in panoramica e soleggiatissima posizione bellissima proprieta' composta da casale rustico su due livelli con una superfice di mq. 320 circa oltre a fabbricato fienile, deposito e porticato su due piani con una superfice di 115 mq.circa. la proprieta' e' inserita in una terreno di pertinenza di 2700 mq.circa in parte prato e in parte piantumato. la proprieta' da ristrutturare si presta a soddsisfare qualsiasi esigenza abitativa. possibilita' di ulteriore ampliamento di 500 mc. circa. ottima proposta e prezzo interessante.

Nella zona residenziale di Ariccia, alle pendici del consorzio di Montegentile, nuova iniziativa immobiliare di prossima realizzazione. Signorile bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da ampi e luminosi spazi interni e dalla tecnologia avanzata e di ultima generazione. La distribuzione interna prevede; Il piano terra, di mq 70, composto da 1 ampio soggiorno con cucina abitabile, 1 bagno, 1 stanza lavanderia, oltre portico vivibile di mq 28 a servizio del soggiorno e della cucina. Al piano primo, anch'esso di mq 70, sorgeranno, 1 camera da letto patronale con bagno interno, 2 ampie camerette, 1 servizio ed un balcone di mq 24. Esiste inoltre la possibilità di sfruttare il sottotetto per la realizzazione di un ambiente vivibile di circa 20 mq, (verrà venduto allo stato grezzo). Completa la proprietà un giardino di mq 700, con possibilità di posti auto esterni.

Ariccia alta, nel cuore dei Castelli Romani, in via Alcide De Gasperi 15/17, Case da Web propone la vendita di una porzione di villa bifamiliare in contesto residenziale. L'immobile di circa mq 270 è dislocato su tre livelli e così composto: Al piano terra salone, cucina, studio, bagno. Al primo piano una camera da letto matrimoniale con bagno in camera, due camerette, un bagno, ripostiglio e due balconi. Nel piano seminterrato troviamo un grande ambiente con camino, una camera, e ampio garage. L'immobilie gode di tripla esposizione, è dotato di finestre in legno, giardino privato e necessita di lavori di ammodernamento. Non sono presenti spese condominiali. La richiesta è di € 365.000

-R. 1808999 ma- L'agenzia ARIU READY, ad Ariccia, in zona La Stella, più precisamente in Via del Pometo, propone in vendita una villetta ristrutturata di 250mq, posta su due livelli. L'immobile internamente è così composto: - ingresso - salone - cucina a vista - disimpegno - due camere da letto matrimoniali - cameretta con bagno interno - bagno Completano la proprietà due balconi, una veranda coperta e un giardino di 400 mq. Inoltre al piano terra dello stabile abbiamo due locali garage attualmente adibiti a due monolocali, ciascuno di 50 mq. Siete pronti per un'esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l'agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. D. I. A. S. C. I. A. permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

L'immobiliare Lavagnini propone in vendita ultima disponibilità di prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio. La villa è disposta su due livelli fuori terra,piano terra e primo piano ed è così composta: PIANO TERRA: ampia zona giorno di 51 mq. con cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due portici. PIANO PRIMO: tre camere da letto,due bagni e terrazzo di 25 mq. Completano le proprieta' un ampio giardino di 1000 mq. La villa è in CLASSE A4 con impianto fotovoltaico da 4 kw, pompa di calore, e per le rifiniture interne i materiali potranno essere a completa scelta della parte acquirente. CONSEGNA PREVISTA per luglio 2025. € 475.000,00. www.immobiliarelavagnini@gmail.com immobiliarelavagnini@gmail.com per info : 06/9470194 whats app 351/6528349

