Villa unifamiliare via Marconi, Centro, Porcia

A 5 minuti dall'elegante centro di Pordenone, sulla sommità di un lieve rilievo a ridosso del centro storico della cittadina medievale di Porcia e della sua area naturalistica, sorge questa signorile villa storica con adiacenze all'interno di un incantevole parco privato con piscina e piante secolari. La villa padronale, completamente ristrutturata, conserva l'accesso originario con viale a gradinata costeggiato da filari di rose bianche ed è servita anche da un secondo viale carraio dissimulato fino a scomparire nel tratto che conduce all'autorimessa collegata alla villa preservando la naturale integrità del parco. Sviluppata su 3 livelli ed interrato, la villa presenta il tradizionale distributivo veneziano riproposto in chiave moderna e caratterizzato dal tipico salone centrale e stanze con relativi servizi con piani collegati dal nobile vano scale aperto e dal piacevole impatto estetico. Al piano terra la zona giorno ospita luminosi spazi di relazione con caminetti nelle sale e sala tv oltre al grande androne d'ingresso, la zona pranzo, la dispensa, il bagno e la cucina con camino collegata anche verso l'esterno e dalla quale, attraverso le vetrate dell'originario fogher si può godere della vista sul verde del parco. Al piano primo l'ampio salone centrale con balconi si interpone tra 2 spaziose matrimoniali servite dai relativi bagni privati e vani guardaroba con terrazzo accessibile dalla padronale. Al livello superiore mansardato il salotto centrale divide altre 2 camere complete di bagni, guardaroba e studio. I piani sono serviti anche da piattaforma elevatrice interna così come l'interrato con garage per 4 auto, cantina, caveau, vani tecnici ed un capiente magazzino. L'antica dependance su 2 livelli totalmente ristrutturata offre al piano terra l'entrata centrale che separa la zona cucina-pranzo dal soggiorno ed al piano primo 2 camere con relativi bagni separate da un ampio disimpegno. Adiacente alla villa una spaziosa orangerie in ferro e vetro con cucina ed impianti per essere usata tutto l'anno. Il grande parco privato isolato da altre proprietà, circondato da passeggi e pista ciclabile, è stato opportunamente piantumato con varie essenze d'alto fusto per una totale schermatura verde a tutela di privacy e riservatezza. Ospita la zona piscina riscaldata circondata da lastrico solarium e roseto con adiacente gazebo coperto da gelsomini e, più defilato, un ordinato uliveto, mentre sul retro della villa un piacevole giardino all'italiana e una zona a frutteto. Di fronte alla villa spicca un maestoso bagolaro ultrasecolare e altre piante storiche, magnolie, querce ed un boschetto di bambù verso i laghetti. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con vasca di raccolta delle acque meteoriche. La villa è riscaldata e raffrescata con impianto a pavimento, regolatore d'umidità, solare termico, inoltre filodiffusione, antifurto e videosorveglianza. Ben collegata alla rete autostradale a 2 Km con Venezia ed.