in posizione panoramica comunque non isolata, casolare in sasso adibito a legnaia, ricovero atrezzi con cantine e porticati, area privata fronte abitazione. Posizione tranquilla non isolata. Possibilità di modificare in civile abitazione. Ottimo affare.

In posizione dominante, tranquilla ma non isolata casa rustica indipendente con area cortilizia privata. Disposta su due livelli abitativi per un totale di 4 vani oltre a cucina e servizio con ampio sottotetto abitabile unico grande vano open space. Spaziosa area cortilizia privata con porticati, cantine, ripostigli vari e forno a legna.

A pochi passi dalla zona pedonale e dal mercatino estivo, e a soli 800 metri dalla spiaggia, proponiamo una bellissima villetta indipendente su due livelli. La proprietà è libera su tre lati e dispone di un giardino privato di 276 mq e posto auto interno. Gli interni sono molto spaziosi, con una superficie calpestabile di 100 mq. La villetta è composta da un'ampia veranda di ingresso, un grande soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa, due ampi bagni con doccia all'italiana, due camere da letto di cui una singola con cabina armadio, una matrimoniale con terrazza privata e al primo piano una camera matrimoniale con bagno interno e terrazzino con vista mare. La proprietà è contornata da un ampio giardino, dove poter organizzare cene all'aperto e barbecue. Dispone anche di un impianto di irrigazione ed è piantato con siepe e due grandi alberi di ulivo. La casa viene venduta arredata e climatizzata in tutti i vani ad esclusione degli effetti personali. È l'ideale come prima abitazione o per famiglie numerose. Inoltre, è possibile realizzare una piscina privata. La proprietà ha una superficie commerciale di 200 mq e una superficie calpestabile di 135 mq, con 5 locali e 3 bagni. Dispone di armadi a muro ed è in buono stato, essendo stata costruita nel 2012. Inoltre, è adatta per persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo. L'orientamento della casa è verso nord, ma è libera su tre lati. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità!

All'interno di una location riservata e priva di spese comuni, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera su due livelli. La località di Limpiddu si trova a solo 1 km dalla spiaggia e offre servizi attivi durante tutto l'anno quali Market, Bar Tabacchi, Ristoranti e Pizzerie. La spiaggia più vicina è quella di “Sa Capannizza” molto apprezzata per le acque cristalline, la lunga distesa di sabbia fine e chiara ed i servizi che offre. Così composta: - Corte privata - Grande veranda vivibile - Sala da pranzo con cucina a vista - Camera da letto matrimoniale - Balcone - Camera da letto doppia - Bagno Dotazioni: - Ampia veranda - Predisposizione stufa - Impianto di condizionamento caldo/freddo - Posto auto interno - Completa di arredi - Ingresso indipendente Perchè acquistarla? #1 A pochi passi da tutti i servizi #2 Abitabile sin da subito #3 Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica #4 Vicino a tutte le spiagge della Costa Nord Orientale #5 Zona tranquilla e riservata Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

GOSSOLENGO CHIAMARE PER APPUNTAMENTI 3394018391 (STEFANO) MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) In quartiere di nuova edificazione, proponiamo doppia villetta a schiera di testa in trifamiliare con spazi verdi. Le villette sono costruite con i più recenti criteri in fatto di risparmio energetico e sicurezza antisismica Le finiture e i dettagli sulla distribuzione degli spazi sono a scelta dell'acquirente. Completano la soluzione il giardino esterno e, il garage e la cantina che si trovano al piano seminterrato. Le unità saranno consegnate a settembre 2024. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC) 339401839

in posizione tranquilla nei pressi della zona della clinica piacenza villa disposta su due livelli, composta al piano rialzato da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con accesso da giardino in parte pavimentato, camera da letto e bagno di servizio al piano; salendo le scale si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto, una matrimoniale ed una seconda doppia, ampio bagno. tbalcone, esternamente troviamo il giardino con parte area cortilizia pavimentata. allo stato di grezzo con consegna in tempi brevi e con la completa possibilita' di personalizzazione.