In una delle zone più belle della Valle del Metauro, a confine tra i comuni di Serrungarina e Montefelcino, troviamo questa proprietà composta da due edifici. Uno, grande, su due piani, la originaria casa colonica che necessita un restauro totale che coinvolga l'intero complesso. L'altra, anticamente un accessorio al servizio della casa principale, è stato ristrutturato con grande attenzione e cura, ricavandone una casa singola di quasi 100 mq, con due camere da letto, una grande cucina, un bagno, un portico e una terrazza esterna dalla quale godere il panorama. La proprietà è completata da circa 4300 mq di giardino, completamenti recintati dove insiste un pozzo di vena che rifornisce la casa (l'acqua comunale è al cancello, quindi facilmente collegabile). questa magnifica proposta comprendendo due immobili, garantisce una possibilità di sviluppo futuro per realizzare una casa accogliente e che può essere ricostruita dalle fondamenta, mentre si vive nella piccola casa, funzionante e funzionale. Dall'altro canto, si può scegliere per l'abbattimento dell'originaria casa e mantenere le dimensioni contenute dell'accessorio. Quello che, a prescindere dalla scelta, rimane è il magnifico panorama che si gode dalla casa, la vicinanza con i comuni di Montefelcino, Fossombrone (10Km) e la comodità per raggiungere il mare, ad appena 20 km. Magnifica opportunità di sviluppo trovando un immobile già elegantemente ristrutturato

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in vendita ad Aulla, splendida Villa Liberty degli anni 30 con facciata e tetto in perfette condizioni, ottimamente esposta con giardino e vista panoramica su tutta la città, la villa è una bifamigliare composta da due appartamenti separati speculari, al piano terra un appartamento di 100 mq con entrata in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali ed una sala da bagno, all'appartamento del primo piano si accede con scala interna ed è composto da un corridoio, un salone con un balcone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone con vista sulla città ed una sala da bagno. Al terzo ed ultimo piano un ripostiglio sottotetto ed una bellissima terrazza di circa 20 mq con vista panoramica su Aulla. la villa con uno stile unico e raffinato ristrutturata anni fa necessita oggi di lavori di manutenzione straordinaria. It offers for sale in Aulla, a splendid Liberty Villa of the 30s with façade and roof in perfect condition, well exposed with garden and panoramic views of the whole city, the villa is a two-family house consisting of two separate mirror apartments, on the ground floor an apartment of 100 square meters with entrance in the corridor, kitchen, living room, two double bedrooms and a bathroom, The apartment on the first floor is accessed by an internal staircase and consists of a corridor, a living room with a balcony, a kitchen, two double bedrooms, one with a balcony overlooking the city and a bathroom. On the third and last floor an attic storage room and a beautiful terrace of about 20 square meters with panoramic views of Aulla. The villa with a unique and refined style renovated years ago now needs extraordinary maintenance work.

Filacciano. Nella bellissima cornice del paese di Filacciano, sede di numerose pubblicità del passato e set di film torniamo a proporre la vendita di un appartamento in villa composto da ingresso soggiorno quattro camere da letto cucina e bagno. Completano la proprietà un bel terrazzo che affaccia sulla piazza del paese, un balcone che affaccia lateralmente, un box auto una piccola cantina oltre una grande cantina di circa mq 55 al piano seminterrato ed un giardino di approssimati 150 mq. Quello che proponiamo non è un semplicissimo appartamento come a decine se ne trovano in zona, bensì un pezzo di storia di un paese. Una porzione di una vecchia villa gentilizia tipica dei paesi della provincia romana e più in generale laziale che ti riporta indietro ai primi del '900 negli stilli costruttivi e nelle decorazioni nonché negli stili architettonici rappresentati dal parapetto in cemento lavorato del terrazzo, nelle greche al pavimento di ogni stanza ed ancor di più nella importante porta finestra presente nel soggiorno che apre sulla piazza ed indi sul giardino del conte Del Drago.

Villetta Bifamiliare in Vendita ad Ariccia** Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare situata in via Nocchienti, Ariccia. Immersa in un ampio giardino privato, questa casa offre spazi generosi e un'atmosfera accogliente. Al livello del giardino, troverai una luminosa sala hobby ristrutturata con angolo cottura, perfetta per momenti di relax o intrattenimento. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano un ampio salone, una cucina funzionale, un bagno e l'ingresso principale. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno. Dal balcone potrai godere di una splendida vista mare, grazie alla tripla esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 5 KW e di un pannello solare, rendendola efficiente dal punto di vista energetico. Con 185 m² commerciali e 175 m² calpestabili, questa villetta offre ampi spazi per ogni esigenza. Costruita nel 1970, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Il terreno di 800 m² offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Prezzo di vendita: € 260.000. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il numero 06/9348045. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole!

