CENTRO: Via dei Castelli Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di una palazzina priva di spese condominiali. La soluzione proposta, di circa 90 mq, si presenta pronta da subito con due vetrine su strada che creano luminosità e visibilità al locale. Caratterizzato da 3 locali, presenta anche un bagno e un ulteriore locale soppalcato. Per la sua strategica posizione, si rivela la soluzione ideale per coloro che cercano uno spazio dove poter creare la propria attività commerciale.

mestre centro, negozio con vetrina di circa 30mq. con servizio e piccolo ripostiglio, fronte strada di grande passaggio, € 80.000,00, cl. en. “d” - ipe 518,8190 kwh/mq anno, rif. 10/c. tel. 041/959200.

Venezia, trasversale Calle dei Boteri affittasi o vendesi magazzino di ca mq 25 con ingresso indipendente. Sistemato. Soffitti h 2.70 € 80.000,00- Rif. 2479

Gruppo Santa Marina presenta Negozio in Venezia - Piazza San Marco: Negozio (Arco) dotato di ampia Vetrina, completamente ristrutturato a nuovo nell'anno 2022, contratto nuovo con canone mensile molto vantaggioso (attualmente Canone Mensile pari ad Euro 6.000,00 ). Richiesta Key Money INIZIALE: Euro 400.000,00 (Quattrocentomila/00); Richiesta Finale : Euro 250.000,00 trattabile Per informazioni aggiuntive contattare l'agenzia Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena e fissare un appuntamento La Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip, la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali, a cui siamo associati,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it

PER INVESTIMENTO Trattasi di unità immobiliare posta al piano terra, con destinazione d'uso commerciale - negozio. L'immobile è composto da un open-space ed un servizio igienico (anti bagno e bagno). Il negozio ha una superficie complessiva di 81,00 mq. La zona è provvista di tutti i servizi primari e secondari, scuole, servizi pubblici e di molteplici collegamenti verso tutte le direzioni. Ci troviamo a PADOVA chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PADOVA con MANUELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Gli immobili/stabili/terreni sono soggetti a procedura giudiziaria. Studio Canova Legal, marchio di Nobile S. p. A. leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl. energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Vendesi capannoni di mq. 2.000 - mq. 3.000 e mq. 5.000 con ampi piazzali e spazi di manovra altezze interne dai 4 ai 6 metri Zona artigianale-industriale di Camponogara a metà strada tra Dosso e Dolo Per informazioni dettagliate chiama il 328 751 74 74

Venezia centro attività commerciale di alimentari per asporto - take away e prodotti alimentari confezionati in vendita in zona di forte passaggio turistico. Locale ampio in perfetto stato di manutenzione con ottime attrezzature. Pronto per un subentro immediato. Contratto d'affitto vantaggioso e di lunga durata. Il negozio ha la licenza di Take-Away per pizza, kebab, spaghetteria, rosticceria, gastronomia oltre vendita bibite e prodotti alimentari, si presenta in ottimo stato ed è composto da un ampio locale principale con cucina a vista, spogliatoio, magazzino e bagno. Locale dotato di climatizzatore con pompa di calore. Prezzo € 350.000 Rif. TA2 VE Telefono mobile 348-2253637 Sede Agenzia Immobiliare Venezia San Marco 4597. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La localizzazione dell'attività commerciale è puramente indicativa pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione della stessa.

Marina immobiliare propone in vendita ex palestra arti marziali di mq 110 circa in calle Corona a Chioggia. L'immobile si compone di ingresso, spogliatoio, bagni, docce, ufficio e area palestra. Da ristrutturare.

