Rif: 212 - In Via Sant'Isaia, al quinto piano di uno stabile signorile, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq con tripla esposizione con balcone e una vista aperta su Bologna e sul colle di San Luca. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione degli spazi, con ambienti ampi e vivibili. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con accesso al balcone, facilmente trasformabile in terza camera da letto, e una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con antibagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con impianto rifatto due anni fa. Le parti comuni sono in buono stato, con vano scale imbiancato di recente. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Spese condominiali: 3.500 €/anno Appartamento ideale per chi cerca un'abitazione luminosa con vista in una delle zone più richieste del centro storico. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazione chiamare la Agenzia Immobiliare Tempocasa Saragozza Centro tel: 0516216022 Tempocasa Saragozza Centro bolognasaragozzacentro@tempocasa.it

VIA LAME AD.ZE - A due passi dai viali ma dentro porta, vendiamo uno splendido appartamento di circa 100 mq, completamente e finemente ristrutturato e arredato con gusto nel 2017, sito al terzo piano di una palazzina in pietra a vista con doppio ascensore e servizio di portierato di mezza giornata con videosorveglianza h 24. L'immobile, luminosissimo ed estremamente silenzioso, gode di doppio affaccio esterno ed è composto da : ingresso arredato da un nuovissimo armadio a muro su misura, zona giorno con area divani e zona tavolo da pranzo, elegante cucina abitabile con balcone (che arriva fino al soggiorno), due camere matrimoniali, un comodo bagno finestrato con vasca e un piccolo bagno di servizio con doccia walk-in. Completano l'immobile una cantina e un posto auto in doppia autorimessa, al piano terra, adatto ad automobili fino a 4,60 mt di lunghezza (per esempio un Rav 4). Aria condizionata in soggiorno e in una camera da letto ma possibilità di installare un terzo split, riscaldamento centralizzato con contacalorie, impianti a norma, infissi nuovi. Orientamento sud/ovest da un lato, nord/est dall'altro. Libero a rogito. Richiesta 480.000 euro, comprensivi del garage. Per ulteriori informazioni e visite contattare Paola al 3475131850. Immobile dato in esclusiva.

Centro storico Via del Pratello adiacenze Piazza Malpighi,in palazzo storico signorile,interno silenzioso,ufficio da ristrutturare ma con possibilità di cambio d'uso in appartamento,2° piano con ascensore,possibile ipotesi di seguente tipologia :ampio ingresso su sala con angolo cottura,4 camere,due bagni,ripostiglio,cantina e volendo con prezzo a parte posto moto e auto per macchina utilitaria ad € 40.000.Rif FRA € 485000

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO - COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su disimpegno con accesso alla cucina abitabile e al soggiorno open space, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina nello stabile. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture interne di pregio, pavimento in parquet in tutte le stanze, tranne la cucina, infissi in vetro singolo, riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. Tutti gli affacci dell'appartamento danno su corte interna condominiale. COMMENTO: soluzione unica e suggestiva perfetta sia per che cerca una casa da vivere, sia per chi invece cerca una soluzione da mettere a reddito, anche come attività di Air BnB grazie alla metratura adeguata. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - Cell: 327.1116827 - Mail: info@arbitrium.it

Rif: 309 bis - IL TUO NUOVO APPARTAMENTO NEL CUORE DI BOLOGNA RIF - 309 bis AD.ZE VIA RIVA RENO Eleganza, comfort e personalizzazione a pochi passi dai viali e dai principali servizi. Se stai cercando una casa luminosa, spaziosa e personalizzabile in una delle zone più strategiche di Bologna, questa è l'occasione che non puoi perdere! Nelle adiacenze di Via Riva Reno, al 6° piano di un elegante stabile con ascensore, ti aspetta un quadrilocale di 100 mq pronto a diventare la tua nuova casa. Cosa amerai di questo appartamento? Spazi generosi e luminosi: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, balcone e una comoda cantina. Libertà di personalizzazione: ridistribuisci gli ambienti secondo i tuoi gusti (i muri interni non sono portanti). Posto auto: cortile condominiale con posti auto a disposizione (non assegnati). Comfort e tranquillità: riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, spese annue di € 3.000 La posizione perfetta per vivere la città: A due passi da Via Riva di Reno e dal cuore di Bologna, questo appartamento ti offre tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, scuole, mezzi pubblici e i viali a pochi metri. E al termine di ogni giornata, il relax di una casa luminosa e accogliente. Dettagli tecnici: Prezzo: € 379.000 Superficie: 100 mq Piano: 6° con ascensore Disponibilità: Libero al rogito Non aspettare troppo! Case così rare e versatili in questa posizione non restano sul mercato a lungo. Contattaci subito per fissare una visita! Rif. 309 BIS

Bologna, Via Marconi.A pochi metri da Piazza Maggiore e dalla stazione ferroviaria, comodo a tutti i servizi che il centro città offre, vendesi appartamento posto al quinto piano di sette, di 112 mq, in una palazzina anni sessanta dotata di ascensore e di servizio di portierato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro in pvc bianco, bagno con nuovi impianti, impianto elettrico certificato.L'appartamento è composto da ingresso su salone, corridoio disimpegno, cucina con balcone verandato, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano S1.

