Ufficio - Studio in Affitto

Nelle vicinanze di Piazza Bra e dell'Arena di Verona, all'interno di una meravigliosa e rinomata villa storica del fine 700' affacciata su Piazza Cittadella, proponiamo in locazione questa prestigiosa e raffinata porzione di piano nobile adibita ad uso ufficio. L'immobile sviluppa una superficie di 320mq circa e presenta la seguente distribuzione interna: un piccolo ingresso con a destra un ampio salone suddiviso in più stanze con varie postazioni, 5 vani operativi come uffici di cui uno anche come sala riunioni, 3 servizi, 2 ulteriori vani con diverse possibilità di utilizzo ed una soffitta finestrata, raggiungibile tramite una scala interna ed usufruibile come archivio o zona ristoro per le pause pranzo. E' dotato inoltre di 3 balconi, il primo con affaccio sull'ingresso della villa e sulla bellissima fontana, il secondo più lungo con affaccio sul giardino interno e retrosante della villa ed il terzo verandato che permette l'accesso a due servizi. Al piano interrato della proprietà, abbiamo infine a disposizione comodi posti auto coperti, il cui canone è da quantificare a parte. L'ufficio, caratterizzato dal fascino dei numerosi affreschi che decorano alcuni saloni, vanta di una splendida luminosità grazie all'ottima e duplice esposizione solare e presenza di molteplici ed ampie finestre, si presenta in buone condizioni con stanze spaziose e soffitti molto alti. Viene locato libero da mobili, dotato di riscaldamento centralizzato con contaconsumi, impianto di raffrescamento e sistema di cablaggio. Zona molto servita, posizione centrale e strategica, di facile accesso sia per l'entrata sia per l'uscita dal centro città, a pochi minuti in auto dal casello autostradale di Verona Sud e dalle tangenziali. Soluzione ideale come sede di rappresentanza o amministrativa per società di rilievo. LIBERO DA APRILE 2024. ( eventuale possibilità di averne prima la disponibilità, previo accordo con l'attuale conduttore ) Contratto di locazione 6 anni + 6 anni rinnovabili, canone di locazione soggetto ad IVA. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita sul posto contattare il numero seguente: **********