Questa tipologia di casa si adatta particolarmente bene a tutte quelle persone che amano vivere in una ZONA COMODA per accedere a tutti i servizi principali senza comunque rinunciare ad uno SPAZIO VERDE ESCLUSIVO, per sè o per il proprio amico a 4 zampe. L'ingresso indipendente, il box doppio e l'ALTO LIVELLO DI EFFICIENZA ENERGETICA di questo immobile, sono poi ulteriori caratteristiche lo rendono ancor di più la risposta adatta alle esigenze delle famiglie moderne. Qui POTRAI inoltre "CUCIRTI" ADDOSSO LA TUA FUTURA abitazione scegliendo le finiture che più ti fanno sentire a CASA. - Soggiorno/cucina open space per sfruttare al meglio gli ambienti - 3 letto (1 matrimoniale, 2 singole) - 2 bagni finestrati - Box doppio e comoda cantina/lavanderia Classe prevista "A4", impianto FOTOVOLTAICO e possibilità di installazione di ASCENSORE/montacarichi interno. Contattaci per avere maggiori informazioni! Se cerchi in acquisto o devi vendere il tuo immobile, Leonardo Studio Immobiliare è una realtà consolidata che si occupa delle esigenze specifiche dei propri clienti nelle compravendite residenziali e commerciali. Contattaci! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/A - Piacenza 29122. Contatti: + 39 0523 074220. PODENZANO via Roma n. 62 Contatti: Cell. 388.7277677, mail: info@leonardostudioimmobiliare.it

rif. 1121 - san lazzaro - posta in posizione tranquilla e riservata, proponiamo ampia bifamiliare completamente indipendente con giardino. la soluzione si compone di due unita' abitative distinte, al piano rialzato troviamo un'appartamento composto da una comoda zona giorno dove troviamo un comodo soggiorno, cucinotto e tinello separati, nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio finestrato ed un bagno. al piano superiore troviamo un'altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile separata, un bagno finestrato, due camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio finestrato. su ogni piano sono presenti tre balconi. a completare la soluzione troviamo una comoda mansarda, due cantine al piano interrato, due box auto, ampio cortile e splendido giardino.

Riferimento 1245.2023.L1.190624 PIACENZA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Localita' campremoldo sotto - 29010 - Gragnano Trebbiense (PC) PIENA PROPRIETÀ di una villa indipendente disposta su due piani fuori terra e uno interrato, con ampio giardino piantumato. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIVERGARO immediate vicinanze VILLA INDIPENDENTE di Ca.270Mq, completamente ristrutturata, con VISTA PANORAMICA sul fiume Trebbia. L'immobile è pari al NUOVO e viene venduto con finiture interne da ultimare. La parte abitativa di ca.140 mq è tutta su un piano: salone con terrazza vista Trebbia e collina, cucina ampia con dispensa, tre camere da letto, doppi servizi. Al piano terra di ca. 130 mq, con ingresso autonomo, troviamo ampia taverna/soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia il tutto con finestre fuori terra. Garage di Ca.38Mq, pensato anche come officina, con sezionale automatizzato. Comoda e spaziosa area cortilizia e giardino con possibilità piscina. Lotto di 1.650 mq. Cappotto esterno certificato ETA e CAM, tetto e lattoneria nuovi, linea di scarico fogna nuova con 2 fosse imhof e pozzetti degrassatori, rifacimento soletta esterna area cortilizia e marciapiedi, serramenti nuovi in alluminio con doppio vetro basso emissivo, completi di zanzariere e persiane in alluminio. Riscaldamento a pavimento con linea gas (manca caldaia) e predisposizione tubazione vuota per collegare un impianto fotovoltaico. Impianto elettrico a norma, impianto idro-sanitario nuovo. Pavimentazione piano terra completa con gres porcellanato. Finiture interne da ultimare

In Sant'Antonio, quartiere signorile di Piacenza, in zona molto verde, cedesi villetta a schiera costruita fine anni 80. L'abitazione è composta al piano primo da un ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio e un balcone; al piano secondo da tre camere da letto, ed un secondo bagno. Completano cantina, garage, e tavernetta. La casa è abitabile da subito, le finiture sono dell'epoca di costruzione con serramenti esterni nuovi e impianto elettrico rivisto. Gli ambienti sono molto spaziosi. La posizione è molto comoda, sia per raggiungere il centro di Piacenza che per collegarsi alla tangenziale.

