RIFERIMENTO; 2191958 Pace del Mela fraz. Giammoro Zona industriale ASI LOTTO 1) Piena proprietà 1000/1000 di un complesso a destinazione industriale di complessivi mq.9.329 costituito da cinque capannoni (di cui uno con piccolo soppalco ad uso ufficio) ad uso deposito, Data di vendita19/07/2024 Offerta minima€ 416.810,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Soncino - in zona centralissima e di forte passaggio, CEDESI avviamento di Bar ultra ventennale con esterno coperto di 25 mq. Attività ideale per giovani intraprendenti con possibilità di ampliare l'attività anche in ristorante/trattoria in quanto previsto dalla vecchia licenza. Nel prezzo sono compresi: bancone, tavoli e sedie, lampade varie, televisore, macchina ghiaccio, friggitrice, affettatrice e fornetto per toast. Comodato d'uso per macchina caffè, frigo gelati, fornetto brioches, frigo bevande e 4 slot machine. Incassi dimostrabili ed incrementabili. Ulteriori info solo ed esclusivamente in ufficio contattando Fulgosi Massimo 360.782033

Fabbricato isolato adibito a deposito di circa 288mq. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.

Pianura in Via Castaldi e Sequino adiac. Bar Avenida, locale commerciale fronte strada di circa 37mq, libero, adatto a vari usi o per investimento.Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico TECNOCASA IMPRESA 081.01.44.900 ANCHE CONTATTO WHATSAPP. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita. TECNOCASA E' la rete di intermediazione immobiliare in franchising che, da oltre 10 anni, opera nel settore non residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti. La Nostra Missione Offrire consulenza immobiliare alle aziende, ai professionisti, agli investitori per supportare le strategie di sviluppo, di lavoro e di investimento delle imprese. Consulente Immobiliare Un imprenditore si trova spesso nella necessità di valutare un bene, approfondire la conoscenza del mercato, ottimizzare l'utilizzo di un'unità immobiliare. Non si tratta semplicemente di effettuare una vendita, un acquisto o un affitto. Cambiano le necessità logistiche, le esigenze produttive, le forme distributive. Può essere ad esempio necessario rinegoziare un contratto di locazione, analizzando la conformità del canone esistente ai valori di mercato, o valutare l'acquisto di un terreno edificabile. La consulenza di professionisti esperti è imprescindibile. Per chi cerca in affitto e in acquisto Analisi del fabbisogno Desideriamo comprendere precisamente quali siano i bisogni del cliente ed attivare in modo mirato le nostre attività di ricerca. Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati Tecnocasa Il nostro sistema informativo ci consente di effettuare una verifica veloce, nel portafoglio della rete, della disponibilità di un immobile che abbia le caratteristiche richieste. In caso contrario, il cliente sarà aggiornato ogni qual volta venga acquisito dalle nostre agenzie una soluzione che risponda alle sue esigenze. Ricerca dell'immobile sul territorio E' condotta nell'area di maggior interesse per l'Azienda, per individuare le opportunità immobiliari più coerenti con le aspettative dell'impresa. Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente Dedichiamo tutta la nostra attenzione alle necessità logistiche dei clienti, mettendoci a loro disposizione al fine di proporre la migliore offerta immobiliare e il miglior servizio di consulenza Avvio della negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto Affianchiamo il cliente in tutte le fasi della trattativa facilitando, grazie alla nostra profonda conoscenza nel settore, l'incontro tra domanda e offerta. La nostra esperienza è a disposizione dei Clienti per la verifica e il reperimento di tutta la documentazione necessaria alla stesura del contratto definitivo.

RIFERIMENTO:2194561 Cremona, via stefano bissolati, n. 35 piena proprietà per la quota 1/1 di un ex sacrestia a Cremona (CR). Complesso storico ristrutturato e vincolato. Piano secondo. Accesso da percorsi condominiali. Ex sacrestia di chiesa sconsacrata. Accesso murato. Superficie commerciale di 40 mq. Data di vendità: 12/07/2024 offerta minima:€ 5.510,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

SULZANO Disponiamo in vendita di immobile già adibito a PIZZERIA-RISTORANTE-BAR. Lo stesso si trova al piano terra lungo la strada principale che attraversa il paese di Sulzano. E' dotato di forno a legna per pizze, bancone bar, stanza per installare la cucina, sala ristorante, servizi igienici e patio esterno. parcheggi pubblici sul fronte.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in vendita NEGOZIO di circa 195 mq in zona strategia. Immobile con ottima visibilità posto su strada di grande percorrenza, circondato da attività commerciali e di ristorazione. La soluzione è composta da un ampia sala open space con importante scala a chiocciola che collega direttamente al soppalco di circa 72 mq. Le finiture di pregio rendono la soluzione unica nel suo genere. Il negozio è circondato da sei ampie vetrine che conferiscono visibilità e luminosità. Completano l'immobile il servizio igienico e piccolo magazzino nel retro. L'immobile sul fronte, dispone di 5 parcheggi eslusivi.

