BUCINE Appartamento con ingresso indipendente di 4 ampi vani in palazzina a schiera oltre ad ampio garage e cantina (circa 30 mq). L'appartamento è al primo ed ultimo piano ed è composto da ampio soggiorno, tinello, cucinotto con ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno con finestra e due balconi. Caldaia a condensazione nuova. T.S.M. €. 140.000,00 Casa Service Rif. A5124 CASA SERVICE tel. 055984310 http://www.casaservice.net http://www.facebook.com/casaservice.net info@casaservice.net

Ubicata nella tranquilla zona collinare di Battifolle, questa villetta a schiera con giardino, recentemente ristrutturata, offre un connubio equilibrato tra il comfort di una residenza familiare e la vicinanza alle comodità della città (8 km dal centro). L'ingresso indipendente conduce a un resede pavimentato nel fronte, e all'ingresso dell'abitazione che si sviluppa su più livelli sfalsati per una superficie totale di circa 200 mq, garantendo uno spazio articolato ben organizzato e funzionale. La zona giorno, molto luminosa, presenta un soggiorno a doppio volume che si affaccia sulla sala da pranzo, uno studio, un servizio e una cucina ben attrezzata. Da qui si raggiunge il giardino sul retro, accessibile dal sala da pranzo attraverso un pergolato in legno, che offre un piacevole spazio esterno per momenti di relax. Il piano notte, al primo piano non mansardato, ospita tre camere da letto e un servizio, garantendo la privacy ideale per la vita familiare. Un ulteriore spazio flessibile è disponibile al piano superiore, con una soffitta un bagno e una terrazza a tasca. Perfetta anche per famiglie numerose, la casa è stata oggetto nel 2016 di una ristrutturazione parziale e successivamente nel 2021-2022 è stata oggetto di un ulteriore ristrutturazione tramite la quale sono state implementate soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico: un touch screen, controllabile anche da remoto, consente di gestire tutta la parte impiantistica; è presente impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore, avvolgibili nuovi con cassonetti coibentati, cappotto termico, termosifoni in acciaio con termovalvole, caldaia di ultima generazione e infissi nuovi a risparmio energetico, è presente anche colonna per ricarica auto elettrica, tetto ristrutturato. La sua classe energetica "A3" ne attesta l'efficienza. La richiesta economica è di 275.000€. Per organizzare una visita e valutare da vicino questa opportunità abitativa, non esitare a contattarci. (Riferimento 1vsb23). In "AMBIENTE IMMOBILIARE" siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni necessarie.

Splendida Villa sulle colline aretine e a 30 km da Cortona in contesto esclusivo con affacci panoramici su Arezzo, immersa nel verde alla villa si accede da una strada asfaltata per i soli proprietari delle ville circostanti, una tenuta con cavalli e un piccolo lago in valle rispetto la casa. La sua posizione Nord / Est la rende sempre esposta al sole e coperta dai venti. Il casale è completamente in pietra antica, compreso tutta la recinzione che delimita la proprietà, il portico e i vari dettagli dei vari accessi. Le tegole del tetto anch'esse originarie. La superficie della villa è di 300 mq distribuita su due livelli oltre a un giardino con alberi secolari, prato e piante ornamentali di 6000 m2, un campo da tennis di 660 m2 con un annesso di 30 mq utilizzato come spogliatoio con docce, facilmente trasformabile in piscina. Al coperto sotto un loggiato 100 mq di garage, 20mq di cantina e 20 mq di locali tecnici, oltre a una veranda di 90 mq. L' interno della villa è composto da: al piano terra una tripla sala con camino, zona tv e tavolo da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, zona lavanderia. Al piano primo triplo salone anch'esso con camino, sala da pranzo e zona relax, nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. Tutta la proprietà è di recente ristrutturazione, elegantemente rifinita con cotto e parquet che rispettano lo stile rustico ma anche con dettagli moderni di pregio. L'immobile è dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet, camini a legna. Dotata di allarme perimetrale e un pozzo per l'irrigazione del giardino. La villa è collegata bene a servizi pubblici, di prima e seconda necessità, sanitari e scolastici. Abitabile da subito.

