porzione di villa a schiera in centro storico con patio esterno. l'immobile e disposto su 3 livelli oltre taverna e box doppio. piano terreno vi è zona giorno/cottura e bagno, p1 caverà matrimoniale bagno e camera singola dalla quale con una scala si accede alla terza camera in sottotetto. ampia taverna con ottime finiture e riscaldamento a pavimento oltre al bagno. box doppio. Riscaldamento a pavimento autonomo a metano predisposizione per pannelli solari. rifiniture di pregio Classe Energetica: B EPI: 1,00 kwh/m2 anno

vendesi casa indipendente im centro vicino ai servizi.la casa si sviluppa su tre livelli. ampio soggiorno con camino, ampia cucina con terrazzo esposto a est-sud-ovest,camera e bagno con finestra.al primo piano due camere con tetto in legno a vista e due zone soppalcate soleggiate. teverna con bagno,ampio garage e giardino soleggiato

Nella prima collina del paese, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo struttura al grezzo composta da due piani, che una volta ultimato da progetto, disporra' di un alloggio al piano terra di circa 80 mq., composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Adiacente all'alloggio dispone di box auto doppio e da esso il vano scale già esistente che scende al piano interrato dove al momento troviamo un enorme ambiente unico ad uso deposito e locali tecnici. Il vano scale dal garage sale anche al piano superiore dove da progetto dovrebbe essere posato un prefabbricato di circa 120 Mq di abitazione. Completa la proprietà giardino circostante. Facile cantierizzazione.

Nella prima collina del paese, a due minuti di macchina dai servizi principali, disponiamo di un bellissimo alloggio al piano terra completamente ristrutturato. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. L'appartamento è dotato di stufa a pellet ma ha già la predisposizione per la caldaia e i termosifoni. Questa soluzione é ottima per chi cerca la tranquillità e la natura con una splendida vista ma con la comodità di tutti i servizi che offre il paese di Nus. Completa la proprietà una comodissima terrazza e una cantina molto spaziosa.

IL PANORAMA IMMOBILIARE propone in vendita un terra/cielo nel centro storico di Nus nella meravigliosa valle di AOSTA. nel mezzo di tutte le comodità ed a pochi minuti dai posti più richiesti della Valle e dai vari impianti sciistici L'immobile si presenta ristrutturato nel 2011 composto da tre piani interamente in una palazzina dentro una corte l'alloggio è situato in un fabbricato risalente presumibilmente agli inizi del 1800 L'immobile viene usato anche come case vacanza e quindi come ottima fonte di reddito. E' cosi composto: entrata dal balconcino di legno, caratteristico di montagna. Cucina abitabile, bagno con doccia e due camere da letto. Cantina o tavernetta da ristrutturare Ottimo prezzo, ottimo investimento

In Frazione Marsan, a circa 5 minuti di auto dal centro paese, casa indipendente disposta su due livelli completamente ristrutturata con rifiniture in legno. La casa si dispone con ingresso dal terrazzino privato su disimpegno che porta alla camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Al piano inferiore troviamo ampio soggiorno con canna fumaria per stufa a pellet, cucina separata, ripostiglio e secondo bagno. Da questo piano si può accedere alla cantina voltata. Completa la proprietà terreno distaccato di circa 126 mq.

Valle D'Aosta-Nus Proponiamo in vendita, in località Tholaseche, Villa di prestigio disposta su più livelli, unica nel suo genere, indipendente, con vista panoramica sul castello di Fenis. La proprietà è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. L'accesso alla Villa è consentito attraverso un doppio ingresso, quello pedonale con scala esterna privata e illuminata e dall'autorimessa collegata internamente alla residenza. Il piano interrato si compone di ingresso su disimpegno, cantina dei vini, piccolo servizio, altro disimpegno con affresco dipinto a mano e taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare, elementi che caratterizzano la pavimentazione e le finiture di tutto l'immobile, permette l'accesso all'ampia zona living dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al servizio, veranda, cucina e ulteriore servizio esterno. Nella zona notte al piano primo, due camere con servizio e camera matrimoniale caratterizzata da una splendida vista, cabina armadio, salottino e servizio padronale. Completano la proprietà area verde di 500 mq circa. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Casa ristrutturata nel 2017 con terreni e giardino, oltre piazzale ad uso parcheggio. Zona giorno, servizio, ampio giardino a ovest, al piano terra, cantina a volta e tavernetta al piano seminterrato, due camere, servizio e salotto al piano primo con balcone con splendida vista. Muin è un località a 1200 metri sulla strada che ci porta a 15 minuti da St. Barthelemy con vista sulla vallata e sulle principali vette della Valle. Riscaldamento autonomo a Legna e Idropellet. Rifiniture di pregio e vista mozzafiato.

Nella collina di Nus, in frazione Val, quindi a pochi minuti sia dal centro paese che da Saint-Barthelemy, disponiamo rustico indipendente completamente da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli con un bellissimo terrazzo con vista panoramica ed esposizione al sole e al piano di sotto (seminterrato) si trovano le cantine. Possibilità di posti auto adiacente alla casa.

