Appartamento XL CH1.3 Nuovo complesso residenziale a Valtournenche (centro città) - "Les Deux Chalets Nel "Cervino Ski Paradise" di Valtournenche abbiamo in vendita questo splendido appartamento da costruire di 123 m². "Les Deux Chalets" si trova nel villaggio storico di Valtournenche (1.524 metri sul livello del mare) vicino a bar, ristoranti, negozi e a soli 300 metri dalla partenza degli impianti di risalita di Cime Bianche e dal comprensorio sciistico CERVINO SKI PARADISE (Breuil-Cervinia - Valtournenche - Chamois - Torgnon - Zermatt), con oltre 350 km di piste. L'appartamento fa parte di un complesso composto da due chalet collegati tra loro. Lo Chalet 1 è un'unità indipendente (maggiori informazioni) o disponibile come appartamenti separati. Lo Chalet 2 è composto da 3 appartamenti, con un prezzo compreso tra 682.000 e 1.550.000. I prezzi sono al netto dell'IVA al 10% e della commissione di intermediazione al 3% (IVA esclusa). Nello chalet 1 è in vendita l'appartamento ch1.3, come descritto di seguito. Tutti i pagamenti di completamento sono garantiti da un deposito cauzionale in conformità con la legge italiana a tutela degli acquirenti. Il progetto: Il progetto dell'appartamento è ancora in fase di sviluppo al momento in cui scriviamo (novembre 2023), il che significa che i primi acquirenti hanno la possibilità di suggerire modifiche al layout. Se avete esigenze specifiche o una visione personale della planimetria, il nostro architetto è disponibile a collaborare con voi. L'appartamento CH1.3 è composto da due livelli L'appartamento CH1.3 si trova al secondo (piano secondo) e al terzo piano (piano terzo). Al secondo piano (98 m²) si trovano 2 camere da letto, 1 bagno, il soggiorno con cucina open space e un balcone molto grande. Al terzo piano (25 m²) si trovano 2 camere da letto (o 1 camera da letto e un home office), 1 bagno e una cabina armadio. Livello strada: 1 garage e 1 posto auto Architettura moderna sapientemente miscelata con materiali tradizionali Costruzione innovativa frutto di un'attenta progettazione con uno stile moderno e l'utilizzo di materiali di pregio e di nicchia che conferiscono alla costruzione il gusto e il calore delle case di montagna. Tecnologia impiantistica di nuova generazione, isolamento termico e serramenti artigianali garantiscono alle nostre proprietà prestazioni energetiche ottimali per bassi costi di gestione e allo stesso tempo il massimo comfort abitativo. Tradizione e innovazione per una casa accogliente Utilizzando materiali naturali ed ecologici, portiamo il gusto e il calore della tradizione alpina nella vostra casa. Un investimento immobiliare sicuro, in una località sempre più internazionale e con la certezza di una rivalutazione garantita nel tempo, questa è la casa giusta nel posto giusto, per tutta la famiglia. Posizione: "Les Deux Chalets" si trova nel villaggio storico di Valtournenche (1.524 metri sul livello del mare) vicino a bar, ristoranti, negozi e a soli 300 metr Classe Energetica: G

Appartamento in pieno centro Cervinia con splendida vista sul Cervino. Varcando la soglia si accede ad un piccolo disimpegno che si apre sulla zona giorno con angolo cottura. Questo spazio aperto regala luminosità all'ambiente. Le finestre sono esposte a nord/est ed offrono una splendida vista sul Cervino. La zona notte comprende una cameretta a castello. Il bagno è dotato di doccia. Situato in pieno centro, sulla via pedonale dei locali e dei negozi, il vero e proprio cuore di Cervinia. Raggiungere le piste è davvero una passeggiata: l'arrivo delle piste 5 e 2 e la partenza delle seggiovie del Cretaz sono a soli 100mt dall'appartamento. Cervinia è un piccolo villaggio e il centro paese è la posizione migliore in quanto a comodità: per pattinare o fare sci di fondo, per una passeggiata o per guardare le vetrine, tutto è agevolmente raggiungibile a piedi

