Casa in pietra con giardino in vendita. Casa in pietra con giardino in vendita. Siamo in una piccola frazione tra Arcidosso e Castel del Piano, la frazione è Case Rosse. L'abitazione è un terra tetto con ingresso autonomo, composta da sala da pranzo, cucina, soggiorno al piano terra, una camera matrimoniale con piccolo wc, due camere singole e bagno al piano primo, due locali ad uso taverna al piano seminterrato. Il giardino con castagneto è circa 1500 mq con castagneto da frutto e un doppio garage. L'abitazione è totalmente ristrutturata. Il riscaldamento è a metano.

Nei pressi del centro di Manciano, vicino alle famose Terme di Saturnia,Pitigliano,Sorano,a pochi chilometri dal Mare e dal Monte Amiata Vendesi Villa a schiera, proprietà cielo/ tetto di mq 160 compreso gli spazi scoperti più giardino e taverna /garage in tranquilla area residenziale: Entrata indipendente,ampio giardino su due livelli Spaziosa e ben strutturata abitazione su due livelli, in ottimo stato abitabile. Primo Piano, soggiorno con portico, disimpegno più bagno con doccia, cucina abitabile completamente arredata con terrazzo Secondo Piano tre camere da letto di cui la più grande con terrazzo porticato con vista verso L' Argentario e una con terrazzino, bano ampio con vasca Impianto di riscaldamento autonomo più impianto di aria calda/fredda (aria Condizionata) su ambedue i piani Dal giardino si accedete con scala esterna al garage /taverna di mq 57 diviso in garage per auto,taverna con camino, cantina più bagno e locale caldaia

Appartamento terra/tetto in bifamiliare composto da al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno e due camere con bagno al piano primo corredato da soffitta, cantina, due locali esterni uso magazzino e ampia corte circostante di circa 2300 mq. Libero Classe energetica "G" IPE 109,4 kwh/mq anno Per informazioni contattare Stefania 3356071545 o Renata 3382852345

RIF. 357651 - Casa indipendente spettacolare in vendita a ROCCALBEGNA (GR). Si trova nel cuore del paese molto caratteristica ternoautonoma a legna con termosifoni ovunque e legna da ardere in cantina, composta principalmente in unico piano con impianti elettrici/idraulici a norma fatto di recente, composta da Ampia cucina con finestra e portone d'ingresso. ampia sala con finestre e e porte a ventri interamente il legno massello, 3 camere matrimoniali grandi di cui 1 al piano superiore con bagno dedicato con finestra, altro bagno principale con vasca e doccia. Completa la proprietà Garage molto grande con soffitti a volte Cantina e ripostiglio Terrazzo esterno recintato da inferriata con cancello sfbc

vendesi a castiglioni nella zona di via po, comodo appartamento indipendente in schiera composto da giardinetto fronte retro, zona giorno con angolo cottura e bagnetto di servizio al piano terra, due camere matrimoniali con balcone e bagno con doccia aereato da lucernario, al piano primo. taverna interrata ben isolata da scannafosso (freschissima in estate!). climatizzato e metanizzato, posto auto assegnato e facilita' di parcheggio per altre auto. ecompletamente arredato, abitabilissimo. condominio ben tenuto. cat. energ. in via di definizione. prezzo da concordare

terratetto composto da: p. terra. cantina con due locali di totali mq 30 circa, P. Primo: angolo cottura con soggiorno con camino, P. Secondo: 2 camere bagno e piccolo soppalco di 7 mq ca, l'immobile è ben restaurato e molto luminoso. cottage consists of: p. earth. cellar with two rooms of about 30 square meters total, P. First, a kitchenette with a living room with fireplace, P. Second: 2 bedrooms, bathroom and small loft of approximately 7 square meters, the building is beautifully restored and very bright. Classe Energetica: G