In via San Felice, a pochi passi da Piazza Maggiore e in zona ricca di servizi e collegamenti, vendesi quadrilocale di circa 100 mq in piccola palazzina del centro storico sito al primo piano senza ascensore, interamente e finemente ristrutturato, nuovo da impresa, composto da: ingresso arredabile, spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con zona lavanderia e ripostiglio, tre camere di cui una con bagno en suite, secondo bagno finestrato. Terrazzino interno dal quale si accede da una delle camere, di circa 10 mq. Riscaldamento centralizzato, le spese condominiali includono il riscaldamento. Predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un vano cantina la piano interrato. Prezzo richiesto euro 480.000 +Iva. Libero subito! Collaborazione con Immobiliare Oplà di Lazzaroni Angela

TRILOCALE IN CENTRO FRA PIAZZA MALPIGHI E SARAGOZZA - situato in una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'appartamento si trova in un elegante stabile dallo stile architettonico raffinato. L'area giorno è composta da ingresso, disimpegno, ampia sala con cucina e soggiorno, mentre la zona notte, posta sul soppalco, è caratterizzata da una spaziosa zona guardaroba e un'ulteriore area studio. Il bagno è luminoso e funzionale. L'immobile è dotato di una cantina spaziosa. Fra Piazza Malpighi e Via Frassinago.

**Appartamento Trilocale in Vendita nel Cuore di Bologna** Scopri questo affascinante bilocale situato al piano terra di una palazzina storica in via del Pratello, nel pieno centro di Bologna. Recentemente ristrutturato, l'appartamento e cosi composto: - soggiorno accogliente - cucina abitabile - bagno moderno - disimpegno - camera da letto spaziosa. Completano la proprietà una cantina e un cortile interno condominiale, ideale per momenti di relax. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia installata nuova nel 2023, con basse spese condominiali e una classe energetica F, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro con ottima rendita. La posizione strategica ti permette di essere vicino a università, luoghi culturali e tutti i servizi necessari, con ottimi collegamenti di trasporto pubblico. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più storici di Bologna!

Rif. 727 Bologna - Via Marconi nel cuore del Centro Storico della Città all'incrocio tra Via Marconi Via Lame e Via Ugo Bassi nelle immediate vicinanze di Piazza Malpighi Piazza San Francesco e Via San Felice a pochi minuti a piedi da Piazza Maggiore dalla Stazione centrale e dal people mover per l'aeroporto posto all'interno di esclusivo palazzo storico con servizio di portierato e comodissimo a tutti i servizi e mezzi pubblici del Centro con affacci interni silenziosi e riservati Proponiamo in Vendita grazioso ed esclusivo Appartamento di 55 mq. Ristrutturato a nuovo di recente e posto al primo piano servito di ascensore L'Appartamento è libero subito ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e ampio ripostiglio/guardaroba/work station-studio o volendo cameretta per l'ospite occasionale e bagno ampio finestrato con box doccia. Ottime finiture come infissi pvc doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Riscaldamento Centralizzato a Pavimento e Termoarredo elettrico in bagno. Aria Condizionata. Impianti tutti a norma Certificati. Volendo arredato. Spese condominiali contenute. Ottimo anche come investimento per la Locazione. Classe Energ. “C”