Cervinia - Cielo Alto. Nel condominio La Grand'Ourse, open space con ampio balcone con vista sul Cervino. L'appartamento è stato arredato in modo da sfruttare sapientemente gli spazi. E' composto da ingressino, angolo cottura, soggiorno con divano letto e soppalco con ulteriori due posti letto, nicchia separata e finestrata con letto a castello, bagno cieco con doccia. Ski-box nella skiroom al piano terra. Il monolocale viene proposto arredato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna e un ottimo investimento per affitti turistici. Quando aperta è possibile partire e rientrare a casa dalla nuova pista 34 che collega Cielo Alto alla partenza degli impianti per Plan Maison.

Monolocale composto da un unico vano con due divani letto matrimoniali, zona pranzo e balcone con splendida vista sul Cervino, cucina con passavivande e bagno con vasca. Ampio garage nel quale possono essere lasciati anche gli sci. Ottima e tranquilla posizione, a circa 400 m dal centro e a 500 m circa dalla partenza della funivia per Plan Maison. Recentemente sono stati cambiati gli infissi e uno dei due divani letto. Ideale per chi ama lo sci e cerca un comodo pied à terre.

Luminoso bilocale, rifinito e pronto da abitare: l'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno con angolo cottura a vista e finestre esposte a nord ovest; camera da letto doppia e bagno finestrato con box doccia. Gli infissi sono performanti e l'impianto elettrico è stato interamente rifatto (è dotato di certificazioni). Per gli sci è possibile usufruire di una rastrelliera privata nel deposito sci condominiale, posto vicino all'ingresso. La proprietà comprende un box auto proprio sotto casa. I proprietari possono, inoltre, parcheggiare nel posteggio condominiale che circonda il condominio. Si tratta di una soluzione ideale per posizione e comodità. Situato in pieno centro, ad appena 20metri dalla via Carrel, via pedonale dei locali e dei negozi, il vero e proprio cuore di Cervinia. Raggiungere le piste è davvero una passeggiata: l'arrivo delle piste 5 e 2 e la partenza delle seggiovie del Cretaz sono a soli 200mt dall'appartamento. Cervinia è un piccolo villaggio e il centro paese è la posizione migliore in quanto a comodità: per gli impianti oppure per pattinare o fare sci di fondo, per una passeggiata o per guardare le vetrine, tutto è agevolmente raggiungibile a piedi.

A pochi passi dal centro di Valtournenche e dagli impianti di risalita del comprensorio SKI Paradise, l'unico al mondo aperto anche durante tutti i mesi estivi, le residenze Alpen Lodge sono il nuovo progetto che ridisegna l'idea di soggiorno in montagna all'insegna del confort e dell'eleganza. A breve saranno disponibili in vendita bilocali, trilocali e attici che si distinguono per il design sofisticato, impreziosito dagli elementi naturali come il legno e la pietra, efficienti dal punto di vista energetico e con una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne del Cervino. Reception, ski room, parcheggi esterni coperti con colonnine di ricarica elettrica, ampi giardini comuni accrescono ulteriormente il valore dell'investimento. Il fabbricato dopo l'intervento di ristrutturazione totale otterrà la classe energetica A4, la più alta tra quelle previste, che consentirà un notevole risparmio in termini di costi di riscaldamento. Il sistema scelto sarà ibrido in modo da garantire in tutte le stagioni dell'anno altissime prestazioni, bassi consumi e un ridotto impatto ambientale. Prezzi a partire da 5.100 eur/mq