Nella zona centrale di Nus, disponiamo di alloggio indipendente al piano terra. La casa è composto da ingresso su cortile privato, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. La casa ha il riscaldamento autonomo a metano oltre ad avere la canna fumaria nel soggiorno. Non ci sono spese in comuni.

casa indipendente libera su 2 lati e su tre livelli composta da sala e cucina abitabile, piano primo camera matrimoniale più balcone e bagno. piano secondo 2 camere bagno e ampio terrazzo panoramico. riscaldamento a metano autonomo Classe Energetica: Non indicata

Una casa pensata e curata in ogni dettaglio dal proprietario e praticamente mai utilizzata. Situata a mezza montagna, circa 800 metri, dove si gode del particolare microclima che rende particolarmente gradevoli le temperature sia estive che invernali. La scala esterna in pietra porta alla porta d'ingresso. Si entra in un grande soggiorno caratterizzato dalle ampie vetrate che ci regalano una vista spettacolare sulla valle. La cucina è a vista, con uno spazio di lavoro ampio e comodo con isola centrale e adiacente locale dispensa. Dal soggiorno si accede al porticato, chiudibile con vetrate scorrevoli, che di fatto è un'ulteriore sala da pranzo con la comodità di avere a fianco una cucina ed un bagnetto esterni per le grigliate in compagnia senza bisogno di passare continuamente dalla casa. Sempre al piano terreno troviamo anche un grande bagno lavanderia e un bagno esterno da usare durante le grigliate estive. La scala con un gradevole abbinamento tra pietra e legno ci porta alle camere al piano primo: la matrimoniale, di grandi dimensioni, ospita anche uno studio e il bagno privato ed è studiata con letto rialzato e balcone ribassato per poter aprire gli occhi al mattino sul panorama delle montagne di fronte. La cameretta, anch'essa dotata di bagno privato ha un balcone e il collegamento con un'altra cameretta ricavata nel sottotetto e dotata di altri due balconi. Al piano seminterrato una cantina vini e altri locali uso taverna/ ripostiglio/ autorimessa, oltre al vano tecnico. La parte interrata della casa è contornata da un cavedio percorribile che ha lo scopo di tenere i locali box e cantina asciutti e consentire ai tecnici l'ispezione al vano tecnico senza dover passare dai locali abitativi. Quanto alle finiture, difficilmente riuscirete a trovare altre case così tanto curate in ogni dettaglio: il parquet in larice con le grandi liste da 40 x 250, i serramenti, anch'essi in larice, con triplo vetro, l'impianto di riscaldamento con pompa geotermica a 90 metri di profondità, i 10 kW di pannelli fotovoltaici e anche solari termici, i muri perimetrali in Poroton con intercapedine isolante di 12 cm, i rivestimenti esterni in pietra a richiamare la struttura dei castelli valdostani, la grande colonna in granito inserita nella struttura portante della casa, le porte interne scolpite a mano, ecc. Bonus: grazie alla pompa di calore geotermica ed ai pannelli fotovoltaici riuscite a scaldarvi tutto l'anno e a guadagnare qualcosa vendendo l'energia in eccesso al gestore.

Nella zona di Tolaseche nella collina di Nus, proponiamo in vendita immobile da riattare con scheletro della struttura pronta. L'immobile semindipendete si compone: con ingresso dove si può creare cucina abitabile, bagno, zona giorno ampia, scale che portano al secondo piano dove si possono realizzare tre camera da letto e un bagno, tramite botola si può raggiungere sottotetto con velux presente e finestrato. Nel piano sotterraneo sono presenti due cantine a volta e da pochissima distanza un'ulteriore area verde da 30mq. Nel borgo storico vi è già presente un comodo parcheggio pubblico e nel futuro il comune provvederà a crearne un'altro. L'urbanizzazione dell'immobile è molto semplice con tutti gli agganci vicino a casa.

Nella prima collina di Nus, a due minuti in macchina dal centro, disponiamo di villa completamente indipendente con rifiniture di pregio. La casa ha un doppio ingresso indipendente. Al piano terra dispone di piazzale e autorimessa collegata internamente di 55 Mq. Sullo stesso livello dispone disimpegno, vano tecnico, ripostiglio, cantina dei vini con lavandino in pietra, piccolo servizio, bellissimo affresco dipinto a mano e ampia taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare e si accede zona giorno dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al bagno/ lavanderia e alla veranda chiusa. Dalla zona giorno si accede all'ampio terreno circostante di 500 mq di proprietà composto da gazebo, tavoli in pietra, cucina esterna e bagno. Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da ampia camera matrimoniale con vetrate su tutta la stanza, infatti la camera è stata studiata con letto rialzato e balcone ribassato per poter avere una vista panoramica mozzafiato su tutta la Vallata. Dispone inoltre di seconda camera con secondo balcone e sottotetto adibito a studio/camera con altri due balconi. Ogni camera dispone di bagno padronale. La villa è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. La casa è completamente esposta a Sud e gode di ottima vista panoramica. La casa ha proprio delle rifiniture come ad esempio il parquet in larice con le grandi liste da 40 x 250, i serramenti, anch'essi in larice, con triplo vetro,i muri perimetrali in Poroton con intercapedine isolante, la grande colonna in granito inserita nella struttura portante della casa, le porte interne scolpite a mano ecc.