Ariccia - Zona Vallericcia - Abbiamo il privilegio di proporvi l' Antica “Torre Palombara” del II° secolo D.C. adibita nel Medioevo a chiesa poi sconsacrata e modificata dai principi Savelli alla fine del 1500 a “Palombara” Attualmente la destinazione è ad abitazione da celo a terra, divisibile in piano terra - piano primo - piano secondo e soffitta per una superficie netta complessiva di mq 130 e lorda di mq 215 con annessa corte esclusiva di mq 450 Alla proprietà si accede da una traversa privata sull'Appia Antica. Non può esser trasformata ad abitazione

SUBIACO Proponiamo in vendita cantina di circa 25 mq in posizione centralissima vicina a tutti i servizi.

ARICCIA “Monte Gentile” in via dei Lauri, stile ed eleganza contraddistinguono queste singolari ed esclusive ville unifamiliari di nuova costruzione con consegna marzo 2025, realizzate con cura e raffinatezza, dislocate su tre livelli di mq 220 circa con splendida vista su ampie aree verdi e territorio circostante. L'immobile, rifinito con materiali ricercati e di nuova concezione gode di ottima esposizione e luminosità; oltretutto edificato in Classe A4, costituisce un investimento certo per il futuro come la soluzione immobiliare vantaggiosa, essendo realizzata con materiali ad alte prestazioni ed impianti tecnologici di ultima generazione che lavorano con energia proveniente da risorse rinnovabili. Le ville al piano terra dispongono di un'ampia zona living, cucina, bagno e lavanderia, aree porticate comodamente vivibili per complessivi mq. 50 circa. Salendo al piano primo siamo accolti da 4 vere camere da letto, disimpegno, doppi servizi finestrati, e comodi balconi che donano respiro e ariosità. Il piano seminterrato, che completa questa efficiente proprietà risulta pratico e funzionale composto da una cantina, locale tecnico e garage con accesso dall'ampio giardino perimetrale di circa mq. 2000 che consente di poter parcheggiare all'esterno varie vetture. Realizzate con materiali isolanti molto performanti, le proprietà presentano accessori come la domotica di recente concezione, sistema di riscaldamento a pavimento e pompa di calore in pannelli radianti, con doppio termostato ambiente digitale touch screen zona notte e giorno, impianto fotovoltaico 6 Kw, termo arredi, videocitofono su tutti i piani, impianto telefonico, impianto TV digitale e satellitare, predisposizione impianto antifurto estero perimetrale, motorizzazione basculante garage, cancello carrabile elettrico, portoncino blindato grado sicurezza 4, isolamento termo-acustico certificato, infissi in legno lamellare, persiane antieffrazione, pavimenti zona giorno gres porcellanato, zona notte parquet di rovere a finitura naturale. Queste soluzioni immobiliari che sono state realizzate secondo le più attuali normative e prescrizioni nazionali ed europee, sono perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico e vengono proposte dalla D'Andrea Immobili. RIF. 58. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L'ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

ARICCIA, nel meraviglioso contesto del parco dei Castelli Romani, nella zona alta del paese, proponiamo in vendita una signorile villa di ampia metratura. L'immobile esternamente e rivestito in cortina, ad oggi ancora in ottime condizioni. L'abitazione usufruisce di un doppio ingresso ed e cosi suddivisa: al piano seminterrato troviamo un box doppio con accesso diretto alla sala hobby, completata da un angolo cottura, camino ed un bagno di servizio, salendo al piano terra (dove si colloca il secondo accesso dell'abitazione) troviamo una cucina abitabile, un bagno ed un ampio salone con uscita sul portico ed il giardino. Il piano primo e tutto adibito a zona notte con tre comode camera da letto, di cui una con bagno interno, un'altra con balcone con vista panoramica ed a completare il piano un secondo bagno. Infine al secondo ed ultimo piano altre due camere da letto, il quinto bagno ed un ampio ripostiglio. Ottima esposizione. L'ampia metratura ed il doppio ingresso, permette alla casa di poter essere vissuta da due nuclei familiari. Per Maggiori info.

