Rif: 00000146AS - L'immobile è un edificio cielo-terra in Via isorelle 19, immobile destinato prevalentemente a residenza. Si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piano terra: sono presenti due unità adibite a residenza e uno a box; piano secondo: abitazione; piano sottotetto: soffitta. L'accesso all'area può avvenire attraverso due cancelli carrabili e due pedonali. All'immobile è annessa un'area esterna adibita a giardino. Sull'area sorgono un locale ripostiglio ed un forno. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato. Contesto: l'immobile è localizzato in posizione semi centrale nel comune di Savignone. Si trova in un'area a destinazione residenziale e commerciale. A breve distanza troviamo gli svincoli autostradali con cui si raggiunge il casello di Busalla. La stazione ferroviaria più vicina è Busalla a 2km di distanza, mentre l'Aeroporto Cristoforo Colombo di Genova dista circa 30 km. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

in via fagiani (sulla strada per castello) a poche centinaia di metri dal municipio e dal centro di montoggio in caratteristica bifamiliare (con tetto e facciate in perfette condizioni) elegante appartamento su due livelli con splendido giardino terrazzato (di circa 100 mq.) oltre a posto auto/moto scoperti. L'appartamento che si sviluppa su due livelli ed ha accesso indipendente da un ampio giardino terrazzato (attrezzato con ricovero attrezzi ed angolo barbecue) e dal quale tramite scala esterna in muratura si sale al primo piano, è composto da grande zona giorno con angolo cottura, camera singola, ripostiglio (alloggio lavatrici) e servizi (ampi con doccia e finestra); al secondo piano (al quale si accede tramite caratteristica scala in legno) da disimpegno, due grandi camere (la più ampia affacciata su panoramica terrazza al piano di 15 mq.) e secondo bagno (con doccia e finestra velux). I due piani misurano complessivamente 95 mq. utili. Le condizioni di manutenzione sono ottime, così come le finiture, i rivestimenti e gli impianti tutti. I serramenti sono di ultima generazione a taglio termico; caratteristici i soffitti con travi a vista. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a pellet ed elementi caldo freddo a pompa di calore nelle camere. Tetto coibentato e con linea vita. L'abitazione è molto luminosa, ben esposta al sole e gode di un bell'affaccio sulla località e sul verde. Di assoluto rilievo l'ampio giardino terrazzato e l'area a parcheggio privata. CLASSE G IPE 430,28

Serra Riccò Libera casa bipiano con ampio terreno circostante. La casa si compone di due appartamenti con accesso privato facilmente unificabili in unico immobile. Piano terra composto di ingresso in sala, una camera, una cucina abitabile, un bagno con annessa grande terrazza al piano; piano primo composto di ingresso, due camere, cucina abitabile, un bagno un balcone, un poggiolo e una terrazza. Annesso all acasa un grande locale adibito a taverna dotata di forno e con bagno privato. La casa è circondata da appezzamento di terreno adibito ad orto e sul fronte è edificata una rampa di accesso fruibile come area di parcheggio per almeno due veicoli. CE F.

Santa Margherita Ligure - Appartamento con Giardino - Posto Auto - Senza Spese Condominiali - Incastonata nella verdeggiante prima collina di Santa Margherita Ligure, splendido appartamento in villa di sole 4 unità immobiliari. Internamente l'immobile si sviluppa su 2 piani, dispone di una metratura di 117 mq. ed è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi con finestra. Completano la proprietà giardino, terrazza vivibile ed ampio posto auto con possibilità di realizzare una secondo posto auto senza necessità di progetto. La vista aperta e la quadrupla esposizione garantiscono un ottima luminosità alla proprietà per tutto l'arco della giornata. Riferimento A 811 Euro 590.000 Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 - www.cdmstudioimmobiliare.it

LAVAGNA: prima collina, in posizione panoramica, proponiamo in vendita villetta indipendente con accesso carrabile. La casa è su due piani, attualmente non collegati tra loro, entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra si trovano cucina, ripostiglio e bagno di servizio; al primo piano tre ampie camere, un soggiorno con due balconi e un bagno. Le condizioni interne sono dell'epoca di costruzione. Interno alla proprietà troviamo poi un locale, attualmente utilizzato come ricovero attrezzi, ma facilmente trasformabile in taverna, data la posizione prospicente il giardino pianeggiante. L'immobile è circondato da un ampio giardino piantumato di 900 mq, pianeggiante, con totale vista panoramica. Completa vista mare da Sestri a Portofino.