Proponiamo in vendita in esclusiva a Castiglion Fiorentino una villa storica di pregio, in posizione dominante e panoramica sulla val di chiana. Si tratta di una soluzione indipendente con ampio giardino di oltre 5.000 mq degradante verso la valle. L'immobile è rifinito esternamente in pietra ed è stata oggetto di recente intervento strutturale con il completo rifacimento delle facciate e delle coperture. Fornita da tutte le utenze, acqua, luce e gas è dotata anche della presenza di una sorgente d'acqua privata che passa all'interno del giardino e che potrebbe essere sfruttata, oltre che per l'approvvigionamento idrico delle abitazioni anche per il mantenimento del verde ed eventuali extra come la piscina. Internamente il complesso è già suddiviso in tre appartamenti, uno per ogni livello, collegati da una scala comune accessibile dall'ingresso. Le unità immobiliari sono di ampie dimensioni, luminose, con zona giorno collegata a terrazzi panoramici rifiniti da eleganti dettagli architettonici caratteristici a forma di arco. Internamente gli ambienti sono stati lasciati volutamente non completi così da permettere al nuovo proprietario di personalizzarli nelle finiture e impianti a suo gusto permettendo inoltre un'ampia varietà di soluzioni distributive. Completa la proprietà un utile garage doppio collegato ad una cantina e la predisposizione esistente per un accesso carrabile da strada dove poter creare un comodo piazzale per le auto accessibile da cancello. Inoltre si fa presente che l'immobile ricade in zona B del piano regolatore cittadino con ulteriori possibilità edificatorie attualmente inespresse oltre la possibilità di realizzare una piscina in sostituzione di una vasca di compenso esistente dismissibile. La nostra agenzia mette a disposizione anche la preliminare consulenza gratuita di un nostro tecnico per valutare i costi e le soluzioni di un'eventuale ristrutturazione. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci.

Loro Ciuffenna zona setteponti, VILLA DI 300MQ INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON LAGGIATI E RESEDE IN OTTIMA POSIZIONE BEN RAGGIUNGIBILE oggetto che si sviluppa al piano terra e piano primo oltre ad una zona mansardata, così disposto: al piano terra: un ingresso ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno oltre a garage e scannafosso; al piano superiore vi si trova zona giorno molto spaziosa che si affaccia in uno splendido terrazzo coperto panoramico, altre due camere e bagno e al piano mansardato ulteriore soggiorno con lato cottura camera, vano multiuso e bagno. CLASSE G. EURO 400.000 TRATTABILI

Immerso tra boschi e castagneti nelle splendide colline toscane, una spaziosa proprietà libera su 3 lati con 4 camere da letto, 2 bagni, un bel giardino, una vista meravigliosa e circondata da circa 3.500 mq di giardino.

(Zona residenziale e tranquilla) Vendesi parte divilla bifamiliare da cielo a terra, libera su tre lati di recente costruzione, mq. 340 calpestabili, composta da grande soggiorno con caminetto, cucina, cucinotto con ulteriore caminetto, studio e bagno oltre terrazza, loggiati, resede a giardino al piano terreno; quattro camere da letto, doppi servizi di cui uno con bagno turco, ampio ripostiglio e cinque terrazze al piano primo; ampissimo vano sottotetto con predisposizione per bagno, zona cottura e terrazza; grande rustico con caminetto e forno pizza, ampissimo garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Predisposizione vano per elevatore dal piano seminterrato fino al piano sottotetto. Resede esclusivo di pertinenza su tre lati. Allarme. Finiture di pregio. Impianto di riscaldamento sezionato per piano. Possibilità di ricavare due unità abitative separate. Euro 500.000 tratt.li RIF. AB/1410 Classe Energetica: G

