A Trivignano in zona residenziale, vi è la possibilità di prenotare una villa singola sviluppata su due piani fuori terra con giardino privato di ca. 400 mq. Il progetto dell'abitazione è davvero molto bello ed offre degli spazi davvero confortevoli! Al piano terra ci accoglie una zona living di 50 mq., una stanza da adibire in base alle esigenze familiari (studio, palestra, ospiti.), ripostiglio, bagno e comodo garage collegato. Dalla zona living si accede all'esterno attraverso ampia vetrata sul nostro porticato. Il piano superiore è dotato di altre tre stanze da letto di cui la padronale ha la cabina armadio e bagno al servizio del piano. L'abitazione avrà abito moderno e sarà dotata delle nuove tecnologie per avere un immobile a basso consumo energetico. Classe energetica A4. Prezzo euro 450.000

RIF. CV415 - Venezia Mestre in localita Trivignano - Villa singola al grezzo di mq. 230 limmobile si trova in un contesto abitativo tranquillo - si accede alla villa da 3 cancelli uno automatico per le auto e 2 pedonali - la casa attualmente e divisa in 2 unita abitative che possono essere unite cosi da ottenere ununica unita - al piano terra: ingresso - 3 stanze - 1 bagno - al 2 piano: 3 stanze e 1 bagno - terrazza vista giardino - mansarda travata - taverna - garage di circa mq. 60 con accesso al piano terra e alla taverna - la villa viene venduta al grezzo o terminata con capitolato lavori edili da concordare -.

TRIVIGNANO, proponiamo in vendita due nuove ville singole, in contesto residenziale caratterizzato da piccoli edifici, ben servito e lontano dal traffico. Le due soluzioni proposte avranno le seguenti caratteristiche: Soluzione A: al piano terra troviamo l'ingresso, l'ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, una stanza, bagno e garage con accesso diretto all'abitazione; salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio/guardaroba, altre due camere, disimpegno, un bagno. Soluzione B: al piano terra troviamo l'ingresso, l'ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno e garage con accesso diretto all'abitazione; salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio/guardaroba, altre due camere, disimpegno, un bagno. Entrambe le proposte sono caratterizzate da ampi spazi interni, con una zona giorno molto ampia e luminosa con affaccio sullo scoperto privato che circonda la proprietà, una zona notte caratterizzata da tre ampie camere, uno scoperto esclusivo che può essere attrezzato con pompeiana e dove poter passare dei felici momenti di relax. Entrambe le unità saranno completate con impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e raffrescamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti a bassa trasmittanza. Questo è il momento giusto per prenotare la propria casa, con possibilità di personalizzazione. Inizio dei lavori previsto nella seconda metà del 2024 per consegna stimata per fine 2025. Prezzo soluzione A: euro 435.000 Prezzo soluzione B: euro 440.000 Maggiori informazioni in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

RIF.CV280 - Venezia Mestre in località Trivignano - splendida villa di mq.280 su 2 livelli - annesso alla villa c'è un ampio scoperto di circa 20,000 mq. area con alberi di alto fusto e prato oltre a spazi recintati ad uso cavalli ad uso dell'annesso immobile ad uso stalla in categoria catastale C/2 - classe 7 - rendita catastale euro 272,69 - dati superficie 200 mq. circa - la villa è composta al piano terra da: ingresso - ampio salone con sala pranzo e caminetto - cucina - valesana con seduta e braciere centrale - 1 salotto - 2 camere da letto matrimoniali con bagni padronali - al primo piano si accede con una scala in ferro battuto di pregievole fattura artigianale - 1 stanza grande adibita ad uso cabina armadio - 1 camera da letto - 1 bagno grande con doccia 2 lavandini 1 lavatrice e asciugatrice - riscaldamento autonomo a pavimento - impianto climatizzazione aria fredda e calda - impianti a norma - lo stato di manutenzione della villa e di tutta l'area scoperta e gli annessi di pertinenza è ottima - la collocazione abitativa è veramente unica in una vera oasi di tranquillità -

porzione di rustico dei primi 900, ristrutturato negli anni '90 e composto al piano terra in portico d'entrata, soggiorno di 40 mq con caminetto, cucina abitabile, un bagno ed una cantina; al piano primo, reparto notte composto da 4 camere, di cui 3 matrimoniali ed una cameretta, due bagni finestrati; al piano secondo, ampia mansarda di 70 mq. scoperto privato piantumato di 1000 mq c.ca. classe energetica g. epgl,nren 414,08 kwh/m2 anno classe energetica: g

