Elegante ufficio ubicato al quarto piano di un edificio edificio direzionale sviluppato su sei piani fuori terra collegati da due corpi scala centrali e quattro ascensori. Le facciate esterne sono rivestite in pietra e con infissi, disposti a nastro verticale in alluminio anodizzato. La controsoffittatura è presente nelle aree di circolazione, corridoi. La planimetria di piano è molto regolare e consente un utilizzo flessibile dello spazio in open space ed uffici singoli. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Buona accessibilità con i mezzi pubblici pubblici di superficie che consentono il raggiungimento della fermata metropolitana linea A, "Flaminio". L'accesso veicolare è garantito tramite il Lungotevere Flaminio. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di uffici privati e pubblici, banche ed assicurazioni, attività commerciali, strutture ricettive e ricreative. Nella zona sono presenti il Ministero della Marina, il CONI e l'Auditorium. Gabetti Agency fornisce al cliente consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione degli immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale definendo le strategie di acquisizione o vendita di asset singoli o complessi. Siamo l'unica rete in Italia per dimensioni e capillarità, conosciamo e monitoriamo i mercati locali e ne cogliamo le opportunità in tempo reale con le nostre sedi territoriali. Il Gruppo Gabetti, con oltre settanta anni di attività, ha scritto la storia dell'intermediazione e dei servizi immobiliari del mercato italiano. Attraverso l'interconnessione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, mette a disposizione del cliente un'offerta di servizi integrati, i quali rendono Gabetti il primo full service provider del settore immobiliare italiano.

In zona Flaminio, con ingresso sia su Via Flaminia che su Viale Tiziano, AMATIMONTAGNANI propone in locazione un ufficio direzionale di ca. 200 Mq. posto al piano 4° all'interno di un elegante stabile Corporate. L'immobile, accatastato A/10, con una struttura ad "L" si compone di un doppio ingresso su due scale indipendenti servite da 2 ascensori cadauna, 4 comode stanze, 2 locali ad uso archivio/deposito, un antibagno con due servizi con finestra ed un locale tecnico. Gli spazi si prestano ad essere modulati con intervento a propria cura e spesa. Gli affacci sono luminosi, la climatizzazione estate/inverno è garantita da un impianto centralizzato a gestione autonoma, presente la fibra ottica ed il cablaggio dati, impianti a norma. Ottimi i collegamenti in direzione Centro Storico, Stazione Tiburtina, Piazza Mancini e Ostiense Piramide, area ben servita e ricca di attività commerciali e ludiche. Si richiede un deposito cauzionale pari a 3 mensilità di canone oltre una fideiussione bancaria di primario istituto, il canone soggetto ad IVA 22%. Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci cliccando al lato su INVIA MESSAGGIO o RICHIEDI VISITA, in alternativa, scriveteci via WhatsApp allo 06 9294 9482 indicando nome, cognome, email e link all'immobile di interesse. Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI A Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. ( + 39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

L'immobile ad uso direzionale presenta un layout moderno ed estremamente efficiente. Sono disponibili gli ultimi due piani dell'asset, per un totale di circa 780 mq. Si trova a pochi minuti da Piazza delle Belle Arti e la sua accessibilità è agevole sia con i mezzi pubblici che privati. E' inoltre presente un'autorimessa privata. Gli spazi sono in ottimo stato, pronti all'uso e potenzialmente provvisti di arredi, e saranno liberi a partire da Luglio 2023. DISPONIBILITA' Piano 6: 360 mq (Ufficio) + 225 mq (Terrazzo)