A Monte San Savino, proponiamo in vendita un bell'immobile di circa 600 mq con grande giardino facilmente frazionabile in 2 grandi e comodi appartamenti. Due passi carrabili ai lati opposti della proprietà, con bellissimi cancelli in ferro battuto, i molteplici accessi dall'esterno ai vari piani della casa, le 2 cucine i bagni e camere in quantità, permettono una divisione fisica e catastale dell'immobile lasciando ai due appartamenti spazi esterni e privacy. Gli appartamenti derivanti dalla divisione fisica, sarebbero di circa 200 mq netti ai quali si aggiungono pertinenze come portici e terrazze. Il grande giardino piantumato anche con alberi di olivo, è perfettamente recintato ed è servito da un pozzo. Costruita negli anni '70 sulla collina immediatamente fuori dal centro storico di Monte San Savino, la villa ha in se' elementi di pietra, legno e cotto senza voler riprodurre lo stile del casale, ma mantenendo un suo proprio stile architettonico. Essendo costruita sulla collina ha di per sé un certo movimento architettonico che la rende veramente originale. Se invece sei alla ricerca di una villa totalmente indipendente, con begli affacci sulla campagna circostante ma vicina a tutti i servizi, anche in questo caso questa casa fa al caso tuo. La vicinanza all'autostrada la rende molto comoda. Contattaci, il prezzo e' molto interessante.

Non lontano dal centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, villa padronale da ristrutturare. L'edificio (600 mq) ospita attualmente sei appartamenti ma potrebbe essere riorganizzato per creare unità più spaziose. Tutto attorno, l'edificio è circondato da circa 4.300 mq di giardino che offrono buona privacy e un ottimo spazio per rilassarsi all'aria aperta. I servizi di base si trovano ad appena 700 m e sono raggiungibili anche a piedi, mentre il centro storico di Sansepolcro è a circa 1 km. Dalla proprietà si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La villa (600 mq) si struttura su tre piani e include, oltre a sei appartamenti, un garage, una cappella privata e un fondo al piano terra, più le soffitte. - Appartamento N°1 (73 mq): cantina, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°2 (81 mq): ingresso, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°3 (46 mq): salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°4 (98 mq): salotto, cucina, ripostiglio, due camere e bagno; - Appartamento N°5 (48 mq): cucina con zona pranzo, due camere e bagno; - Appartamento N°6 (66 mq): salotto, cucina, due camere e bagno. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere utilizzato e con l'occasione si potrebbe approfittare per rivedere l'intero layout della proprietà, magari riducendo il numero di appartamenti ampliandone la superficie. ESTERNI La villa, pur trovandosi in una zona residenziale non lontano dal centro storico di Sansepolcro, gode di buona privacy grazie a un giardino alberato di circa 4.300 mq che circonda l'edificio su quattro lati. Il verde necessita di una generale ripulita ma offre un ottimo spazio aperto dove rilassarsi nel piacevole clima estivo della Toscana.

Appartamento nel Borgo di Marsiliana, ottima esposizione con luce diretta dalla mattina alla sera, 95 mq interni divisi in 2 livelli, ampio soggiorno con camino e ripostiglio, cucina abitabile in muratura con bagno e lavanderia, accesso diretto al giardino privato con zona gazebo e barbecue. Una scala in cotto ci accompagna al piano superiore dove si trovano le 2 matrimoniali e il bagno con vasca. Una scala interna porta alla soffitta con altezza fino a 2,10 mt, una finestra da luce ed aria all'ambiente, riscaldato con impianto a radiatori, ottimo spazio per studio, camera giochi o terza camera matrimoniale. Vicina a tutti i servizi, l'appartamento ha una cantina privata con accesso dalla strada ed un posto auto nello spazio condominiale.