Negozio di 170 mq open space con vetrine fronte strada ed ampio parcheggio ad uso pubblico DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. - Spazio commerciale di 170 mq open space - Vetrina fronte strada - Servizi igienici - Ampio parcheggio in condivisione con le attività limitrofe - Spese condominiali: 600,00/anno La soluzione è proposta anche in locazione ad 950,00 mensili (canone non soggetto ad IVA). UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione è stata edificata in fregio alla strada Statale II Padana Superiore, trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località della zona est della provincia ed al lago di Garda. La zona è collegata a tutte le principali vie di comunicazione, compresa l'autostrada A4 Milano - Venezia.

In zona Chiesanuova, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie di circa 2200 mq. L'immobile è composto anche da una zona uffici con servizi igienici di circa 200 mq e un'area esterna di circa 1800 mq. La soluzione presenta al suo interno due carroponti da 3,2 tonnellate l'uno nelle due campate centrali e un'arganello da 1 tonnellata nella terza campata. L'altezza è di circa 6 metri al carroponte e 8 metri al tetto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split negli uffici. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione offre anche un piccolo appartamento di 65 mq per il custode. Nel piazzale esterno è presente l'impianto antincendio a norma. Il rifacimento del locale e del tetto è stato effettuato recentemente. Presenti nel piazzale anche 3 cancelli carrai per ingresso bilici.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo negozio fronte strada sito in Crema, più precisamente in Via Brescia, collocato in una zona ad alto passaggio veicolare. Il locale commerciale, posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli, si estende su una superficie complessiva di 60 mq oltre ad un ulteriore spazio ad uso deposito/archivio al piano interrato di 40 mq circa. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta all'uso. Caratteristiche principali: -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto elettrico e di illuminazione -Doppio ingresso -Due servizi igienici -Saracinesche manuali UBICAZIONE E CONTESTO Crema è un comune italiano di 33 713 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo. Crema dista circa 40 km dalla città di Cremona, 18 km dalla città di Lodi e circa 45 km dalla città di Milano.

PIEVE EMANUELE - MI-sud. Nella zona industriale di Fizzonasco, tra Rozzano e Opera. Comodamente raggiungibile da autostrada e tangenziale. Si propone la vendita di un capannone di mq. 1.000 circa, altezza utile mt. 5, piccolo ufficio operativo e servizi. Ampio cortile privato e recintato di circa 700 mq. che si sviluppa sul fronte e a lato dell'immobile. Impianto elettrico ed illuminazione. APE in fase di certificazione. Si valuta frazionamento. Maggiori informazioni su richiesta. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico. Alcune immagini di repertorio sono puramente indicative, inserite solo a scopo illustrativo. TUTTI I DOCUMENTI UFFICIALI SONO VISIONABILI SU RICHIESTA. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede.

Il lotto è composto da un'unità in passato utilizzata come teatro/palestra e relativo ingresso, distribuita al piano terra - con annesso sottopalco al piano interrato del complesso immobiliare - con accesso dal civico 6/a di via Ferrario. L'ex teatro/palestra, edificato circa nel 1940, presenta una struttura moderna; al suo interno domina un'ampia sala rettangolare accessibile tramite sei scalinate poste su tre lati, sul fondo della quale è presente il palcoscenico accessibile tramite due scalette poste ai lati. Sotto al palcoscenico è presente un piano interrato di altezza ridotta. L'ex teatro/palestra è accessibile esternamente tramite numerosi punti. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 345/1716556. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

VENDESI PARAFARMACIA A BRESCIA - CENTRO STORICO BRESCIA - Vendesi attività di Parafarmacia a Brescia, posizionata nel Centro Storico della città, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della zona tra cui Piazza della Loggia e Piazza Vittoria, in zona residenziale con alto passaggio pedonale. L'attività opera da numerosi anni, garantisce una clientela ormai storica e fidelizzata. Opera all'interno di un locale commerciale di circa 100mq dotato di ampia zona vendita, magazzino e blocco bagni per il personale. Attualmente gestito dalla proprietà con un dipendente, e due persone a ritenuta d'acconto. Possibilità di vendita di farmaci da banco. Il prezzo esposto è comprensivo di avviamento, arredi e attrezzature. Sarà conteggiato e concordato a parte il pagamento del magazzino prodotti previo inventario ad oggi stimato in circa 50.000 euro a rotazione Investimento ideale per piccolo nucleo famigliare e/o giovane coppia alla ricerca di un investimento non elevato con alte prospettive di rendimento LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

