Rif: RFA56 - Saint-Nicolas - Grand Sarriod: in caratteristica costruzione valdostana “pietra legno”, soleggiato e panoramico ex fienile da trasformare in abitazione. Si tratta di un primo piano di 116 mq commerciali, a grezzo, attualmente open space; alcuni lavori sono già stati fatti, come il tetto, a cui però manca la coibentazione; nei muri esterni sono già stati predisposti i fori per i piantoni dei due balconi che sarà possibile costruire. L'affaccio, su un giardino in parte condominiale (218 mq), è rilassante, silenzioso e tranquillo; ad ovest, sullo sfondo, la vista delle montagne. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020; Skype: isigest.

Rif: RFA55 - Saint-Nicolas Gratillon, piccolo panoramicissimo rustico, attualmente a catasto come deposito di 84 mq, disposto su due piani, uno alto 4 mt ed uno 3.5 di massima e 2,5 di minima altezza; il piano alto comprende una balconata in affaccio sulla vallata. Retrostante il parcheggio ed il caratteristico lavatoio della piccola tipica frazione a 2.5 km dall'incantevole villaggio di Saint Nicolas. Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020; Skype: isigest.

Saint-Nicolas sorge in un ampio pianoro soleggiato a 1200 metri di altitudine e a soli 15 km dalla città di Aosta. Adagiato su una balconata sospesa sulla valle centrale, dal paese si gode di un panorama che spazia dal Mont Emilius al Rutor. In frazione Ferrère, a 1060 metri di altitudine e a pochissimi km dal comune di Saint-Nicolas, rustico libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino privato e vista mozzafiato. La zona è già urbanizzata quindi vi è la possibilità di avere acqua, luce e riscaldamento autonomo. Vi è un comodissimo posto auto comunale davanti alla casa. Infine, l'ottima posizione fa si che il fabbricato si presti una bellissima soluzione ideale sia come prima casa, essendo vicina ad Aosta e ai servizi e sia come seconda casa, per godere del panorama e stare in un posto più tranquillo lontano dal centro. Da Saint-Nicolas è facilmente raggiungibile la Comba di Vertosan, dove trekking e mountain bike trovano il loro ambiente ideale. In inverno i più sportivi possono cimentarsi sulle piste di sci da fondo che si snodano vicino al capoluogo attraverso boschi e campi soleggiati, illuminate per 3 km anche di notte.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Vendesi in frazione Condemine, sulla panoramica di Sarre, esclusiva villa unifamiliare in pietra circondata dal verde, disposta su più livelli e comodamente divisibile in due unità distinte. Al piano seminterrato spaziosa taverna, completa di cucina abitabile e forno a legna, camera, locale lavanderia, locale caldaia e bagno con doccia. Il primo piano si apre sull'ampia sala open space con cucina abitabile, camera e servizio con doccia; al secondo piano due camere grandi, con possibilità di crearne una terza; soppalco sottotetto, con camera doppia e bagno. Il piano è arricchito di un panoramico terrazzo coperto. La proprietà è circondata da un ampio patio e da uno splendido giardino, parte del quale è stato dedicato alla coltivazione di alberi da frutta. Oltre ai posti auto esterni fronte la casa, l'immobile è arricchito di un ampio garage con la capienza di tre/quattro macchine. Rifinita con materiali di pregio e ben curata, la villa è stata terminata recentemente.