Къщи за продажба - Abano Terme

Nel cuore di Battaglia Terme, inserita in un contesto storico e ricco di fascino, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente dagli ampi spazi e dalle molteplici potenzialità d'uso, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano Terra (Zona Laboratorio / Servizi): Imponente spazio ad uso garage/deposito con un'altezza interna straordinaria, un tempo adibito ad officina meccanica. Completano il piano altri due vani finestrati, attualmente utilizzati come ufficio e magazzino, adattabili a qualsiasi esigenza. Piano Primo (Abitazione): Raggiungibile tramite scala interna ma dotato anche di un ingresso pedonale esterno indipendente, l'appartamento offre una cucina abitabile, un soggiorno separato, tre camere da letto e un bagno. Versatilità e Punti di Forza Grazie alla presenza degli ingressi indipendenti che permettono di separare nettamene la parte produttiva da quella residenziale, questa soluzione si presta a diverse esigenze: Per chi lavora da casa: Ideale per artigiani, liberi professionisti o creativi che desiderano unire abitazione e sede lavorativa/laboratorio in un unico luogo. Per collezionisti e appassionati: Perfetta per chi necessita di un garage fuori dal comune dove ricoverare più autoveicoli, camper o attrezzature d'epoca. Per chi cerca grandi spazi di stoccaggio: Ottima per chi ha bisogno di stivare merci e materiali in centro paese, mantenendo al tempo stesso una residenza spaziosa. Una soluzione rara sul mercato per metrature, altezze e posizione strategica.

OPEN HOUSEVia Podrecca n.29Abano TermeGiarre: 1 OTTOBRE 2026 dalle 10:00 alle 12:00 e 3 OTTOBRE 2026 dalle 17:30 alle 19:30 A Giarre di Abano Terme, in un contesto residenziale recente e caratterizzato da tranquillità, spazi aperti e traffico limitato, proponiamo in vendita una PORZIONE DI BIFAMILIARE in classe energetica A3, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per rispondere alle esigenze della famiglia moderna: una luminosa zona giorno open space di oltre 30 mq, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio e garage comunicante direttamente con l'abitazione. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in 6 minuti, mentre il centro di Abano Terme, le scuole, i principali servizi e le attività commerciali sono facilmente accessibili in auto o in bicicletta. All'esterno la proprietà dispone di una GIARDINO di circa 143 mq, uno spazio pratico e facilmente gestibile, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica L'abitazione è dotata di soluzioni impiantistiche moderne pensate per garantire comfort abitativo e consumi contenuti: ✓ Classe energetica A3 ✓ Pompa di calore Panasonic ✓ Riscaldamento a pavimento ✓ Impianto fotovoltaico ✓ Predisposizione climatizzazione ✓ Predisposizione impianto d'allarme ✓ Predisposizione automazione cancello ✓ Predisposizione irrigazione e illuminazione esterna ✓ Predisposizione ricarica per auto elettrica ✓ Serramenti ad alte prestazioni energetiche ✓ Elevato isolamento termico Un GARAGE che offre molto più di un semplice posto auto: a differenza delle autorimesse tradizionali, il garage è stato rifinito con la stessa cura dedicata agli ambienti principali della casa. La presenza dell'ampia vetrata apribile a pacchetto garantisce luminosità naturale e una straordinaria versatilità d'uso. Oltre ad ospitare comodamente l'auto, può diventare uno spazio ideale per hobby, palestra domestica, deposito biciclette, area lavoro o ambiente multifunzionale a servizio della famiglia. Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più Perfetta per chi oggi vive in appartamento e desidera finalmente indipendenza, privacy e spazi esterni privati. Ideale per chi vuole una casa ad alta efficienza energetica, con impianti moderni e costi di gestione contenuti. Una soluzione adatta a chi apprezza i contesti residenziali tranquilli, lontani dal traffico ma ben collegati ai principali servizi del territorio. PREZZO DI VENDITA € 343.000 Per garantire la migliore esperienza di visita, gli appuntamenti saranno concentrati in una giornata dedicata con prenotazione obbligatoria. Contattaci per ricevere in anteprima: planimetrie complete; capitolato e dotazioni; documentazione tecnica; data e orari disponibili dell'Open House. Le abitazioni di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa fascia di prezzo sono sempre più difficili da trovare nel mercato di Abano Terme. Questa è un'opportunità da valutare con attenzione.