Quartiere Flaminio, viale Tiziano altezza Auditorium Parco della Musica, in un prestigioso edificio interamente adibito ad uffici, con doppio ascensore e dotato di servizio di portineria, proponiamo in locazione una porzione immobiliare cat. A/10 di mq 250 posta al quarto piano, con un ingresso principale su viale Tiziano ed uno secondario da via Flaminia. Gli uffici si presentano in buonissime condizioni di manutenzione e dotati di tutti i servizi, compresa condizionamento dell'aria caldo/freddo, strutturati come segue: ingresso, tre camere di varie grandezze, una sala riunioni, due grandi archivi già arredati, due bagni ed una grande sala (equivalente a tre camere accorpate) che sarà eventualmente possibile adattare alle proprie esigenze, in accordo con la parte locatrice. Armadiature fisse in quasi tutti gli ambienti e disimpegni. Richiesta € 6.500,00 mese oltre IVA e spese condominiali pari a circa il 10% del canone, incluse di condizionamento dell'aria sia caldo che freddo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Lungo Viale Tiziano, all'interno di palazzina interamente dedicata a buisness center, raro se non unico esempio nel quartiere, in posizione centralissima e ben collegata, proponiamo in locazione splendido ufficio posto al IV piano di circa 250mq interni. Dotato di ingresso da viale Tiziano oltre che da via Flaminia con vano di accoglienza gestito da personale addetto al ricevimento, l'immobile è attualmente distribuito in ingresso, due ampie camere, grande sala riunioni, ambiente open space di circa 100mq dedicato a coworking, sala server, stanza archivio, bagno uomo e donna. L'ufficio è stato integralmente ristrutturato tre anni fa con impiego di materiali e finiture di prima qualità, in linea con le ultime tendenze del design, quali infissi in vetrocamera, pavimenti in parquet a listoni, sistema computerizzato di areazione caldo freddo canalizzato con bocchette in tutti gli ambienti, impianto di rete ed elettrico con prese a parete ed a terra, impianto antincendio, pannelli fonoassorbenti a soffitto. Livello di finiture e divisione degli ambienti che lo rendono ideale per ufficio di rappresentanza, fermo restando che grazie l'enorme quantità di finestre lo stesso può essere diviso a piacimento a seconda delle singole esigenze. Ottima la luminosità interna, che permette di lavorare gran parte della giornata senza accendere le luci interne, impreziosita da una godibile vista aperta verso Monte Mario. Richieste garanzie.

Ufficio ubicato all'ultimo piano di un edificio edificio direzionale sviluppato su sei piani fuori terra collegati da due corpi scala centrali e quattro ascensori. Le facciate esterne sono rivestite in pietra e con infissi, disposti a nastro verticale in alluminio anodizzato. La controsoffittatura è presente nelle aree di circolazione, corridoi. La planimetria di piano è molto regolare e consente un utilizzo flessibile dello spazio in open space ed uffici singoli. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. La proprietà include una panoramica terrazza di 300 mq e un posto auto coperto. Buona accessibilità con i mezzi pubblici pubblici di superficie che consentono il raggiungimento della fermata metropolitana linea A, "Flaminio". L'accesso veicolare è garantito tramite il Lungotevere Flaminio. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di uffici privati e pubblici, banche ed assicurazioni, attività commerciali, strutture ricettive e ricreative. Nella zona sono presenti il Ministero della Marina, il CONI e l'Auditorium. Gabetti Agency fornisce al cliente consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione degli immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale definendo le strategie di acquisizione o vendita di asset singoli o complessi. Siamo l'unica rete in Italia per dimensioni e capillarità, conosciamo e monitoriamo i mercati locali e ne cogliamo le opportunità in tempo reale con le nostre sedi territoriali. Il Gruppo Gabetti, con oltre settanta anni di attività, ha scritto la storia dell'intermediazione e dei servizi immobiliari del mercato italiano. Attraverso l'interconnessione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, mette a disposizione del cliente un'offerta di servizi integrati, i quali rendono Gabetti il primo full service provider del settore immobiliare italiano.

In zona Flaminio, con ingresso sia su Via Flaminia che su Viale Tiziano, AMATIMONTAGNANI propone in locazione un ufficio direzionale di ca. 250 Mq. posto al piano 4° all'interno di un elegante stabile Corporate. L'immobile, accatastato A/10, con una struttura ad "L" si compone di un doppio ingresso su due scale indipendenti servite da 2 ascensori cadauna, una grande sala open-space di ca. 65 Mq., 3 comode stanze, 2 locali ad uso archivio/deposito, un antibagno con due servizi con finestra ed un locale tecnico. Gli spazi si prestano ad essere modulati con intervento a propria cura e spesa. Gli affacci sono luminosi, la climatizzazione estate/inverno è garantita da un impianto centralizzato a gestione autonoma, presente la fibra ottica ed il cablaggio dati, impianti a norma. Ottimi i collegamenti in direzione Centro Storico, Stazione Tiburtina, Piazza Mancini e Ostiense Piramide, area ben servita e ricca di attività commerciali e ludiche. Si richiede un deposito cauzionale pari a 3 mensilità di canone oltre una fideiussione bancaria di primario istituto, il canone soggetto ad IVA 22%. Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci cliccando al lato su INVIA MESSAGGIO o RICHIEDI VISITA, in alternativa, scriveteci via WhatsApp allo 06 9294 9482 indicando nome, cognome, email e link all'immobile di interesse. Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI A Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. ( + 39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.