Terratetto in pietra con doppio ingresso indipendente di circa 90 mq sito in Seggiano alla Frazione Pescina. L' immobile risulta in buone condizioni e mantiene le caratteristiche tipiche delle case di montagna, si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina abitabile con adiacente taverna, salendo al piano primo da una scala di legno si accede ad un ampio soggiorno con camino ed ulteriore vano pluriuso posto al piano ammezzato; al piano secondo un disimpegno da cui si accede a due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una corte esclusiva, impianto di riscaldamento assente ma c'è una canna fumaria ad ogni piano, facile accesso carrabile. Classe Energetica: G EPI: 198,80 kwh/m2 anno

Casa di campagna libera su 4 lati, con corte esclusiva a giardino, elevata su due livelli, con al piano terra doppio magazzino oltre a piccola autorimessa, al piano rialzato cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con vasca.Riscaldamento autonomo a gasolio, l'immobile è abitabile anche se necessitano alcuni lavori di adeguamento interno. Inserita in un caratteristico borgo montano circondato da castagneti e frutteti, costituito da 10 abitazioni,posto ad una altitudine di 950 mt s.l.m., facile accesso da strada a breccia. Servizi raggiungibili in auto a circa 3 km. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

UBICAZIONE: Porano è un comune italiano di 1920 abitanti della provincia di Terni in Umbria. Fa parte della Comunità Montana Monte Peglia e Selva di Maena. COMPOSIZIONE: In una zona tranquilla e residenziale del Comune di Porano, disponiamo di un cielo-terra di circa 130 mq, con ingresso indipendente e giardino privato. Disposta su due livelli, è così composta: Piano terra: Garage con camino, giardino Piano primo: Soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia Piano seminterrato: cantina DESCRIZIONE: L'immobile si presenta in buono stato. Tetto rifatto nel 2013. Riscaldamento termo-autonomo a metano. SERVIZI IN ZONA: Scuole, Palazzetto dello sport, farmacia, ufficio postale, bar, pizzerie, generi alimentari e collegamento con i paesi limitrofi tramite servizio bus. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706

Immersa della verde pineta di Principina a mare in zona tranquilla ma a pochi passi dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera in posizione angolare con giardino privato. La casa è composta di ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno di servizio e ripostiglio a piano terra. Si accede al piano superiore da scala interna a due camere da letto e bagno. Una delle camere dispone di terrazzo. Punto forse della proprietà è l'ampia veranda angolare e coperta che si sviluppa sul fronte e sul fianco, accessibile da soggiorno e da cucina. Lateralmente alla proprietà accesso da cancello automatico al posto auto interno. Altro posto auto assegnato nella corte condominiale adibita a parcheggio. Impianto già predisposto di video sorveglianza.

Vendesi Capalbio Alle porte del borgo di Capalbio, circondata da un vasto panorama delle verdi campagne e del litorale toscano, con una incredibile affaccio sul mare, si vende villa indipendente di circa 235 mq commerciali, con giardino esclusivo al cui interno si sviluppa la piscina che misura 32 mq. La villa è suddivisa su due livelli, al piano terra ci accoglie l'ampio porticato che gode di una bellissima vista sul mare, all'interno, la zona giorno con camino, una cucina abitabile con dispensa, locale lavanderia, due camera da letto, doppi servizi. Al piano primo troviamo invece: due camere da letto ciascuna con servizio di pertinenza, oltre ad un incantevole portico con vista panoramica del tanto apprezzato tratto costiero. L'immobile è accessoriato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici e rientra in classe energetica A. Un grande giardino adornato da piante e arbusti ed un uliveto completano la proprietà, accessoriata di pergola ombreggiata per auto. Grande pregio dell'immobile è la sua posizione, che risente della vicinanza del paesino ma al contempo gode di riservatezza e di un panorama ricercato e apprezzato. Da segnalare infine la possibilità di ampliamento di 35 mq, oltre ad ulteriore ampliamento del 20% della superficie totale se si realizza una serra bioclimatica (locale chiuso con vetrate).

