Proponiamo in vendita questo affascinante borgo, (NON VINCOLATO ! ), in posizione strategica vicino alle mura di Lucca. La proprietà comprende una grande villa padronale, due ville secondarie, una decina di appartamenti, oltre a svariati annessi, cantine, fienili, rimessaggi. Totale 3.500 mq di superfici. Il terreno privato è di dieci ettari. La proprietà è completamente da ristrutturare, sviluppare, rivoluzionare. Ideale per grande resort di lusso, struttura ricettiva con campi da tennis e piscine, sontuosa dimora privata.

San Concordio - Proponiamo in vendita elegante villa, situata a pochi passi dalle maestose mura di Lucca, a soli 500 metri di distanza. La residenza si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ingresso in soggiorno dotato di camino, una spaziosa sala, una cucina abitabile, un tinello, un bagno con doccia, un ripostiglio dispensa, una lavanderia e l'accesso diretto al garage. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, due delle quali vantano l'accesso a due incantevoli terrazze, oltre a due bagni e una soffitta praticabile. Un monolocale con bagno è stato realizzato sopra il garage. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici per garantire un'efficienza energetica ottimale. Completano la proprietà un giardino privato recintato di circa 300 mq e posti auto. Ulteriori informazioni in agenzia.

Situata nel Comune di Capannori splendida VILLA SINGOLA AMPIO GIARDINO terreno adiacente e TAVERNA, con affaccio sulla campagna della piana Lucchese. L'abitazione fa parte di un bellissimo contesto di campagna, con accesso a mezzo strada privata e corredato di parcheggio anch'esso privato esterno ed interno della proprietà. Accediamo alla proprietà tramite cancellino pedonale e cancello carrabile. L'esterno è composto da una parte adibita a due posti auto e una da ampio giardino, curato e riservato, che circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati. L'ampio pergolato copre l'accesso all'abitazione nelle giornate piovose e soprattutto crea una zona esterna perfettamente vivibile anche nelle calde giornate estive, sia come zona pranzo che come zona living. Entrando nell'abitazione veniamo accolti dalla bellissima zona open-space ben illuminata e ben disposta, composta da soggiorno e cucina, un piccolo disimpegno dal quale si giunge al bagno del pian terreno (completo di doccia e finestra) e alle comode scale di accesso tutto il piano è collegato con un miniappartamento al piano sottostante, asciuttissimo e ben curato è composto da un grande spazio aperto in cui è stato realizzato un secondo salotto, completo di camino e cucina, oltre ad un locale di servizio con un'ampia lavanderia/ripostiglio e da una dispensa. Il piano notte, caratterizzato dal parquet infine, è composto dal grande bagno principale con doccia dalla camera matrimoniale e da due camerette singole. (La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale) Caratteristiche specifiche: Casa indipendente; 2 piani; 240 m²; 10 locali; 4 bagni appezzamento di terreno adiacente di 2.400 m². Prezzo del richiedente 470.000 riferimento 1030/R

Rif. 9236 - ESCLUSIVA - BELLA PROPRIETÀ IMMERSA NEL VERDE - Situata a San Ginese, in una tranquilla oasi di pace, proponiamo in vendita una spaziosa casa colonica con annesso un bilocale con ingresso indipendente, oltre a una capanna che può essere convertita in civile abitazione e una limonaia/garage in muratura. La casa principale si estende su circa 220 mq su tre livelli, con il piano terra adibito a locali di servizio. Il primo piano ospita un ampio ingresso, una generosa zona giorno, cucina e sala da pranzo, mentre al piano superiore troviamo quattro camere spaziose e un bagno. Il bilocale, di circa 70 mq, e' composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un vasto terreno pianeggiante che può ospitare una piscina oltre ad un forno in muratura. Questa proprietà offre anche ottime potenzialità per un'attività turistica, avendo recentemente beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica con l'installazione di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo. Classe Energetica: C.

SANTA MARGHERITA - In ottimo contesto residenziale bifamiliare di circa 230mq completamente ristrutturata nell'87 e corredata da giardino su 3 lati di 1000mq. Si compone di ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/lavanderia al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera e bagno al piano primo; ampia ed abitabile mansarda con bagno al piano secondo. Buonissimo stato di manutenzione: tetto rifatto con guaina nel 2006, caldaia a condensazione ed impianti a norma. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

CAMIGLIANO - In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare di 180 mq elevata su due livelli, in buone condizioni, composta al piano terra da: ingresso, disimpegno, soggiorno, tinello, cucina, due ripostigli e bagno con doccia; al primo disimpegno, tre camere matrimoniali, vano armadio e bagno con vasca e doccia. A corredo soffitta semi-praticabile di 60 mq, annesso esterno di 23 mq, resede per posti auto e giardino di 200 mq recintato su tre lati.

Nella zona del Compitese, in un borgo caratteristico e vicino comunque a tutti i servizi e a Lucca, proponiamo in vendita terratetto con giardino privato. La casa si sviluppa su 2 livelli, al piano terra troviamo l'ingresso in disimpegno che ci porta sul lato sinistro alla zona giorno, dove troviamo un'ampia sala con cucina a vista e doppia finestra, molto luminosa grazie alla sua bellissima esposizione, con camino ed infine salotto con accesso al giardino privato esterno. Sul lato destro del disimpegno troviamo una stanza ad uso ripostiglio e per ultimo un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte al quale ci accediamo tramite bellissima scala in cotto e ringhiera in ferro, composta da: 2 camere matrimoniali, di cui quella più grande con doppia finestra e con ripostiglio in camera con predisposizione per il bagno en suite, e una doppia, anche questa con doppia finestra dove possiamo ammirare i bellissimi paesaggi delle colline del Compitese; si conclude la zona notte con un bagno finestrato con vasca. A corredo della casa troviamo 2 posti auto nella corte a comune, giardino privato ed una cantina al piano seminterrato da poter utilizzare come zona lavanderia o come ripostiglio. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessità di ristrutturazione, e presenta tutte le caratteristiche classiche Lucchesi. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile allo 05831532183 e anche via WhatsApp al numero 3534148797. Classe energetica G-175KWh/mq.*anno.

Verciano - coesclusiva Capannori, Rif. IA 6031, Terratetto in eccellente posizione vicino all' acquedotto del Nottolini in zona di campagna, circondata dal verde; composto al piano terra da ingresso, studio, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno; al piano primo primo collegato da ampia scala da tre camere (due matrimoniali, una media), bagno finestrato; corredato a breve distanza (c.ca 10 metri) di fronte alla corte da garage, ampio locale adibito a taverna con annesso giardino privato di cca 500 metri recintato con accesso anche da cancello carrabile; il terratetto è da rivedere.

COSELLI, a 5 km dalle mura storiche di Lucca, in zona signorile, circondata da ville antiche con parchi prestigiosi. Proponiamo casolare semi indipendente di circa 330 mq con 4 ettari di terreno pianeggiante con frutteti, 1000 piante di meli originarie del Trentino Alto Adige, ulivi e querce secolari, capanna con fienile e rimessa. L'ex fattoria si compone al piano terra da locali ad uso cantina con altezza di circa 3 metri, al primo piano abitazione composta da ingresso in sala, cucina abitabile con caminetto, ampio salone luminoso con soffitti a volte e cotto antico, due ampie camere e bagno con doccia e finestra; al secondo piano, disimpegno con altre tre camere da letto. Poco discosto dall'edificio principale troviamo il vecchio fienile sviluppato su due livelli e con altezze superiori ai 3 metri, e rimessa sviluppata su unico livello con altezza superiore ai 4 metri. Ideale per azienda agricola, Bed&Breakfast, ottima come investimento.

nostra esclusiva gragnano zona comada ai servizi terratetto su due livelli disposto su due piani, con resede privata fronte strada e retro, ingresso piccola resede, sala, doppia con zona pranzo, cucina grande xon camino, ripostiflio sottoscala, uscita dalla cucina al resede sul retro, soffitto travi e mezzane, pavimento cotto e gres, bagno con doccia, scala interna piano primo due camere grandi un po' di soffitta. stufe a pellet e legna, infissi legno, acquedotto il tutto arredato di cucina. euro 123.000 tratt

PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA. Nel comune di Capannori, nella frazione di Segromigno in Monte, inserita in un contesto di corte, proponiamo in vendita quest'abitazione, terratetto disposto su tre livelli e corredato da resede privata. L'abitazione è composta da ingresso indipendente con locale cantina al piano terra; ampio soggiorno con cucina abitabile, al primo piano, bagno e camera al secondo piano. Ad oggi la casa è da ristrutturare per quanto riguarda le finiture e gli impianti mentre le parti strutturali non necessitano di opere importanti. Tetto da riguardare. L'abitazione è già dotata di allaccio alla fognatura pubblica, gas metano per il riscaldamento, allaccio all'acquedotto comunale, utenze per luce ed infissi in legno con vetro singolo. Completano la proprietà una resede privata con posto auto. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA

Casa indipendente a San Colombano ideale per due nuclei familiari già divisa in due unità immobiliari oltre magazzino di circa 190mq con ufficio e bagno al piano terra, garage doppio di circa 56mq e spazio esterno di circa 1000mq con resede per posti auto e giardino. La prima unità è un terratetto ristrutturato composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto bagno di servizio, al primo piano camera matrimoniale, due camere singole e bagno con doccia. La seconda unità, un appartamento al primo piano di circa 190mq è composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salone, quattro camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con vasca, bagno con doccia e terrazzo.

CASTELVECCHIO DI COMPITO- La proprietà in vendita ha il pregio di essere in ottime condizioni sia esterne che interne e quindi subito abitabile oltre che posizionata in una strada silenziosa e residenziale. Va aggiunto che la zona del Compitese è un'ottima soluzione per vivere amata da residenti e da turisti! La villa si sviluppa su due soli piani ed è composta al piano primo rialzato da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere doppie e 2 bagni finestrati con doccia; al piano terra da salotto, zona bar con caminetto, studio, bagno e area relax con ampia vasca idromassaggio. Il giardino si sviluppa principalmente su tre lati e nella parte più ampia, esposta a sud, è presente barbecue e forno per splendide serate all'aperto. L'accesso carrabile è automatizzato e gli oscuranti del piano primo sono comandati elettricamente così da renderne l'apertura molto facilitata. L'indirizzo è indicativo soltanto della zona.

Rif.Ag. VIL CAR370 - Carraia - Capannori VILLA CON GIARDINO E DOPPIO GARAGE A carraia in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola con un ampio giardino e annessi a corredo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra, ci offre un generoso disimpegno, un grande e luminoso soggiorno, la sala da pranzo, la cucina abitabile con caminetto e una grande dispensa/ripostiglio con uscita sul retro. Le comode scale, ci accompagnano al piano superiore, composto da tre camere matrimoniali, una singola ed un bagno. L'abitazione è completamente recintata e corredata da un doppio garage, una cantina su due livelli, una legnaia e un locale lavanderia, con bagno. Il tutto distribuito su un grande e curato giardino, con viale pavimentato sull'entrata per le auto. L'immobile si presenta abitabile, ci sono stati fatti lavori negli anni, da rivedere gli impianti, il tetto è originario, con travi e mezzane, sempre mantenuto nel tempo. OTTIMO PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA. Per motivi di privacy la zona non è quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe energetica: G - Rif. VIL LAM370

LUNATA, in bella zona residenziale tranquilla ma ottimamente servita, proponiamo in vendita villa indipendente in corso di realizzazione di 190 mq su due livelli, oltre a soffitta ad uso ripostiglio, composta al piano terra da bella veranda di 29 mq su due lati, pergolato di 18 mq, doppio ingresso in una luminosa zona giorno costituita da ampia sala e sala da pranzo (di complessivi 50 mq), disimpegno, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera doppia, una camera singola e altro bagno. A corredo dell'abitazione garage di circa 20 mq, resede per tre posti auto e giardino di 800 mq recintato. Rifiniture personalizzabili.

CAPANNORI - MATRAIA - In posizione collinare panoramica e ben esposta al sole, ideale per ricavare una struttura ricettiva come B&B, porzione di corte indipendente di circa 250 mq, in parte abitabile ed in parte completamente da ristrutturare. L'unità immobiliare abitabile è composta al piano terra da soggiorno, cucina e cantina; al piano primo da altra cucina-soggiorno con accesso ad ampia terrazza panoramica e soleggiata, camera, bagno e lavanderia; al secondo piano due camere, camera di passaggio e bagno. Il tutto corredato da garage, annessi e locali tecnici per un totale di circa 100 mq, resede adiacente recintabile oltre a uliveti e terreni boschivi.

AZIENDA AGRICOLA COLLINA DI LUCCA Azienda Agricola con sede a Lucca cede il 100% delle quote sociali relative alla proprietà di complessivi 148 ettari comprendenti un borgo rurale composto da 14 immobili, di cui 10 ristrutturati, oliveti, vigneti e bosco ceduo. La proprietà è ubicata sulle prime propaggini del sistema collinare delle Pizzorne, ad una altitudine media di 250 mt. sul livello del mare ed è raggiungibile a mezzo di strade urbane che partono dai centri pedemontani confinanti. Le strade comunali e vicinali intersecano il territorio rendendo agevole l'accesso ai singoli appezzamenti coltivati, mentre la parte boschiva è priva di strade di accesso ed è percorsa da piste di smacchio realizzate dalla proprietà. Dall'Azienda Agricola sono facilmente raggiungibili alcune delle più prestigiose località della toscana: in soli 9 minuti si raggiunge Lucca, in 35 minuti Forte dei Marmi, Viareggio e il litorale della Versilia, in 40 minuti si raggiunge Pisa e in 60 minuti si arriva nella bellissima Firenze. Per apprezzare i monumenti, i musei, le opere e le attrazioni culturali e artistiche di Roma e della Città del Vaticano occorrono 3 ore e mezza di viaggio. L'Azienda si estende su una superficie complessiva di circa 148 ettari, di cui: Oliveto 11,60 ha - con produzione di 34 qli di olio Vigneto 9,40 ha - con produzione di 48.000 bottiglie Bosco ceduo 98,00 ha Fabbricati, resede, incolto 29,00 ha L'ordinamento colturale ha subito una radicale trasformazione nel corso degli ultimi anni. Infatti mentre prima si intercalava la coltivazione di campi di grano con un anno di riposo a sole e gli erbai invernini, oggi le colture legnose sono esclusive e dominanti in appezzamenti specializzati e creati attraverso l'abbattimento del terrazzamento ed il ripristino di una acclività naturale che permette l'accesso al lavoro meccanizzato. Il vecchio terreno promiscuo di seminativo-vitato-olivato che predominava sulla superficie coltivata é oggi scomparso per far posto agli appezzamenti specializzati nella coltivazione di olivi e viti. Oltre la parte agricola nella proprietà dell'Azienda sono compresi 14 rustici che compongono un borgo molto suggestivo e confortevole dotato di due piscine. Alcuni di questi rustici, e precisamente 10, sono stati completamente ristrutturati sia nella parte esterna che gli interni ed accuratamente arredati. In particolare due immobili (il Palazzo casa padronale e Lo Stecchino) sono da ritenersi particolarmente significativi e ben conservati in quanto è stato possibile mantenere le decorazioni e gli abbellimenti d'epoca sia alle pareti che ai soffitti e restaurare, ove necessario, i bellissimi arredamenti originali.

RIF. 9241 - ZONA SEMI COLLINARE, RUSTICO CON ASCENSORE E AMPIA TERRAZZA - In zona semi collinare a sud della città, a circa 6 km dalle mura, vendesi porzione di rustico interamente ristrutturato, libero su 3 lati, di circa 200 mq su più livelli con ascensore privato interno tra i vari piani e ampia terrazza di circa 80 mq. L'immobile si compone al piano terra da locale tecnico e bagno/lavanderia. L'ingresso principale si trova al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno e cucina abitabile; sia al secondo che al terzo piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno; al quarto ed ultimo piano ampio vano panoramico, con grandi vetrate con vista sulla piana lucchese, che può essere adibito a terza camera da letto o ulteriore soggiorno. L'immobile è corredato da 3 posti auto scoperti esclusivi. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Consegna prevista giugno 2024 con possibilità di personalizzare gli interni.

PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA. A Marlia su strada trnquilla ed interna proponiamo in vendita questo terratetto centrale da ristrutturare di circa 100 mq disposto su tre livelli, al piano terra troviamo un ingresso sala cucina separato con ripostiglio, al primo piano le due due camere matrimoniali oltre disimpegno, mentre al secondo piano troviamo una mansarda composta da due stanze spaziose che possono diventare camere. All'esterno troviamo il giardino esclusivo di 250 mq e una capanna di 50 mq su due livelli. L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione completa. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA. Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it

Villetta indipendente libera su quattro lati di nuova costruzione a Marlia, vicino al centro, in classe A su un unico livello composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera singola o studio, camera matrimoniale e vano soppalcato di circa 20mq. Corredato da pergolato, giardino di circa 500mq e posti auto. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, soffitto con travi in legno, resede per posti auto. Possibilità di realizzare una dependance di 36mq.