VENDITA' MULTIPROPRIETA' RESIDENCE CERVINIA 2 APPARTAMENTO IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO DI GODIMENTO IMMOBILE SECONDO PERIODO TURNARIO DAL SECONDO SABATO DI GENNAIO, 8 giorni L' immobile è cosi composto: Ingresso living su Soggiorno/Cucina con divano letto singolo, camera con letti a castello, camera matrimoniale. bagno con doccia, grande e piacevole terrazzo. Il Residence è esposto a sud con una delle migliori viste panoramiche. E' possibile uscire al mattino con gli sci ai piedi e, dopo aver trascorso la giornata su uno dei più vasti ed interessanti comprensori sciistici esistenti, tornare la sera, togliere gli sci sulla porta di casa e dimenticare finalmente l' automobile. Il residence è dotato di sauna, palestra, grande solarium, lavanderia, animazione per grandi e piccini. Servizio "mini club" per bambini tra i 6-12 anni. Ottimo periodo per l' utilizzo o lo scambio con altre multiproprietà, ottimo investimento per mettere a reddito come locazione turistica. Per poter scegliere ogni anno dove trascorrere le vacanze, al mare o in montagna, in Italia o all' estero, è possibile scambiare il proprio periodo con altri multiproprietari del circuito Valtur o altri.

Benvenuti nel vostro rifugio di montagna a Cervinia, un appartamento di charme che offre un mix perfetto di comfort e tranquillità. Situato fuori dal centro, questo residence offre una fuga serena, vicino alle piste da sci. Caratteristiche principali della proprietà: Nei suoi 50 m², questo appartamento offre un'atmosfera accogliente ma spaziosa. Il soggiorno è dotato di cucinotto e caminetto, dalla porta finestra si accede ad un patio al piano terra, perfetto per pranzare all'aperto durante l'estate. La camera da letto matrimoniale è ben arredata, per gli ospiti è presente una nicchia con letto a castello separata. Il bagno ha la doccia. La proprietà comprende una cantina e un parcheggio interno privato. Vista panoramica: Dal patio si gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sui promontori boscosi. La bellezza naturale della zona diventa parte integrante della vostra vita quotidiana. Posizione: Situato in una zona tranquilla, l'appartamento garantisce un ambiente di vita sereno, permettendovi di sfuggire alla frenesia della vita quotidiana. A breve distanza sono situati dei rinomati ristoranti. Atmosfera accogliente: Il design degli interni e il caminetto creano un'atmosfera calda e invitante, rendendolo un luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata di attività all'aperto. Potenziale di investimento: Considerate questa proprietà non solo come una casa, ma anche come un investimento. Il fascino di Cervinia come destinazione ricercata accresce il potenziale di questo appartamento. Classe Energetica: APE G 504.27 LA ZONA L'appartamento si trova sulla soleggiata collina del Giomein, in una posizione perfetta per accedere comodamente alle piste del Cervino Ski Paradise. Situato a circa 200metri da una deviazione della pista 3, con una discesa di circa 400metri è possibile avvicinarsi alla partenza delle funivie per Plan Maison. Ciò significa che la giornata inizia con una bella sciata prima ancora di prendere un impianto! Inoltre, per il rientro, si discende la stessa pista rossa per trovarsi a pochi passi da casa. NEI DINTORNI Il promontorio del Giomein è tra gli ultimi a vedere il sole alla fine della giornata; è una delle aree più alte, splendidamente esposte a sud, a circa 900mt dal centro paese. Alloggiare in questa zona rappresenta un'ottima alternativa al centro: qui è possibile rilassarsi in un quartiere residenziale semi-periferico e godere di una confortevole vacanza tra le piste da sci. In un raggio di circa 400 metri dell'edificio c'è una piccola ma esclusiva selezione di ristoranti (Snow Flake, La Bricole, Cime Bianche) e delle ricercate spa (presso Principe delle Nevi, White Angel).

BILOCALE CON SOPPALCO INTERAMENTE RISTRUTTURATO Vi proponiamo nella storica Villa Aimone, costruita negli anni '40, edificata in mattoni e marmo nero-verde di Verona, tipico appartamento di montagna interamente ristrutturato con materiali di prestigio. L'appartamento è composto da: ingresso in ampio soggiorno con camino e angolo cottura a vista e terrazzo, disimpegno con camera matrimoniale e bagno; dal soggiorno si accede al soppalco dotato di divano letto matrimoniale. Completa la proprietà spazioso posto auto coperto, cantina, deposito sci e armadietto scarpiera al piano dell'appartamento.

