Nella bellissima campagna di Montepulciano vendesi Azienda Agricola, che produce importanti vini con uve pregiate come il Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt. L'azienda si estende per 5,20 ettari di proprietà ed altri 5,50 in affitto da terzi con contratti attivi, per ulteriori 9 anni. Gli impianti sono in piena produzione, il vitigno più vecchio ha solo 16 anni, alcuni sono stati impiantati nel 2006, poi nel 2014, nel 2018 e gli ultimi nel 2019. L'azienda può vantare costi di produzione molto contenuti in quanto è dotata di un ragguardevole parco macchine e conferisce la produzione di uva alla cooperativa di cui fa parte, in qualità di socio, Fa parte dell'azienda un casale con due appartamenti indipendenti per un totale di mq 290 così suddiviso: L'appartamento a piano terra misura circa mq 100, in ottime condizioni ma che al momento serve per lo stoccaggio dei vini Commercializzati dall'azienda con la propria etichetta, e ulteriori due locali adibiti a, cantina semi interrata e magazzino. L'appartamento al primo piano misura circa 165 mq ed è abitato dal proprietario dell'azienda, in buone condizioni manutentive, 2 belle terrazze panoramiche, più un sottotetto lasciato al grezzo, che al culmine raggiunge cm. 230/250, Completa la proprietà un ulteriore immobile adibito a rimessa attrezzature di circa 150 mq. Informazioni dettagliate in agenzia.

In vendita, terratetto indipendente di recente costruzione, parte di una bifamiliare, con una superficie di 154 mq. La disposizione interna comprende al piano terra una cucina abitabile, un soggiorno e uno studio. Al piano primo, troviamo tre camere e due bagni. Il piano seminterrato ospita un rustico e un garage di 29 mq, direttamente collegato all'immobile. La proprietà è arricchita da un giardino privato di 150 mq. Gli impianti autonomi e le finiture di alta qualità completano questa proposta accattivante.

San Piero a Ponti, vicino a tutti i servizi, in strada tranquilla e residenziale, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, resede carrabile lastricato di 60mq. ca. che porta alla scala esterna che conduce all'ingresso dell'appartamento, luminosissimo, composto da openspace salone con camino-cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ampia stanza guardaroba, bagno finestrato, angolo lavanderia, al piano terra garage di 38 mq. ca. adibito a monolocale con bagno. Vendesi anche arredato. Classe energetica G

'In tutte le anime, come in tutte le case, al di là della facciata c'è un interno nascosto.' Anche oggi siamo a Colle D'Alba, ormai sapete dove si trova e soprattutto conoscete bene la zona, che, anche se non proprio vicina ai principali servizi, è servita dal Borgo di San Donato, a circa 600mt e dal paese di Pontinia a circa 4km, dove, per entrambi i casi non mancano negozi, supermercati, banca, ufficio postale e soprattutto scuole. Ci troviamo su Via Cristoforo Colombo, la villetta è una porzioine di quadrifamiliare fronte strada, disposta su due livelli fuori terra e un piano seminterrato con un giardino antistante di circa 350mq. Salendo quattro gradini, ci troviamo sul portico d'ingresso, ideale per fare una colazione o un pranzo fugale, all'aperto, con i primi raggi di sole che illuminano tutta la casa. Varcata la soglia, ci troviamo nella zona giorno, dove trovano spazio sia una cucina abitabile che una zona salotto con tv, oltre un bagno finestrato di servizio completo di doccia. Attraverso le scale saliamo al piano primo, che si compone di una camera matrimaniale con finestra e armadio a muro, una cameretta e, a loro servizio, un bagno finestrato ma con vasca. A completare la soluzione, percorrendo una seconda scale interna, si scende al piano seminterrato, dove c'è una zona leaving con camino ben illuminata da lucernari. La soluzione si presenta in buono stato abitativo, certo necessita di un restailing a proprio gusto e piacimento, ma è adatta sia come uso investimento, in quanto il residence di trova in una zona fruibilissima d'estate vista la vicinanza al mare di Sabaudia, sia per una giovane coppia che vuole mettere su famiglia. Quindi se pensi che queta possa essere la soluzione adatta alle tue esigenze e se cerchi un luogo tranquillo dove vivere con la tua famiglia contattici per un appuntento. che aspetti! 0773.17.100.79 - 377.081.13.12 opppure inviaci una mail al LTHSP@tecnocasa.it Per visualizzare la posizione delle foto interne cliccare su icona 'PLANIMETRIE'. 'VUOI UN MUTUO?' Ti garantiamo la consulenza di esperti mediatori creditizi

Montecalvoli Basso - Santa Maria a Monte - Vendesi villetta bifamiliare con pannelli solari e pompe di calore. Immobile dai generosi spazi interni si compone in: Al piano terra troviamo ampio garage di 50 mq con bagno. Salendo da scale esterne troviamo il primo resede, entrando nell'abitazione abbiamo ampio ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, angolo cottura con ampia sala pranzo le quali affacciano sul giardino di proprietà, dal reparto giorno si raggiunge il reparto notte dove sono presenti DUE bagni, ripostiglio e TRE camere matrimoniali. Infine accediamo al sottotetto praticabile dove è presente un'altra camera matrimoniale, un bagno, un ulteriore soggiorno, zona lavanderia e un'ampia terrazza abitabile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1669-s

Casa Il Forte, Cetona, Siena - Toscana Con giardino e uliveto, ex torretta di avvistamento ristrutturata, facciate in pietra su tre piani in vendita vicino a Cetona, Siena. Immerso nel verde della campagna senese, circondata da querce, cipressi e un pergolato con piante di glicine profumatissime, Casa Il Forte è il risultato di un meticoloso restauro di un ex torretta di avvistamento risalente al periodo tardo medievale, su tre livelli con facciate in pietra e trasformata in una elegante residenza di campagna dal fascino rustico, da vivere tutto l'anno o per vacanze. Il piano terra offre un ingresso da pergolato coperto perfetto per pranzi all'aperto, una zona giorno a pianta aperta con pavimenti in cotto, camino in pietra, e una tipica cucina con piano in travertino e affacci sul giardino. Una scala a spirale in ferro battuto collega gli altri due piani. Al piano superiore una camera padronale offre alti soffitti a travi di legno a vista, pavimenti in parquet e bagno ensuite. Al piano inferiore una zona living, utilizzata anche come camera per ospiti, con accesso diretto al giardino e un bagno. Pronta da vivere è dotata di tetto coibentato, infissi con doppio vetro termico, impianti certificati e caldaia a GPL di recente installazione. Posizione strategica a soli 5 km dal borgo di Cetona con ristoranti, negozi e tutti i servizi, a pochi minuti dai più importanti siti etruschi, il Lago di Chiusi, Città della Pieve, i vigneti di Montepulciano, e l'autostrada A1 a soli 8 km. IMMOBILE Rif: CET2978 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa singola in pietra su tre livelli di 113 mq ristrutturato Anno di costruzione: 1400 Condizioni: buone Giardino: 2200 mq con 20 ulivi, piante da frutto, querce e cipressi Disposizione: Piano Seminterrato: vano con salotto/spazio per ospiti, 1 bagno, 1 locale tecnico/ripostiglio Piano Terra: pergolato coperto, soggiorno con cucina Piano Primo: 1 camera matrimoniale, 1 bagno Distanza dai servizi: 5 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km Strada bianca: 1 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: GPL con serbatoio e caldaia del 2021 Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), nei pressi di Le Grazie e Borgatello, VILLETTA TERRATETTO libera su 3 lati di mq 234 (di cui 90 mq il piano seminterrato, 77 mq il piano terra e 67 mq il piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra soggiorno, cucina abitabile, una camera, bagno e resede che circonda la proprietà su 3 lati di circa 300 mq; al piano primo due camere, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato locale accessorio (adibito a rustico), lavanderia, bagno, ripostiglio e garage con accesso carrabile. Presenti una pergola bioclimatica di mq 25, pannelli fotovoltaici (potenza 6 kw), pompa di calore e cappotto termico. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In vendita, nell'immediata periferia, proponiamo un'azienda agricola in ottimo stato di manutenzione, ideale anche come villa esclusiva adatta per due famiglie. Si compone di un unico corpo, con l'immobile ad uso abitativo posto al primo piano, mentre le cantine, i magazzini e lo stoccaggio si trovano al piano terra. La proprietà include un garage e ulteriori annessi, per una superficie complessiva di circa 500 mq. Il terreno circostante si estende su 4,5 ettari e ospita un vigneto e un oliveto in produzione, oltre a un orto e un bosco. Tutti gli impianti sono alimentati da pannelli fotovoltaici, installati su una tettoia di circa 120 mq, con una potenza di 11 KW di energia, garantendo uno scambio diretto sul posto. La proprietà è completa di tutta l'attrezzatura necessaria per svolgere l'attività agricola, offrendo così una soluzione completa e funzionale per chi desidera avviare o continuare un'attività agricola in un contesto suggestivo e ben organizzato.

