Locale commerciale in Affitto

Situato su una delle arterie stradali più frequentate, in via Cesana e Villa, questo spazio commerciale al piano terra offre un'opportunità unica. Facente parte di un condominio degli anni settanta in eccellente stato conservativo, l'immobile presenta un portico coperto antistante e vetrine doppie completamente trasparenti che si affacciano sulla strada. L'interno, uno spazio open space, è caratterizzato da un ampio disimpegno per il servizio igienico e gode di una doppia esposizione sul cortile condominiale, con accesso a un balcone privato tramite una porta finestra. Anche se non è presente un impianto a metano, l'immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione interna. Le serrande sulla strada sono in metallo a maglia e motorizzate. Il riscaldamento è centralizzato, con termo-valvole sui caloriferi interni in ghisa. Questo spazio è immediatamente disponibile e il canone di locazione è esente da IVA, con un contratto commerciale 6 + 6. Per la locazione sono richiesti tre mesi di deposito, oltre al primo trimestre anticipato corredato da una polizza assicurativa sul bene locato. Inoltre, per nuove attività è richiesta una fidejussione bancaria. Ideale per uffici e studi professionali. Possibilità acquisto ad eur *********