Casale Strada Provinciale Graffignanese, Centro, Graffignano

Nel comune di Graffignano a circa 10 minuti da Alviano, a due passi da Viterbo e casello autostradale di Attigliano A1 proponiamo, casale disposto su tre livelli, con circa un ettaro di terreno e rimessa attrezzi. 1) Intorno al casale un giardino ben curato recintato con un ampio parcheggio interno, dove insiste un forno a legna esterno, un patio esterno mattonato all'ingresso dell'abitazione ed un portico molto ampio. PT: portico su due lati, taverna con camino, un servizio, ripostiglio ed una grande cantina antica scavata nella pietra, scala interna per accede al piano primo; P1: ingresso al piano strada, un doppio salone grande con camino con accesso ad un'ampia terrazza panoramica, due grandi ripostigli esterni, cucina abitabile,un servizio con doccia, disimpegno notte, tre camere da letto, un secondo bagno con vasca e doccia ed un'ampia mansarda finestrata con accesso dalla camera più piccola. Totali mq abitazione principale di 250 mq escludendo terrazzi e portico. 2) Appartamento con ingresso indipendente dall'abitazione principale di circa 60 mq disposto su due livelli completamente ristrutturato PT: ingresso da una piccola terrazza pergolata, salone con camino, angolo cottura. P1: una camera da letto, un servizio con doccia. Le utenze dell'appartamento sono indipendenti dall'abitazione principale. 3) Monolocale con ingresso indipendente con camino. Le rifiniture della proprietà sono di pregio, tutti i soffitti sono con travi in legno a vista e pianelle, pavimento in cotto, infissi in legno doppiovetro con zanzariere ed inferriate, le piastrelle dei servizi sono in cotto smaltato dipinte a mano e personalizzate. La proprietà è perfetta per chi volesse vivere in campagna, ma vicina a tutti i servizi, ideale per chi desidera una grande casa per avere uno spazio per accogliere amici e parenti, oppure svolgere un'attività di B&B o casa-vacanza. Utenze: acqua comunale, pozzo, caldaia GPL e luce.