Immobile commerciale con appartamento residenziale a San Donà di Piave in vendita. San Donà di Piave, vendesi immobile commerciale adibito a storica trattoria avviata con licenza di Tabacchi con appartamento residenziale al piano superiore. Siamo a due passi dal centro della vivace cittadina di San Donà di Piave ove oltre 40 anni or sono è stata avviata l'attività di ristorazione. L'attività è svolta dalla stessa famiglia in seconda generazione e gli attuali proprietari, anche gestori dell'attività, non avendo eredi interessati alla successione della trattoria, a malincuore hanno deciso di vendere. La trattoria ha visto i suoi natali nel 1973 e quest'anno si sono festeggiati i 50 anni di successi. Il successo dell'attività di ristorazione è stato ed è la cucina tradizionale veneta, con piatti semplici ma sempre eccellenti. La dimostrazione è la grande affluenza a pranzo, con menù fisso a prezzo calmierato, rivolto ai moltissimi rappresentati ed altrettanto moltissimi dipendenti del settore edilizio ed operaio, che affollano quotidianamente la sala. Analogo successo si ripete anche durante il fine settimana. Questa longeva trattoria vede ancora, nei pomeriggi di alcuni giorni, il solito gruppetto di "quattro amici al bar" che scambiano vivaci opinioni sulla partita di calcio, sui lavori stradali e sulle nuove esperienze di nonni che accompagnano a scuola i nipotini. A latere di quanto sopra, i proprietari vendono l'immobile ed il suo contenuto, è a discrezione degli acquirenti. Ci pareva doveroso raccontarvi la vita di questo immobile. C'è però un'alternativa all'attuale status quo, ciò quella già percorsa dai proprietari, per il tramite di un importante e longevo studio professionale di San Donà di Piave, di trasformazione in residenziale del sito con la costruzione di nuovi appartamenti da destinare alle abitazioni dei tanti richiedenti in zona. Il progetto è una "prova" di fattibilità che dovrà essere ovviamente oggetto di nuovo studio e di presentazione dello stesso per le eventuali autorizzazioni. Suggeriamo di valutare un incontro con lo stesso studio che probabilmente ha già sviscerato le varie opzioni. Quindi l'annuncio va analizzato nelle due opportunità: quella di ristorazione con annessa avviata attività di TABACCHERIA; quella di destinazione residenziale con la costruzione di appartamenti. Per la interessante collocazione dell'immobile, per le potenzialità, per l'unicità dello stesso, vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri per ogni approfondimento e visita: 0422.580059 citando il riferimento I/FSB283.

Negozio situato nel cuore di Santa Maria di Sala, in una zona residenziale bene in vista anche per i passanti. La soluzione è sviluppata su un unico livello al piano terra ed è composta da un ampio salone open-space con angolo cassa e angolo d'attesa, spogliatoio, anti-bagno e wc a completare. Assieme all'immobile viene venduta l'attività di parrucchiere (i negozio ha uno storico di 40anni di attività) e possibilità di supporto da parte dell'attuale esercitante per l'avviamento della nuova gestione. Nel dettaglio l'unità è così composta: - Ampia sala open-space con angolo cassa e angolo attesa -Spogliatoio -Anti-bagno ad uso disbrigo -Wc La soluzione è situata in un contesto residenziale a Santa Maria di Sala in centro paese, in una posizione comoda a raggiungere i centri di Mirano e Noale in pochi minuti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio dove avviare la propria attività di parrucchiere o comunque uno spazio ad uso commerciale in una zona strategica tra Padova e Venezia, perfetto anche come investimento. Prezzo Euro: 95.000 Classe energetica: D EPI: 476,47 kWh/mq anno Riferimento: SM35 Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia: L'Arte di Abitare - Filiale di Mirano 041/8478535 331/2821691 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Classe Energetica: D

RIFERIMENTO : 2186649 San Michele al Tagliamento, Via Orsa Maggiore: Unità adibita a negozio, al piano terra del condominio Ariete, comprende una reception, ufficio, ripostiglio e due bagni. Difformità edilizie sanabili e spese condominiali scadute ed insolute. Occupato sino alla vendita Data di vendita 17/06/2024 Offerta minima € 71.430,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Dolo, zona centralissima. Proponiamo in vendita storica attività di ristorazione con 40 posti a sedere. L'immobile ha un nuovo contratto di locazione con canone mensile di € 1.500,00 e include anche un appartamento per il gestore. Il locale è ben arredato e attrezzato, incasso annuo dell'attività circa € 400.000. Prezzo richiesto € 140.000, di cui € 40.000 iniziali e € 100.000 dilazionati in 4 anni senza interessi. Possibilità di valutare un affitto di azienda a riscatto. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare l'immobile. NOSTRO RIF. PZR-148 ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

In vendita a Mestre, in zona Carpenedo, PASTICCERIA con laboratorio annesso in perfette condizioni. Dopo 15 anni di gestione l'attività vanta importanti fatturati annui dimostrabili. Per chi ne avesse l'esigenza c'è la possibilità di mantenere i dipendenti attuali. Si farà una nuova locazione dell'immobile. Il prezzo e le condizioni offerte sono veramente interessanti: è richiesto un anticipo di €100.000, mentre il restante importo può essere versato attraverso finanziamenti e dilazioni. NOSTRO RIF. BR-270 ATTENZIONE POSIZIONE E IMMAGINI PURAMENTE DIMOSTRATIVE