BRESCIA CENTRO - all'interno del contesto del Centro Storico della città, a pochi passi dal Museo Santa Giulia, dal Capitolium e dalla piazza del Duomo, proponiamo attività ristorativa in vendita. L'attività opera all'interno di un immobile storico che ha mantenuto nel tempo buona parte dei suoi elementi originali. La superficie di circa 170mq è ben suddivisa tra spazi destinati alla somministrazione con due sale separate per una totalità di circa 45 coperti, l'ingresso con il bancone del bar e l'ampia cucina di oltre 20mq con canna fumaria adiacente alla zona dedicata allo stoccaggio delle merci. Pratica pedana esterna con la possibilità di aggiungere nei mesi più caldi dell'anno ulteriori 15 coperti per la clientela. Il locale si presenta in buone condizioni, l'arredamento classico ma curato si conforma alla tipicità della cucina proposta. Il ristorante vanta ottime e innumerevoli recensioni positive che evidenziano sia la qualità del menu offerto sia l'elevata qualità del servizio. Il ristorante lavora con ottime marginalità grazie ad una gestione molto attenta e potendo contare su una media di presenze decisamente elevata in pausa pranzo e durante il servizio serale. Ad oggi dispone di quattro collaboratori, suddivisi tra la zona cucina e la sala somministrazione, oltre alla presenza del gestore. Il prezzo esposto comprende l'avviamento e alcune tra le attrezzature e mobilio presenti, la restante parte è inclusa nel contratto di AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA stipulato nel 2019 con formula commerciale 6 + 6. Ottimo investimento con tempi di recupero molto brevi, si consiglia l'attività ad esperti di settore. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

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VENDESI STORICO BAR TABACCHI A BRESCIA BRESCIA - Vendesi storica attività di Bar Tabaccheria a Brescia, zona adiacente al quartiere San Bartolomeo, posizione angolare su strada di intenso traffico veicolare e passagio pedonale, adiacente ad altre attività di servizio tra cui Ufficio Postale, banche, scuole e il centro sportivo. L'attività opera dul mercato con l'attuale gestione da oltre 18 anni. Si è sviluppata nel tempo integrando tutti i principali servizi di tabaccheria, giochi del lotto e sisal oltre alle lotterie istantanee e l'inserimento di slot machines per gli appasisonati del genere, mentre il servizio di caffetteria si concentra in particolare su colazioni, pranzi di lavoro e aperitivi. Il locale, recentemente ristrutturato con impianto elettrico nuovo, vanta una superficie di circa 80mq con 28/30 posti interni, cucina attrezzata con possibilità di inserimento della canna fumaria, blocco bagni per la clientela e il personale dipendente. Dehor esterno su suolo pubblico con ulteriori 23/25 posti a sedere, magazzino di circa 30mq al piano interrato. Contratto di locazione commerciale 1.500,00 euro/mese. Ottimi aggi e corrispettivi Bar elevati grazie ad una clientela acquisita ormai fidelizzata e selezionata oltre alla clientela di passaggio. Investimento ideale per nucleo famigliare Primo appuntamento conoscitivo presso la nostra sede in Via Malta n.7 - Brescia LE IMMAGINI SONO ISERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita attività di pizzeria e ristorazione con specialità pesce, attiva da 6 anni, ubicata al piano terra di un elegante condominio, all'interno di un negozio con una superficie totale di circa 120 mq. Vi è un locale d'ingresso con bancone per la preparazione delle pizze ed un'ampia cucina interamente attrezzata. All'ingresso è presente la zona spogliatoio e sevizio igienico per i dipendenti. Sul retro è presente un'ulteriore locale open space adibito a sala per la consumazione dei pasti con bancone bar e servizio igienico ed antibagno per la clientela. L'altezza dell'immobile è di 2,70 metri. Il locale è completamente riscaldato e raffrescato ( impianto centralizzato). La soluzione dispone di un'ampia vetrina ed un plateatico esterno di circa 20 mq ideale come zona d'attesa. L'immobile è di recente costruzione, presenta ottime finiture ed è posizionata nelle vicinanze del centro cittadino, non lontano da importanti vie di comunicazioni quali Tangenziali e BreBeMi. Il prezzo di vendita comprende l'attività di ristorazione e l'acquisto dei muri per circa metà della struttura (70 mq).

