Villa unifamiliare via Francesco Baracca, Rescaldina

Introvabile Villa in classe B di 180 mq + 250 mq tra giardino, porticato e terrazzo + box doppio in larghezza ( 40 mq ) + doppia cantina. Esposizione SUD - OVEST - EST. Nella ZONA RESIDENZIALE di Rescaldina proponiamo, in un grazioso contesto di mini-condominio, una MERAVIGLIOSA Villa bifamiliare, completamente indipendente dal mini- condominio. L'unico accesso in comune è il box; dal quale però si accede direttamente, SOLO PER LE VILLE, in casa. Questo e non solo rende la soluzione accattivante e molto riservata. Al PT troviamo un incantevole e luminoso open-space di circa 55 mq che unisce il salotto, sala da pranzo e cucina. Proseguendo verso il generoso disimpegno, abbiamo un bagno padronale con box doccia filo pavimento (1,80 x 70 cm) ed un comodo locale lavanderia / ripostiglio. Un'elegante scala a vista ci porta alla zona notte, con splendide travi a vista con altezze generose; composto da 1 ampia camere da letto + 1 singola + 1 camera matrimoniale di 28 mq, bagno padronale e disimpegno open-space ideale per una zona studio/ufficio a vista; il piano primo è servito da un TERRAZZO godibile. Il P1 è totalmente agibile ed abitabile. A completare la proprietà il piano interrato con DOPPIA CANTINA e BOX DI OLTRE 40 mq ( il piano interrato è raggiungibile da scala esterna privata). La parte esterna si presenta con un ampio giardino ben curato, con piante sia da frutto che ornamentali, un comodo porticato ed una interessante e discreta area da pranzo/cena. L'accesso alla casa, oltre al box, è possibile tramite un cancellino privato della villa. Dettagli delle finiture: - Allarme perimetrale e volumetrico con video sorveglianza collegata con wi-fi - ⁠Videocitofono con APP, possibilità di memorizzare foto e video - Tapparelle in alluminio coibentate elettriche - Infissi innovativi in termofibra con rinforzo termico del profilo telaio con la resistenza della fibra di vetro che continua col profilo dell'anta. ( CLASSE A + + ) e doppio vetro in legno trattato per i velux al P1 ( tranne quello del terrazzo che è come al PT). Tapparelle in alluminio elettriche anche per i velux - ⁠Linea elettrica separata per induzione cucina - Impianto elettrico 6 Kw - Riscaldamento PT con termosifoni - ⁠Climatizzatore al PT con pompa di calore ( ESTIVO CLASSE A + + + INVERNALE CLASSE A + + ) - Riscaldamento a pavimento al P1 con raffrescamento a pavimento e deumidificazione. (ogni locale è dotato di termostato). - Predisposizione camino in sala PT - Cappotto interno al PT - Irrigazione automatica programmabile - ⁠Sanitari sospesi - Pavimento PT effetto legno - Pavimento 1P in puro legno trattato ad olio. - Caldaia a condensazione cambiata nel 2023 Il piano terra è stato completamente rifatto nel 2023 per avere un miglior efficientamento energetico, portando la classe energetica della casa da D a B. Il tetto, essendo una soluzione praticamente indipendente, è di proprietà. Contattaci per una visita: ********** Mb Studio