ARQUA' POLESINE - Splendida Villa Singola del 1800 in Arquà Polesine - Un Rifugio Storico di Eleganza e Comfort Ti diamo il benvenuto a questa magnifica villa singola, un gioiello storico immerso nella bellezza senza tempo di Arquà Polesine. Situata in una posizione privilegiata, questa dimora del 1800 offre una combinazione unica di charme antico e comfort moderni, perfetta per chi cerca un'esperienza di vita senza compromessi. Caratteristiche Principali: * Località: Arquà Polesine, un incantevole comune ricco di storia e cultura, circondato dalla bellezza naturale della campagna veneta. * Anno di Costruzione: Risalente al 1800, questa villa incarna l'eleganza e lo stile dei tempi passati, con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici. * Disposizione: Distribuita su tre piani, la villa offre ampi spazi per la vita e il relax, con una distribuzione intelligente che massimizza il comfort e la funzionalità. * Camere da Letto: Quattro luminose e spaziose camere da letto, ognuna con il proprio carattere unico e dettagli affascinanti, offrono un rifugio privato per i suoi abitanti. * Bagni: Tre bagni ben progettati, rifiniti con materiali di alta qualità, offrono comfort e praticità per la famiglia e gli ospiti.Desta l'Interesse: * Stile Architettonico: Dettagli architettonici originali, come soffitti alti, pavimenti in legno e marmo pregiato, creano un'atmosfera di raffinata eleganza. * Ampio Giardino: Circondata da un ampio giardino privato, la villa offre spazi esterni incantevoli, perfetti per intrattenere o godersi momenti di tranquillità all'aperto. * Posizione Centrale: Situata nel cuore di Arquà Polesine, la villa gode di una posizione conveniente vicino a negozi, ristoranti, e servizi essenziali, garantendo un facile accesso a tutto ciò di cui si può avere bisogno.Opportunità Imperdibile: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di prestigio immersa nella storia e nel fascino di Arquà Polesine. Con la sua combinazione di eleganza classica e comfort moderni, questa dimora offre uno stile di vita senza pari per chiunque desideri vivere in un'atmosfera di raffinato lusso e tranquillità. Vuoi effettuare una visita virtuale su questo immobile con un nostro agente che ti accompagna? Oppure quello che stai vedendo non rispecchia le tue esigenze e vuoi vedere qualcos'altro? Mandaci un messaggio tramite WHATSAPP al numero 3248308518 e riceverai in maniera veloce e gratuita direttamente sul tuo smartphone tutte le informazioni che desideri! Ricordati di memorizzare questo numero per essere aggiornato costantemente. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Rovigo Commenda. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Abitazione situata in un contesto del tipo "residence" con ingresso carraio e corte in comune, si trova in pieno centro al paese, comodo a tutti i servizi, adatto per famiglia con bambini in quanto in prossimità sono presenti le scuole elementari, medie e un parco giochi. Splendida villettina con ingresso indipendente e giardinetto sul retro ad uso esclusivo, accostata su due lati e disposta su due livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2002 comprendendo tutti gli impianti, serramenti, murature e tetto, sono stati utilizzati materiali di pregio e qualità come le travature in legno a vista nella zona giorno, serramenti con vetro camera, zanzariere, riscaldamento tradizionale con termosifoni e predisposizione per l'installazione dei climatizzatori. Superficie calpestabile interna mq 122. Disposizione dei vani: PIANO TERRA: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno con doccia, garage; PIANO PRIMO: 3 camere da letto, bagno con vasca. Nel prezzo è compreso anche l'arredamento.

Vendesi villetta accostata da un lato, disposta interamente al piano terra, PREZZO CHIAVI IN MANO, completa di impianti, infissi e pavimenti. La superficie netta calpestabile è di mq 107 composta da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di mq 40, due bagni, 3 camere letto e garage singolo. Le abitazioni disponibili sono 2 e la zona dove verranno realizzate è vicino ai campi sportivi di Frassinelle Centro, zona comoda all'ingresso Transpolesana e casello autostradale Villamarzana. CHIAMA E PRENDI APPUNTAMENTO PER UN CONSULTO presso l'agenzia immobiliare assistita dal geometra direttore lavori e impresa costruttrice.

