Appartamento terra/tetto in bifamiliare composto da al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno e due camere con bagno al piano primo corredato da soffitta, cantina, due locali esterni uso magazzino e ampia corte circostante di circa 2300 mq. Libero Classe energetica "G" IPE 109,4 kwh/mq anno Per informazioni contattare Stefania 3356071545 o Renata 3382852345

SCANSANO (GROSSETO) - In una delle location più belle della Toscana, tra Capalbio e Scansano, la Regal Broker consulenze immobiliari è lieta di proporre in forma esclusiva la vendita di un casale di circa 140 mq circondato dalle superbe colline della Maremma e dalla loro bellezza senza tempo. La frazione dell'Aquilaia, dove è localizzato l'immobile, fa parte del Comune di Scansano e si trova incastonata in un morbido paesaggio dove regnano pace, vita campestre e ritmi stagionali, senza però perdere il privilegio della vicinanza alla via Aurelia (che si raggiunge in soli 20 minuti di auto), strada statale a scorrimento veloce che collega rapidamente con Roma, Grosseto e Livorno. Il casale, da ristrutturare, è circondato da 15 ettari di terreno adibito in parte a colture e ricco di minerali (preziosissima la fonte di acqua della proprietà, presente nel sottosuolo, proveniente dal fiume e adatta all'irrigazione); L'immobile si compone di due livelli collegati da una scala esterna: al piano terra, un ingresso introduce in due ambienti adibiti a magazzino, e un secondo ingresso in un terzo ambiente molto ampio, adibito un tempo all'allevamento degli animali; al piano primo, dal quale si può godere del bellissimo paesaggio circostante, un salotto con cucina a vista conduce alle due camere da letto e al servizio, dotato di finestra. A completare la proprietà, un annesso adibito a magazzino, e un forno a legna in muratura. La Regal Broker consulenze immobiliari offre servizi di stime e valutazioni gratuite nelle Regioni Lazio, Toscana, Abruzzo ed Umbria. “Immobile Certificato Regal Broker” è la certificazione di Regal che dichiara di conoscere perfettamente lo stato ipotecario e catastale dell'immobile proposto perché visurato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questo appartamento di 95 mq a scansano è un vero gioiello, perfetto per chi cerca confort e funzionalità. La cucina spaziosa e luminosa, arricchita dal calore del camino e dalla presenza di due finestre che offrono una vista incantevole, è il cuore della casa. La dispensa e ili locale lavatrice/caldaia aggiungono un tocco di praticità, garantendo un'organizzazione ottimale dello spazio. Il bagno con la sua finestra che lascia entrare la luce naturale, diventa un luogo di relax e benessere, mentre le due stanze da letto offrono un rifugio accogliente e intimo, ognuna con il suo balconcino privato per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. Il prezzo richiesto di 85.000 euro rende questa proprietà unoppurtunita imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di scansano.

Rustico/Casale in VENDITA A 3 km da Scansano in bella posizione con vista mare piccolo poderino in pietra in fase di costruzione, disposto su 2 piani e cosi' suddiviso : piano terra cantina di mq 40,scala esterna che conduce al piano primo,dove si trova l'abitazione e un portico vivibile,completano la proprieta',ha 1,5 di terreno e la possibilita' di ampliare l'abitazione. Classe Energetica: Non indicata

Casale in pietra dell'800 di mq 221 con 40 ettaridi terreno (pascolo,fieno,orzo e macchia).l'immobile risulta così suddiviso : PT cucina,sala,salotto,camera da letto matrimoniale,un bagno, dispensa e altri locali di servizio.PI 2 camere,bagno,sala lettura. I pavimenti sono in cotto,soffitti in mezzane con travi di legno.Riscaldamento autonomo.Staccato dal casale è presente una dependance per gli ospiti,un capannone in tufo,fienile,officina,garage, rimessa trattore e recinti per pecore.Nuovissima scuderia con 7 box e 7 corrals coperti con area maneggio.

Nei pressi di Pomonte nel Comune di Scansano sulla strada che collega Saturnia a Scansano, immersi nella natura della campagna maremmana, proponiamo in vendita podere con piscina, con possibilità di attività ricettiva come agriturismo. Il compendio immobiliare è composto da un fabbricato centrale che si sviluppa su due livelli e composto da: al piano terreno locali ora adibiti a lavorazione prodotti caseari, magazzino, celle frigo, locale per la vendita, un bagno ed ufficio. Al primo piano abitazione costituita da ingresso ampia sala con cucina, tre camere, un bagno, ripostiglio e terrazza. Il riscaldamento è autonomo con bombolone gpl e produzione di acqua calda con pannelli. Attiguo a questo fabbricato abbiamo un annesso agricolo distaccato posto al piano terreno e composto da tre camere con rispettivi bagni personali ed ingressi indipendenti, attualmente dedicato ad attività agrituristica con nove posti letto. Si segnala la presenza di una piscina ad uso dell'attività agrituristica ed il terreno circostante esclusivo di proprietà. € 420.000,00 Esiste la possibilità di acquistare separatamente terreni per totali 20 ettari attigui al compendio immobiliare.

Il casale in vendita a Scansano, attualmente in fase di realizzazione, sarà completamente ultimato in ogni sua parte, alla fine dell'estate 2024. Circa 250 mq rivestito in pietra in classe energetica A4, considerata il top dell'efficienza sul risparmio energetico. Disposto su due livelli oltre al seminterrato, è realizzato nel pieno rispetto delle normative sismiche ed energetiche, corredato di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, batteria di accumulo e colonnina di ricarica per le auto. COMPOSIZIONE Si entra nel fabbricato da un ingresso situato nel piano ammezzato da cui si può scendere nella zona giorno o salire nelle camere da letto. Al piano terra è presente la cucina, l'ampio salone, una serra solare con vista ed una grande camera da letto con bagno e cabina armadio. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni. Dalla cucina si potrà accedere al locale tecnico e a due cantine. A pochi metri dall'abitazione ci sarà un annesso agricolo di circa 30 mq con bagno, che alla fine dei lavori è ampliabile e trasformabile in abitazione. Il terreno di 7.000 mq sarà completamente recintato ed è provvisto di un pozzo profondo 100 metri, realizzato con tubi di acciaio. La presenza di abbondante quantità d'acqua consente oltre all'irrigazione anche di sfruttarla per riempire la eventuale piscina che è possibile realizzare. RIFINITURE e GIARDINO Gli interni della casa saranno in classico stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con mezzane e travi in castagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con deumidificatori per il raffrescamento, alimentati da una pompa di calore con pila di accumulo per ottimizzare l'energia prodotta dal fotovoltaico. La copertura del tetto sarà realizzata con coppi antichi. Il terreno armonioso e panoramico, è l'ideale per ospitare un rigoglioso giardino che farebbe da contorno ad una proprietà unica in zona. Alberi da frutto, cipressi ed uliveti renderebbero questa proprietà il classico podere di campagna, ma con il vantaggio di essere a due passi dal paese. Una piccola vigna è già stata piantata e la realizzazione di un orto, consentirebbe di coltivare prodotti propri.

[Rif. DV-2839] A Scansano, lungo la Strada delle Miniere 9 nel territorio della frazione di Baccinello, proponiamo in vendita questa villa indipendente su tre livelli dalle dimensioni di ben 380 mq commerciali con un giardino di 800 mq. Al piano terra l'immobile presenta un ingresso che dà direttamente su una spaziosissima zona giorno formata da: una cucina abitabile con zona pranzo, un soggiorno con camino, un bagno con doccia e un ripostiglio/ dispensa. Completa il piano una prima camera da letto singola. Salendo al primo livello incontriamo un secondo soggiorno, tre camere da letto, due singole e una matrimoniale, tutte dalle generosissime dimensioni e un secondo bagno, finestrato e con vasca/ doccia. All'ultimo piano mansardato, infine, trova posto un ulteriore soggiorno/ zona relax, una quinta camera da letto matrimoniale e un terzo bagno, anch'esso finestrato e con vasca/ doccia. Ci troviamo a Baccinello, frazione di Scansano, comune noto per la produzione del celeberrimo Morellino di Scansano, vino tipico e apprezzatissimo in tutto il mondo. Baccinello è quindi immersa in un contesto paesaggistico di grande bellezza e suggestione tra le verdi colline della Maremma grossetana e dista dalla stessa Scansano poco più di venti km percorribili in ventisette minuti di auto. A pochi km da Scansano, nel cuore della Maremma Toscana, vi sono inoltre le Terme di Saturnia, un vero paradiso dove dedicarsi al benessere e al relax. Grosseto dista invece da qui ventiquattro km e vi ci si può arrivare sia in auto, con un percorso di ventisei minuti, sia con l'autobus 6/G, in quarantatré minuti.

RIF. 353447 - Vendesi appartamento ex convento dei frati, adiacente alla piazza centrale del paese con meravigliosa vista sulla vallata. Metratura circa 220 metri divisibile in 2 appartamenti o ideale per creare B&B. Nelle foto planimetria attuale e progetto per B&B. Corredato da cantina. sfbc

In prestigioso palazzo nobiliare del 1700 affascinante e importante dimora per un totale di 700 mq, frazionabili e vendibili anche separatamente. Ideale anche per eventuale attività ricettiva e commerciale. La dimora, libera da due lati, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due distinti appartamenti, cantina e magazzino. Al piano terra troviamo i magazzini che misurano 450 mq circa, al piano rialzato il primo appartamento di mq 70 da ristruttuare come i magazzini ed è composto da bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto. La padronale e principale abitazione misura 180 mq.Con ingresso indipendente. Al piano terra ampio ingresso con pavimento originale di marmo a scacchiera bianco e nero, salotto, bagno, angolo cottura e bella terrazza panoramica di 27 mq. Salendo le scale autentiche andiamo al primo piano dove troviamo tre ampie camere da letto, uno studio e un bagno. Le condizioni generali di questa parte della dimora sono discrete e potrebbe essere abitabile già da subito. Per maggiori informazioni: cell 3297061865 Classe Energetica: G

L'agenzia Nanni Servizi Immobiliari propone in esclusiva una signorile villa a Preselle, disposta su 4 livelli e dotata di ingresso indipendente da un grande giardino di 150 mq con veranda coperta. L'immobile è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto e un comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo una camera singola, due luminose camere matrimoniali di cui una con balcone coperto e un bagno con vasca. Al secondo ed ultimo piano abbiamo una spaziosa mansarda che può anche essere utilizzata come quarta camera. Completa la proprietà una taverna posta al piano seminterrato e un comodo carport dove è possibile parcheggiare fino a due auto. E' presente inoltre un pozzo comune per irrigare il giardino e un bombolone a gpl centralizzato ma con fornitura singola. L'immobile che si presenta in buono stato di conservazione, sia internamente che esternamente, è libero sin da subito ed è fornito di impianto di condizionamento al primo e al secondo piano.

Affascinante casale in vendita a Scansano, patria del Morellino a breve distanza dalla famosa cantina di Roccapesta. La posizione del casale è ottima, riservata ma non isolata. Il centro abitato più vicino dista appena 2 chilometri, mentre Scansano, dove è possibile trovare ogni genere di servizi, si raggiunge in pochi minuti di auto. Il casale in pietra di circa 400 mq è uno dei più antichi della zona. La ristrutturazione ha creato ambienti ricchi di fascino e privacy. Tutte le stanze del piano terreno, il soggiorno, la sala da pranzo, la grande cucina e la sala camino, hanno accesso diretto al bellissimo giardino che circonda la casa. Le travi a vista, le volte a mattoni e la pietra, rendono ogni stanza diversa ed elegante pur nel rispetto della tradizione toscana. Il reparto notte occupa il primo piano del casale e comprende due ampie camere matrimoniale, due camere doppie, una singola, un piccolo studio, due bagni. Al secondo piano la torretta, risalente alla fine dell'800, ospita una grande stanza con bagno e vista a 360°, attualmente utilizzata come ulteriore camera matrimoniale ed angolo relax. Il giardino è arricchito da olivi, cipressi, piante aromatiche e da varie zone conviviali. Sempre nel giardino ci sono il forno a legna e l'antico abbeveratoio, oggi trasformato in una piccola piscina. Tutta l'abitazione è stata ben ristrutturata con l'attenzione al particolare, gli infissi, dotati di zanzariere, sono stati sostituiti nel 2023, mentre il riscaldamento a pompa di calore è alimentato dal fotovoltaico e servito dagli antichi radiatori in ghisa. In alternativa, nella sala da pranzo è presente il termo camino che riscalda tutto il casale. La proprietà comprende inoltre, circa 4 ettari di terreno con 50 piante di olivo in produzione e possibilità di impiantarne ulteriormente. Una splendida proprietà perfetta sia come dimora abituale che come residenza estiva, vicinissima alle rinomate Terme di Saturnia, ad alcuni dei più bei borghi della Maremma, Capalbio, Magliano in Toscana, Pereta ed al mare dal quale dista circa 40 minuti.

OCCASIONE, A soli 25 minuti dal mare principina e 30 minuti dalle terme di saturnia, In un bellissimo e tranquillo paesino nel comune di Scanzano Caratteristico terratetto casolare libero su tre lati con veranda e un piccolo giardino privato. La casa è composta da un ampio salone con cucina in muratura e camino, scala di legno che porta al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto, con un grande bagno con doccia. Si vende completamente arredata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendita Casale Toscano Rif: Vendita Casale Toscano - 7 locali - Casale in località Polveraia di Scansano (GR). Situato a metà strada tra il mare e il monte Amiata, circondato dal verde, House Selection propone in vendita una porzione di casale su due livelli ristrutturato elegantemente con finiture di pregio e massima attenzione ai dettagli, soffitti con tipica travatura toscana in legno; gli spessi muri in pietra assieme ai doppi vetri termici assicurano una piacevole frescura d'estate e una bassa dispersione del calore d'inverno. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti: al piano terra, tre locali oltre i servizi di una metratura di 100 mq, e l'appartamento al piano primo composto da tre locali con ampio camino d'epoca settecentesco, oltre ad una mansarda luminosa adibita a camera da letto.

Splendida proprietà situata nelle vicinanze del Castello di Montepò, nei pressi di Scansano ed immersa nel verde tipico contesto collinare della zona. L'immobile ha una superficie per uso agrituristico della dimensione di 600 mq e un'abitazione usata come alloggio dei locatori di circa 50 mq. Al piano terreno è presente una grande cucina, un disimpegno ed un salone con pavimenti in pietra del ‘700, il tutto arredato con stile rustico. Salendo al piano primo sono presenti 6 camere, alle quali è possibile anche accedere a mezzo scala esterna. Le camere sono composte da piccolo soggiorno, zona notte e bagno; due di esse sono state rese indipendenti con l'aggiunta di un angolo cottura. La casa utilizzata come abitazione dai locatori presenta soggiorno con angolo cottura, camera e un bagno. L'azienda ha un estensione di circa 47 ha, suddivisi in oliveto, seminativo e bosco. Completano la proprietà capannoni e rimesse per un totale di circa 550 mq. Possibilità di acquisto con porzione di terreno.

Casolare nel cuore della campagna maremmana. Ottima base di partenza per le visite alle zone turistiche limitrofe e oasi di tranquillità. Siamo a 6 km da Scansano, a 25 km da Grosseto, 35 km dal mare di Talamone e a 35 km dalle terme Saturnia.Roma e Firenze distano circa 165 km. LA struttura fini inita esternamnte è da completare internamente Il casale è stato costruito in rispetto dei canoni tipici toscani: mura esterne in pietra toscana locale, travi in legno di castagno, pianelle in cotto toscano, coibentazione. Da terminare internamente a scelta dell'acquirente. L'immobile si sviluppa su due pasini ed così composto : piano terra 140 mq per eventule agriturismo. (oggi magazzini) piano superiore appartamento 70 mq. Possibilità di ampliamento di 30 mq per l'appartamento più possibilità di costruzione di serra solare di 20 mq. Ulteriore possibilità di ampliamento. Completano la proprietà quattro ettari di terreno con uliveto ben curato piantumato con circa 600 piante. Possibilità di costruzione piscina. Pozzo privato. info 3297061865 Classe Energetica: G

In bella posizione, con vista panoramica, per gli amanti della privacy e della riservatezza,spelndido casolare in pietra di 190 mq recentemente ricostruito seguendo i metodi di costruzione tradizionali toscani.Rifiniture di pregio.Siamo a 35 km circa dal mare, a 30 km dalle terme di Saturnia e a 30 km da Grosseto. Roma e Firenze distano entrambe 165 km. Il casolare si sviluppa su due piani e al piano primo troviamo: bagno,salotto cucina, soggiorno, veranda e ripostiglio; al secondo piano invece c'è la zona notte con tre camere da letto e bagno. Piscina già costruita ma da terminare. Completano la proprietà 10,5 ha di terreno con vigneto e bosco. Classe Energetica: G

RIF. 351952 - Vendesi in villetta a schiera appartamento di mq 160, composto da salone/ cucina di mq 45, 2 bagni, ripostiglio e 2 camere al piano superiore.Taverna di mq 40 con cucina e bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, garage/ lavanderia di mq 26. Giardino e 2 terrazzo. sfbc

SCANSANO In loc. Pomonte, vendiamo azienda agricola con facile accesso da strada bianca di circa 2 km, composta da casale principale di circa 260 mq diviso in due appartamenti e garage, oltre a capannoni ed altri volumi per un totale di circa 1000 mq. Il tutto in un terreno dalla posizione dolcemente collinare di 17 ha con ben 3 pozzi per l'irrigazione su cui insistono un oliveto con 1000 piante in produzione, vigneto di circa 4000 mq ed il resto quasi tutto seminativo. Riscaldamento termoautonomo gpl e camino. Rif FP978. Euro 450.000 classe en G ipe 288 kwh/mq annuo

Porzione (metà) di casolare sue di 140 mq netti. In comoda posizione abbastanza panoramica i casolare si sviluppa su due livelli: al piano terra la cucina, poi due magazzini e unantico forno; al piano primo tre camere da letto ampie e luminose, bagnp e terrazza scoperta di 10 mq circa. Il piano sotto tetto di ulteriori 70 mq è in parte praticabile. La vecchia stalla vicina può essere trasformata in depandance e misura circa 60 mq,altro magazzino più piccolo poco distante. Il terreno,dove è possibile costruire una piscina, è di circa un ettaro di dolce collina. Info Antonio 3297061865 Classe Energetica: G