nel Comune di Sant'Olcese, in via Bachelet 12 (a poche centinaia di metri dalla chiesa di Torrazza e dalla galleria che sbocca su via di Pino) villa anni '70 bi-trifamiliare da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) con giardino circostante in parte terrazzato (ed attrezzato con tettoia e forno in muratura) sul fronte a ponente ed accesso carrabile con area di sosta per diverse auto. La villa è composta : a) al piano intermedio dall'appartamento più ampio, formato da una grande zona giorno (luminosissima - due finestre a mezzogiorno e ponente) (e con caratteristico caminetto) con cucina a vista e funzionale dispensa, e da disimpegno a servizio della zona notte formata da due camere (entrambe esposte a ponente) e dal locale servizi (ampio, con vasca e finestra) per complessivi 95 mq. utili. b) al piano sottotetto da una graziosissima mansarda open space alla quale si accede tramite bella scala in legno con partenza da ingresso indipendente al piano intermedio. Da detto ingresso si sale per accedere ad una piacevole zona giorno con cucina a vista e angolo per caminetto o stufa a pellet/legna, una zona notte (ampia e luminosa), bagno (con doccia ed antibagno), oltre a funzionali ampi armadi a muro perimetrali. Questo caratteristico e luminoso open space mansardato misura 50 mq. utili (oltre alle armadiature a muro, al piccolo ingresso al piano intermedio ed al vano scala). c) al piano terreno, con accesso indipendente dal giardino terrazzato, si trova la terza unità abitativa composta da zona giorno con cucina a vista (davvero caratteristica) e con angolo caminetto/stufa a pellet/legna, e da due camere (entrambe matrimoniali), ripostiglio (grande e funzionale) e locale servizi (con doccia e finestra) per altri 70 mq. utili. Sempre al piano terreno ampio locale a magazzino-ricovero attrezzi (ex locale caldaia) di altri 25 mq. dove è possibile ricoverare moto o piccoli mezzi agricoli ed utilizzabile anche come locale lavanderia o altro. Gradevole il giardino che circonda la proprietà (tutto recintato) che misura circa 1000 mq. (comprensivi anche della parte terrazzata e carrabile) e gode di agevole accesso privato con possibilità di sosta per diverse auto. Più che discrete le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (con tetto in buone condizioni e facciate solo parzialmente da rinfrescare). L'appartamento al piano intermedio è dotato di caratteristiche finiture, con bei pavimenti (parquet nelle camere), portoncino blindato, belle porte interne e finestre in pvc effetto legno (a taglio termico) con scuri in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dagli altri alloggi con calderina a metano alloggiata all'esterno e termostato interno, oltre al caratteristico caminetto. Buone le condizioni di manutenzione anche per l'appartamento al piano terreno e per l'alloggio open space mansardato entrambi serviti da impianto di riscaldamento con seconda calderina a metano (con alloggio sempre esterno e rispettivi termostati interni). Buone anche per questi due alloggi le finiture ed i serramenti (pvc effetto legno con scuri in legno). Impianto a pannelli solari per accumulo energia elettrica. Impianto di allarme. CLASSE G IPE 658,22

In val Fontanabuona in comune di Orero località Pianmegorino proponiamo in vendita casa di campagna indipendente su tre lati. L'immobile al quale si accede tramite un breve tratto (circa 20 m) di strada pedonale è disposto su tre livelli. Al piano seminterrato si trova la cantina. Al piano primo da un piccolo ballatoio si accede al corridoio, poi una camera/studio un servizio igienico e la cucina. Al piano secondo tramite una scaletta interna si accede a due ampie camere matrimoniali e ad un bagno. La casa è abitabile, recentemente è stato rifatto il bagno ed i serramenti che sono in alluminio con doppi vetri. Fa parte della proprietà un terreno agricolo di mq 270.