TRIVIGNANO comoda ai servizi, Ultima porzione di Bifamiliare di prossima costruzione disposta ai piani terra e primo con scoperto privato e pompeiana. L'immobile sarà dotato di una zona giorno composta al piano terra da Soggiorno con Cucina a vista di 40 mq, Disimpegno, Bagno, Centrale termica e Garage, al Piano Primo due Camere matrimoniali di cui una con servizio in camera, e terza Camera singola, Disimpegno, terzo Bagno e due Terrazze. C.E. prevista A4

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari DI 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato Nord : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, da entrambe si esce nelle due terrazze, una camera singola/studio e secondo bagno. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installazione caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilità di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. Possibile usufruire di sismabonus acquisti per una detrazione di circa 80.000 euro in 5 anni più ecobonus da concordare con la Committente, pe una detrazione di circa 100.000 in 10 anni. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC481T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

Vendesi edificio da ristrutturare cat c2 con 2700 metri di scoperto. Zona comoda ai servizi e silenziosa. Disposto su 2 livelli

zelarino, casa singola di nuova costruzione composta al piano terra rialzato, in ingresso su soggiorno cottura open space con accesso al terrazzo coperto, ideale per ricavare una zona pranzo all'aperto, un bagno e lavanderia; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, due camere ed un bagno, tutte le stanze sono dotate di accesso al terrazzo esterno. al piano seminterrato finestrato, taverna di 60 mq. garage doppio in lunghezza di 30 mq e giardino privato di 150 mq c.ca. l'abitazione viene consegnata con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kw, predisposizione impianto aria condizionata, predisposizione allarme perimetrale e volumetrico, predisposizione camminetto. l'immobile viene consegnato completamente finito, con possibilita' di scegliere le finiture. classe energetica a4. classe energetica: a4

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. VT547 Trivignano, vendiamo meravigliosa casa singola defilata dal traffico immersa nel verde di due ettari di giardino di proprietà con piscina. L'immobile è di 275 mq molto curato nei dettagli e nelle rifiniture sviluppata su due piani, composta al piano terra da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, zona pranzo con caminetto e grande salotto diviso in due zone e bagno ospiti. Attraverso scala interna a chiocciola in ferro si raggiunge la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Annesso al fabbricato è presente un capannone di 200mq. Al suo interno l'immobile ha uno splendido albero che percorre la casa in altezza, pavimenti in legno misto marmo con inserti in madre perla e infissi in legno. DA VEDERE PER APPREZZARE- APE G.

Trivignano: via Archimede, in tranquilla zona residenziale circondata dal verde, proponiamo in vendita abitazione indipendente, sviluppata su tre livelli, inserita in un'area avente una superficie fondiaria complessiva di circa 620 mq. Il piano terra rialzato è composto da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con cucinotto. Scendendo pochi gradini raggiungiamo il livello inferiore, sempre fuori terra, dove troviamo la lavanderia, due magazzini per complessivi 30 mq. circa e l'ampio garage di 21 mq. Il piano primo, invece, è caratterizzato da disimpegno, una generosa camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato con vasca. La pavimentazione della zona giorno è in granito, zona notte in parquet e servizio rifinito in ceramica; garage e magazzini in massetto grezzo. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia interna a camera stagna e la climatizzazione con due unità interne (camera matrimoniale e zona giorno). Impianti originari. Consegna da concordare. Ulteriori informazioni in agenzia.