VALTOURNENCHE In centro paese, comodo a tutti i servizi, appartamento al piano sesto composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone con esposizione a sud, piccola cameretta, bagno e cantina. Di recente ristrutturazione. Arredato.

Appartamento XL CH1.3 Nuovo complesso residenziale a Valtournenche (centro città) - "Les Deux Chalets Nel "Cervino Ski Paradise" di Valtournenche abbiamo in vendita questo splendido appartamento da costruire di 123 m². "Les Deux Chalets" si trova nel villaggio storico di Valtournenche (1.524 metri sul livello del mare) vicino a bar, ristoranti, negozi e a soli 300 metri dalla partenza degli impianti di risalita di Cime Bianche e dal comprensorio sciistico CERVINO SKI PARADISE (Breuil-Cervinia - Valtournenche - Chamois - Torgnon - Zermatt), con oltre 350 km di piste. L'appartamento fa parte di un complesso composto da due chalet collegati tra loro. Lo Chalet 1 è un'unità indipendente (maggiori informazioni) o disponibile come appartamenti separati. Lo Chalet 2 è composto da 3 appartamenti, con un prezzo compreso tra 682.000 e 1.550.000. I prezzi sono al netto dell'IVA al 10% e della commissione di intermediazione al 3% (IVA esclusa). Nello chalet 1 è in vendita l'appartamento ch1.3, come descritto di seguito. Tutti i pagamenti di completamento sono garantiti da un deposito cauzionale in conformità con la legge italiana a tutela degli acquirenti. Il progetto: Il progetto dell'appartamento è ancora in fase di sviluppo al momento in cui scriviamo (novembre 2023), il che significa che i primi acquirenti hanno la possibilità di suggerire modifiche al layout. Se avete esigenze specifiche o una visione personale della planimetria, il nostro architetto è disponibile a collaborare con voi. L'appartamento CH1.3 è composto da due livelli L'appartamento CH1.3 si trova al secondo (piano secondo) e al terzo piano (piano terzo). Al secondo piano (98 m²) si trovano 2 camere da letto, 1 bagno, il soggiorno con cucina open space e un balcone molto grande. Al terzo piano (25 m²) si trovano 2 camere da letto (o 1 camera da letto e un home office), 1 bagno e una cabina armadio. Livello strada: 1 garage e 1 posto auto Architettura moderna sapientemente miscelata con materiali tradizionali Costruzione innovativa frutto di un'attenta progettazione con uno stile moderno e l'utilizzo di materiali di pregio e di nicchia che conferiscono alla costruzione il gusto e il calore delle case di montagna. Tecnologia impiantistica di nuova generazione, isolamento termico e serramenti artigianali garantiscono alle nostre proprietà prestazioni energetiche ottimali per bassi costi di gestione e allo stesso tempo il massimo comfort abitativo. Tradizione e innovazione per una casa accogliente Utilizzando materiali naturali ed ecologici, portiamo il gusto e il calore della tradizione alpina nella vostra casa. Un investimento immobiliare sicuro, in una località sempre più internazionale e con la certezza di una rivalutazione garantita nel tempo, questa è la casa giusta nel posto giusto, per tutta la famiglia. Posizione: "Les Deux Chalets" si trova nel villaggio storico di Valtournenche (1.524 metri sul livello del mare) vicino a bar, ristoranti, negozi e a soli 300 metr Classe Energetica: G