In posizione panoramica, a soli 20 minuti da Siena, è disponibile in vendita un terra tetto da ristrutturare completamente, accompagnato da un grazioso giardino esclusivo. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione da personalizzare e rendere propria, in un contesto suggestivo e tranquillo.

Nella primissima campagna ad ovest di Siena, vendiamo terratetto in corso di ristrutturazione in casale dove ne saranno realizzati altri tre, anch'essi in vendita. Ogni immobile avrà la sua indipendenza ed il proprio giardino. Questa soluzione si dispone su due livelli ed ha l'ingresso indipendente dal giardino di 1180 mq, al piano terra soggiorno doppio di oltre 40 mq ed ampia cucina abitabile, ripostiglio, bagno; al piano primo 3 camere e bagno. Al piano sottostrada magazzino di 8 mq. Ogni soluzione è personalizzabile. Posti auto di proprietà. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Torrita di Siena vendesi nel centro storico con vista panoramica casa padronale di mq 583 complessivi, ristrutturato al grezzo rispettando l' architettura toscana, il tetto è da ristrutturare, composto al piano terra da 2 garage, 1 magazzino di mq 146, oltre resede privato, il piano primo appartamento di mq 156 è composto da cucina, bagno, 3 camere, soggiorno, disimpegno, con grande giardino panoramico, piano terra appartamento di mq 155 composto da 6 vani oltre bagno, terrazza, al piano primo appartamento di mq 126 composto da soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio, 1 bagno. Prezzo trattabile.

In vendita, tra Monteriggioni e Casale D'Elsa, proponiamo una bellissima proprietà di 588 mq. cielo-terra, libera su tre lati, con giardino esclusivo di circa 400 mq. Situata in un borgo antico tipico toscano, immerso in una meravigliosa natura, l'immobile si presenta da ristrutturare ma offre anche la possibilità di essere diviso in più unità abitative. La proprietà conserva tracce medioevali, con la presenza di una parte di una torre di avvistamento, conferendo all'ambiente un suggestivo sapore medioevale. Il contesto è arricchito dalla presenza di un piccolo borgo e da una natura rigogliosa e intatta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente antico, godendo di buona privacy e avendo la possibilità di personalizzare ogni singolo dettaglio secondo le proprie esigenze e preferenze.

Rif.Ag. 292 - In zona residenziale e collinare di Poggibonsi vendiamo una proprietà immobiliare rappresentata da una villetta bifamiliare disposta su due livelli avente la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari distinte con garage al piano seminterrato, rustico, spazio esterno ampio a comune con possibilità di parcheggiare più auto e striscia di terreno. Al piano primo con accesso da scale esterne o dal garage avente proprio collegamento interno troviamo un ampia zona giorno con camino, un ampio disimpegno, bagnetto finestrato, studio e cucina abitabile e terrazza in corrispondenza della zona giorno, al piano superiore collegato questo da importante scala interna in legno troviamo n.4 camere da letto matrimoniali e doppi servizi e due terrazze a livello. La villetta è stata oggetto recentemento dell'intervento del Superbonus con il rifacimento completo del tetto, sostituzione infissi e persiane, nuova caldaia e pannelli solari e tali interventi hanno elevato in modo considerevole le prestazioni di isolamento energetico e termico della proprietà tali da portare l'abitazione in classe energetica B. INFO E TRATTATIVA in agenzia. Consegna in tempi rapadi ma da concordare con la proprietà.

RIF. 291526 - Casa rurale con struttura risalente al 1869 in perfetto stato. La casa è in ottime condizioni. tetto è nuovo, gli interni sono immediatamente abitabili. La casa è su due piani, ha 11 stanze e due bagni. Il terreno di pertinenza è di circa 7 ettari, di cui una parte coltivata ad oliveto, con 600 olivi. Due strade di accesso, una verso Ancaiano e Sovicille, l'altra verso Siena, che dista circa 20 minuti di macchina. La zona dove la casa è situata è molto bella, sulla montagnola senese,vicino al castello di Celsa, un posto unico, direi magico. Oltre alla casa vi è una piccola limonaia, una grande vasca per raccolta dell'acqua piovana ed altri annessi. Il paese di Ancaiano dista un paio di chilometri.

Nello splendido panorama del Chianti, in posizione dominante, azienda agricola, composta da casolari, risalenti in parte al 1600, per circa 600 mq, altro immobile di mq 130 circa adibito a degustazione vino, olio, produzione e vendita diretta carne chianina IGP. Attività di ristorazione, allevamento di bovini con stalla di 400 mq circa con impianto fotovoltaico di 20 Kw e fienile. La proprietà si sviluppa su 13 Ettari di terreno con 1.000 olivi, 1,5 Ettari di bosco, e 2 Ettari di vigneto IGP. L'azienda ubicata a dieci minuti dalla città di Siena sorge su una bellissima collina da cui si gode un panorama fantastico sul Chianti, sulla città, con vista sul monte Amiata e la val d'Arbia Classe energetica: G - Rif. A245.

Casa di campagna a Rapolano Terme Caratteristico casale toscano composto da due edifici principali circondati da 7 ettari di terreno, in vendita nella splendida campagna toscana. La proprietà si trova in una posizione riservata e tranquilla a pochi chilometri da Siena e gode di una meravigliosa vista panoramica sulle Crete Senesi. Situata nel comune di Asciano, a pochi chilometri da Rapolano Terme, la proprietà è inserita in un ambiente idilliaco che corrisponde all'immaginario comune della Toscana, punteggiato da boschi e filari di vigneti e uliveti. La sua caratteristica architettura dal sapore tutto toscano è dovuta alle possenti e antiche pareti in pietra e travertino, che contribuiscono a rendere le camere calde d'inverno e fresche d'estate. L'edificio principale ha una superficie lorda di cc 500 mq, completamente da ristrutturare. Ha cinque ingressi e un meraviglioso patio. Si compone di tre appartamenti che possono essere facilmente uniti per creare un'unica abitazione. Sempre al piano terra si trova una stanza che in precedenza era utilizzata come cantina per i vini. L'edificio secondario ha una superficie di cc 220 mq ed è stato completamente rinnovato. Si compone di un ingresso al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina che dà accesso al giardino, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore abbiamo altre due camere da letto, un bagno e una terrazza di 40 mq da cui si gode una splendida vista sulla campagna. La proprietà è completata da un garage di quasi 100 mq dove è stata creata anche una lavanderia. Il casale è circondato da circa 7 ettari di terreno suddiviso in bosco, seminativo, uliveto e vigneto. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano. La struttura si trova nel comune di Asciano, a pochi chilometri da Rapolano Terme, nota località termale della provincia di Siena. La proprietà è facile da raggiungere, in quanto è adiacente allo svincolo Siena-Bettolle, che consente un rapido accesso a Siena e Firenze, e all'autostrada A1, che porta a Roma in meno di 200 km. Alla fattoria si accede da una strada sterrata in ottime condizioni.

Monteroni d'Arbia, loc. San Fabiano - Vendesi splendido podere storico con agriturismo immerso nella natura delle Crete Senesi nel Comune di Monteroni d'Arbia. Questo antico podere, risalente all'anno 1750, costruito da un famoso architetto senese, è stato finemente ristrutturato ed ammobiliato con rispetto dell'autenticità architettonica toscana e della cura dei materiali. Il casale principale di 600 mq, dislocato su due livelli, dispone di una grande e bella sala da pranzo con camino antico in stile toscano che può ospitare fino a 24 persone a sedere, una cucina attrezzata, zona lavanderia, rispostigli, 9 camere da letto e 7 bagni. All'interno della proprietà, a pochi passi dall'unità poderale, insiste anche una graziosa dependance in stile capanna di circa 100 mq con un appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. La proprietà offre anche una splendida piscina riscaldata sfruttabile tutto l'anno di 12x5 m con vista sui campi di girasoli, una tartufaia privata con tartufo bianco, un terreno di 3,6 ettari adibito ad agricoltura biologica, una coltivazione di cicoria e farro, un giardino di 2000 mq ed un terreno vocato a vigneto. Il podere è situato in una posizione privilegiata lungo la Val d'Arbia, con una riserva di tartufi e moderni confort e tecnologie all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico da 30 kW. È l'alloggio ideale per gruppi numerosi fino a 18 persone, grazie anche alla grande sala da pranzo e all'atmosfera piacevole che si può trovare attorno al camino, creando così un'atmosfera unica e accogliente. Adiacente al podere è anche presente un'affascinante loggia coperta completa di tavolo da pranzo, barbecue, soggiorno e forno a legna per pizza per godere appieno della bellezza della campagna toscana che incornicia la proprietà. E' inoltre possibile prenotare uno chef privato (su richiesta cucina kosher) per godere appieno della vacanza rilassante. Il podere è vicino alle destinazioni più popolari della Toscana come Siena, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Pienza e Bagno Vignoni e offre aria condizionata, riscaldamento e Wi-Fi gratuito. Questo podere storico con agriturismo è disponibile per affitto settimanale tutto l'anno con contratto in esclusiva per il 2024 con azienda di primo livello per la gestione degli affitti turistici. Ottimo investimento. Classe energetica: E.

La Villa domina oltre 20 ettari privati ed è circondata da dolci colline boscose e prati lussureggianti. Completamente ristrutturato, il casale è costruito su un rialzo in pendenza e occupa il punto più alto. La piscina insieme a un patio coperto arredato e barbecue a legna occupano il livello più basso. Gli alberi da ombra sono ovunque, fornendo fresche brezze fruscianti e totale isolamento. Tra la privacy riparata, ci sono anche radure strategiche che mostrano viste su uno dei beni più preziosi della Toscana: la sua campagna suggestiva e incontaminata. Il panorama più ampio è dal patio arredato della villa. Questo casale offre interni autenticamente restaurati ma confortevoli per la vita moderna. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, soggiorno, sala da pranzo e zona biliardo. Una distribuzione degli spazi ben pensata crea molto spazio con soggiorno e sala da pranzo che si aprono l'uno nell'altro. La proprietà è costituita da tre Casali, un annesso di circa 100 mq adibito a Garage, una piscina con gazebo e barbecue, un lago artificiale ed un pozzo. Il Casale principale si sviluppa su due livelli per un totale di 580 mq, al piano terra troviamo i saloni con divani e grande camino, la sala da pranzo grande, la sala biliardo, la spaziosa cucina sempre con camino, la prima camera doppia con bagno e due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti. Dalla scalinata interna ed esterna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno con caminetto ornamentale e soppalco con accesso alla scala esterna, il locale di servizio e 5 camere matrimoniali tutte con bagno privato. Il Secondo Casale ha una superficie di circa 100 mq ed è suddiviso sempre su due piani dove troviamo al piano terra un salotto con camino, camera doppia con terrazzo privato che affaccia sulla piscina e bagno con doccia, dalle scalinate interne si accede al piano primo dove si sviluppa la cucina in muratura, la seconda camera doppia con bagno privato ed il secondo terrazzo panoramico creato sopra al locale lavanderia. Il tutto è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 in stile rustico toscano come da volere della proprietà con aria condizionata e zanzariere in tutti gli infissi di legno con vetro termico. L'aria condizionata si trova in tutte le camere da letto, nel soggiorno, nella sala da pranzo e zona biliardo. Tutto il casale ha il pavimento in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Il Terzo Casale ha una superficie di 140 mq circa e deve essere ancora ristrutturato. All'esterno nella zona piscina è stato creato un barbecue con forno e griglia con un grande gazebo a copertura del tavolo in pietra appositamente creato per feste, spettacolare la vista che si gode dalla zona relax. Per l'irrigazione del grande giardino è stato creato un lago artificiale che si aggiunge al comodo pozzo distante pochi metri dalla piscina. Il terreno circostante può arrivare fino ad un toltale di 20 ha non continuativi. La struttura adatta per famiglie è anche un ottimo investimento in quanto già inserita nei circuiti internazionali di affitti vacanze con ottima redditività. Sarteano a 10 minuti di auto e offre più ristoranti, negozi e mercati; Monte Cetona e le grotte preistoriche del Belvedere: 10 minuti; le terme romane di San Casciano dei Bagni: 15; Chiusi etrusca e la sua stazione ferroviaria principale: 20; Chianciano Terme: 20; Città della Pieve: 30; Montepulciano: 35; Castiglione del Lago: 40; Orvieto: 45; Cortona o Arezzo: 50; Perugia o Montalcino: 60; Siena: 70; Firenze o Assisi: 90; Roma: 120.

Porzione di casolare con splendida vista sul Castello di Monteriggioni In vendita, una prestigiosa porzione di casale situata in un contesto paesaggistico di elevato pregio lungo la famosa Via Francigena, all'interno del suggestivo Parco Naturale della Montagnola. La proprietà gode di una posizione straordinaria con una vista panoramica mozzafiato sul celebre Castello di Monteriggioni. La dimora, con una superficie complessiva di circa 310 mq, è accompagnata da una corte di circa 48 mq e circondata da 6 ettari di terreno, caratterizzati da bosco e oliveto. La casa, articolata su tre livelli, è un'espressione di autentica eleganza e storia. Al piano terra, il soffitto a volta accoglie una saletta accogliente, un ampio salone dotato di camino, una cucina funzionale, un bagno e un locale caldaia. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una sala multifunzionale, una cucina caratterizzata da un imponente camino, un bagno e due ripostigli. Il secondo piano è composto da tre ulteriori camere, uno studio e un bagno, offrendo uno spazio flessibile per adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana. La proprietà comprende anche due locali sgombero di circa 43 mq ciascuno e una cantina di 20 mq, offrendo spazi aggiuntivi per la conservazione e lo stoccaggio. La classe energetica è attualmente in fase di richiesta. Questa residenza unica rappresenta un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano vivere in un ambiente di grande bellezza storica e naturale, arricchito dalla presenza di uno dei castelli medievali più iconici della Toscana.

Casale "Il Borgo" sorge a pochi chilometri dalla magnifica città del Palio, Siena, celebre in tutto il mondo per le sue bellezze, nel cuore della suggestiva Toscana. Proponiamo questa splendida proprietà con una piscina unica nel suo genere, esclusiva per la sua vista panoramica sulla campagna toscana, pur essendo a breve distanza dal centro storico della città. Per raggiungere il casale, ci addentriamo per 500 metri lungo una strada sterrata bordata da maestosi cipressi, arrivando al punto più alto della collina, dove si erge il casolare in mattoni tipici della zona. La sua posizione dominante offre una vista straordinaria sulle dolci colline senesi. Il casolare, con una struttura a forma di "L", si estende su circa 650 metri quadrati su due livelli. Attualmente utilizzato come agriturismo con 7 appartamenti, ognuno dotato di servizi indipendenti, inclusi cucina, soggiorno, una o due camere da letto e bagno, per un totale di 9 camere e 9 bagni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano, con approvvigionamento idrico dal sistema comunale e un pozzo artesiano per l'irrigazione. La proprietà dispone anche di una zona comune con una cucina ben attrezzata per gli ospiti e una sala da pranzo adibita a ristorante, aperta nei mesi estivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a un intervento di ristrutturazione effettuato 15 anni fa, che ha sapientemente preservato le caratteristiche originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista tipiche dei casali toscani. All'esterno, l'abitazione è circondata da un giardino panoramico ben curato, arricchito da una suggestiva piscina dal design unico, posizionata in modo riservato a breve distanza dalla struttura principale, offrendo così un luogo ideale per il massimo relax a contatto con la natura. Nel magnifico giardino sono state create numerose altre zone relax. La proprietà si completa con 5 ettari di terreno, comprendenti un oliveto, un noceto e un giardino. ravi in legno a vista tipiche dei casali toscani.