Attico nuovo, 110 m², Centro, Riccione

RICCIONE - CENTRO - Attico nuovo Classe A4 in trifamiliare *** PRONTA CONSEGNA *** Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Riccione, a due passi da Viale Ceccarini e a soli 10 minuti a piedi dalle splendide spiagge della riviera, in una posizione che rimane allo stesso tempo tranquilla e priva di traffico. Presentiamo in vendita un magnifico attico/mansarda totalmente ristrutturato a nuovo in Classe A4 e inserito in un elegante edificio trifamiliare. Se stai cercando una soluzione residenziale all'avanguardia, senza dover attendere anni, e in piena conformità con le future normative sui consumi energetici, questa potrebbe essere la tua occasione! *** NOTA: ACQUISTO NON SOGGETTO AD IVA L'appartamento occupa l'intero piano secondo (con ascensore) di questa piccola struttura residenziale composta solo da tre unità abitative, garantendoti così privacy e tranquillità assolute. Anche il vano scala che collega il primo piano con il secondo è privato e di proprietà esclusiva. La totale ristrutturazione sia interna che esterna è stata realizzata utilizzando solo i migliori materiali disponibili sul mercato, per offrirti un ambiente di vita esclusivo e di alta qualità. Con una comoda superficie di 110 m² e le generose altezze del tetto i progettisti sono riusciti a creare una soluzione mansardata unica nel suo genere. Soggiorno con angolo cottura di oltre 34 m² impreziosito da una elegante vetrata ad angolo che si affaccia su un terrazzino a tasca di 9 m² molto riservato e vivibile. Collegato al soggiorno abbiamo una piccola zona ripostiglio/dispensa e un primo bagno finestrato. La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto matrimoniali illuminate sia da Velux a tetto sia da finestre regolari. Secondo bagno nella zona notte, anch'esso finestrato, utile quando non si vuole condividere il proprio bagno con gli ospiti. Posto auto privato e porzione di corte esclusiva con possibilità di utilizzarla per ricovero bici/scooter. CARATTERISTICHE TECNICHE: * Tetto nuovo in legno di abete lamellare di prima classe certificato e omologato, dotato di sistema di ventilazione. * Termo-cappotto esterno per garantire un'eccellente coibentazione termica e acustica. * Impianto fotovoltaico di 4 Kwh. * Elegante pavimentazione in legno parquet. * Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore individuale. * Impianto di aria condizionata * Infissi in PVC di colore bianco, stile inglese, con doppia apertura anta/vasistas e ad alto rendimento acustico. * Addolcitore acque. * Predisposizione domotica via cavo. * Predisposizione sistema di allarme. * Portoncino blindato. ID ANNUNCIO: V392-B Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43.