Capalbio Ad appena 10 minuti dal borgo di Capalbio e tutte le principali mete turistiche, al confine con il bosco e circondata da vigneti, proponiamo in vendita proprietà così composta: -terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari con vigneto in produzione e 1 ettaro a uliveto, il resto bosco e seminativo. 2 capannoni agricoli di egual misura per complessivi 390 mq. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e creare due casali della stessa volumetria dei due capannoni esistenti, aggiungendo per ciascuno volumetria, addizione del 10%, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Menzioniamo la possibilità di acquistare con trattativa riservata solamente uno dei due fabbricati con terreno annesso di 13,5 ha. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

**Scopri il Fascino Storico nel Cuore di Roccastrada** Vivi la magia di una residenza storica finemente ristrutturata nel pittoresco centro storico di Roccastrada, una gemma della Toscana dove il passato incontra il comfort moderno. Questa incantevole casa, risalente al 1200, è stata sapientemente restaurata per valorizzare il suo carattere originale, offrendo un ambiente caldo e accogliente che ti fa sentire immediatamente a casa. Entrando in questa abitazione, sarai accolto da spazi che fondono il fascino antico con amenità contemporanee. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno dove troneggia uno splendido camino, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera romantica e rilassante. Le due camere da letto, posizionate nella mansarda, offrono un rifugio tranquillo e riservato, con travi a vista che accentuano lo stile rustico toscano e finestre che guardano sui tetti del borgo, offrendo vedute suggestive del paesaggio circostante. La posizione della casa è semplicemente invidiabile: situata a pochi passi dalla Piazza dell'Orologio, vivrai nel cuore pulsante di Roccastrada, con tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, caffè e un delizioso ristorante proprio fuori dalla porta di casa. Questo ti permette di immergerti completamente nella vita del borgo, partecipando alle sue tradizioni e godendo delle numerose attività culturali e sociali che animano le strade durante l'anno. Scegliere una casa nel centro storico di Roccastrada significa abbracciare uno stile di vita arricchito dalla storia e dalla bellezza delle architetture medievali, tutto mentre si gode della comodità di avere tutto ciò che serve a pochi passi. Inoltre, la posizione strategica di Roccastrada ti permette di esplorare facilmente le altre meraviglie della Toscana, dalla campagna rigogliosa alle famose città d'arte e le coste incantevoli. Questa casa è una scelta perfetta per chi cerca un abitare autentico, ricco di storia ma senza rinunciare alle comodità moderne. Un vero e proprio nido dove storia, cultura e comfort si incontrano per offrirti un'esperienza di vita senza paragoni. Se sei pronto a vivere il sogno di una vita nel cuore della Toscana, in una casa che è un pezzo di storia, contattaci oggi per scoprire come questo tesoro possa diventare il tuo nuovo indirizzo.