Nuova Crg immobiliare propone in vendita splendida villa trifamiliare sitauata in contesto riservato e signorile, precisamente nel ricercato consorzio di Monte gentile, Ariccia (RM). Ad accoglierci all'interno della proprietà troviamo un'ampia corte di 760 mq con meravigliosi alberi secolari. La villa, contraddistinta per i suoi luminosi spazi è stata edificata con ottimi criteri costruttivi e presenta rifiniture di pregio quali infissi in legno, termo-camino e allarme perimetrale. Il piano terra ospita la zona giorno; quest' ultima è caratterizzata da una spaziosa zona living con cucina abitabile di mq 30, bagno, veranda e portico. Mediante scala è possibile raggiungere il primo piano composto da tre camere matrimoniali, due bagni, e due terrazzi abitabili. Il secondo piano è contraddistinto da un locale sottotetto di 50 mq con mansarda abitabile. Nel seminterrato trovano spazio un box auto di 30 mq, una lavanderia, una sala hobby con bagno ed un locale tecnico. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/ 0694522653-3348916966-segreteria@crgimmobiliare.com- ti aspettiamo in via G. Rossini 8A Albano Laziale (RM) dal Lunedi-Venerdì 9/13-15.30/19.30 Sabato 9/13.

Nel centro dell'antico borgo medievale di Pico, piccolo gioiello tra Lazio e Campania, porta d'ingresso del Parco Naturale dei Monti Aurunci e città natale dello dello scrittore Tommaso Landolfi, proponiamo in vendita lo storico palazzo Grossi in via XXIV Maggio. La struttura, che costituiva le mura di cinta del borgo medievale, è disposta su tre livelli: terra - primo - secondo con ampio orto di circa 500 mq e giardino di 100 mq. Il piano terra, per un totale di 130 mq, è adibito a cantina con garage, in più prevede anche un locale con forno a legna e antico torchio per vino entrambi utilizzabili. I due ingressi disposti al piano primo, di cui uno in pietra originale con lo stemma della famiglia Grossi aprono invece sulla zona giorno: due cucine, di cui una con camino e balconcino; un bagno; due sale adibite a studio di cui una con camino; un tinello; una sala da pranzo che conduce al piano terra per un totale di 150 mq. Due vani scala, di cui uno in pietra originale, conducono poi al secondo piano, adibito alla zona notte con 4 stanze da letto, bagno e un ampio locale attualmente adibito ad uso rimessa di circa 60mq, per un totale di 150 mq. Presente anche un ulteriore livello sottotetto, attualmente inutilizzato, di altezza idonea ad essere sfruttato ad uso abitazione, accessibile tramite vano scala in legno originale di ulteriori 150 mq. La struttura risalente al XVIII Secolo, attualmente disabitata, necessita di lavori di restauro; gli infissi sono in vetro/legno ed è alimentata a gas con radiatori. Immersa nel centro di Pico a due passi dalla chiesa di Sant'Antonino martire e Santa Marinella, gode di una splendida vista panoramica e risulta essere allo stesso tempo sia un'ottima opportunità per un appassionato di storia e di borghi medievali sia, allo stesso tempo, un ottima scelta a meno di un'ora di distanza dal mare, a pochi passi infatti dalla costa tirrenica e dalle rinomate località di mare come Terracina e Gaeta. Giudicato come uno dei "borghi più belli d'Italia", il comune di Pico è diventato meta di turisti e studiosi anche e soprattutto grazie al Parco Letterario Tommaso Landolfi, inaugurato nel 2014, che si snoda attraverso i vicoli del centro storico, la vicinanza con le rinomate Grotte di Pastena nonché grazie ai vari eventi sportivi automobilistici come il famoso rally, essendo Pico l'unico comune in Italia ad essere riconosciuto dall'ACI.