Interessante casa a schiera in fase di ristrutturazione sviluppata su tre livelli divisibile in tre appartamenti in una zona tranquilla e residenziale a Pordenone.Il progetto presenta al piano terra un portico che ci guida verso l'ingresso principale dove troviamo un soggiorno con ampie vetrate da cui si accede al giardino privato e ad una cucina ad angolo cottura. Proseguendo troviamo un bagno, una camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino privato. Uscendo nel portico di fronte all'ingresso troviamo una stanza adibita ad ufficio e le scale che ci portano ai piani superiori. Al primo piano, troviamo un'ampio soggiorno con cucina e sala pranzo separate, un disimpegno e una camera matrimoniale con accesso ad una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo una lavanderia e un bagno con antibagno.Salendo le scale al secondo e ultimo piano troviamo stanze equiparate al primo piano.A completare la proprietà due posti auto coperti da una pompeiana. L'immobile attualmente si trova allo stato grezzo. Per maggiori informazioni contattare Renato al 349 6237411

In ottima posizione, splendida villa indipendente con giardino di circa 2000 mq. Ingresso in sala, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere, balconi, porticato, cantina, taverna, garage doppio. Per ulteriori informazioni e per programmare una visita contattateci ai seguento recapiti: cell 3351029007 tel 0523/716229 oppure all' indirizzo email:info@piacenzaffari.it Agenzia Immobiliare Piacenzaffari via P. Cella 55 (Pc) Si riceve solo tramite appuntamento Da Lunedi a Venerdi 9-19:00 Sabato Mattina 9:00-12:30 Domenica Chiuso.

Piena proprietà di complesso immobiliare in particolare trattasi di: un fabbricato principale, al rustico, che risulta essere il risultato di un intervento di ristrutturazione iniziato nell'anno 1991 sulla villa principale preesistente, l'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra (di cui l'ultimo sottotetto) oltre al piano interrato; un piccolo edificio secondario si sviluppa sul solo piano terra; area esterna. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: dal 21/05/2024 alle ore 14:20 al 28/05/2024 alle ore 14:20 Termine presentazione offerta: 20/05/2024 alle ore 12:30 Valore perizia: euro 740.000,00 Prezzo base: euro 364.136,00 Offerta minima: euro 273.102,00 Rilancio minimo: euro 2.000,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

PIACENZA (VALLERA) immediate vicinanze città in posizione tranquilla, VILLA indipendente composta da 2 appartamenti autonomi, taverna, seminterrato, garage di 80 mq e giardino. La villa costruita dagli attuali proprietari negli anni 90 con ottime finiture e materiali di alta qualità è stata parzialmente ristrutturata nel 2022. L'unità abitativa del piano terra, ristrutturata, di Ca.140Mq, si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile con porticato attrezzato e accesso diretto al giardino, 3 ampie camere da letto e 2 bagni; riscaldamento a norma con caldaia a condensazione nuova, valvole termostatiche, classe energetica D. L'unità abitativa del piano primo, di Ca.110Mq, si compone di un ampio soggiorno, luminosa cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, classe energetica E; affianca questa ultima unità abitativa un locale finestrato, attualmente al rustico, di Ca.35Mq. Seminterrato, raggiungibile da entrambe le unità da vano scala comune, composto da grande taverna con camino, ampio locale per vari usi/lavanderia e garage di Ca.80Mq. Il giardino circonda con una elegante piantumazione la villa.

MEDICINA, SPLENDIDA OCCASIONE per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con giardino, nel cuore del Paese: in ottimo contesto residenziale, a due passi dal centro, disponiamo di una villa indipendente di oltre 130 mq. su due livelli, in buono stato, libera su tre lati, con la sola autorimessa confinante con un'altra abitazione. Al piano terra: ingresso, 2 ampie camere, ripostiglio, bagno, ulteriore ingresso con vano scala di collegamento con il piano primo composto da disimpegno con balcone, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale. Soluzione abitativa che, con adeguati lavori, si presta a diverse esigenze come la classica abitazione con zona giorno al piano terra (sala, cucina, bagno) e zona notte al piano primo (3 camere e bagno da ricavare) oppure 2 distinti piccoli appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente. L'autorimessa di circa 20 mq. ed il giardino di circa 100 mq sui tre lati, compongono un OFFERTA VERAMENTE UNICA nel suo genere.