Splendida villa contemporanea di 260 mq in vendita a Montevarchi, immersa nel verde e a soli 3 minuti dalla stazione. L'immobile è suddivisibile in due unità abitative regolarizzando il piano terreno. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e un ampio terrazzo vivibile. Completano la proprietà un ampio sottotetto abitabile, garage doppio, cantina e loggiato oltre ad un parco giardino circostante con annesso condonato. Vista aperta sulla vallata. Nessuna spesa condominiale. Ottimo investimento

In bella posizione collinare e panoramica vendesi casa singola rustica con giardino di mq. 300 circa su quattro lati. La casa si dispone su due livelli, piano terra e primo, ed è composta da cucina con bel camino, altro locale a giorno con ripostiglio, scale di accesso al primo piano composto da due ampie camere e bagno. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri. Tetto ristrutturato recentemente. Attualmente non è presente impianto di riscaldamento, ma è presente la predisposizione per allaccio gas fronte strada. Ideale anche per investimento ad uso turistico.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bellissima Villa completamente indipendente libera su tutti i lati con ampio giardino di circa 1000 mq con una bella piscina sita in San Giustino Valdarno nel comune di Loro Ciuffenna in zona residenziale tranquilla e panoramica.L'immobile è costituito al piano terra da ingresso, ampio soggiorno di circa 32 mq con bel camino angolare, cucina abitabile con accesso alla loggia e quindi al giardino, disimpegno, 3 camere con pavimento in parquet, grande bagno; al piano primo trova spazio un ampio locale multiuso di circa 25 mq anch'esso con pavimento in parquet (ideale come ulteriore camera/studio/palestra. ), raggiungibile dal soggiorno tramite comoda scala in legno e accesso a terrazza panoramica, disimpegno, bagno, soffitta. Al piano interrato, raggiungibile con comoda scala interna, è situata un'ampia taverna con cucina e camino con accesso ad una grande veranda, locale cantina/lavanderia, bagno con doccia con idromassaggio, ampio garage doppio.La superficie totale dei tre piani è 414 mq (piano terra 168 mq, piano primo 62 mq oltre alla terrazza panoramica di 15 mq, piano seminterrato 184 mq oltre alla veranda di circa 30 mq). Giardino di circa 1000 mq. Scannafosso, pozzo, irrigazione, illuminazione esterna, cancello automatico, porta del garage automatica, allarme. Buone condizioni generali, abitabile immediatamente. Posizione residenziale molto tr

Nel paese turistico di Marciano dietro alle mura si vende casa con resede e terreno libera da quattro lati. La parte dell'abitazione è tutta sullo stesso piano soggiorno con caminetto cucina abitabile studio tre camere ripostiglio e due bagni. Adiacente alla casa c'è un annesso che grazie alla sua altezza può essere soppalcato così da realizzare un'altra unità abitativa tipo open space. Fronte casa abbiamo un resede e un giardino sul fianco dell'abitazione. La casa ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione una parte del tetto circa 40 mq. ha bisogno di essere rifatto.

Marina di Carrara, in zona residenziale, proponiamo splendida villa singola circondata da 1500mq di giardino. La villa completamente rivisitata in chiave moderna si sviluppa quasi tutta al piano terra dove troviamo un ampio soggiorno con l'uscita nella zona patio attrezzata per ospitare le cene estive, la cucina, due camere, uno studio e doppi servizi. Al piano superiore è stata creata una zona relax, una camera matrimoniale e un bagno. Rifinita nei dettagli con marmi pregiati per pavimenti e rivestimenti, infissi creati su misura per le ampie vetrate con taglio termico, completamente climatizzata. L'ampio giardino esterno ha una parte carrabile da adibire a parcheggio, tutto il resto a prato con alcuni zone piantumate. Attualmente la piscina presente è fuori terra.

