VIA UMBERTO MORICCA 88/92 - Nelle immediate adiacenze di Via Baldo degli Ubaldi e delle stazioni della metro A "Baldo degli Ubaldi", "Cornelia" e "Valle Aurelia", la Josas Immobiliare vi propone in locazione un immobile commerciale di ampia metratura composto da: open space al piano terra di mq 253 dotato di n. 3 grandi vetrine che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e una strategica visibilità; dotato di n. 4 bagni. L'immobile è sito a due passi dal quartiere Prati e dal Parco di Monte Mario, in una zona centrale e ben collegata che gode di un elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, ricca di attività di tutte le categorie merceologiche. Possibilità di installare canna fumaria. Prezzo di locazione richiesto: 5.000,00€/mese. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell'attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all'uso industriale e ad attività terziarie. Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l'approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine. La nostra esperienza pluriennale si fonda su principi irrinunciabili come la trasparenza e la lealtà, che rappresentano il fulcro dei nostri servizi. Crediamo fermamente nell'importanza delle relazioni umane e ci impegniamo a costruire un solido legame di fiducia e partnership con i nostri clienti per soddisfare ogni loro necessità. Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero 06 83778299 o inviare un'e-mail a info@josasimmobiliare.com. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.

Baldo degli Ubaldi locale commerciale in ottima posizione ed elevata visibilità, con possibilità di canna fumaria, disposto su due livelli avente una superficie di circa 350 m² su due livelli al piano terra circa 150 m² con vetrine al piano terreno 200 m² al piano interrato da cui è possibile accedere sia da scala interna che da rampa carrabile. Area esterna di uso esclusivo. Nelle immediate vicinanze della fermata Metro, l'immobile è anche particolarmente adatto anche per attività di tipo ristorazione, agenzia finanziaria, assicurativa, studio dentistico odontotecnico, centro servizi, pasticceria. Per informazioni e visite contattare il n. 327.3061766

L'Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Baldo degli Ubaldi s.r.l.s.) propone in affitto in zona Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi e dai principali servizi, un locale commerciale posto ad un piano terra, in ottima posizione di passaggio sia veicolare che pedonale. Il locale luminoso, su strada, è in buone condizioni con bagno. Disponibile da subito. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 1.000 Tel.06/6630883

Rif. RMCP458 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione di un caratteristico ristorante dal solido avviamento ubicato nel quartiere Aurelio, a pochi passi da via Baldo degli Ubaldi e nelle immediate adiacenze di Viale di Valle Aurelia e del Centro Commerciale Aura. La location egregiamente ubicata gode di tre vetrine su strada, si tratta di mq 180 c. a. distribuiti su due livelli. Al piano terra di mq 95 c.a., abbiamo due sale che ospitano 60 coperti c.a., un bancone beverage e la zona cassa. Completa il piano la cucina mq 18 c.a nella quale troviamo: macchina a gas 6 fuochi, 2 friggitrici elettriche, 1 forno termoventilato, 1 friggitrice a gas, forni a microonde, abbattitore, macchina per il sottovuoto, frigo a colonna positivi e negativi, pozzetti, zona lavaggio completa e molto altro. Al piano S1 di mq 85 c. a., troviamo una sala con 20 coperti c.a. doppi servizi per il pubblico, spogliatoio,servizio per i dipendenti ed il magazzino. Completa il piano un laboratorio egregiamente attrezzato. All'esterno, mediante uno spazio condominiale, abbiamo 25 coperti c.a., con tende elettriche a copertura. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, laboratorio da asporto ed attività di catering. Autorizzazione in deroga dedicata al piano S1. Canna Fumaria. Locale climatizzato. Impianto di immissione e d'estrazione. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 2250,00 mese fino a febbraio 2024; E 2500.00 mese a regime fino a scadenza contratto nel 2030. A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 5.000, 00. Location dall'indubbio fascino,apprezzata dai residenti e non per la sua ottima proposta gastronomica. Importante lavoro di delivery, d'asporto e di attività di catering. Ottimi fatturati. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 55.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi -Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 10.000. 00 (importo cessione E 89.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

*** IDEALE PER LABORATORIO ANALISI CLINICHE O POLIAMBULATORIO MEDICO SPECIALISTICO *** Baldo degli Ubaldi circa a metà della via proponiamo in locazione un ampio locale di circa 355mq. L'immobile si presenta in buone condizioni e predisposto per accogliere qualsiasi genere di attività. La superficie si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA: due vetrine su strada di cui una da l'accesso all'unità immobiliare si entra in un unico ambiente adatto alla ricezione della clientela e dà l'accesso ad una scala che porta al piano S1. PIANO S1 composto da un'ampia sala due stanze separate da tramezzatura in cartongesso quindi removibili, due gruppi di bagni con antibagno ed un locale tecnico, un'ampia porta finestra (attualmente chiusa da un inferriata) dà l'accesso alla scala antincendio. PIANO S2 Ampio locale con ripostiglio un bagno e spogliatoio con docce, uscita di emergenza su rampa in ferro sulla via adiacente. Le divisioni interne tutte in cartongesso permettono di rivisitare gli ambienti utili interni. L'ambiente è servito da un impianto di immissione ed estrazione forzata dell'aria. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento per visitare l'immobile non esitate a contattarci. La G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte fasi della trattativa. www.frimmgg.com frimmgg@gmail.com

Proponiamo in locazione deposito di 35 mq situato in una posizione strategica sulla via Baldo degli Ubaldi, di fronte al vivace centro commerciale Aura. L'accesso è comodo e immediato, rendendolo ideale per l'archiviazione di merci, attrezzature o altri materiali. Lo spazio offre una solida struttura per la conservazione sicura degli oggetti, con la flessibilità per adattarsi alle esigenze di archiviazione individuali. La sua vicinanza al centro commerciale offre ulteriori vantaggi, come la facilità di approvvigionamento e la presenza di altri servizi nelle vicinanze