Villa unifamiliare via Poggio San Francesco 69, Altofonte

Via SP89 / Via Poggio San Francesco - Nel Comune di Altofonte, a circa 3,5 Km dal centro storico del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in contesto residenziale. Il complesso: costruito alla fine degli anni '90, è formato da otto ville su tre livelli, con giardini privati e zona parcheggio costituita da una corsia centrale ed un cancello automatizzato su strada principale. La villa: dal cancello pedonale entriamo all'interno della proprietà, scendendo le prime scale notiamo subito le rigogliose piante che adornano tutti gli esterni, palme washingtonia e cycas fanno da padrone in questo contesto rustico ed elegante, tra decorazioni in pietra, ringhiere in ferro battuto ed altre piante ornamentali, yucche e conifere dislocate tra le varie aiuole a terrazza. Al piano terra ci accoglie la zona giorno con un ampio e luminoso salone, una comoda cucina, un primo servizio con doccia ed un ripostiglio sottoscala. I due terrazzi sono a servizio uno della cucina, l'altro più ampio del salone, entrambi sono dotati di tettoia e di due rispettive scale che ci portano al piano sottostante. Infatti al piano seminterrato, troviamo la comoda cantina, la zona lavanderia, una legnaia, altri spazi esterni con aiuole ed una striscia di giardino, in cui magari installare una splendida piscina con vista panoramica. La zona notte, posta al primo piano, è collegata dalla scala realizzata in marmo rosa e ringhiere in ferro battuto che si diparte dal salone, il disimpegno collega le due camere doppie, tra cui la padronale, quest'ultima dotata di balcone con vista mozzafiato su Monreale e Palermo, ed una camera singola anch'essa dotata di balcone con affaccio sul retro. Completa la composizione degli ambienti, il secondo servizio igienico con vasca e la soffitta, accessibile da una botola con scala retrattile a pantografo in acciaio. Le rifiniture sono tipiche degli anni 2000, di tipo rustico, con pavimentazione in gres al piano terra e in ceramica per i servizi, mentre la zona notte presenta la posa di un parquet in teak scuro. I serramenti sono con persiane in pvc e gli infissi in alluminio con vetro camera, mentre le porte sono in legno massello al piano terra, in legno tamburato al primo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e della predisposizione all'installazione di un camino o stufa a pellet, nel salone, grazie alla canna fumaria già presente. Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare in una soluzione indipendente non essendo al contempo del tutto isolati, data la presenza di un signorile contesto residenziale. Inoltre la tranquillità, l'ariosità e la posizione regalano, sin da subito, un piacevole soggiorno sia in inverno che in estate, lontani dallo smog delle grandi città e dal loro caos.