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. AC252 Cannaregio, cediamo attività di gelateria in zona San Marcuola, ottima per il grande passaggio di turisti e residenti. Il locale è di 25mq con una grande vetrina e bagno personale. L'attività vien ceduta a norma di tutto con fosse settiche e condensa grassi con tutta l'attrezzatura necessaria per continuare l'attività di gelateria. Contratto d'affitto di €2500 + iva. Ottimi incassi per ottima posizione. Ottimo investimento.

Olmo, in zona di passaggio nelle vicinanze della Chiesa, vendiamo Laboratorio di circa 93 mq (calpestabili) con servizio igienico, ed area esterna recintata di circa 250 mq con accessi pedonale e carrai. L'immobile ha finiture come da origine ed è suddiviso in due zone interne; una prima parte con due ampie vetrate alta ml. 3,50 di circa 29 mq, ed una parte retrostante alta circa ml. 2,40 di 61 mq. oltre al locale w.c. Sull'area esterna pertinenziale è presente inoltre una "casetta in legno" di deposito con pergola. L'immobile è già libero e si presta anche come deposito/magazzino. Classe energetica G. Prezzo richiesto € 83.000. Per ulteriori informazioni e viste, contattateci al 3475450541 o al 041905267.

QQ Immobiliare propone in vendita locale e rinomata attività di caffetteria situata in una posizione privilegiata fronte strada in Viale Trieste a Portogruaro con ampio parcheggio. Il locale è così disposto sala caffetteria e posti a sedere, laboratorio finestrato, magazzino deposito, bagno, antibagno. A completare l' offerta terrazza di 20 mq. APE in fase di realizzo. Disponibile da subito.

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC227 Mirano, Bar in vendita in zona centrale di passaggio di fronte a fermata dell'autobus. L'immobile internante è di 78 mq. con 18 posti a sedere con bel bancone con vetrina e plateatico di 60 mq con 42 posti il tutto modernamente arredato. Sono presenti 4 vetrine, bagno per personale con spogliatoio e bagno clienti con antibagno. L'immobile viene lasciato a norma di tutto e con tutta l'attrezzatura per proseguire l'attività di bar. Climatizzato e con pompa di calore. Subentro a contratto d'affitto di €1.550 al mese. APE IN FASE-

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 3806442869 Rif. FC154 Mestre, vendiamo fondo di negozio in Via Cappuccina posizione d'angolo con contratto di locazione in essere con scadenza nel 2031 a € 1000 al mese, ovvero oltre il 7% di rendita. L'immobile è di circa 78 mq. con bagno personale, riscaldamento centralizzato e con magazzino di proprietà sul retro del negozio. Quattro belle vetrine esposte a ovest e con saracinesca a vista per offrire una buona visione all'interno. DA APROFITTARE PER L'OTTIMO INVESTIMENTO

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. AC259 Mestre, in zona centrale cediamo attività di centro scommesse con clientela consolidata e affezionata in attività da 7 anni. Il locale è di 63mq con due vetrine fronte strada e bagno personale. A norma di tutto e ammobiliato per proseguire l'attività. Attualmente opera come Corner Better, oltre alla vendita di oggettistica, raccolta scommesse, superenalotto, gratta e vinci e sala slot. Contratto d'affitto da fare nuovo 6 + 6 a €1.500 al mese.

L'Unità immobiliare si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. Ed è composta da ingresso, uffici bancari e servizi igienici al piano terra; al piano seminterrato troviamo cantina e autorimessa. Il fabbricato presenta struttura con travi e pilastri in cemento armato. Le tramezze sono in muratura intonacate e tinteggiate con pareti in cartongesso. La pavimentazione è in gres, mentre i rivestimenti sono in piastrelle. L'immobile ricade in classe energetica D. Contesto: L'immobile è ubicato nel Comune di Fiesso d'Artico, in zona centrale caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti residenziali e commerciali. L'edificio si trova a 27 km da Mestre e dista 14 km dal Casello Autostradale di Mirano-Dolo per l'imbocco dell'Autostrada A 57 Tangenziale di Mestre.