Ufficio - Studio in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio a piano secondo di circa 90 mq posizionato all'interno di un complesso direzionale/commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da n. 4 stanze uso ufficio, disimpegno, n. 2 servizi igienici (1 finestrato ed 1 cieco) e balcone esterno esposto sul lato sud del complesso. La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 2,70 metri. L'impianto caldo/freddo risulta autonomo. L'accesso interno ai vari livelli avviene tramite scale interne ed ascensore passando successivamente nelle corti interne comuni con giardino. Si precisa che nel complesso sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 1.800,00 (circa 150 €/mese). Il complesso, diviso in due blocchi simmetrici, prevede un piano interrato adibito ai parcheggi, un piano terra occupato dalle attività commerciali ed i piani superiori primo e secondo caratterizzati da uffici direzionali. Sono presenti numerosi parcheggi liberi disposti sul perimetro della lottizzazione del complesso. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.