Per anni hai vissuto in un piccolo appartamentino condominiale? La soluzione che ti proponiamo ti consentirà di essere indipendente e di avere una casa moderna e spaziosa. La villetta, in trifamiliare e con ingresso indipendente, ti permetterà di vivere in una zona servita a poco dal centro e con ampio box per la tua vettura. La casa si compone al piano terra di soggiorno, cucina, bagno, locale termico, portico e box. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e ripostiglio. All'esterno disporrai di un giardino privato con recinto in siepe. Contattaci subito per visitare l'immobile.

SANREMO villetta con giardino zona Foce In zona pianeggiante, comoda a tutti i servizi e alle spiagge, villetta indipendente con giardino, ampio garage e vari posti auto. Al piano di'ingresso oltre al grande garage e al piazzale, che può ospitare diverse auto e moto, c'è anche una spaziosa cantina. Lateralmente ampie aiuole verdi accompagnano la comoda scala per salire ai due piani e al giardino retrostante. Al primo piano si entra direttamente in soggiorno composto da zona pranzo e salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e terrazza, mentre al piano superiore si entra attraverso un primo balcone, disimpegno, cucina abitabile a vista sul soggiorno, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Ciascun piano è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia alimentata a metano indipendente. Ecco alcuni esempi di utilizzo di questa proprietà: - come prima casa abitandola su entrambi i piani per una famiglia più numerosa, - abitando un piano e affittando il secondo per ottenere un reddito e, ad esempio, pagare parte del mutuo, - due fratelli che vogliono abitare vicini, ma avere la propria indipendenza, - se i vostri figli sono cresciuti e abitano lontano, voi potete abitare un piano e riservare l'altro per quando vengono a trovarvi. e gli esempi possono continuare. Non dimenticate la possibilità di coltivare la vostra verdura o le vostre rose, a seconda delle attitudini personali, oppure avere lo spazio per l'altalena, lo scivolo e la piscina per i vostri figli o nipotini. (EPgl nren 158.94 kWh/m2 anno classe G - EPgl ren 10.53 kWh/m2 anno)

Rif: CACAG67534391810006666 76188 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile in fase di costruzione sito in Carbonia, via Giovanni Pintori 24, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 29, mappale 6677, realizzato su particelle 5555 e 5571 distinte al catasto terreni al Fg. 29, Categoria A/7, Classe U, Consistenza 8,5 vani, superficie totale mq 198,90 (escluse aree scoperte), piano T-1-2. Il fabbricato esistente è dato da un immobile parzialmente terminato nelle sue parti costruttive e impiantistiche. Esternamente è stato realizzato, per tutto il perimetro esterno, un capotto in materiale poliuretanico dello spessore di 6 cm; il tutto è intonacato e presenta una mano di idropittura. Il fabbricato è costituito da piano cantina, piano terra, piano primo e terrazza di copertura accessibile. Tutti gli infissi presentano il telaio in alluminio ma sono sprovvisti di vetrocamera rimpiazzato da pannelli in legno per la chiusura. Solo il blindato di ingresso è terminato e pronto all'uso. La scala di collegamento al piano cantina è in calcestruzzo, da terminare con rivestimenti di alzate e pedate, mentre la scala di accesso dal piano terra al piano primo è in parte in calcestruzzo e in parte in acciaio, anch'essa da terminare nei rivestimenti delle pedate. Al piano terra l'ambiente soggiorno/cucina costituito da un unico ambiente, il disimpegno e bagno, sono terminati per quanto concerne massetto, intonaco e impianti (idraulico/elettrico/climatizzazione); al piano interrato sono presenti 2 vani con impianto idraulico e zona impianti con boiler per riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, l'ambiente è terminato per quanto concerne massetto e intonaco. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto e 2 bagni, tutti dotati di impianto idrico, ed è terminato per quanto concerne massetto, intonaco e impianti (idrico/elettrico/climatizzazione). Una scala sul soffitto permette l'accesso alla terrazza nella quale sono presenti pannelli per acqua calda sanitaria a circolazione forzata e i macchinari per il condizionamento. I piani terra e piano primo sono dotati di impianto a pavimento riscaldato, infatti in ogni piano sono presenti le centraline di adduzione; nei soffitti dei piani citati sono presenti i macchinari per il condizionamento estivo, è necessario realizzare le opere di canalizzazione. Il fabbricato, se pur visibilmente abbandonato, è in discrete condizioni.