Salita Ca dei 30, ci troviamo nella parte alta della di Trasta, proseguo della più famosa collina di Murta quindi sulle prime alture della Val Polcevera. In contesto tranquillo e silenzioso dove vi sono varie realtà abitative composte mono e bifamiliari. Raggiungibile con l'auto a pochi minuti dalla strada pricinpale la quale collega Trasta con Bolzaneto/Rivarolo e Sampierdarena. Proponiamo in vendita tre appartamenti, uno accanto all'altro ed unibili internamente in maniera totale o parziale. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente con affaccio e accesso dal cortile terrazzato. Gli alloggi confinano a tetto con un altra unità abitativa e risultano liberi a pavimento e di lato. Internamente l'appartamento più grande si presenta con vano di ingresso arredabile, cucina abitabile e bagno. La scala interna in muratura ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte caratterizzata da due camere. Gli altri due appartamenti limitrofi sono entrambi composti da : ingresso, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e vasca e ripostiglio. Vengono venduto inoltre due box auto di generosa metratura. La sosta dell'automobile è consentita anche in una piccola fascia di terra di proprietà posta nelle vicinanze della casa. La vendita include anche circa 1000 mq di terreno circostante e delimitata. Questa può essere utilizzata per la coltivazione di frutta e ortaggi. La casa, ben esposta ad est gode di luce e vista panoramica sulla vallata.

Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Sarzana, località Crociata a poca distanza dal centro storico raggiungibile anche a piedi, proponiamo questo incantevole appartamento semindipendente di recente construzione posto al Piano Terra, dotato di ogni comfort. L'ingresso lo abbiamo dal giardino antistante su luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, due camere, doppi servizi e ripostiglio. La vera chicca è proprio il soggiorno con affaccio sul giardino e sull'elegante piscina in muratura alla quale si accede da portico con veranda bioclimatica. Completa la proprietà il comodo garage di 25 mq circa. Classe energetica B. Immobile di rara reperibilità, possiamo dire unico nel suo genere … un immobile dalle rifiniture eleganti e raffinate e dal suo carattere indubbiamente moderno. Ti aspettiamo in agenzia, merita davvero di essere visto dal vivo.

Rustico Ristrutturato nel Cuore di Torre Paponi Situato nel suggestivo borgo storico di Torre Paponi, a soli 5 km dalle meravigliose spiagge e dalla rinomata pista ciclabile, questo appartamento è una vera gemma nel centro del borgo. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un accogliente soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno con box-doccia e un pratico ripostiglio adibito anche a lavanderia. Salendo al piano superiore, vi accoglierà una luminosa zona giorno, completa di soggiorno e angolo cottura. Dalle finestre potrete godere di una splendida vista panoramica sulla pittoresca vallata circostante. L'alloggio è stato recentemente ristrutturato, pertanto non richiede ulteriori lavori. Al suo interno, oltre al riscaldamento autonomo, è presente anche un efficiente impianto di condizionamento. Questa soluzione è l'ideale per coloro che desiderano godere della tranquillità del borgo senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle spiagge. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci allo 018391313 o su WhatsApp al 3701301370.

Proponiamo in vendita, a Breccanecca, villetta di 90 mq disposta su due livelli, con ampio box e accesso carrabile, attualmente in costruzione. Il prezzo è riferito alla proprietà finita.

Abitazione terra tetto molto elegante all'interno del borgo autentico di Pitelli tra i più belli borghi Liguri a solo 1,5 km di sentieri dalla baia Blu. Appartamento composto da cortile al pianoterra; soggiorno al piano rialzato, cucinotto sala da pranzo con camino, bagno al piano primo; camera da letto, bagno e veranda al piano secondo; riscaldamento a pellet. Immobile molto elgante. Per informazioni e sopralluoghi chiamare 3407435396

Centro storico, in una bellissima piazzetta, ma in zona tranquilla, si vende grazioso appartamento terra tetto. La casa ha un ingresso indipendente si accede al piano terra dove si trova la scala interna conduce al piano primo dove si svolge l'intera abitazione, composta da cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, camera da letto, cameretta o studio, ampio bagno con doccia. La casa è stata sapientemente e ottimamente ristrututrata, i pavimenti sono in parquet, serramenti in Pvc con doppi vetri. Ottime finiture.

Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Se stai cercando una casa che unisca la bellezza della natura all'eleganza di un ambiente accogliente, allora questa è l'occasione che stavi aspettando. Presentiamo con entusiasmo TIVEGNA BELLA VISTA, una meravigliosa casa semi indipendente situata a Tivegna, a pochi minuti da Follo, un luogo incantevole immerso nella natura ma ben collegato con i principali servizi e le città circostanti. Una vista panoramica mozzafiato: Questo immobile offre una vista senza eguali che spazia dal mare ai maestosi monti circostanti. Immagina di trascorrere le tue giornate godendo di tramonti suggestivi mentre la torre di Pisa si staglia sullo sfondo durante le giornate di tramontana. Una prospettiva così unica ti regalerà momenti indimenticabili. Charme rustico con potenziale: esternamente, la casa in sasso cattura lo sguardo con il suo fascino tipico delle abitazioni tradizionali dell'entroterra ligure. All'interno, troverai un'atmosfera che ti farà sentire a casa sin dal primo passo. L' abitazione è parzialmente da ristrutturare, il che ti darà l'opportunità di mettere la tua impronta e trasformarla nella residenza dei tuoi sogni. Un layout accogliente: al piano terra, vi accoglie un salotto con un camino che renderà le serate invernali calde e piacevoli. Qui troverai anche una comoda camera da letto e un bagno per il massimo comfort. Al primo piano, un'altra camera da letto e un secondo bagno ti offriranno spazio e privacy, mentre la cucina, con la sua uscita su un'ampia terrazza, è l'ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato. Un'occasione imperdibile per investire: TIVEGNA BELLA VISTA è molto più di una semplice dimora, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e redditizia. Grazie alla sua posizione strategica e alla crescente richiesta di residenze di questo genere, questa proprietà promette di garantire rendimenti eccellenti nel tempo. Uno spazio da scoprire: non dimentichiamo la cantina semi interrata di circa 30 mq, un luogo ideale per conservare i tuoi vini pregiati o sfruttare come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questa casa incantevole con una vista panoramica unica e un grande potenziale. La bellezza di Tivegna ti avvolgerà e farà della tua nuova dimora un vero e proprio rifugio lontano dallo stress quotidiano. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come questo immobile possa diventare la realizzazione dei tuoi sogni. Non perdere tempo, questa opportunità non aspetterà a lungo! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP via XXIV Maggio angolo Via San Cipriano Classe Energetica: G EPI: 256,56 kwh/m2 anno

SARZANA loc.tà Bradia, porzione di bifamiliare di complessivi mq.253 disposta su due piani: salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, due bagni oltre a taverna e garage al piano interrato. Giardino circostante di mq. 300 circa. Posizione tranquilla e soleggiata.

Vicinanze Mondovì proponiamo in vendita struttura di villa libera sui quattro lati da ultimare con giardino privato (struttura del 2010). Piano terra ( di circa 60 metri quadri) così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile ed un bagno, primo piano ( di circa 50 metri quadri) tre camere da letto ed un bagno, piano interrato (di circa 60 metri quadri) box auto doppio ed una taverna. Piccolo giardino recintato circostante la villa. Ottima esposizione al sole Se per comprare devi anche vendere casa, prova il nostro servizio gratuito di intelligenza artificiale, ti valuterà casa tua in 120 secondi. Clicca su questo link https://bit.ly/valutazione120

