RODENGO SAIANO In zona centrale, immersa nel verde ma a due passi dai principali servizi, vendiamo villa centrale situata in contesto di sole 4 unità abitative, senza amministratore. La soluzione si dispone su due livelli, oltre ad un comodo interrato. Il piano terra ospita un grazioso soggiorno-cottura open-space con doppio accesso ai porticati, quello anteriore e quello posteriore (entrambi con travi a vista trattate), il disimpegno e un primo bagno finestrato. Al piano primo troviamo 3 camere, di cui 2 con balcone e un ulteriore bagno, dotato di doccia, vasca e lavandino in pietra. Nell'interrato vi è una comoda taverna/stanza studio riscaldata, con canna fumaria, oltre alla lavanderia/terzo bagno completa di doccia e servizio igienico, il garage doppio in larghezza (4,70 m). Completano la soluzione le due aree esterne esclusive: il giardino anteriore piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di erba sintetica e fontana antighiaccio e la graziosa zona pavimentata/terrazza sul retro. La soluzione presenta ottime finiture: completamente climatizzata sia la zona giorno che la zona notte, riscaldamento a pavimento differenziato per i due piani, videocitofono, predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto di allarme differenziato, pavimento della zona giorno antigraffio e antiacqua (marca Deco), pavimento della zona notte in parquet, bagno del reparto notte e piano interrato rifiniti con gress porcellanato (marca Marazzi), pavimentazione esterna in pietra, scale in marmo, vetrata scorrevole anti-sfondamento, isolamento a cappotto e acustico tra le villette, sottotetto non abitabile ma con abbaino Velux nuovo e possibilità di pavimentare. Spese condominiali irrisorie, solo spese della corrente per le luci del vialetto, del corsello e del cancello elettrico (nuovo, installato ad agosto 2023). Compreso nel prezzo parziale arredamento: - cucina completa di elettrodomestici semi-nuovi; - divano da mobiliere; - aria condizionata con 4 split; - armadiatura in taverna; - arredo-bagno con lavandino in pietra, doccia con vetro in cristallo e sanitari; - altri elementi d'arredo da valutare in fase di trattativa. Classe energetica in corso di rilascio

POGGIO A CAIANO PRESSI VIA VERDI: In zona comoda per tutti i servizi, si propone in vendita un grazioso terratetto indipendente con entrata da corte interna. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie di circa 80 mq; l'ingresso apre sul soggiorno, separato dalla cucina abitabile, oltre ripostiglio sottoscala. Tramite la scala in pietra proseguiamo al piano superiore dove troviamo il reparto notte caratterizzato da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre servizio finestrato con doccia. Il terratetto, con caratteristiche travi a vista, si presenta in ottimo stato, in quanto oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2023 caldaia a condensazione, tetto coibentato con travi, infissi con doppi vetri e porte in legno, predisposizione allarme e aria condizionata. NO SPAZI ESTERNI. La zona di ubicazione della casa è servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l' utilizzo dell' automobile; proprio sotto l' edifico troviamo bar, farmacia, supermarket e giardini pubblici. Libero subito con consegna immediata.