LIMANA (Loc. Cesa) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una splendia CASA COLONICA, immersa in oltre 18.000 mq. di terreno pianeggiante. A 5minuti dal centro di Limana e a pochi passi dal greto del Piave, questa oasi di tranquillità è l'ideale per chi desidera vivere la tranquillità delle Dolomiti Bellunesi o gestire un'attività di Bed & Breakfast, con la possibilità di gestire spazio per animali (allevamento cani, cavali, etc.). L'abitazione è suddivisa su 3 livelli. Al piano terra e al primo piano 2 APPARTAMENTI con entrate indipendenti, con soggiorno, cucina, 2/3 camere e doppi servizi. Affianca l'abitazione un doppio garage con l'innovativa centrale termica e il centro di controllo dell'impianto fotovoltaico. Al secondo piano un ampia soffitta, con travi a vista. Completa il compendio immobiliare un grande deposito attrezzi a pochi metri dalla casa, regolare sia dal punto di vista urbanistico che catastale, con montati pannelli solari per la produzione di 6 KW di energia. L'impianto fotovoltaico è nuovissimo e comprende l'integrazione di due grandi scaldacqua a pompa di calore, per utilizzare l'energia prodotta per produrre ACS (Acqua Calda Sanitaria) a costo zero. L'impianto viene gestito da un inverter HUAWEI, con pile di accumulo HUAWEI per impianti fotovoltaici, con l'app sviluppata da HUAWEI, per gestire e monitorare l'intero impianto direttamente da smartphone. Completa la parte tecnologica una avveniristica caldaia a legna FROLING, controllata eletronicamente. CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI DEFINIZIONE Richiesti 630.000,00 Euro Rif. 34621018-100

RIF. 371717 - Villa singola con giardino privato e piscina in classe A in vendita. Limana, Belluno, in zona verde, a pochi km dal centro di Belluno e dagli innumerevoli percorsi sulle Prealpi, vendesi splendida villa singola con piscina, ampio giardino privato e area verde. Ultimata nel 2018, la casa è disposta su due livelli: Al piano terra: zona ingresso separato, un picco studio, moderna cucina con annessa dispensa dotata di bancone, Living che affaccia sull'ampia zona giorno, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato e comoda doccia è predisposta per installazione sauna, due ampi box auto separati, locale caldaia con lavanderia. Al primo piano: due grandi camere da letto matrimoniali, soffitta con locale deposito pellet, bagno con doccia, terza camera o studio. Ampio portico coperto con annesso barbecue affaccia nel curato giardino dove si trova la piscina interrata e casetta per deposito attrezzi/spogliatoio. Per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità ed ogni scelta è stata fatta per ottenere un edificio energicamente performante e salubre, dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto di riscaldamento a pavimento con controllo separato delle zone agganciato ad una caldaia di ultima generazione a legna/pellet con un deposito di acqua calda di 2.000l (la casa non necessita di allacciamento gas) oltre all'impianto di condizionamento canalizzato e un pozzo di raccolta delle acque piovane utile all'irrigazione o lavaggio auto. Completano la dotazione l'impianto di allarme, la porta blindata, sistema di videocamera di sorveglianza, videocitofoni oltre all' impianto domotico per il comando di tutta la casa. Gli infissi sono in legno/alluminio così come la terrazza abbattendo i costi di manutenzione, i soffitti in tavolato e travi a vista spazzolate bianche Per le auto il comodo ricovero doppio ed all'esterno sei posti auto privati. Una casa dedicata a chi sceglie di vivere in un ambiente sano, silenzioso, comodo e pratico. sfbc

LIMANA (Loc. Paré) A Limana in zona tranquilla e isolata, ma a 10 minuti dal centro cittadino, vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX una casa indipendente con 4 camere, giardino ristrutturata nel 1999. L'immobile sviluppato su tre livelli è composto da 4 camere matrimoniali, due ampi bagni con doccia, cucina, sala da pranzo e soggiorno separati. All'esterno troviamo un giardino con splendida terrazza con vista, due cantine e un auto rimessa. Completano l'immobile un bosco di circa 3500 mq di proprietà, un terreno di circa 5000 mq. Il riscaldamento è autonomo a GPL, nell'immobile è presente una calda stufa a pellet. Completa il tutto i pannelli solari per la produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria. Classe Energetica "F" - IPE 198,25 kWh/mq anno (in corso di aggiornamento) Riferimento 34621019-38 Richiesti Euro 320.000,00