RESIDENZE " IL BARRIO " VIGONZA CENTRO Nel cuore di Vigonza Centro è in fase di realizzo un quartiere residenziale unico nel suo genere sia dal punto di vista progettuale che di posizione, in quanto si tratta di un quartiere immerso nel verde con ingresso privato solo per residenti dove è composto da abitazioni indipendenti di nuova costruzione. Questo contesto residenziale è stato progettato all'insegna della privacy e di realizzare un polmone verde su Vigonza dedicando molta attenzione alle zone eco sostenibili con linee moderne ed armoniche delle abitazioni che grazie al verde si ricoprono di privacy e di tranquillità. BIFAMILIARE CON 70MQ DI SOGGIORNO E GIARDINO PRIVATO Villa Bifamiliare composta da ingresso completo di portico, entrando nell'abitazione troviamo una zona armadi ideale per guardaroba, un grande disimpegno che prepara all'ingresso di una zona living di 70mq, cucina-sala da pranzo, salotto indipendente, bagno finestrato ed ampio ripostiglio. Metrature introvabile nel mercato immobiliare della zona, caratterizzata da ampie vetrate con l'accesso diretto al Giardino di 250mq, dove poter ricavare una zona piscina, ideale per piacevoli momenti di relax. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una master con bagno e area cabina armadio, una seconda camera matrimoniale sempre con bagno in camera, segue una terza camera doppia e un terzo bagno finestrato. A completare la soluzione vi è il garage e due posti auto esterni. LA SOLUZIONE IN BREVE: - Zona giorno di 70mq con cucina separata; - Ampio Porticato di 34mq; - Tre Camere di cui due matrimoniali e una doppia; - Quattro bagni finestrati; - Giardino privato di 250mq; - Garage; - Posto auto esterno di 34mq NB: Possibilità di ricavare la quarta camera in zona notte. Questa abitazione, introvabile nel mercato immobiliare della zona grazie alle ampie metrature e all'ottima esposizione che garantisce luce e profondità durante tutto l'arco della giornata, si rende ideale per chi è alla ricerca un'abitazione indipendente nel centro di Vigonza con possibilità di personalizzazione delle finiture interne grazie ad un vasto capitolato. Prezzo: 465.000€ Classe Energetica Indicativa: A4 Rif. VIGONZA700 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Ufficio Vendite Diretto: 393.9019284 pianiga@artediabitare.it

Casa semindipendente in vendita - SEGLIA, DUE APPARTAMENTI A pochi chilometri dal centro, in zona collinare, proponiamo in vendita soluzione composta da due appartamenti. Monolocale di 16mq con bagno al piano terra ed ampio trilocale al piano primo composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e grande terrazza di circa 40mq. Magazzino di pertinenza al piano inferiore. Zona tranquilla, ottimo prezzo! Chiamateci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita sul posto senza alcun impegno. Disponibili anche al sabato tutto il giorno!

Rif. 22849 - Camporosso. Proponiamo in vendita questo incantevole appartamento con ingresso indipendente che si apre su un ampio terrazzo, rifugio di tranquillità e serenità. All'interno, un'ambiente ristrutturato con cura accoglie un luminoso salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, seconda camera e un bagno moderno. Il giardino sottostante, di circa 100 mq, diventa lo scenario perfetto per momenti di relax all'aria aperta. E per coronare il tutto, un comodo posto auto esterno garantisce praticità e comodità quotidiana.

DOGANA DI LUNI. Immerso in un parco verde di oltre 2000 mq, proponiamo elegamente appartamento semindipendente in villa ubicato a piano primo ed ultimo così composto: ingresso in soggiorno con cucina a vista, terrazino pranzabile, due camere, bagno. L'immobile di pregevole e recente fattura viene venduto parzialmente arredato. Predisposizione clima. Completa la proprietà cantina e n.2 posti auto interni delimitati da cancello automatico. Le finiture sono ottime e la classe energetica B. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com Il territorio comunale è posto ai piedi delle Alpi Apuane, nell'estrema propaggine della Riviera di Levante, in prossimità del confine con la regione Toscana Il centro storico di Ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume Magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di Nicola e Annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di Casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di Nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta Monticelli, quasi disabitata ma coltivata. Tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di Casano, Dogana e Isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di Casano e fa parte della val di Magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di Marinella, frazione di Sarzana. L'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto Sentiero dei Ducati che collega la Liguria con la pianura Padana attraverso l'Appennino tosco-emiliano e il passo del Lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la Via Francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di Canterbury (X secolo) e la relazione del monaco benedettino islandese Nikulás Bergsson da Munkaþverá (XII secolo). La località di Luni Scavi, detta anche Luni Antica, ospita le rovine dell'antica colonia di Luna e il Museo archeologico nazionale.