Podere di circa 15 Ha ubicato in Frazione Piantaverna del Comune di Cinigiano, sulla strada che da Grosseto sale verso il Monte Amiata, a circa 300 metri di altezza sul livello del mare e limitrofo alla grande Azienda vinicola di Montecucco. Dista circa 26 Km da Grosseto e il territorio fa parte delle Associazioni Città del castagno, Città del vino, Città dell'olio, oltre ad essere compreso nell'itinerario enogastronomico ”Strada del vino Montecucco e dei sapori dell'Amiata”. Il podere infatti si trova a qualche decina di chilometri dalla vetta del Monte Amiata, vulcano spento che domina dall'alto dei suoi 1738 metri di altezza le vallate circostanti, la piana della Maremma, le colline senesi, la depressione del lago di Bolsena, essendo posto a cavallo tra le province di Grosseto e di Siena e che è una nota stazione sciistica invernale, ricca di riserve naturali WWF e di boschi di faggi e castagni per escursioni a piedi. Inoltre la zona gode della vicinanza delle fonti termali di Saturnia e dei tanti comuni della Maremma toscana noti per i loro centri storici etrusco/medievali Infatti nella zona, dedita da secoli all'agricoltura e in particolar modo alla coltivazione di viti e di ulivi sorgono numerosi borghi e castelli, Chiese e monumenti che rendono il soggiorno ricco di escursioni e di avvenimenti turistici. In particolare nella zona è nata la DOCG Montecucco con la Fondazione Bertarelli, famiglia proprietaria dell'Azienda vinicola e di Agriturismo di Montecucco e vi si svolge l'Amiata Piano Festival nel moderno Forum Bertarelli. Il podere consta di Ha 15 per la maggior parte seminativi, con 1 Ha di uliveto di età 20 anni che produce dai 30 ai 40 quintali di olive all'anno e mq 1200 di vigna con vitigni di merlot, trebbiano, sangiovese, malvasia, lanaiolo e ciliegiolo. In ogni caso il territorio, essendo particolarmente adatto alla coltura di olio e vino doc può essere ampliato con la piantagione di ulteriori ulivi e vigneti anche nel residuo terreno. Il casale di circa 200 mq di superficie interna è parte di un unico immobile diviso in due proprietà ed è formato da piano terra e primo piano. Intorno sorgono vari manufatti regolarmente accatastati quali 4 box auto, 4 magazzini, 1 cantina, 3 porcilaie ed un capannone per gli attrezzi agricoli. Il terreno che circonda la casa è di circa 500 mq ma può essere ulteriormente ampliato come si vuole e contiene oltre ad alberi da frutto anche 200 mq di uva da tavola. Il resto del terreno, 13 ha circa è molto soleggiato ed in lieve pendio. Dalla casa e dal terreno circostante si gode un panorama molto aperto della vallata che degrada verso mare.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bel terratetto in pietra di circa 115 mq libero su tre lati con vista panoramica sito nella frazione di Roccatederighi in comune di Roccastrada disposto su due livelli di cui uno seminterrato dove trovano spazio il garage e un magazzino, mentre al piano terra rialzato c'è l'abitazione composta da un'ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio. Con accesso dalla cucina si raggiunge, attraverso una scala in ferro e legno, la corte antistante il garage dove è possibile parcheggiare comodamente due auto. L'impianto termico è alimentato a legna, le condizioni manutentive sono buone ed è subito abitabile, viene venduto arredato. Il prezzo è trattabile.

Piccolo casolare su campo da Golf in vendita in posizione molto panoramica nel cuore della campagna Toscana.Vendesi adiacente il campo da Golf Terme di Saturnia, ed a qualche centinaio di metri dalle sue meravigliose Terme, in posizione molto panoramica e di facile accesso, appezzamento di terreno di ettari 1,5 con sovrastante fabbricato residenziale di circa 50 mq parzialmente da ristrutturare. Lo stesso può essere ampliato con le norme vigenti in materia sino ad un massimo di 65 mq, è inoltre possibile realizzare 20 mq di superficie non residenziale. L'immobile attualmente e composto di soggiorno/cucina, camera da letto, disimpegno e bagno più porticato.

D/LU2147LUX - Nel cuore della Maremma a pochi chilometri da Castiglione Della Pescaia vendesi casale rustico in pietra a faccia vista di 220 MQ. Completamente ristrutturato nel 2002 in casale mantiene inalterato lo stile tipico classico toscano. L'immobile si divide su due livelli, piano terra dove troviamo un ampio soggiorno con camino, due bagni, due camere da letto e ripostiglio. Dal soggiorno tramite scala interrata accediamo al piano primo che ospita due grandi camere matrimoniali, due bagno e balcone. Il giardino di 1500 MQ è ben curato con una splendida piscina circolare al centro.