Roccagorga Via Enrico Berlinguer - In contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di una Villa a schiera posta su 4 livelli con doppio ingresso e giardino. Piano Seminterrato: ingresso, rustico con cucina abitabile e camino, bagno di servizio, magazzino e affaccio sul giardino; Piano Terra Rialzato: ingresso, veranda, angolo cottura con sala da pranzo e accesso al balcone, soggiorno e bagno; Piano Primo: camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una con balcone e bagno con vasca; Piano Secondo: mansarda con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca e terrazzo. Termoautonomo. Ottimo stato. Classe energetica G. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

[Rif. DV-6215] Cortona Nella celebre campagna di Cortona, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta padronale avente dislocazione a borgo. La proprietà, con evidenti peculiarità storiche e nobiliari, consta di circa 1.300 mq di superfici interne che includono: una villa nobiliare del 1700 avente superficie di circa 450 mq, due casali, l'uno di circa 310 mq e l'altro di circa 150 mq; un salone degustazioni, una limonaia ed una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore annesso che ospita la reception per ulteriori 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è dotato di impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per una resa annua di circa 12.000) ed infine una stupenda piscina di mt 7 x 14. Completano la proprietà ben 12 ettari di terreni circostanti; di cui 6 ettari sono costituiti da un meleto con circa 15.000 piante di melo in piena produzione, 1 ettaro di uliveto con circa 200 piante di ulivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di seminativo pianeggiante, un lago avente un' estensione di circa un ettaro ed un piccolo bosco. Nella proprietà sono anche presenti due pozzi artesiani che garantiscono autosufficienza idrica per gli usi extra abitativi necessari, dal momento che la Tenuta è anche collegata all'acquedotto potabile ed alla rete elettrica. E' anche poi possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno adiacenti da un confinante limitrofo alla Tenuta, che rappresentano la soluzione ideale per il reimpianto di un vigneto per la produzione dei pregiati vini locali. La Tenuta ospita attualmente una struttura ricettiva organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti sono ospitati in sette piccoli appartamenti dislocati tra le unità immobiliari sopra descritte, costituendo così di fatto un borgo incantato con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale le camere disponibili per gli ospiti sono quindici ed i bagni undici, oltre a sette cucine ed altrettanti soggiorni. L'ingresso alla proprietà è costituito da un bellissimo viale alberato contraddistinto da caratteristici cipressi ed ulivi: il fantastico paesaggio toscano è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera intraprendere un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di eccellenza, sia per chi invece desidera divenire proprietario di una splendida tenuta per uso privato nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si fondono in uno dei contesti paesaggistici fra i più rappresentativi e ricercati d'Italia.

sarna - incantevole borgo - vendesi rustico sviluppato su tre livelli - libero da due lati e composto da: cucina, due piccoli vani, un bagno, due vani cantina e soffitta sottotetto - doppio ingresso - ottimo investimento per casa vacanze.

Lucignano (AR), nelle verdeggianti colline di uno dei borghi più belli d'Italia, vendesi azienda agricola con possibilità di attività agrituristica, composta da porzione di fabbricato indipendente terra-tetto con la parte abitativa al primo piano completamente ristrutturato e suddiviso in n. 3 appartamenti; di cui due bilocali e un trilocale; al P.T. ampi locali pluriuso; tutti risanati; nel resede circostante il fabbricato insistono vari annessi, tra cui tre annessi in muratura della superficie complessiva di circa 160 m2, ed una tettoia con copertura in Eternit di circa 180 m2. Il terreno agricolo ha una superficie complessiva di circa ha 4,5 dove è stato recentemente impiantato un oliveto di 390 piante. L'azienda, si trova a circa 1,5 Km. dal centro storico in posizione tranquilla e panoramica, vicino a tutti i servizi.

S. LEO (AR) proponiamo in vendita a 2 km circa dal centro terra tetto disposto su 2 livelli con giardino. L'immobile, disposto su 2 livelli è così composto: p. terra grande ingresso con a destra soggiorno con caminetto, cucina con dispensa e ingresso al giardino, a sinistra garage, vano pluriuso con ingresso al giardino ed al vano tecnico,; al primo piano 4 camere, bagno, salotto con ingresso al balcone. Il terra tetto attualmente è abitabile, riscaldamento con impianto in rame e radiatori in ghisa, porte in legno massello, ma necessita di una piccola ristrutturazione; impianto elettrico ed alcuni infissi esterni.