Questo appartamento è caratterizzato da una metratura ampia e da molteplici punti luce. L'alloggio è composto da un bel salotto, cucinotto indipendente, doppi servizi, camera da letto padronale e due stanze più piccole. La zona giorno, con soggiorno e cucina, è esposta a nord/nord est dispone di un grande terrazza. Le camere, invece, sono rivolte verso sud/est. La posizione è centrale, a pochi passi dalle piste e dalle seggiovie, prossima alla via pedonale. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per i creativi capaci di comprenderne il potenziale e che desiderano personalizzare la propria abitazione a proprio gusto, rendendola unica. La proprietà comprende anche un box auto nel garage del condominio adiacente. In pieno centro paese, a pochi metri dalla via pedonale, l'appartamento gode di una posizione comodissima prossima ai negozi, bar e ristoranti. Da qui, raggiungere la seggiovia del Cretaz e le piste da sci è una vera e propria passeggiata di meno di 200 metri. Cervinia è un piccolo villaggio e il centro paese è la posizione migliore in quanto a comodità: per pattinare o fare sci di fondo, per una passeggiata o per guardare le vetrine, tutto è agevolmente raggiungibile a piedi.

VALTOURNENCHE Nella zona di Maen, a pochi minuti dal centro di Valtournenche, comodo al servizio navetta, appartamento al piano 3 composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Comproprietà del giardino comune. Termoautonomo.

RESIDENCE VALTUR CERVINIA2 Bilocale in MULTIPROPRIETÀ, 4 posti letto con posto auto coperto. In vendita PERIODO DI UTILIZZO DELL' IMMOBILE Dal 03 GENNAIO al secondo sabato successivo. Spese circa 500 circa annui compresi di tutto. riscaldamento, acqua, pulizie, animazione, palestra, manutenzione, ecc. L' appartamento è cosi composto: -Area pranzo, 1 bagno con doccia, cameretta con letto a castello, area salotto con divano letto matrimoniale, terrazzo panoramico. Il Residence è esposto a sud con una delle migliori viste panoramiche. E' possibile uscire al mattino con gli sci ai piedi e, dopo aver trascorso la giornata su uno dei più vasti ed interessanti comprensori sciistici esistenti, tornare la sera, togliere gli sci sulla porta di casa e dimenticare finalmente l' automobile. Il residence è dotato di sauna, palestra, grande solarium, lavanderia, animazione per grandi e piccini. Servizio "mini club" per bambini tra i 6-12 anni. Ottimo periodo per l' utilizzo o lo scambio con altre multiproprietà, ottimo investimento per mettere a reddito come locazione turistica. Per poter scegliere ogni anno dove trascorrere le vacanze, al mare o in montagna, in Italia o all' estero, è possibile scambiare il proprio periodo con altri multiproprietari del circuito Valtur o altri.

Valtournenche, frazione Brengaz, in esclusivo Chalet in fase di costruzione, con vista panoramica sulle montagne e sul lago di Maen, proponiamo un elegante appartamento posto al secondo piano di tre. L'appartamento è composto da ingresso living su ampio e lumoniso soggiorno con cucina open space ed accesso al balcone oltre ai servizi. La generosa zona notte si articola su due camere da letto, di cui una matrimoniale ed un ulteriore servizio. Al piano interrato vi sono inoltre i posti auto, uno assegnato ad ogni unità. Un immobile unico, riservato ad amatori della montagna, a poca distanza dai servizi. Design esclusivo ed impianti tecnologicamente avanzati e performanti. Divisioni interne e finiture possono soddisfare esigenze specifiche. La fine lavori nonché consegna dell'immobile, è prevista per la primavera 2025. Brengaz, situata in Valle D'Aosta è una piccola frazione della Valtournenche, ed è tra le location più apprezzate della valle. Regina delle alpi di inverno, da qui si gode di una vista unica, aperta sulla valle e sul lago di Maen, oltre a rimanere per la maggior parte del tempo al sole. E' una località ideale per chi cerca atmosfera montana e godersi una vacanza in completo relax. Tutto ciò crea un contesto con vista mozzafiato sull'arco alpino circostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza, senza però rinunciare alla comodità dei servizi. Poco distante dalle piste da scii, Brengaz e la Valtournenche è la giusta meta per gli sciatori, gli escursioni, i runner ed i bykers. Apprezzata anche la gastronomia ed enologia locale.

