Capannone in Affitto

Affittasi capannone di mq 2150 oltre a uffici di 500 mq in Siziano su strada di altissima visibilità (fronte S.P. Binasco - Melegnano, con accesso da via Emilia) con eccellente collegamento con l'autostrada A1 e A8. L'unità immobiliare è composta da un capannone di mq 2150 (trattasi dell'unione di due capannoni identici, collegati internamente da un portone sezionale di ampie dimensioni) con altezza h = 660 cm sotto trave con mensole per n. 2 carroponti da 5 t. e da un corpo uffici e servizi su due piani (con predisposizione per ascensore) di complessivi mq 500 (composta da 6 servizi e relativi antiservizi/spogliatoi, due ufficii/reception al piano terra e un open space + 2 uffici direzionali di mq 300 al piano primo ). L'unità immobiliare proposta è completata da un ampio cortile pavimentato e illuminato di mq 2750 che permette una facile movimentazione di mezzi pesanti (grazie a quattro cancelli carrai motorizzati l = cm. 600, a due ampi portone di accesso frontale al capannone e a sei porte carrellabili laterali)) ma anche un comodo e ampio parcheggio. L'unità immobiliare è costruita nel rispetto delle attuali normative sul risparmio energetico e sull'isolamento acustico. E' pertanto dotata di copertura e pannelli prefabbricati con elevate coibentazioni, serramenti (sia degli uffici che del capannone) in alluminio a taglio termico e con vetrocamera, portoni in alluminio coibentati. La zona uffici e servizi è predisposta per il riscaldamento con termoconvettori e radiatori in alluminio (già posati) e caldaia (solo predisposizione); la zona produttiva è invece predisposta per il riscaldamento con generatori di aria calda a gas (solo predisposizione). L'immobile è dotato di impianto antincendio ed è classificati REI 120. Possibilità di rilevare dal precedente conduttore carroponti, impianto di riscaldamento capannone e di riscaldamento/raffrescamento uffici. L'immobile si trova all'interno di un comparto industriale dotato di guardiania e controllo degli accessi. Il canone annuo è di € ******** DISPONIBILE DA APRILE 2024