Vânzare apartamente - Dobbiaco

Questo elegante appartamento di quattro locali all'ultimo piano coniuga l'atmosfera accogliente di una mansarda tradizionale con un'architettura moderna ed elementi di design ben studiati. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e ben curato. I soffitti alti e a vista, con travi in legno lasciate a vista, conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di spaziosità e un'atmosfera unica. La zona giorno a pianta aperta è dotata di un caminetto, mentre una cucina separata e due camere da letto arredate con gusto offrono spazio per tutta la famiglia. Lo spazio abitativo è completato da due bagni moderni con elementi di design di alta qualità. Una bella scala in legno conduce inoltre a una pratica zona aggiuntiva nella mansarda, che offre un prezioso spazio di stoccaggio. Due balconi esposti a est e a ovest, nonché lucernari ben posizionati, garantiscono un'ottima illuminazione e offrono una vista sul verde e sulla vita del paese di Dobbiaco. L'appartamento, situato all'ultimo piano di un condominio ben tenuto, è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Un posto auto privato nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto e completa questa fantastica offerta.

Elegante appartamento all'ultimo piano a Dobbiaco - charme, qualità e libertà di acquisto Nel cuore di Dobbiaco, in provincia di Bolzano, in una posizione particolarmente privilegiata e comoda ai servizi e ai collegamenti, proponiamo un raffinato appartamento all'ultimo piano, una proprietà capace di conquistare fin dal primo sguardo per la luminosità, l'eleganza degli interni e la qualità della ristrutturazione. L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati, caratteristica che regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale e una sensazione di ampiezza e apertura. La presenza di due balconi, disposti su lati differenti, permette inoltre di vivere gli spazi esterni in momenti diversi della giornata. La proprietà è stata completamente rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli, creando un ambiente contemporaneo, elegante e al tempo stesso caldo e accogliente. Il pavimento in rovere nuovo dona agli ambienti una particolare raffinatezza e un'atmosfera naturale e avvolgente, mentre nella zona cucina la presenza di resine a pavimento introduce un tocco moderno e sofisticato, creando un piacevole contrasto con il calore del legno. Anche i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari nuovi, sospesi e di design, e finiture curate che conferiscono agli ambienti un'impronta contemporanea ed elegante. La distribuzione interna è particolarmente funzionale: la proprietà dispone di due camere da letto, un elegante bagno principale, un ulteriore bagno di servizio e una zona cucina separata dall'ampio soggiorno, permettendo di vivere gli ambienti con grande comfort e privacy. Una vera chicca dell'appartamento è la splendida stufa in soggiorno, perfetta per rendere ancora più caldo e accogliente l'atmosfera alpina. Uno degli elementi più originali e affascinanti è il soppalco realizzato all'interno di una delle camere, uno spazio prezioso e versatile che può trasformarsi in un raffinato studio, una biblioteca, un angolo lettura o in una zona dedicata agli hobby. La proprietà comprende inoltre garage e cantina, elementi che ne completano la funzionalità e ne aumentano ulteriormente il valore. Il condominio è dotato di ascensore, a servizio dell'intero edificio. Una libertà di acquisto particolarmente preziosa L'immobile è sul mercato libero e non è convenzionato. Questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di acquistarlo anche come seconda casa, senza i vincoli normalmente associati agli immobili convenzionati. La vendita viene effettuata direttamente da persona privata: l'acquisto non è quindi soggetto a IVA, ma a imposta di registro, con la possibilità di ottenere un significativo risparmio fiscale rispetto a una compravendita soggetta a IVA. Una posizione che completa la proprietà La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: siamo a Dobbiaco, in un contesto di grande fascino, vicino ai servizi, alle comodità quotidiane e ai collegamenti ferroviari, con la possibilità di vivere la località senza rinunciare alla praticità degli spostamenti completa il quadro la vicinanza alle piste da sci di fondo, per cui Dobbiaco è famosa, davvero a due passi a piedi. È proprio l'equilibrio tra posizione, qualità della ristrutturazione, eleganza degli arredi, luminosità e libertà di utilizzo a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Una casa rara da trovare sul mercato: un immobile usato di ottima qualità, completamente rinnovato, finemente arredato e immediatamente pronto per essere vissuto, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Alto Adige. Una proprietà dal carattere autentico e contemporaneo, dove il calore del rovere, l'eleganza delle resine e la cura dei dettagli incontrano la straordinaria qualità della vita di Dobbiaco. Informatevi e prenotate il vostro sopralluogo, REALPS la Nostra Passione è la Vostra Casa!