Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale in locazione - 73 m² - Via Palestrina, 5 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE A pochi passi dal centro di Trieste, dal Viale XX Settembre e da Via Cesare Battisti, proponiamo in locazione un locale commerciale fronte strada, in un contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. Esternamente, l'immobile è composto da un'ampia vetrina fronte strada e da un ingresso indipendente finestrato, con affaccio su Via Palestrina. Al suo interno, il locale commerciale è composto da un unico vano principale open-space di 40 m² con altezze pari a 3,40 m. Completano la proprietà una zona retrostante di 33 m² adibita a magazzino e a servizi igienici con antibagno. È attualmente arredato ad uso BAR, l'immobile si presta ad essere trasformato per insediare qualsiasi attività, come commercio al dettaglio, somministrazione con forno elettrico oppure ufficio. È infatti presente una canna fumaria di 20cm di diametro (non ad uso somministrazione con cucina) che può essere utilizzata come aspirazione per fumi leggeri (es. forno elettrico, forno microonde). La richiesta per la locazione è pari ad € 1.500,00 / mensili esenti IVA. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e condizionamento ad aria. Vengono richieste tre mensilità di cauzione e tre mensilità di fidejussione. L'immobile è disponibile da subito. UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via Palestrina, strada di snodo strategico tra Via Fabio Severo, Via del Coroneo e Via Cesare Battisti, è situato a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità ed attività commerciali. A poca distanza dal locale, troviamo il Viale XX Settembre, Via G. Carducci, l'Ufficio Tavolare, il Tribunale di Trieste, ed il Giardino Pubblico. Nelle immediate vicinanze è presente il parcheggio Saba Foro Ulpiano. È facilmente raggiungibile anche da mezzi pubblici come le linee 6, 9 e 35. Per ulteriori informazioni contattaci all *********** Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.