Per chi ama il fascino unico di abitare in un luogo in cui si respira e vive la storia, fra finiture di pregio e vedute suggestive. Siamo in pieno Centro Storico, all'angolo fra Via Sant'Isaia e Nosadella, con affaccio su entrambe e la prospettiva d'angolo su Piazza Malpighi: da una parte lo sguardo va al Convento di San Francesco, dall'altra si scorge Palazzo Rusconi col suo grande platano orientale monumentale, il più antico ed alto di tutto il Centro Storico. Splendida e ampia dimora storica di oltre 170 mq al secondo piano nobile di un edificio dalla lunga vita; le prime notizie sulla fondazione risalgono all'inizio del Quattrocento, quando venne eretto come palazzo d'angolo porticato al posto di abitazioni precedenti; successivamente divenne proprietà dei Bovi Campeggi, ai quali restò fino a tempi recenti. L'aspetto esterno attuale è tipico Settecentesco. Salendo due piani a piedi siamo all'interno: un primo ambiente di ingresso, il vestibolo, ci introduce già il carattere di quest'abitazione. Anzitutto i pavimenti a veneziana, con malte che variano stanza per stanza di sfumature e di colore a seconda dell'epoca di posa: le più antiche risalgono al Seicento, le più recenti dell'Ottocento. Poi l'ariosità dei soffitti, alti 3,40 metri e decorati con stucchi. In questo primo ambiente incontriamo anche la prima di quattro porte a vetrata Liberty, che dà accesso alla sala. Qui notiamo l'altra tipologia di porte di pregio, lignee con cornici del Settecento (sette in tutto l'appartamento, dipinte in bianco e con manopole di cristallo) e la luminosità degli ambienti, irraggiati da ampie finestre, sempre bianchi in pvc e doppi vetri; installate venti anni fa, sono di concezione moderna e isolano molto bene dalla rumorosità del traffico. Anche i caloriferi sono degni di nota, realizzati in ghisa nel primo Novecento in stile Art Nouveau. Fedele com'è alla concezione degli spazi di quando fu pensata, questa è una casa dalla planimetria unica, che si può girare integralmente in tondo. A destra della sala si apre la prospettiva in fila di altri due grandi ambienti: si passa così all'ampio salotto, ed alla camera da letto padronale, dotata anche di di uno sgabuzzino/cabina armadio, un armadio a muro e dell'accesso diretto al bagno principale con pavimento in parquet. Se invece dalla sala da pranzo si va a sinistra si giunge nella seconda camera, singola con doppio affaccio, da cui si vede il platano monumentale. E' inoltre raggiungibile in maniera autonoma senza passare dalla sala, tramite un corridoio dal vestibolo. Sempre dal punto di ingresso della casa, andando a destra ci si reca nella parte di servizio; un corridoio di disimpegno comunica sia con il salotto, che con una grande dispensa non finestrata, che con la cucina abitabile; oltre, piccola terrazzina e bagno di servizio. Impianto di raffrescamento, con quattro split a servizio dei tre ambienti più grandi e della cucina. Ampia cantina pavimentata, l'immobile non è vincolato dalla Soprintendenza.

Via Sant'Isaia. In stabile signorile e ben curato proponiamo appartamento di 109 mq recentemente ristrutturato, sito al 2° piano con ascensore. La proprietà, libera su tre lati, affaccia su interni di grande fascino che garantiscono silenzio, grande luce ed è così composta: ingresso, cucina semi abitabile, nuova completamente attrezzata, ampio soggiorno con altezze oltre i 3 metri, un bagno finestrato a servizio della zona giorno, disimpegno per la zona notte, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, guardaroba, ripostiglio. La disposizione degli ambienti estremamente razionale permette di sfruttare al meglio tutti gli spazi. Pavimento in parquet, riscaldamento autonomo, infissi interni nuovi in doppio vetro, infissi esterni nuovi appena installati, aria condizionata di ultima generazione caldo/freddo Impianto elettrico ed idrico sanitario a norma. Spese condominiali contenute. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare un posto auto di 15 mq all'interno dello stesso stabile ad euro 75.000. Incarico in esclusiva.

Viale Silvani ( Via San Felice/Lame ) : A pochi passi dal Centro di Bologna, al piano alto servito da ascensore, proponiamo in vendita immobile di ampie dimensioni, in buono stato di manutenzione e così attualmente composto: entrata su ingresso, salone con doppio affaccio di 30 mq c.a., cucina con doppio affaccio di 22 mq c.a., disimpegno notte, tre camere da letto ampie e spaziose, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e cantina al piano interrato. La struttura, consente una possibile e semplice ridistribuzione degli spazi interni e la possibilità di dar origine a due distinte unità ( bilocale, trilocale o quadrilocale a seconda della necessità ). Ottimo anche come investimento con la creazione ( volendo ) di 4/5 camere con bagno, affittabili con elevato reddito mensile verificabile. Per ulteriori informazioni contattare Elisa Mereu 347/4088485 o elisa.mereu@rebologna.it

L'agenzia Tecnocasa di Bologna Zanardi propone in vendita in zona centralissima di Bologna, deposito completamente ristrutturato completo di arredo bagno e cucina. L'immobile grazie alle finiture interne consente di essere sfruttato come pied-à-terre. Le basse spese condominiali e la posizione strategica rendono l'immobile un'ottima occasione. Perfetto anche DA INVESTIMENTO! LIBERO DA SUBITO. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via Zanardi 12/c. Per fissare una visita all'immobile ci contatti: Elena Lomastro 051.0217544

Vendesi appartamento al grezzo in viale silvani n. 20. Quarto ed ultimo piano con ascensore. Riscaldamento autonomo. Stato di fatto al grezzo, ambiente unico, con predisposizione per 2 bagni. Solai nuovi, tetto completamente ripristinato e pareti insonorizzate. Detrazioni fiscali al termine della ristrutturazione. 60€/mese spese condominiali. Vedere piantina per progetto.