TRIVIGNANO - VE Proponiamo in vendita una splendida villetta singola di prossima costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort e stile. La villetta, distribuita su due livelli, si distingue per la sua architettura moderna e la qualità dei materiali utilizzati. Di seguito, una descrizione dettagliata degli ambienti e delle caratteristiche principali dell'immobile: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista di 50 mq., caratterizzata da grandi finestre che si affacciano sul giardino privato di oltre 400 mq, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa. Lo spazio è ideale per il soggiorno e la sala da pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità, comodo e pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di servizio, bagno finestrato, studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio e la lettura. Ampio garage con accesso diretto all'abitazione, offre praticità e sicurezza, con spazio sufficiente per un'auto e ulteriore spazio di stoccaggio. PIANO PRIMO: 3 camere di cui la matrimoniale con guardaroba, disimpegno, bagno finestrato, 2 terrazze. La villetta sarà realizzata con tecnologie all'avanguardia che garantiscono un'elevata efficienza energetica ed un basso impatto ambientale. Isolamento Termico e Acustico: Materiali di alta qualità per garantire il massimo comfort abitativo. Riscaldamento a Pavimento: Sistema moderno che assicura una distribuzione uniforme del calore. Impianto Fotovoltaico: Per una gestione sostenibile dell'energia e una riduzione dei costi energetici. Serramenti di Alta Qualità: Per un'ottima tenuta termica e acustica, con design moderno. Finiture di Pregio: Possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e necessità. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona di Trivignano. CONSEGNA PER FINE 2025

TRIVIGNANO - VENEZIA Proponiamo in vendita, Villino Singolo di 170 mq sviluppato su due piani abitabili, con splendido porticato in legno esposto a sud/ovest che si affaccia su un ampio giardino privato di 2000 mq. (con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente di 4.000 mq.) L'abitazione è così suddivisa: Il Piano Terra comprende un ampio e comodo ingresso, una spaziosa taverna/sala pranzo finestrata con caminetto, un bagno, ripostiglio/dispensa ed un disimpegno; Al Piano 1° accediamo tramite una scala con un ulteriore ingresso, soggiorno affacciato a a sud, con cucina separata, 3 camere da letto, bagno con doccia completamente rifatto ed un secondo disimpegno. Garage di 20 mq. e locale per Centrale Termica. La casa, caratterizzata da due livelli abitabili con un'altezza di 2.80 m, si presenta in buonissime condizioni. Posizionata in una zona strategica, tra Martellago e Trivignano, circondata da ampi spazi verdi ma a breve distanza dai servizi, gode di una posizione riservata. Consegna in 2/3 mesi! Classe Energetica "E" EP gl 203,27 kWh/Mq anno

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 3806442869 Rif. VT571 Zona Tarù, vendiamo porzione di casa al primo piano divisa in due appartamenti in zona Capitello. La soluzione è composta da appartamento principale di 129 mq con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi. Il secondo è un miniappartamento di 47mq. ed è composto da angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo. Belle finiture riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Giardino di proprietà. APE C-

Martellago rientrato dal traffico, intero casale restaurato di ampia metratura con 14.000 mq di terreno e 12 casette con relativo paddok per ricovero cavalli, decisamente interessante per agriturismo o per recettività turistica prezzo impegnativo

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 3806442869 Rif. VT572 Vendiamo in esclusiva casa singola completamente restaurata in via Tarù con giardino privato di 500mq, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, cappotto esterno, infissi in vetro camera e tetto rifatto. La casa è già divisa al piano terra da un appartamento di 130mq, al primo piano da un appartamento di 129 mq e un mini di 47mq. Ottima soluzione per famiglie. APE G - VERA OCCASIONE PER FAMIGLIE ACCORPATE

Trivignano: vicinanze via Lotto, in tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi e a Zelarino, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, sviluppata su tre livelli, con scoperto esterno di circa 120 mq. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia, lavanderia e garage. Tramite una scala interna si accede al piano primo, travato a vista, composto da disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e un secondo servizio con vasca. Nell'interrato, infine, troviamo la generosa taverna dotata di caminetto a legna e ripostiglio nel sottoscala. La pavimentazione è prevalentemente in gres, ad esclusione della zona notte in parquet e dei servizi rifiniti in ceramica. I serramenti interni sono in legno con vetrocamera, oscuri esterni in massello; portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento autonomo di tipo tradizionale, con caldaia a condensazione di recente sostituzione, la climatizzazione con uno split nella zona notte e un sistema di allarme perimetrale/volumetrico interno. Parte dell'arredo presente compreso nel prezzo. Consegna a novembre 2024. Ulteriori informazioni in agenzia.