a 500 mt e stazione Roma Tiburtina a 550 mt, disponiamo di appartamento di mq 88 posto al piano terra, composto da: ingresso, 3 stanze, cucina che accede al terrazzo di mq 80. A completare la proprietà una cantina di mq 15 e una corte privata su strada di mq 50. Nelle immediate vicinanze c'è un autorimessa per parcheggiare a pagamento e nell'intera zona i residenti hanno il permesso di parcheggiare sulle strisce blu gratuitamente. A 1,9 km dal policlinico Umberto 1° (raggiungibile anche con la metro in 15 minuti), a 2,5 km dall'ospedale Sandro Pertini e dall'università La Sapienza di Roma (raggiungibile in autobus in 23 minuti). Rome Centre, 600 meters from Piazza Bologna, with all services and shops within walking distance: metro at 500 meters and Roma Tiburtina station at 550 metres, we have a 88m2 apartment on the ground floor, consisting of: entrance, 3 rooms, kitchen leading to the 80m2 terrace. The property is completed by a 15m2 cellar and a 50m2 private courtyard on the road. In the immediate vicinity there is a garage for paid parking and in the entire area residents have the allowed to park on the blue lines for free. 1.9 km from the Umberto 1° polyclinic (also reachable by metro in 15 minutes), 2.5 km from the Sandro Pertini hospital and La Sapienza University of Rome (reachable by bus in 23 minutes). Zentrum von Rom, 600 Meter von der Piazza Bologna entfernt, alle Dienstleistungen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar: U-Bahn in 500 Metern Entfernung und Bahnhof Roma Tiburtina in 550 Metern Entfernung. Wir haben eine 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus: Eingang, 3 Zimmern, angrenzender Küche Zur 80 m² großen Terrasse gehört ein 15 m² großer Keller und ein 50 m² großer privater Innenhof an der Straße. In unmittelbarer Nähe gibt es eine kostenpflichtige Garage und im gesamten Bereich können die Bewohner kostenlos auf den blauen Linien parken. 1,9 km von der Poliklinik Umberto 1° entfernt (auch mit der U-Bahn in 15 Minuten erreichbar), 2,5 km vom Krankenhaus Sandro Pertini und der Universität La Sapienza in Rom (mit dem Bus in 23 Minuten erreichbar). Centre de Rome, à 600 mètres de la Piazza Bologna, avec tous les services et commerces accessibles à pied : métro à 500 mètres et station Roma Tiburtina à 550 mètres, nous avons un appartement de 88 m2 au rez-de-chaussée, composé de : entrée, 3 chambres, cuisine menant à la terrasse de 80m2. La propriété est complétée par une cave de 15m2 et une cour privée de 50m2 sur la route. A proximité immédiate il y a un garage pour le stationnement payant et dans toute la zone les résidents ont le droit de se garer gratuitement sur les lignes bleues. A 1,9 km de la polyclinique Umberto 1° (également accessible en métro en 15 minutes), à 2,5 km de l'hôpital Sandro Pertini et de l'Université La Sapienza de Rome (accessible en bus en 23 minutes). Centro de Roma, a 600 metros de Piazza

Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Roma, a pochi passi dalla splendida Villa Torlonia la Tecnocasa è lieta di presentarvi una splendida abitazione in un quartiere residenziale adatto a famiglie. L'immobile si distingue per la sua straordinaria versatilità e si estende su una superfice di 205 mq, munito di doppio ascensore esposto al primo piano di un palazzo in cortina con servizio portineria. Quest'elegante immobile vanta un'ampia disposizione interna, con doppio ingresso che conduce ad un luminoso salone triplo, cucina abitabile, corridoio, tre camere matrimoniali, una stanza/office, tripli servizi. Sebbene si presenta in buone condizioni strutturali, l'appartamento richiede di alcuni lavori di ammodernamento per rispondere pienamente alle moderne esigenze abitative, offrendo a contempo un'ottima tela su cui imprimere il proprio gusto personale e trasformarlo in un rifugio su misura. Il riscaldamento centralizzato assicura un clima confortevole in ogni stagione dell'anno. Munito di Climatizzatori e rete cablata. La proprietà è completa da una cantina, attingibile da ascensore. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente il box auto. La sua architettura raffinata lo rendono un investimento unico per chi cerca il massimo in termini di stile e comodità a Roma.

