- Morgex: in pieno centro storico, occasione particolare per chi ama le piccole soluzioni indipendenti, uno dei pochi rustici rimasti da ristrutturare nel caratteristico villaggio nel cuore della Valdigne. Attualmente deposito, l'immobile si sviluppa su due piani, di circa 60 mq ciascuno; il piano terra, con una piccola fascia di rispetto che lo circonda, ha un'altezza di 2.35 mt; il piano superiore riporta un'altezza massima di 2.85 mt per scendere ad una minima di 1.15 mt. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra mq 58.24; 35.84 mq piano superiore con altezza superiore a 1.80 mt; 11.20 mq piano superiore con altezza inferiore a 1.80 mt; 3.6 (30% di mq 12 di selciato circostante) per un totale di 108.88 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Nella parte alta di La Ruine, al limitare del bellissimo sentiero di "Tzanta Merla", immerso nella natura, proponiamo in vendita rustico diroccato da ristrutturare integralmente. La Commissione Edilizia del Comune di Morgex ha rilasciato parere favorevole all'edificazione di tre piani per un totale di mq. 300. La proprietà comprende anche ulteriori particelle per un totale di mq. 2.500. Maggiori informazioni in agenzia.

Morgex - Biolley: nel caratteristico borghetto ad 1.2 km dal centro paese, interessante opportunità, casetta del 1871, semi-indipendente su 3 piani, con cortile 52.7 mq ed autorimessa 47 mq, più terreno di 529 mq a 50 mt dalla casa, panoramico e soleggiato. L‘immobile, ristrutturato nel 2000, a piano terra presenta ingresso, taverna, centrale termica, ripostiglio; al piano primo, con accesso da balconcino, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno finestrato con doccia, disimpegno per le scale interne, sia verso la taverna che verso la bella mansarda con travi a vista, composta da matrimoniale, singola, bagno/lavanderia finestrato (possibile installare una doccia). Nel cortile di fronte alla casa una tettoia accatastata ad autorimessa, 47 mq con pareti in pietra, utilizzabile anche come spazio esterno, essendo aperto su più lati; completa la proprietà il terreno di 529 mq a 50 mt da casa. Riscaldamento a gasolio e predisposizione per stufa a pellet; acqua calda da boiler elettrico del 2015; caldaia del 1998. Doppi vetri, tetto recente, coibentato. Pavimenti in ceramica nelle zone giorno e servizio, parquet nelle due camere. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano primo 46.30 mq; piano secondo 46.30; piano seminterrato 23.16 (50% di 46.30 mq taverna); 23.5 mq (50% di box 47 mq); 0.72 (30% di mq 2.40 balcone); 0.60 mq (25% di cantina 2.40 mq); 18.6 mq (10% di giardino ed enti urbano mq 186, pari a metratura alloggio + tettoia); 7.91 (2% di mq giardino e cortile eccedenti la pari metratura alloggio + tettoia per 395.7 mq) per un totale di mq 167.09 commerciali L'imposta di registro è calcolata su casa e tettoia; il terreno andrà valutato a parte Classe energetica E 239.95 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Il Colle San Carlo è un luogo incantato, forse tra i luoghi più belli e rappresentativi della Valle d'Aosta. Da un lato Arpy e la Valdigne con Courmayeur a mezz'ora di auto e dall'altro La Thuile, il Piccolo San Bernardo e la Francia. In questo scenario incantevole proponiamo questa soluzione pressoché unica nel patrimonio immobiliare e architettonico della zona. La proposta è per amanti della montagna, quella vera, che amino il silenzio, i panorami, la neve e perché no il passaggio di un branco di lupi che fiutano i cervi ben presenti in questi boschi. In questo diciassette Luglio, rovente e con quaranta gradi a Firenze e Milano, in cui scriviamo questo annuncio la temperatura è di 22 gradi. Poiché, come si può ben evincere dalle planimetrie, la proprietà si compone di tre fabbricati oltre all'immobile principale, la proposta può essere interessante anche per più famiglie e può costituirsi quale minuscolo villaggio alpino al riparo da folle di turisti rumorosi, addirittura sarebbe possibile sviluppare una piccola e unica attività di accoglienza accanto alla propria abitazione personale.

Nella centro della Valdigne, precisamente nel Comune di Morgex che si trova vicino alle celebri stazioni sciistiche di Courmayeur e di La Thuile, proponiamo in vendita una meravigliosa villetta che è strutturata su tre livelli e rivestita per gran parte in pietra, ha un giardino intorno di 500 mq, una cantina e un box auto nel piano seminterrato. Al piano terra (rialzato) troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno dove è presente un camino a legna, un cucinino, un bagno e due balconi con vista aperta sulle montagne, uno dei quali copre due lati della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da un bagno e tre camere da letto, una è solo finestrata e le altre due hanno l'accesso sul proprio balcone. Il piano seminterrato viene utilizzato come locale di deposito e per posteggiare l'auto. Il riscaldamento è indipendente con i termosifoni. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare telefonare al Geometra Domenico Borla 3472628618 - 0184990791

A Morgex, a pochi km da Courmayeur, proponiamo villa di mq. 300 circa con giardino. La casa, disposta su tre piani, è composta da un grande ingresso, una zona giorno e un bagno lavanderia al piano terra; soggiorno e cucina con accesso sulla veranda e sul balcone, tre camere e doppi servizi al piano primo, oltre ad un interrato di mq 90. Completano la proprietà un box auto doppio al piano terra, un posto auto e il giardino privato. L'immobile può facilmente essere suddiviso in due unità abitative, con possibilità di realizzare un bilocale a piano terra con annesso il grande interrato. La casa è inoltre dotata di pannelli solari e può essere acquistata anche completamente arredata. Ottima vista ed esposizione.

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO ED AMPIO BOX AUTO Splendida casa indipendente in vendita! Questa porzione di casa ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente. Con un ampio giardino di 340 mq e un secondo lotto di terreno di 400 mq, avrai spazio sufficiente per goderti la vita all'aperto. La casa dispone di un'ampia cucina abitabile, un soggiorno spazioso e luminoso, una zona pranzo e una camera matrimoniale con soppalco. Inoltre, potrai rilassarti sul terrazzino e goderti la vista. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e troverai anche una scala in muratura che conduce al piano seminterrato. Qui troverai una taverna con cucina, camino e zona notte, perfetta per accogliere amici e parenti. La casa è dotata anche di una cabina armadio e un servizio aggiuntivo. Potrai anche sfruttare il lastrico solare per goderti il sole. Non preoccuparti del riscaldamento, poiché è autonomo a gasolio e ci sono anche pannelli solari per la produzione di acqua calda. La casa è di 180 m² commerciali e dispone di 7 locali e 2 bagni. Inoltre, troverai una terrazza, un balcone e un garage per parcheggiare comodamente la tua auto. È stato costruito nel 1990 e ha un accesso adattato alle persone con mobilità ridotta.