In località Plaisant Dessous, a 6 minuti dal centro del paese ed in posizione panoramica e soleggiata. Casa indipendente da ristrutturare con comodo accesso dalla strada comunale, disposta su due piani fuori terra. Area esterna di 970 mq di cui 343 mq ricadono in zona edificabile con indice pari a 0,30/0,30 mq. E' presente un progetto approvato, con permesso di costruire rilasciato dal comune di Nus, per la realizzazione di due appartamenti di 90 mq l'uno oltre al sottotetto di 55 mq ed al piano interrato di 200 mq. Oneri di urbanizzazione già pagati. Classe Energetica: Non indicata

Nella collina di Nus, proponiamo ampia casa indipendente disposta su più livelli. Piano seminterrato legnaia e deposito. Al piano terreno soggiorno, cucina, camera, bagno finestrato con lavatrice e ampia cantina a crotta Al piano superiore dispone di ex fienile e altri due depositi. Infine adiacente la casa, un'altra struttura su due livelli composta al piano seminterrato da stalla e al piano superiore ulteriori due depositi. Completa la proprietà giardino privato.

Sulla collina di Nus, proponiamo in vendita casa semindipendente in zona soleggiata, completamente autonoma con canna fumaria a legna disposta su più livelli. Al piano terra e seminterrato 5 cantine. Al primo piano, bilocale con ingresso indipendente dal balcone con soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Al secondo piano invece, sempre accessibile da ingresso indipendente, ci sono altre due camere con balcone. Al terzo e ultimo piano, ulteriori due camere con ingresso sempre autonomo da propria scala e balcone. Infine, al piano terra e seminterrato vi sono cinque cantine. Concludono l'immobile, un grande fienile ed un area verde agricola di circa 360 mq. Il tetto è stato ristrutturato nel 1993. Nessuna spesa condominiale.

Valle D'Aosta-Nus Domus Aosta Immobiliare propone in vendita, in località Thoulaseche, prestigiosa ed elegante villa situata nella collina sovrastante Nus con affaccio panoramico sul castello di Fenis. La proprietà, realizzata nel 2007, offre un design contemporaneo e raffinato, associato all'utilizzo delle più moderne tecnologie, domotica, sonde geotermiche, pompa di calore e fotovoltaico, ed alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente preziosi con evidenti richiami al passato ma al contempo funzionali e mai eccessivi. Non mancano oggetti di rilevanza storica oltre che sculture in legno, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza. Situata su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, la villa si sviluppa su più livelli con un unico corpo. Entrando dal portone sezionale motorizzato nell'autorimessa di 60 mq, interamente piastrellata e dotata di riscaldamento a pavimento, si ha accesso alla zona cantina e taverna colme di dettagli di pregio quali porte in legno risalenti al Settecento e un dipinto ad olio dell'artista Chicco Margaroli. La scala interna, in pietra di Courtil e larice lamellare, attraversa i piani superiori conducendo, al piano terra, nella zona living impreziosita da tre ampie vetrate che con l'ausilio dei frangisole permettono giochi di luce che valorizzano ancor più gli spazi e gli arredi oltre ad una magnifica vista sul borgo di Fenis. Dietro la colonna che funge da elemento imprescindibile e centrale del soggiorno, trova collocazione la cucina disposta su tre lati, comoda e funzionale. Al primo piano, invece, la zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e servizio dedicato e da altre due camere singole con ulteriore servizio. La grande attenzione ai dettagli si manifesta anche negli intagli realizzati con maestria artigianale visibili nelle balconate in legno. Completano la proprietà una veranda con cucina professionale esterna di 60 mq e l'area verde antistante di 500 mq, dalla quale si gode di una vista impagabile sul fondo valle. La villa è stata realizzata con efficienza energetica in classe A3 grazie alla quale i costi di gestione risultano davvero contenuti.

Posizionata sulla collina di Nus, a pochi minuti dal centro storico, casa indipendente in corso di costruzione. Si presenta con tetto nuovo, solette nuove, scala di collegamento ai piani e tamponamenti. Da progetto (che eventualmente andrà rinnovato) la suddivisione degli spazi prevede una ampia taverna con bagno/lavanderia e centrale termica, una spaziosa zona giorno con cucina, sala e bagno ed una zona notte con travature a vista comprendente 2 camere da letto ed un bagno. Attualmente i piani si presentano non tramezzati, lasciando dunque la possibilità di rivedere la suddivisione degli spazi interni.

Vendesi rustico in parte ristrutturato. posizione panoramica, con progetto in fase di realizzo