Vânzare spațiu comercial - Maggiora

Locale commerciale con magazzino - posizione strategica su strada di forte passaggio a Castagnole delle Lanze 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) SPAZI AMPI E FUNZIONALI 3) DOPPIA VETRINA SU STRADA 4) BASSISSIME SPESE DI GESTIONE 5) OTTIMO INVESTIMENTO In zona di altissima visibilità, lungo l'importante arteria di collegamento tra Castagnole delle Lanze e Alba, proponiamo in vendita locale commerciale con annesso magazzino, ideale per attività che necessitano di spazi espositivi, uffici o laboratorio artigianale. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie superfici ben distribuite, perfettamente fruibili e facilmente adattabili a molteplici destinazioni d'uso. Piano terra - Locale commerciale di circa 75 mq L'ingresso si apre su un'ampia stanza principale, luminosa e accogliente, dotata di vetrina fronte strada che garantisce grande visibilità e ottima esposizione al traffico veicolare e pedonale. Segue una seconda stanza adibita a ufficio, anch'essa con vetrina su strada, ideale come zona reception o area clienti. Una terza stanza completa il piano, precedentemente utilizzata come zona di lavoro manuale o laboratorio, ma facilmente riconvertibile in ulteriore ufficio, area espositiva o deposito. Piano seminterrato - Magazzino di circa 77 mq Al piano inferiore si trova un ampio magazzino collegato internamente da scala e accessibile anche tramite passo carraio esterno, che consente l'ingresso diretto per carico e scarico merci. Lo spazio, asciutto e ben tenuto, rappresenta un grande valore aggiunto per chi necessita di deposito o stoccaggio materiale. Punti di forza - Posizione strategica su strada di forte passaggio con ottima visibilità verso Alba. - Due ampie vetrine fronte strada, ideali per esposizione o insegna commerciale. - Spazi versatili adatti a molteplici attività: uffici, negozio, laboratorio artigianale o studio professionale. - Magazzino collegato e accessibile carrabilmente, perfetto per logistica o deposito. - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. In sintesi Un immobile completo e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività. La combinazione tra visibilità, accessibilità e metratura lo rende una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in posizione di forte passaggio, con ampi spazi di supporto e grande potenziale operativo. VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento. Potete contattarci direttamente ai numeri: 0141099349 UFFICIO 3208618941 3515772911 3517716180 CELLULARE 3208618941 3515772911 3517716180 WHATSAPP E-mail: primacasacastagnole@gmail.com Whatsapp: 3515772911 - 3517716180 - 3208618941 Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un immobile o di un'attività direttamente in ufficio. Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio. Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle lanze, Via G. Abbate n° 15. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione.