A Colli Aniene, in Via Efisio Orano, proponiamo la vendita di un secondo piano con ottima esposizione ed ottimo affaccio. Lo stabile, recentemente ristrutturato, ha esterno in cortina. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina con tinello, doppi servizi, ampio ripostiglio e due balconi. Possibilità di ricavare una terza camera da letto frazionando il salone doppio. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa e si presenta in ottime condizioni. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box auto di 18 mq. Esposizione est/ovest. E' disponibile un ampia area condominiale dove è possibile parcheggiare senza limitazione di posti. Punti di forza dell'immobile: - tipologia - ottimo stato - luminoso Le linee autobus più vicine sono FRANCESCHINI/TOGLIATTI (170 m), SACCO E VANZETTI/MASSINI e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO (300 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti ISTITUTO TECNICO COMMERCIALE "GAETANO SALVEMINI" (250 m) e ISTITUTO PARITARIO "ALFRED NOBEL" (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ACILIA, PIAZZA DEI SICANI In Piazza dei Sicani, proponiamo in vendita un trilocale di 65 mq, posto al secondo piano di una palazzina storica di quattro piani totali, non dotata di ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno finestrato con soppalco. Internamente si presenta in buono stato, quindi abitabile sin da subito. Grazie alla sua doppia esposizione verso Sud - Ovest, risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si trova nelle vicinanze di mezzi pubblici e servizi principali, a 300 metri dalla stazione di Acilia. Infine, completa la proprietà una terrazza condominiale ristrutturata un anno fa, con locale lavatoio e stenditoio usufruibile. Per informazioni e appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.62.83 - 327.89.97.689 (anche Whatsapp).

VIA EUGENIO MACCAGNANI - In comprensorio residenziale, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di ca. 75 mq. Costruito nel 2012, l'immobile offre comfort e funzionalità, le condizioni interne sono impeccabili con pavimenti in gres nella zona giorno e e parquet nelle camere. E' dotato di ascensore per un facile accesso, portoncino blindato, infissi legno doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, video citofono e un giardino condominiale per momenti di relax all'aperto, ideale per chi ha dei bambini. La doppia esposizione e l'affaccio aperto, rendono questo appartamento molto luminoso. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, che affaccia sul primo terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio che affaccia sul secondo terrazzo, cameretta e bagno con vasca idromassaggio. Sono inclusi nel prezzo una comoda ed asciutta cantina di ca. 8mq ed un posto auto coperto, entrambi raggiungibili tramite l'ascensore. Questa proprietà è pronta per essere abitata, con disponibilità immediata. Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti di visita contattate la nostra agenzia al numero 0694365740- 3938178218 per informazioni: agente immobiliare di riferimento: Daniela Paciucci uff. 06/94365740 cell. 393/8178218 classe energetica:

Appartamento a Cinecittà Situato in Via Giuseppe Saredo, posto al secondo piano di un edificio tranquillo e ben tenuto. Caratteristiche Principali: Salone doppio luminoso: L'ingresso spazioso conduce direttamente a un salone doppio caratterizzato dalla luce naturale grazie a una vasta finestra, una portafinestra e una suggestiva finestrella laterale. Cucina funzionale: Adiacente al salone, troverai una cucina spaziosa, perfetta per preparare deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. Balconi con vista: Entrambe le stanze, il salone e la cucina, si affacciano su un balcone che si estende lungo la facciata sud dell'edificio, offrendo piacevoli momenti all'aria aperta e una vista gradevole. Camere da letto luminose: Attraverso il corridoio, accedi alle due camere da letto luminose e confortevoli, una delle quali con accesso a un secondo balcone privato. Un pratico ripostiglio e un armadio a muro garantiscono ampio spazio di stoccaggio per gli effetti personali. Bagno moderno: Il bagno, dotato di finestra per una corretta aerazione, offre una comoda doccia per il relax quotidiano. Posizione e Servizi: Ideale per chi cerca una residenza confortevole e luminosa, l'appartamento gode di una posizione comoda e ben servita. L'ampia metratura consente una diversa distribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare un secondo bagno per ulteriore comfort, ed eventualmente anche un'altra camera. Se desideri vivere in un ambiente accogliente e pieno di luce naturale, contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Per appuntamenti e informazioni Gmreagency via Claudio Asello 61, 00175 Roma Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte, www.gmreagency.it. Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari. Seguici anche sulla nostra Pagina Facebook @gmreagency. Gmreagency è agenzia aderente MLSELITE e Replat, l'unica vera forma di collaborazione immobiliare a Roma.

Appartamento all'asta sito a Roma, in Via Portuense 95/E. L'immobile posto al secondo piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, cameretta un bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale. AsteDomusLazio è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri consulenti ed avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell'immobile e - in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. - Compensi provvigionali solo in caso di aggiudicazione dell'immobile - - Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede - - Mutuo pari al 100% del valore di perizia - - Agevolazioni fiscali - - Sopralluogo e visita immobile - - Partecipazione asta con procura - Per maggiori informazioni, contattare il n° 06.87805420 oppure al n° 375.6293600 Immobile posto in vendita dal Tribunale. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

FURIO CAMILLO - Via Muzio Scevola, proponiamo la vendita di un appartamento di 63 mq. L'appartamento è posto al secondo piano catastale di uno stabile in tinta dotato di ascensore ed è situato in una posizione comoda del quartiere vicino a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Attualmente è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto; l'immobile si presta perfettamente a una ristrutturazione che include la creazione di una camera aggiuntiva offrendo l'opportunità di personalizzarla e creare il proprio spazio abitativo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti 06.78.53.207/377.02.21.574

All'interno di un edificio recentemente restaurato, la SV Luxury House è lieta di proporre la vendita di uno splendido quadrilocale posto al piano secondo di una palazzina di soli tre piani. L'immobile è da ristrutturare e si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq interni ed è composto da: INGRESSO, AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, UNA CAMERETTA, UN BAGNO ED UN TERRAZINO ABITABILE. Grazie all'affaccio aperto e l'ottima esposizione l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante l'arco dell'intera giornata. Completa la proprietà un ampia corte posta al piano terra ed una cantina. L'immobile è visibile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 06.64. 00.58. 90 o tramite Whatsapp al 380.431. 83.57. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia. Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 15:00 alle 19:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00. Potete seguirci anche attraverso la Nostra pagine Instagram "svluxuryhousebalduina", PER rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili.

L'Agenzia immobiliare di Barbara Scafi gestisce la vendita di un delizioso appartamento situato in un gradevole comprensorio nel verde. L'Immobile si trova al secondo piano di un villino con solo 6 unita abitative non provvisto di ascensore,La palazzina ha la predisposizione per poter installare l'ascensore. Palazzina ristrutturata circa 4 anni fa. L'Immobile e' cosi composto ballatoio ingresso su ampio soggiorno di circa 25 mq con affaccio sulla terrazza abitabile esposta a sud/ovest ampia cucina con camino (sono state unite la cucina e una camera ) con accesso alla terrazza, corridoio,due bagni uno con doccia l'altro con vasca tutti e due finestrati due camere da letto una con porta finestra per accedere al 2° terrazzo in parte verandato. L'immobile e' luminoso in un contesto gradevole silenzioso. L'Appartamento ha infissi nuovi in pvc con vetrocamera, porte nuove, climatizzato caldo/freddo, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, grate alle finestre. Completa la proprietà un posto auto in garage di circa 18 mq e una cantina di circa 9 mq.Prezzo richiesto euro 375000. Per info e appuntamenti 3331709439

La F/C immobiliare propone in esclusiva la vendita di una NUDA PROPRIETA' di circa 100 mq posto al secondo piano di un elegante edificio ad angolo affacciato su lungotevere Ponte della Musica con servizio di portineria, a due passi dal centro storico. Proprietaria di 86 anni. L'appartamento è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, studio e bagno. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq La proprietà si trova in Piazza Gentile da Fabriano nel Quartiere Flaminio, compresa tra Lungotevere Flaminio e Via Guido Reni. La storia del toponimo nacque nel 1925, quando non una Piazza, bensì una Via, compresa tra Via Flaminia e Viale Tiziano venne dedicata al pittore del XIV Secolo Gentile da Fabriano. Tuttavia, Via Gentile da Fabriano divenne ben presto, nel 1935, Piazza Gentile da Fabriano.

TRILOCALE LA STORTA Proponiamo in vendita questo appartamento in zona Roma La Storta, al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata senza ascensore. L'unità immobiliare, abitabile, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e esigenze. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ampio salone, caratterizzato da una generosa metratura, rappresenta il cuore della casa, con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e accesso al balcone principale. La cucina, anch'essa dotata di balcone con uscita indipendente, è abitabile, offrendo la possibilità di creare un ambiente funzionale per la preparazione dei pasti e il consumo dei pasti quotidiani. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera da letto aggiuntiva, entrambe di buone dimensioni e con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una spaziosa doccia e offre la praticità necessaria per la routine quotidiana. Il prezzo di vendita è 169.000 €. TRILOCALE LA STORTA Proponiamo in vendita questo appartamento in zona Roma La Storta, al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata senza ascensore. L'unità immobiliare, abitabile, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e esigenze. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ampio salone, caratterizzato da una generosa metratura, rappresenta il cuore della casa, con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e accesso al balcone principale. La cucina, anch'essa dotata di balcone con uscita indipendente, è abitabile, offrendo la possibilità di creare un ambiente funzionale per la preparazione dei pasti e il consumo dei pasti quotidiani. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera da letto aggiuntiva, entrambe di buone dimensioni e con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una spaziosa doccia e offre la praticità necessaria per la routine quotidiana. Il prezzo di vendita è 169.000 €.

A pochi passi da Villa Lais abbiamo appena messo in vendita un delizioso trilocale al secondo piano di una palazzina signorile in cortina con ascensore e servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile è stato ristrutturato in stile contemporaneo dotato di climatizzatori, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e i consumi sono inclusi nel condominio. All'ingresso possiamo notare i pavimenti in gres porcellanato. L'appartamento è composto da un disimpegno che ci conduce nel soggiorno con cucina a vista con dispensa/lavanderia, che verrà consegnata arredata al momento della vendita; dal soggiorno si accede ad un balcone vivibile con tende da sole. La zona notte è suddivisa da una camera da letto padronale con bagno interno, una ulteriore camera, un bagno ed un ripostiglio pensato per creare una zona studio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto condominiale. Inoltre nella palazzina sussiste un appartamento locato con rendita mensile. L'esposizione a sud - ovest garantisce alla proprietà riservatezza e tranquillità. L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto sito in zona dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ristoranti, bar, banche e collegamenti come le fermate delle linee Metro A, degli autobus e della stazione FS Tuscolana, per spostamenti verso l'aeroporto di Fiumicino. Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile, copia il link qui di seguito https://www.agentpricing.com/g.srl

Soriano nel Cimino: ai piedi del castello, in un piccolo scorcio del borgo medioevale, a due passi dalla Cuna di Santa Rosa, vi proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente subito abitabile. L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra, con ingresso indipendente direttamente da un piccolo spazio esterno delimitato da una ringhiera con cancelletto. Entrando ci ritroviamo nel corridoio che ci fa da guida verso le stanze della casa: ampio salotto con vista panoramica sui monti, cucina abitabile con piccolo ripostiglio/dispensa sempre utile, ampia camera da letto matrimoniale, un bagno ed un piccolo armadio a muro. Internamente ci sono da fare lavori di ordinaria manutenzione,ma nel complesso la casa è subito abitabile.

EUR - SERAFICO proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq sito al secondo piano di una palazzina in cortina di 5 piani con ascensore. L'appartamento internamente è composto da ingresso salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta, doppi servizzi terrazzo e balcone. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento è completamente da ristrutturare. Il prezzo richiesto è di 420.000 (quattrocentoventimila) Euro Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci anche tramite whatsapp. Saremo felici di assistervi e mostrarvi questa interessante opportunità immobiliare. "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La CMimmobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee”.

A pochi passi da Villa de Sanctis, UniCredit Subito Casa propone in vendita un quadrilocale ubicato al secondo piano di uno stabile in tinta fornito di ascensore. L'appartamento si presenta composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni ed un balcone. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una pratica cantina. L'ampia metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti rendono questo appartamento perfetto per qualsiasi tipo di esigenza, sia per i medi che per i grandi nuclei familiari. L'estrema vicinanza ad una delle aree verdi più estese del quartiere, con parco giochi per bambini e circoli sportivi, ne esalta il valore. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.

A pochi passi da Villa Borghese, nell'elegante strada del quartiere Pinciano, l'appartamento si trova al secondo piano di un curato e restaurato palazzo edificato negli anni Sessanta. Dall'ingresso si accede al grande e luminoso salone di rappresentanza con un'ampia finestra a parete, dotata di vetri acidati; dal salone si accede alla terrazza coperta a livello. L'ampia zona pranzo adiacente e la cucina abitabile con uscita sul balcone completano l'area giorno. Il corridoio porta alle tre camere da letto con accessi indipendenti al balcone di 21 metri quadri che affaccia nel verde condominiale; tre ampi bagni, tre guardaroba e la zona lavanderia completano una distribuzione degli spazi di elevata qualità. Le grandi finestre, gli accessi alle aree esterne e gli affacci aperti consentono il passaggio di luce naturale e rendono l'appartamento molto luminoso per tutto il giorno. La proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2018 e tutti gli spazi sono sapientemente studiati e realizzati per offrire un'elevata qualità di comfort. Una cantina completa la proprietà. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, la climatizzazione è presente in tutti gli ambienti, come il controllo domotico di tutti gli impianti eccellenti; gli arredi fissi di elevata fattura realizzati su misura ed i materiali scelti per la ristrutturazione la rendono unica e pronta per essere abitata. Presente il servizio di portineria.

Tipologia appartamento: Appartamento di mq. 78,79 complessivi posto al primo e secondo piano di un fabbricato con terrazzo. Buono stato. Suddivisione appartamento: PRIMO PIANO: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e terrazzo (mq. 28,77). SECONDO PIANO: Disimpegno, due camere da letto, un bagno e terrazzo (mq. 32,96). Data asta: 14/06/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

QUARTO MIGLIO - Proponiamo in vendita un ampio ed accogliente quadrilocale sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina rifinita in cortina all'interno di un comprensorio privato, che garantisce la massima privacy e comfort. L'immobile è in ottime condizioni interne, con gli infissi rifatti recentemente. L'ingresso conduce ad un luminoso salone esposto a sud, che offre l'accesso su di un balcone privato, ideale per vivere momenti di relax e per godere della luce naturale. La zona living si estende verso un disimpegno, da dove abbiamo accesso alla prima camera da letto matrimoniale, seguita dal primo dei due bagni finestrati, entrambi pratici e funzionali. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, offre accesso ad un balcone comunicante con quello del salone, creando un legame armonioso tra gli spazi. La seconda camera matrimoniale, dotata di bagno privato e balcone, assicura unvero e priorio angolo di intimità e relax. Accanto a questa, troviamo la terza camera doppia, ampia e luminosa, utilizzabile anche come studio. L'immobile, esposto su tre lati, beneficia di una buona illuminazione naturale e di una piacevole vista panoramica. Il box di circa 23 mq aggiunge un pratico valore, offrendo uno spazio sicuro per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questa residenza rappresenta una solida e accogliente opzione di abitazione, con spazi ben organizzati e una posizione strategica dove la praticità incontra il comfort in un ambiente discreto e funzionale. Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all'interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un'ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.

Talenti - adiacente Via Ugo Ojetti, e precisamente in Via Domenico Comparetti, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al secondo piano di una palazzina di quattro. L'immobile, appena ristrutturato, è così composto: ampio ingresso, salone doppio, disimpegno, cucina, due camere, doppi servizi, due balconi di cui uno abitabile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento è molto luminoso, con tripla esposizione Sud/Est/Ovest. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet in tutta casa, porte e infissi nuovi. In zona tranquilla, ma allo stesso tempo ottimamente servita.

Nel cuore dei Parioli, in Via Antonio Gramsci, proponiamo, al secondo piano di un palazzo signorile di alta rappresentanza, la vendita di un elegante e luminoso appartamento di Mq 262. La casa, per la sua conformazione potenzialmente divisibile in più unità immobiliari, è composta da ampio ingresso, grandi e svariati disimpegni, Camera o Studio, grande Salone/Living con porta finestra con uscita su un ampio balcone, grande sala da Pranzo, grande Cucina con Tinello, tre grandi camere da letto ( di cui una con grande balcone con vista su Via dei Monti Parioli, una cameretta, due stanze da bagno, zona di servizio con finestre, armadi a muro. La casa dispone anche di un ingresso di servizio dal quale si può anche accedere all'entrata principale dello stabile. Completa la proprietà una cantina di Mq 8 al piano seminterrato dello stabile. Ottimo anche come Studio Professionale. Prezzo richiesto Euro 1.100.000.

TIBURTINA-REBIBBIA, più precisamente via Rivisondoli, a pochi passi dalla fermata metro B Rebibbia, proponiamo la vendita di un immobile ristrutturato sito al secondo piano di una palazzina in tinta. Lo stabile è dotato di un ampio parcheggio con cancello carrabile elettrico oltre al cancello pedonale e di un comodo box condominiale. L'immobile, di 98 mq, si compone di un ingresso, ampia zona living con angolo cucina, tre camere, ripostiglio/cabina armadio, doppi servizi, due balconi. L'appartamento risulta ristrutturato, gli infissi sono stati sostituiti nel 2024. Completa la proprietà una soffitta di 6mq. L'ubicazione è vicina a tutti i principali servizi di zona come scuole, bar, ristoranti, supermercati e centri sportivi. A pochi passi dalla fermata metro B Rebibbia e dal capolinea di diverse linee autobus. Gestione Casa Servizi Immobiliari S.r.l.s si trova a pochi passi dalla fermata metro Garbatella Per qualsiasi info potete contattarci 3516567442 o allo 0669212034 dal lunedi al venerdi dalle 9.30 alle 20.00. "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative."