Se desiderate vivere nel lusso e nella tranquillità, con ampi spazi interni ed esterni, questa straordinaria villa in via di Salè è la soluzione perfetta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si trova in un esclusivo residence privato, accessibile anche da via del Seminario tramite un doppio ingresso. Immersa in un contesto riservato e raffinato, questa villa garantisce la massima sicurezza e privacy, permettendo di godere di un'atmosfera serena e rilassante, lontano dal caos. Un luogo dove vivere l'eleganza e il comfort, immersi in un ambiente tranquillo e protetto. All'esterno, un grande giardino circonda la villa, arricchito da un elegante e ampio portico, ideale per momenti di relax e convivialità. L'interno è caratterizzato da un ampio salone luminoso, con colori chiari e infissi bianchi che si affacciano su un comodo e spazioso terrazzo. Le serrande elettriche del salone aggiungono un ulteriore plus in termini di comfort e sicurezza. La cucina, dotata di induzione e pavimento in parquet, è un ambiente di generose dimensioni. Completano il piano un bagno di servizio per gli ospiti e una raffinata zona notte separata da un divisorio con porte scorrevoli bianche. La zona notte include una camera da letto con bagno en suite, dotato di grande doccia e affaccio sul giardino, armadi a muro, cabina armadio e un'ulteriore camera matrimoniale, con accesso esterno e anch'essa con bagno en suite e doccia, perfetta per garantire il massimo comfort. Entrambe le camere sono dotate di condizionatori. Salendo le scale, si accede a una zona mansardata, luminosa e climatizzata, che comprende una camera da letto con armadi a muro, un ripostiglio e un comodo bagno mansardato con doccia. Questo piano dispone anche di un terrazzo che regala una vista panoramica sul verde circostante, offrendo un angolo di tranquillità e relax. Al piano inferiore, si trova la sala hobby, che include un'ulteriore camera da letto, perfetta per gli ospiti, un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Questo piano si distingue per un ampio doppio salone con cucina a vista e camino, creando uno spazio ideale per intrattenere amici e familiari. Inoltre, l'accesso diretto al box auto, dotato di serranda bianca elettrica, e alla zona lavanderia offre ulteriore praticità. La villa è dotata di citofono visivo, sistema d'allarme, riscaldamento a pavimento e condizionatori su ogni piano, garantendo un'esperienza abitativa senza pari. Se cercate una casa che unisca eleganza, comfort e modernità, questa villa rappresenta la scelta perfetta per vivere al meglio ogni momento! Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

Nel comune di Frascati, in Via di Salè, una delle vie più ambite ed esclusive dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una prestigiosa e panoramica porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione. La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di oltre dieci vani: Il piano terra è caratterizzato da uno spazioso salone impreziosito da un camino, un' ampia cucina abitabile, due camere e doppi servizi; al primo piano troviamo altri ampi vani con una metratura totale di oltre 50 mq; il piano seminterrato è completamente fuori terra, si compone di oltre 4 vani e ha un doppio accesso: uno indipendente dall' esterno ed uno dai box. Esternamente, troviamo un patio in parte coperto dal quale si accede ad una piscina a sfioro con spettacolare e panoramica vista su Roma. Un giardino privato circonda la villa. Completa la proprietà una rimessa auto di oltre 10 posti con accesso direttamente alla villa. Lo stato dell'arte e la disponibilità dell' impresa costruttrice permette al futuro acquirente la completa personalizzazione dell' immobile con rifiniture di altissimo livello. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

RM11514 La villa progettata dall'architetto Luciano Morgia, si trova in una prestigiosa zona residenziale, in Via di Salè, a poche centinaia di metri dal notevole mausoleo rotondo in pietra albana, comunemente identificato come il sepolcro di Lucio Licinio Lucullo, un illustre console e pretore romano. Nella stessa area si trova anche il poco conosciuto ma di grande interesse Torrione, una costruzione romana nota per la sua forma e dimensioni come il Torrioncino. La vicinanza a questi monumenti storici aggiunge un significativo valore culturale e storico alla proprietà, rendendola non solo un luogo di residenza di pregio, ma anche una parte integrante del patrimonio storico della zona. Immersa in un parco di 3500 mq con circa 60 ulivi secolari e 10 alberi da frutta, gode di una vista spettacolare su Roma e all'orizzonte lascia intravedere i riflessi argentati del mare laziale. La posizione privilegiata offre un panorama di grande fascino, soprattutto nelle ore del tramonto. La proprietà si estende su oltre 500 mq coperti, suddivisi in tre piani con aree principali, oltre a un garage di circa 70 mq. Il piano terra è la zona residenziale per eccellenza, caratterizzato da grandi spazi di convivialità, tutti con comodi accessi al parco e ai portici vivibili. Un ampio salone diviso in vari ambienti e caratterizzato da un grande camino circolare, offre una vista suggestiva che attraversa il verde degli ulivi fino ad arrivare su Roma. Un grande soggiorno con un'intera area dedicata alla cucina si affaccia su un ampio terrazzo, ideale per condividere momenti con gli amici o suggestivi attimi di relax. Sempre al piano residenziale, sapientemente divisa dalla zona giorno, si trova la zona notte, dove oltre allo studio e a un ripostiglio, sono presenti le 5 camere da letto e i tre bagni a servizio delle stesse. Al primo piano, gli spazi sono stati ottimamente gestiti e i due ambienti presenti godono, uscendo su due ampi terrazzi, della vista più bella apprezzabile da questa villa. Al piano seminterrato, quasi interamente e regolarmente sbancato, si trovano grandi ambienti oggi gestiti al meglio dalla proprietà, ma di facile e innumerevole rielaborazione in base alle esigenze di chi godrà di questo notevole immobile. Il garage, con accesso carrabile, è utile per sistemare fino a 3 automobili al coperto e per dedicare uno spazio a mezzi a due ruote oltre che a un angolo di servizio. Anche se parliamo di un'unica villa, tutte le aree e tutti i piani possono usufruire di un ingresso indipendente dal parco. Varcare il cancello di questa villa esclusiva, immersa nel verde e con una vista mozzafiato, è un'esperienza unica. Ogni angolo di questa proprietà emana un'eleganza senza tempo. Questa residenza non è solo un luogo di grandi spazi e comfort, ma rappresenta anche un investimento prezioso. Visitarla significa esplorare un'opportunità senza pari, unendo la tranquillità di una residenza esclusiva alla bellezza storica e paesaggistica del luogo.