Villa realizzata completamente negli anni 90 si presenta in ottime condizioni, ben tenuta e non necessita di particolari manutenzioni, situata nella località Cornè in prossimità all'ingresso Transpolesana direzione Rovigo o Verona, a 3 minuti dal Casello Autostradale. Negli anni 2000 è stato completamente ricostruito il manto di copertura con posa della guaina isolante, realizzata tinteggiatura esterna, installazione di caldaia a condensazione e basculante. Gli impianti e i serramenti sono originari alla data di costruzione, cappotto esclusivamente sulla parete nord, è presente termostufa a pellet collegata ai radiatori e con la dovuta canna fumaria, condizionatori zona giorno e notte installati 5 anni fa, cancello elettrico, serramenti doppio vetro in legno con zanzariere, pozzo artesiano per irrigazione giardino. Superficie interna calpestabile mq 170, disposta su tre livelli e circondata da un splendido ampio giardino piantumato. Disposizione dei vani: PIANO SEMINTERRATO/TERRA: garage di mq 45 con camino, disimpegno, lavanderia; PRIMO PIANO: cucina abitabile di mq 17 con poggiolo, soggiorno mq 27, bagno di servizio, splendido porticato; SECONDO PIANO: bagno con poggiolo, 3 camere letto.

ARQUA' POLESINE, proponiamo casa libera su 3 lati con magazzino e cortile privato. L'abitazione si sviluppa su 2 piani, ed è composta da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio; al piano superiore troviamo 4 camere da letto matrimoniali, ripostiglio. Nell'esterno di circa 500 mq. insistono un garage di oltre 25 mq e 2 cantine. Prezzo € 67.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile contattare il 3356586050.

Abitazione singola realizzata con materiali di alta qualità e pregio, impianti perfettamente a norma al alto risparmio energetico, meraviglioso giardino piantumato, paradisiaca piscina, due fienili per il deposito attrezzi e auto, il tutto tenuto con estrema cura dotato di accessori e particolari studiati e scelti con una certa precisione, LA CASA DEI SOGNI DI QUALSIASI PERSONA! Situata tra le campagne del paese a 3 minuti dal centro, zona tranquilla ma comoda ai servizi raggiungibili anche a piedi. Le metrature di ogni singolo immobile sono: lotto intero mq 2262, abitazione (P.T.-P. 1°) mq 209, piscina mq 70, fienile mq 140, fienile mq 170. - Fienile mq 170 parzialmente ristrutturato con tettoia aperta, è stato ricavato vano per attrezzature piscina, garage e sala palestra, tetto rifatto 20 anni fa; - Fienile mq 140 uso magazzino e garage è stato restaurato esternamente, rifatto il tetto, ristrutturate le travi, mantenendo la sua tipica tipologia rurale; - Piscina con area solarium in teak, parete con cascata e luci led e doccia. La pulizia e il mantenimento è molto agevolato da un software computerizzato con idrolisi e magneti che sterilizzano e purificano l'acqua, l'unico lavoro manuale da eseguire è togliere il fogliame. - Abitazione (ex fienile) completamente ristrutturato negli anni 2000 con installazione cappotto esterno di cm 12, ulteriori lavori di risparmio energetico sono stati realizzati nel 2022 che comprendono: nuovi serramenti triplo vetro internamente in legno ed esternamente in alluminio, zanzariere e scuri di cm 4 in multistrato marino, coibentazione del tetto di cm 20, nuova caldaia ibrida, nuovi termosifoni e termoconvettori in soggiorno per un più rapido riscaldamento, pannelli fotovoltaici con una potenza di 6 kw con batteria d'accumulo, colonnetta per ricarica macchina elettrica, allarme perimetrale, interno e telecamere. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA A3! Disposizione dei vani: PIANO TERRA: ingresso, bagno, soggiorno mq 40, sala da pranzo, cucina, studio; PRIMO PIANO: due camere letto matrimoniali, bagno. TRATTATIVA PRIVATA

ARQUA' POLESINE, proponiamo in vendita CASA LIBERA SU 3 LATI RISTRUTTURATA, CON ANNESSO CAPANNONE. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli, ed è composta da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia, bagno; al piano primo la zona notte formata da 2 camere da letto matrimoniali, cabina armadio, bagno, terrazzo verandata di oltre 20 mq. Annesso all'abitazione un capannone di 350 mq. complessivi, distribuiti tra piano terra e piano primo. E' stato recentemente rifatto il tetto dell'abitazione e del capannone, sostituiti gli infissi, installata la caldaia a condensazione, e un impianto fotovoltaico di 11kw. Oltre al tradizionale riscaldamento con termosifoni la casa è dotata di 2 stufe pellet, ed un camino a legna. Prezzo € 220.000. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile contattare il 3356586050.