Azienda Agricola di circa 14 ettari situata nel comune di Cinigiano al centro del territorio del DOC Montecucco. La collocazione dell'azienda è particolarmente strategica in quanto consente i raggiungere in breve tempo località quali Grosseto (25 min.), Siena (50 min), Firenze (1h.30 min), terme di Saturnia (60 min.), Terme di Petriolo (30 min.). L'azienda si compone del corpo centrale formato dalla casa rurale (ex podere ente maremma) nel quale vi è l'abitazione principale disposta su due piani fuori terra per circa 130 mq e composta da soggiorno, cucina/pranzo, cucinotto, camera, bagno e disimpegno sottoscala al piano terra; 2 camere, bagno e disimpegno al primo piano. Oltre all'abitazione al piano terra vi sono rimesse attrezzi e magazzini per un totale di 128 mq. Gli altri fabbricati sono 2 tettoie aperte ad uso rimessa rispettivamente di 62 mq e 56 mq e la vecchia porcilaia adibita a magazzino per un tot. di 65 mq. Le utenze presenti sono acqua potabile, luce e bombolone gpl per l'alimentazione del riscaldamento e produzione di acqua calda. Il terreno è di circa 14 ettari totali di cui 9 ha di seminativo pianeggiante, 2,5 ha di uliveto specializzato in produzione con circa 610 piante, 1 ha di bosco e 1,5 ha di pascolo cespugliato. Vendita a cancelli chiusi comprensiva dell'attrezzatura attualmente presente in azienda. Vi sono le quote PAC. Rif FP1273. Euro 318.000 tratt.li

Situato nel cuore della Maremma Toscana, questo podere offre incantevoli vedute sulla rigogliosa campagna circostante, non lontano da Capalbio. La proprietà comprende un terreno di circa 9 ettari, con un progetto già approvato. Il podere rappresenta un'opportunità eccezionale grazie al suo alto potenziale di sviluppo in una zona che coniuga tranquillità e riservatezza con l'intensa bellezza del paesaggio naturale. Il progetto approvato garantisce la costruzione dell'immobile di mq interna di circa 470 mq con la seguente suddivisione: -Piano terra di 205mq composto da 6 locali + 2 bagni -Piano seminterrato ulteriori 160mq con 5 locali + 1 bagno -Piano primo di 105mq circa adibito a zona notte con 5 locali + 4 bagni -2 serre solari al piano terra su due lati dell'abitazione di cui una di 27mq e l'altra di 22mq -Piscina 4x14 m x1,5h + locale tecnico 1,8x2,3m -posti auto al coperto per circa 50mq con tettoia dotata di eventuali pannelli fotovoltaici e con ulteriore annesso agricolo di 11mq L'ambiente, lontano dal trambusto quotidiano, assicura completa privacy e offre molteplici possibilità per intraprendere varie attività. In annuncio è presente anche il progetto. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

**Casale su due piani, diviso in 4 appartamenti indipendenti, località Poggio Cavallo** Situato a 5 minuti dalla città di Grosseto, e a meno di 20 minuti dal mare. **Caratteristiche Principali** Casale su 2 livelli diviso in 4 appartamenti, 3 dei quali con una camera matrimoniale, una sala con cucina e un bagno, mentre uno con 2 camere da letto, sala con cucina open space e bagno, con la possibilità di unirli per creare 2 grandi appartamenti. Il giardino privato circonda la proprietà, c'è spazio per parcheggiare numerose auto, e di fianco troverete quasi due ettari di uliveto con circa 300 piante in produzione. Possibilità di includere nell'acquisto ulteriore terreno di tre ettari di seminativo adiacente alla proprietà, con la qualità del terreno migliore della maremma data la posizione attaccata al fiume. **Uno Spazio Tranquillo e Riservato ma Comodo** Immerso nel verde a due passi dal fiume Ombrone, accessibile dal terreno di proprietà, il casale non ha nessun edificio vicino, garantendo massima tranquillità e privacy. La vicina strada è in ottimo stato e poco trafficata, e permette di raggiungere sia il mare che la città in pochissimo tempo. **Un'Opportunità di Investimento Unica** Questa proprietà è già divisa in appartamenti e si presta eccezionalmente ad essere usata come investimento per affitti turistici.