ALTA VAL TIDONE (PC) - a un passo da SANTA MARIA DELLA VERSA (PV) TENUTA AGRICOLA con circa 50 ha di terreni in corpo unico in cima alla collina. Bella e suggestiva vista a 360° Collegamenti stradali comodi per raggiungere: Pavia a 30 km, Piacenza a 40 km, Milano 75 km, Autostrada TO-BS 20 km, Parma, 85 km, Cremona 60 km, Brescia 100 km. Costituita da: a) Immobile residenziale: mq. 320 su due piani. b) Immobile per residenza manodopera (famiglia di due persone): mq. 135 su due piani. c) Immobili rurali adibiti a garage, stalla per bovini ed equini, magazzino, officina, solaio, laboratorio e cantina: mq. utili 2.000 di calpestio. d) Terreno 50 ettari circa, in corpo unico. e) Proprietà senza servitù. f) N° 5 pozzi d'acqua situati a ovest della proprietà di cui 4 collegati che attraverso pompe alimentate da energia elettrica portano l'acqua in un serbatoio in acciaio per 33.000 litri di capacità. Da qui per caduta scendono in una autoclave per poi essere filtrata. All'interno dell'appartamento nella cucina è attivato un ulteriore impianto di purificazione per uso alimentare. Caratteristiche del territorio e del terreno: A 650 mt di altitudine. Terreni coltivati a cereali, pisello proteico, girasole, zafferano con metodo biologico. a) Boschi perimetrali pari a tre ettari circa con prevalenza di alberi ciliegio e rovere. b) Orto recintato circa 1000 mq., pollaio circa 1000 mq. c) Alberi da frutto distribuiti sulla proprietà: ciliegi, noci, fichi, prugne, albicocche, mele, mele cotogne. Caratteristiche degli immobili e delle strutture: Corpo centrale sasso a vista inizio costruzione anno 1750-1770 Ca. a) Ristrutturazione e ampliamento anno 2006-2007. b) Tetti rifatti a nuovo utilizzando a copertura i coppi vecchi. c) Muri perimetrali costruiti con criteri “risparmio energetico”, finestre a doppio vetro. d) Rifacimento di tutta la rete di raccolta acque nere e bianche con percorso a vasche di sedimentazione lungo 200 mt. con vegetazione terminale per abbattimento batteri residui. e) Impianto di riscaldamento a gas metano (bombolone interrato capacità di 3.000 lt) con caldaie separate per i due appartamenti, inoltre, impianto “pompa di calore” che utilizza l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico per il riscaldamento. f) Raccolta acqua potabile da quattro pozzi distribuiti sulla proprietà attraverso una rete sotterranea che convoglia l'acqua in una cisterna centrale di 33.000 lt. L'acqua è aspirata con pompe governate elettricamente. Dalla cisterna centrale l'acqua convoglia direttamente nell'immobile rurale (stalle e officina) e nell'autoclave dove con impianto di depurazione viene filtrata prima di raggiungere gli immobili abitativi. g) Impianto fotovoltaico, in funzione dal 29 dicembre 2009, con una potenza pari a 12,75 kWp con contratto Enel GSE/ scambio sul posto con scadenza contributi il 31 dicembre 2030. h) pompa di calore per risparmio energetico. Azienda agricola: a) Azienda agricola biologica certificata per il vegetale/coltivazioni. b) Produzione vegetale: cereali, pisello, girasole, zafferano, ortaggi, patate. c) Due persone dipendenti con contratto agricolo nate e cresciute in loco (una famiglia: padre, figlio). Rendite attuali: (escluso raccolto cereali, fieno, zafferano, ortaggi, conserve, marmellate, pollame, uova ecc.) a) Impianto fotovoltaico euro netti medi per anno ca. 12.000,00 euro scadenza dic. 2030. b) Contributi nazionali e internazionali (PAC) 23.000 euro medi anno. FATTORI PREMIANTI: a) L'azienda è certificata biologica dal 2006 sia per la parte zootecnica che vegetale. b) I terreni sono stati trattati esclusivamente con letame del bestiame in allevamento fino al 2019. c) L'azienda ha una rendita fissa: contributi nazionali e internazionali PAC ed ENERGIA ed è classificata area montana con benefici economici e fisc