Bilocale situato al 1° piano: il soggiorno ha un balcone soleggiato, esposto a sud-est, con vista sul bosco ed angolo cottura; la zona notte è composto da un disimpegno dove è possibile alloggiare un letto singolo o a castello e da una camera matrimoniale Il bagno ha il box doccia e l'acqua calda è centralizzata. La proprietà comprende anche uno spazioso armadio nel corridoio condominiale e uno ski box privato. Situato a Cielo alto, una località residenziale a circa 1,5 km dal centro di Cervinia. La pista più vicina è situata a 300mt dal condominio e permette di giungere, sciando, in prossimità delle funivie. Nello stesso punto è situata una seggiovia e una piccola galleria commerciale, con minimarket, tre ristoranti/pizzeria e noleggio sci presso cui è possibile acquistare lo ski pass. Dista circa 1 km da Breuil-Cervinia ed è attivo un servizio diurno di navetta (a pagamento) che permette di raggiungere il centro paese senza necessariamente mobilitare l'auto. Cielo Alto è una località prossima al bosco. In inverno offre alcune delle piste più belle del comprensorio, in estate è un punto di partenza eccezionale per fare delle bellissime escursioni d'alta montagna: in pochi minuti è possibile immergersi in uno scenario montano assolutamente unico con una splendida vista sul Cervino e il fondo valle.

L'appartamento si trova alla partenza della seggiovia di Cielo Alto. E' composto da una zona giorno con due soleggiati balconi esposti a sud e angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano terra del condominio è situata una piccola galleria commerciale con minimarket, ristorante/pizzeria e noleggio sci presso cui è possibile acquistare lo ski pass. Davanti all'ingresso c'è una pista che permette giungere in prossimità della funivia, in centro paese. Questa pista è raggiungibile tramite una deviazione della pista del Ventina, a fine giornata è possibile sciare comodamente fino alla porta di casa. Di giorno è attivo un servizio di navetta (a pagamento) che permette di raggiungere il centro paese, distante circa 1,5 km, senza necessariamente mobilitare l'auto. Cielo Alto è una località prossima al bosco. In inverno offre alcune delle piste più belle del comprensorio, in estate è un punto di partenza eccezionale per fare delle bellissime escursioni d'alta montagna: in pochi minuti è possibile immergersi in uno scenario montano assolutamente unico con una splendida vista sul Cervino e il fondo valle.

Ski-in e ski-out nellA VALTOURNENCHE sulle piste da sci della famosa area di sci Cervinia-Zermatt L'appartamento che vi proponiamo, al primo piano, è composto da zona giorno con balcone, cucina a vista, zona notte comprendente camere da letto matrimoniale con balcone con vista Grandes Murailles, cameretta con letto a castello, bagno con finestra.

Pré-Saint-Didier centro, mono-bilocale con box, ideale da investimento, a due passi dalle Terme. L'alloggio, posto al primo piano di una caratteristica costruzione valdostana accuratamente ristrutturata nel 2013, pur essendo un monolocale offre gli spazi di un ampio bilocale, con salotto, angolo cottura ben equipaggiato, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice dotato di ingresso sia dalla zona notte che dalla zona giorno. Al balcone di proprietà si accede dalla scala di accesso. Completano la proprietà una cantina ed un box a 200 mt dalla casa. Teleriscaldamento. Classe energetica C 150,5 kwh/mq Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 44.5; 0.84 (30% di mq 2.8 balcone); mq 0.82 (25% di cantina mq 3.3) + 9,5mq (50% di box mq 19) per un totale di mq 54 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Per ulteriori informazioni o altre proposte prego contattare 348 0041020

Valtournenche - Zona Chaloz. Panoramico e soleggiato grande bilocale posto al piano primo di una palazzina con ampio giardino condominiale. Composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, camera con letto a castello, bagno finestrato con doccia e balcone su tre lati con splendida vista sulle montagne della Valle del Cervino. Gli ampi spazi dell'alloggio e la disposizione delle aperture (tre finestre e una porta balcone) consentono diverse ipotesi di distribuzione e la realizzazione di due camere da letto che valorizzerebbero l'immobile. Completa la proprietà il box di 40 mq.