In zona centralissima, a ridosso del Centro Storico, proponiamo in vendita una casa indipendente di 120 mq, disposta al piano terra, tutta su di un unico livello, composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere da letto matrimoniali, studio e due bagni. Completano la proprietà numero due fondi per 75 mq al piano seminterrato, un portico di 6 mq, un terrazzo di 3 mq ed un garage di 21 mq al piano terra. Giardino esclusivo di 100 mq. Buone condizioni interne, aria condizionata.

Ariccia alta via Delle Cerquette zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, vendiamo una villa laterale con entrata indipendente libera su tre lati panoramica vista mare,composta da salone doppio con camino, cucina abitabile,bagno al piano terra, tre ampie camere con bagno al primo piano, mansarda abitabile con terrazza e ripostiglio al piano secondo più cantina, locali tecnici e box, giardino mq. 300 assolatissima, infissi in PVC di ultima generazione, impianto termoautonomo totalmente rinnovato con relativa certificazione, parquet, grate, impianto di allarme. Euro 290.000,00 lemmi Immobilare via Delle Cerquette 56/a 0635294748- 3921211334 Adele

€ 40.000 PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE ZONA CENTRALE In zona centrale proponiamo in vendita porzione di casa completamente indipendente disposta su due livelli oltre sottotetto e autorimessa. Immobile da ristrutturare, ideale anche per la realizzazione di due unità immobiliari distinte in quanto già dotato di doppio accesso. Ape: Cl. G-175,00 Kwh/mqa Per visionare senza impegno la soluzione proposta, per avere maggiori informazioni oppure per conoscere altre nostre proposte immobiliari contattateci al numero 0363/321385 oppure recatevi nei nostri uffici in Mozzanica Via Mattei n. 25. La Mar s.a.s. è un'agenzia, composta da un team di professionisti esperti e conosciuti nel territorio, che da parecchi anni opera nel settore immobiliare. La prerogativa della nostra società è quella di mantenere sempre alti gli standard dei servizi che offriamo ai nostri clienti, di proporre al cliente proposte coerenti con le proprie aspettative e desideri offrendo le migliori soluzioni abitative sul mercato.

Nel cuore dei castelli romani, piu precisamente ad Ariccia, via di Galloro, si propone in vendita porzione di villa equivalente a circa metá stabile. Il palazzetto, edificato nei primi anni del 900 e posto nella parte collinare dove sorgono le ville di Ariccia, è stato oggetto di massiccio restauro strutturale nei primi anni 90. Attualmente libero al rogito, questa villa si trova in uno stato di conservazione buono e arredato con gusto ed eleganza. La villa si sviluppa su 4 piani, circa 300 mq ed è composta da 6 camere da letto e 4 bagni, ognuno dei quali è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità, dotata di tutti i comfort per una vita di lusso e relax. L'ampio balcone e il terrazzo presenti sulla proprietà, permettono di godere di una vista panoramica, mozzafiato con vista mare, sul verde circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Il giardino privato che circonda la villa, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per rilassarsi e godere della natura in tutta la sua bellezza. La porzione in vendita è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, tutto parquet nelle stanze, rappresentanza con marmo Viola, Rosa del Portogallo e Celeste del Brasile. Entrando si viene accolti da un salone doppio con volte di mattoni a vista ed un camino; proseguendo si trova un bagno di servizio, una grande cucina ed un garage che è stato adibito a sala hobby. Al primo piano si trovano due camere da letto ed un bagno (da questo piano si accede direttamente ad una terrazza con giardino ed area gazebo di uso esclusivo). Al secondo piano c'è una camera da letto con bagno ed una stanza di passaggio (con balcone) per arrivare alla mandarda, abitabile e con bagno. Completa la proprietá metá del piazzale cancellato antistante l'abitazione dove è possibile parcheggiare

vicinanze centro proponiamo in vendita stupenda porzione di villa a schiera di mq. 120 totalmente ristrutturata avente ingresso indipendente - distribuita su due livelli e composta al piano terra da un salone con camino - cucina abitabile - bagno - terrazzo. piano primo da tre camere - bagno - ripostiglio ed annessi due balconi - completano la proprieta' un posto auto scoperto non assegnato ed un piccolo giardino - zanzariere - condizionatori - impianti certificati.