Flero (Bs) - Proponiamo in vendita a Flero storica attività d'installazione e manutenzione di impianti di condizionamento, climatizzazione, riscaldamento, generatori di aria calda civili e industriali, impianti di aspirazione e trattamento aria. Realtà ampiamente consolidata, presente sul mercato dal 1980 specializzata nel trattamento dell'aria per ambienti civili e industriali, realizzazione di impianti per il riscaldamento dell'aria, la filtrazione di polveri e fumi. Grazie al personale tecnico specializzato progetta e realizza cappe e canne fumarie in ambito ristorativo fornendo impianti su misura in continua evoluzione tecnologica e rispettando i parametri di tutela dell'ambiente. La sua presenza pluriennale ha nel tempo costruito un solido rapporto con la propria clientela, riconosciuta nel settore fra le migliori realtà grazie alla professionalità del personale. L'attività opera all'interno di immobile di proprietà di circa 1.200mq. Disponibilità in trattativa separata alla vendita dello stesso o alla locazione in base alle esigenze dei potenziali acquirenti MA SOLO IN FASE SUCCESSIVA ALLA VENDITA DELL'ATTIVITA'. Il capannone risulta dotato di tutti gli impianti a norma ed è dotato di uffici, bagni e spogliatoi per i dipendenti. L'eventuale acquisto del capannone non è vincolante all'acquisto dell'attività. L'attività garantisce fatturati davvero interessanti ed elevati, con un'ottima redditività e consultabili presso i nostri uffici previo appuntamento. Investimento ideale per esperti di settore in ottica di un rapido ampliamento del giro d'affari con l'acquisizione di una clientela ormai selezionata e consolidata. Disponibilità da parte della proprietà ad un periodo di affiancamento. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

A Castrezzato proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 150 mq. La soluzione è suddivisa in 3 locali: 2 locali precedentemente utilizzati come sala da pranzo/cena ed un locale attrezzato come cucina. Completa la soluzione una cantina interrata alla quale si accede solamente tramite scala interna. Vi è un bellissimo giardino estivo di circa 150 mq ed ulteriori 160 mq di parcheggio ad uso privato con 10/12 posti auto. Davanti all'ingresso vi sono altresì 80 mq utilizzabili come ulteriore parcheggio auto o come ulteriore dehor estivo. La soluzione è immersa nella campagna, nella zona residenziale di Castrezzato, ideale per un'attività di ristorazione.

TABACCHERIA EDICOLA E CARTOLERIA A CORTE FRANCA, FRANCIACORTA CORTEFRANCA (BS) - Nell'affascinante territorio della Franciacorta proponiamo storica licenza di Tabaccheria con rivendita giornali e riviste e cartoleria. Siamo a Corte Franca, a pochi minuti dalla riserva naturale "Le Torbiere" e dalle sponde del Lago d'Iseo, in zona prevalentemente residenziale e direttamente su strada d'ingresso del paese, adiacente ad altre attività di riferimento del quartiere. L'attività opera all'interno di un locale commerciale di proprietà, con una superficie totale di circa 50mq e ben organizzata in modo da fornire uno spazio adeguato alla clientela per l'acquisto dei prodotti di Tabaccheria e dei servizi, mantenendo allo stesso tempo un'ampia area dedicata all'esposizione dei prodotti, in particolare giornali e riviste, articoli di cartoleria, giocattoli per i più piccoli e articoli regalo. La Tabaccheria si focalizza sulla vendita di generi di Monopolio, l'erogazione di servizi di pagamento di vario genere, ricariche telefoniche, vendita di valori bollati e lotterie istantanee o più comunemente conosciute come Gratta & Vinci. Unica licenza di edicola rimasta del paese, ormai diventata meta obbligata per gli abitanti della zona per l'acquisto di quotidiani, giornali e riviste. Ad integrare le due licenze di Tabaccheria e Edicola anche la vendita di articoli di cartoleria per la scuola e l'ufficio. La tabaccheria è presente sul mercato con l'attuale gestione ormai dal 1993, un lungo periodo di attività che ha permesso il conseguimento di risultati stabili e sicuri, con una percentuale di redditività elevata, oltre il 30%, raggiunta grazie a spese di gestione decisamente contenute ma soprattutto da una crescita graduale del giro d'affari che ha portato ad un aumento delle vendite anche nel 2021 con percentuali molto elevate e con un risultato finale di soli aggi relativi alla vendita di tabacchi di oltre 35mila euro. Nonostante la costante crescita del giro d'affari la Tabaccheria presenta ancora notevoli margini di miglioramento con la possibilità di inserire il gioco del Lotto e del Superenalotto, di integrare i servizi ad oggi presenti con quelli relativi al trasferimento denaro o diventando punto di spedizione e consegna restituendo di fatto un sicuro riferimento comodo a servizio dei residenti della zona; e infine la possibilità di inserire la vendita di altri prodotti commerciali ad oggi non trattati. Un'attività, dunque, che presenta uno scenario di stabilità e garanzia per chiunque cerchi un investimento senza rischi e con un potenziale di incremento delle perfomances ancora da esprimere. Ideale per un piccolo nucleo famigliare e/o una giovane coppia intraprendente capaci di consolidare l'ottimo risultato fin ad ora ottenuto e sviluppare l'attività cogliendo nuove opportunità in grado di rafforzarne il risultato economico. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.