Via Alessandro Torlonia in stabile elegante con servizio di portierato proponiamo la vendita di un luminoso e silenzioso appartamento con doppio ingresso composto da : ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, camera e bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'ampia metratura e la presenza del doppio ingresso consentono una ridistribuzione dello spazio interno. Possibilità box auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Ottima Opportunità d'investimento in Via Circonvallazione Nomentana 150 Desideri investire nel quartiere Lanciani? Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità Proponiamo in vendita un quadrilocale posto piano terra in ottimo stato Dettagli dell'Immobile: - Superficie: 100 mq - Composizione: - Soggiorno accogliente - Cucina funzionale - Tre camere spaziose - Bagno moderno - Piano: Terra, facile accesso e massima comodità Investimento Sicuro:L'appartamento è attualmente locato a 1.400€ al mese fino ad agosto 2025, garantendo una rendita mensile stabile e sicura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Investi in un immobile che unisce comfort, redditività e una posizione strategica. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi in Via Guattani, GUATTANI13 ULTIMO PENTALOCALE - IN PROMOZIONE! - CON ROGITO ENTRO FINE OTTOBRE 2024 - € 1.446. 400 Il prezzo si intende GIA' AL NETTO DEL SISMA BONUS, la vendita richiede l'aggiunta di un BOX a scelta. Nel quartiere Nomentano, nelle vicinanze di villa Torlonia, ultimo pentalocale di nuova costruzione, appartamento di grande rappresentanza con terrazza, composto da ingresso, zona living molto ampia con zona pranzo, soggiorno con vista sull'ampio terrazzo, cucina abitabile con affaccio su ampio balcone, zona notte composta da camera matrimoniale e bagno, due camerette e secondo bagno. Completa la soluzione uno studio ed un ulteriore bagno di servizio. Possibilità box singoli e doppi.

In condominio recentemente ristrutturato con bonus 100% proponiamo la vendita di un immobile posto al 6°piano. L'appartamento è composto di ingresso con ripostiglio grande salone con angolo cottura a vista ampia camera matrimoniale ampio disimpegno doppi servizi 2 balconi. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione. E' possibile ripristinare la seconda camera. Dispone delle certificazioni di tutti gli impianti, gli infissi sono quelli di ultima generazione con doppio vetro e pvc ottimi per il contenimento acustico e termico, le serrande sono elettriche. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione angolare sulla via e sul distacco laterale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Le spese condominiali ammontano ad € 109,00 mensili circa.

Circonvallazione Nomentana, vendesi luminoso sesto piano con ampia veduta panoramica composto da ingresso, salone, due camere,cameretta abitabile, due bagni, grande cucina, terrazzino abitabile e balcone, completa la proprietà una spaziosa cantina. L'immobile è situato in zona Bologna tra la piazza, via Lanciani e la Nuova Stazione Tiburtina (treni Alta Velocità e navetta per aereoporto internazionale di Fiumicino), le stazioni delle metro B e B1 sono raggiungibili a piedi in 10 minuti come pure le università Luiss e Bocconi, l'università La Sapienza si raggiunge rapidamente con i mezzi pubblici (metro e bus) e così anche i Policlinici Umberto Primo e Sandro Pertini. Il GRA (grande raccordo anulare) e da lì tutte le autostrsade, è collegato con una superstrada. In zona inoltre vi sono molte scuole di ogni tipo, asili, elementari, medie, liceo classico e scientifico, palestre di vario livello tra cui due con piscina. Il quartiere è anche ricco di negozi, supermercati e parchi: villa Torlonia, villa Paganini, villa Massimo e villa Kock parco della Luiss.