Immobile situato in una splendida zona residenziale alle porte del centro del paese comodo a tutti i servizi. E' presente ampio scoperto con possibilità di poter edificare nuovi fabbricati anche condominiali o villette a schiera oltre alla abitazione singola già esistente, sono presenti anche due ingressi al lotto da due vie diverse, una in via Monsignor Sichirollo e una in via Provinciale verso Villamarzana o in direzione Statale 16/ Rovigo. L'abitazione presente necessita di una importante ristrutturazione e ha una superficie di mq 250 circa, il magazzino distaccato di mq 245 e il lotto completo ha una superficie totale di mq 2.400. La disposizione dei vani è la seguente: PIANO TERRA ingresso, cucina con zona cottura, soggiorno, 4 vani disbrigo; al PRIMO PIANO 6 camere da letto di cui una con poggiolo e un bagno. Il prezzo è trattabile.

Villa singola di dimensioni generose per famiglia numerosa che cerca spazio, verde, tranquillità, situata in un zona strategica a 'Cornè' di Arquà Polesine, nelle immediate vicinanze alla Transpolesana, al casello autostradale, centro commerciale la Fattoria e al centro di Rovigo. L'immobile è stato costruito parzialmente nel 1985, successivamente è stato ampliato, modificato e ristrutturato tra il 1995 e il 2002 comprendendo anche la ripassatura del tetto, posa di nuova caldaia a condensazione nel 2024. Al 1° piano è presente termocamino con capacità di riscaldamento dell'intero piano, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate finestre al piano terra, è presente altro camino con forno pane al piano terra, due garage spaziosi di cui uno sul retro del fabbricato dotato di basculante elettrica, doppio ingresso carraio, impianto di allarme. Spettacolare portico di mq 55, accostato sul retro del fabbricato, con travi in legno chiuso da serramenti installati nel 2010, camino con lavandino in marmo veronese ideale per organizzare splendidi pranzi e cene in compagnia. Situato in zona B residenziale, è possibile ricavare uffici, negozi ed un OTTIMO INVESTIMENTO per utilizzare la villa come BED AND BREAKFAST tenendo conto della posizione e dello spazio offerto sia internamente che esternamente. La superficie calpestabile interna è di mq 315, portico di mq 55, cantina esterna distaccata e sotterranea di mq 39 e meraviglioso scoperto piantumato che circonda l'abitazione. Disposizione dei vani: PIANO TERRA altezza mt. 2,50: 5 vani adibiti a cantina/locale sgombero, bagno/lavanderia, ripostiglio e cantina esterni, due garage; PIANO PRIMO altezza mt. 2,80: soggiorno, cucina, 3 camere letto, bagno, studio; PIANO SOTTOTETTO : mansarda

Situata in centro a Frassinelle, la villettina a schiera è libera su due lati e disposta su due piani, è stata edificata a nuovo nel 2011 e si presenta in ottime condizioni. E' dotata di piccolo scoperto sul fronte e sul retro, la superficie calpestabile interna è di mq 95. L'impianto di riscaldamento è del tipo tradizionale con termosifoni, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, climatizzata, predisposizione per il 2° bagno al primo piano, garage con basculante elettrica; è così disposta: PIANO TERRA ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage e lavanderia; PRIMO PIANO 3 camere letto di cui una con poggiolo.

Abitazione libera su due lati, spaziosa e con annesso doppio garage, ricovero attrezzi e fienile. Si compone di: ingresso, salotto, cucina abitabile e retro cucina, disimpegno, vano disbrigo; PIANO PRIMO - disimpegno, bagno, ripostigli, 3 camere da letto. APE: G - EP 329,05 kWh/m² anno

Arquà Pol. - CASA accostata con ampio magazzino di c.a. 100 mq, internamente composta da: P.T. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio 1°P. 4 Letto (3 Matrimoniali + singola) bagno e ampio terrazzo di 100 mq al P1. Scoperto di proprietà e garage. Rif: 1645 Classe: F € 199.000

Arquà Polesine - VILLA SINGOLA + CAPANNONE, completamente ristrutturata a NUOVO ed internamente composta da: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, 3 letto (2 Matrimoniali + Singola), studio, 2 bagni finestrati, locale caldaia ed ampia taverna con camino. Fotovoltaico da 6,39 Kw con 20 Kw di batteria di accumulo. L'immobile dispone inoltre di capannone di c.a. 270 mq e scoperto di 1800 mq. Rif: 1369 Classe: C € 299.000

ARQUA' POLESINE (RO) PIAZZA UMBERTO I NR. 1 INT. 8 - Piena proprietà di immobile adibito ad abitazione del tipo accostata allo stato grezzo con garage e QUOTA DI 1/3 DI PIENA PROPRIETA' di area urbana, facente parte del complesso denominato “Corte Franco”. Immobile soggetto a E.C. n.ro 234/2022 - LOTTO 7 - Tribunale di ROVIGO PREZZO BASE D'ASTA € 56.500,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 42.375,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 18/12/2024 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

ARQUA' POLESINE (RO) PIAZZA UMBERTO I NR. 1 INT. 10 - Piena proprietà di immobile adibito ad abitazione del tipo accostata senza garage o posto auto, con passaggio gravato da servitù, e QUOTA DI 1/3 DI PIENA PROPRIETA' di area urbana, facente parte del complesso denominato “Corte Franco”. Immobile soggetto a E.C. n.ro 234/2022 - LOTTO 9 - Tribunale di ROVIGO PREZZO BASE D'ASTA € 84.400,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 63.300,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 18/12/2024 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

RIFERIMENTO: ROV1065 ARQUA' POLESINE: per gli amanti della periferia e della tranquillità, proponiamo in vendita grande casa accostata su un unico lato ed avente ampio giardino curato. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso, grande soggiorno, cucina separata con caminetto, camera da letto (o salotto all'occorrenza), bagno finestrato con box doccia, cantina, bassi comodi con annesso w.c. esterno. Al piano primo ci sono quattro camere da letto matrimoniali, una zona lavanderia, un bagno con finestra e doccia, un sottotetto in corrispondenza del garage (allo stato grezzo). Esternamente è presente un vialetto di ingresso pedonale e carraio che conduce a: un graziosissimo porticato, un garage in muratura fuori terra e staccato dall'abitazione, una legnaia. APE: classe G, EPgl,nrem 256,9 LE VISITE SI POTRANNO EFFETTUARE SOLO DOPO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO ED A PARTIRE DAL GIORNO 11/12/2023 Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 - 23005 Agente: COLLA MORGAN Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono alcun caso elemento contrattuale. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE? NON AFFIDARTI AL CASO, CHIAMACI ! I NOSTRI AGENTI IMMOBILIARI TI ASSISTERANNO IN TUTTE LE FASI CON CHIAREZZA E IMPEGNO.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: - Ci troviamo nella località di Granze di Arquà Polesine, in una zona tranquilla, comoda alla superstrada e a pochi minuti dalla piazza del paese. TIPOLOGIA: - Trattasi di una casa accostata solo da un lato con scoperto esclusivo, libera su tre lati e con due garage di cui uno doppio. Ideale per chi ama la tranquillità e coltivare i propri hobby all'aperto. COMPOSIZIONE: L'immobile è suddiviso in due piani: - Piano terra composto da ingresso, salotto, cucina e bagno. - Piano Primo composto da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. L'immobile, inoltre, è composto da un ampio scoperto di proprietà che contorna la casa. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: G I.P.E. 389,03 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Fabbricato in condizioni precarie situato in una zona tranquilla alle porte della località Granze di Arquà Polesine, nei pressi dell'ingresso Transpolesana direzione Verona, 2 minuti dal casello autostradale e 10 minuti dal centro di Rovigo. Necessita di demolizione e ricostruzione, impianti obsoleti e murature in stato di degrado. La superficie coperta è di mq 170 e il terreno annesso è di mq 3.000. Situato in zona agricola è consentito ampliare fino a mc 800, non superando il perimetro del sedime esistente, è però consentito ridurlo, le opere di manutenzione straordinaria all'esterno dovranno essere eseguite senza alterare le caratteristiche preesistenti. E' consentito adibire il fabbricato ad attività ricettiva a conduzione familiare bed and breakfast e realizzare piscina.