Aosta - Regione Bioula: elegante, panoramica villa con giardino e box doppio in contesto riservato e tranquillo. La villa, completamente circondata da un panoramico giardino piantumato di 1061 mq, pianeggiante e godibile, si sviluppa su due piani: da 203.5 mq; al piano d'ingresso, sapientemente movimentato, salone doppio con camino centrale, ampia cucina attrezzata con uscita sugli spazi esterni, zona pranzo con suggestiva vetrata rotonda affacciata sul giardino, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno finestrato con vasca e doppi lavabi, due graziose camere singole con alcova, secondo bagno finestrato con doccia; una scala elicoidale conduce alla caratteristica taverna con soggiorno e doppio camino, sala da pranzo, cucina, bagno/lavanderia finestrato con doccia; completano la villa due ampi depositi e grande cantina di 40 mq con accesso diretto all'esterno. Box doppio 36 mq. Riscaldamento a gpl, impianto da sostituire con sistemi più moderni e performanti; acqua calda a gpl, caldaia del 2018 Da dpr 138/98 mq commerciali: villa piano terra 203.5 mq; villa 87,5 mq (taverna p. seminterrato al 100%); 58 mq (50% di 116 mq di cantina e depositi al piano seminterrato); 18 mq (50% di box 36 mq); 40,7 mq (10% di giardino mq 407, pari a metratura totale); 13.08 mq (2% di mq 654 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); per un totale di 420,78 mq commerciali Classe energetica G 657,46 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Aosta-Regione Le Crou Proponiamo in vendita in esclusiva, casa indipendente, da ristrutturare libera su tre lati, con ottima esposizione a est-sud-ovest, a pochi minuti dal centro della città. L'immobile si compone di ampio parcheggio di mq 450 circa davanti all'ingresso principale. Il piano terra, è composto da un ristorante/pizzeria in disuso di mq 215 con ingresso su disimpegno, sala con forno, sala ricevimento con bancone bar, cucina, un vano adibito a consumazione al tavolo e servizio, oltre a quattro cantine al piano interrato di mq 100 circa. Dalla scala esterna, si accede agli ingressi degli appartamenti del piano primo, divisi in un trilocale di mq 72 e un quadrilocale di mq 132, completi di cantina e deposito di mq 50 circa. La scala interna, consente l'accesso al piano secondo, formato da un quadrilocale di mq 134, un secondo quadrilocale di mq 114 e due cantine. Un sottotetto di mq 107. Ottimo investimento, per realizzare alloggi di varie metrature. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Porossan - Villaggio Tramail. Rustico indipendente, libero cielo-terra e sito in contesto tranquillo ed immerso nel verde, lontano dal trambusto della città. La proprietà si trova nella prima collina di Aosta, in un piccolo villaggio raggiungibile da strada poderale, che gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

Nella collina di Aosta, a 7 km dal centro, in Frazione Excenex l'alloggio è in un contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è al primo piano terra con l'ingresso indipendente e un balcone esposto a ovest. Il soggiorno è unito alla cucina. La zona notte ospita una camera e un bagno. Il riscaldamento è gestito da il nuovo sistema V-Radiant con ventilconvettore ibrido. Un terminale di climatizzazione unico che unisce le funzionalità del radiatore e del convettore in un'unica soluzione. Lavora con acqua da 35 a 70 gradi in riscaldamento e da 5 a 20 gradi in raffrescamento. Possibilità di acquistare un posto auto coperto o scoperto e una cantina.

Aosta-Piazza Vuillermin Proponiamo in vendita, in esclusiva, casa singola da ristrutturare collocata nel cuore del centro storico, circondata dalla bellezza e dalla storia della città. Grazie alla sua ubicazione privilegiata, la casa offre una vista mozzafiato sull'Arco D'Augusto romano. L'immobile si divide in due lotti, il primo disposto su tre livelli che si compone di locali commerciali e uffici con una metratura complessiva di mq 360. La scala interna consente l'accesso al piano primo e al piano secondo composti da uffici e alloggi, per una metratura complessiva di mq 190 per piano. Completa di balconi e terrazzi. Il terzo piano si compone di un sottotetto di mq 60. Il secondo lotto posto al piano terra con area verde privata di mq 656, si compone di magazzini di mq 170, oltre ad un piano interrato e seminterrato con una metratura di circa mq 200 l'uno. Questa casa singola è una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio, in una posizione privilegiata con ampi spazi abitativi. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva villetta a schiera sulla prima collina di Aosta, in Regione Bioula. La proprietà, libera su tre lati, gode di una vista aperta e unica sulla città, di ampi spazi dedicati a confort e svago ed è stata interamente ristrutturata con materiali moderni. L'immobile al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi e giardino, al piano terreno; sottotetto con camera, bagno, angolo relax e vano tecnico al piano primo; taverna, cantina, lavanderia, bagno, e tre locali deposito dedicati a palestra e sala giochi e sala hobby, al piano sotterraneo. Completano la proprietà un ampio box auto da 35 mq, la cantina e numerosi posti auto liberi a servizio delle unità. La realizzazione di insufflaggio interno perimetrale in tutta la proprietà e l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria garantiscono una buona classe energetica. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti. Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP. ZERO STRESS. Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio.

Nella collina di Aosta, a 7 km dal centro, in Frazione Excenex l'alloggio è in un contesto di poche unità completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile è al secondo piano con l'ingresso indipendente e un balcone esposto a sud. Il soggiorno luminoso è unito alla cucina caratterizzato da una scala a vista che porta alla zona notte. La zona notte ospita due camere e doppi servizi. Il riscaldamento è gestito da il nuovo sistema V-Radiant con ventilconvettore ibrido. Un terminale di climatizzazione unico che unisce le funzionalità del radiatore e del convettore in un'unica soluzione. Lavora con acqua da 35 a 70 gradi in riscaldamento e da 5 a 20 gradi in raffrescamento. Possibilità di acquistare un posto auto coperto o scoperto e una cantina.

In Aosta, Viale Gran san Bernardo, a pochi metri dalla rotonda dell'ospedale, l'appartamento è in un contesto di villa a schiera con ingresso indipendente. Il soggiorno è luminoso con l'uscita direttamente sull'area verde. La cucina è abitabile con l'uscita sul terrazzino a ovest. La zona notte ospita tre camere, doppi servizi e lavanderia. Completa l'unità l'area verde esposta a ovest e il posto auto coperto. Il riscaldamento è semiautonomo a metano con termovalvole e contakilocalorie. La caldaietta autonoma è solo per l'acqua calda sanitaria.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di Arpuilles, VENDESI villa bifamiliare attualmente già divisa in modo da formare 2 unità abitative distinte ma con la possibilità di essere unite in un'unica grande villa unifamiliare. Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e terza camera con balcone al piano superiore. Il secondo alloggio è composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno con doccia. Tutta la proprietà è circondata da zona verde e terrazzi e al piano interrato ogni unità ha 2 garage, taverna e locali accessori. Completa il tutto un cortile con i posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. La proprietà viene venduta interamente. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 312,32 kwh/m2 anno

Via Ponte Romano, casa semindipendente da ristrutturare, sita a pochi passi dall'Arco d'Augusto e dalla via pedonale, in zona ben servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità. L'abitazione è libera cielo-terra, con terrazzo fronte sud e piccola corte; si sviluppa su più livelli e dispone di una cantina a volta al piano interrato e di diversi depositi. Possibilità di accesso e parcheggio con piccolo mezzo e box in vendita nelle immediate vicinanze.

Aosta - zona collinare, via Bornyon Domus Aosta Immobiliare propone in vendita nella zona residenziale della prima collina di Aosta, con splendida vista sulla città e sull'arco alpino, ampia ed esclusiva villa singola con 1.000 mq di giardino privato e piscina con affaccio panoramico sulla città. Questa soluzione permette di avere, oltre ad una posizione invidiabile nel silenzio e tranquillità della collina, un accesso rapido e semplice a tutte le comodità del contesto urbano. La villa, disposta su tre livelli, è attualmente concepita come villa unifamiliare, ma la disposizione degli spazi interni consente la possibilità di progettare e realizzare, in alternativa, due soluzioni abitative distinte. Questa splendida proprietà si sviluppa su 3 livelli, collegati da scala interna, così suddivisi: Piano terra, mq 150, ingresso su doppio salone con vista su area verde, piscina e città, disimpegno, bagno, cucina abitabile e camera da letto principale dotata di servizio con vasca idromassaggio e cabina armadio privati; Piano Primo, mq 100, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera con divisorio di arredo che permette la fruizione di due camere separate con i rispettivi ingressi, disimpegno, bagno, ripostiglio e terrazzino panoramico rivolto a sud; Piano Seminterrato, mq 150, taverna, deposito uso lavanderia e stireria, cantina, bagno, disimpegno, centrale termica e autorimessa di mq 56 con portone sezionale motorizzato. Gli ambienti risultano estremamente luminosi per la presenza di numerose e ampissime vetrate che permettono la vista sul verde circostante e creano una naturale estensione al grande patio da cui si accede alla piscina. L'importante intervento di riqualificazione, usufruendo dell'Ecobonus, ha consentito di rientrare in classe energetica di categoria B, garantendo un notevole risparmio avendo introdotto modifiche sostanziali sotto il profilo tecnico quali il cappotto termico alle pareti esterne, infissi triplo vetro in PVC, inserimento di pannelli isolanti nel manto di copertura, realizzazione di un sistema ibrido in relazione alla generazione del calore attraverso l'installazione di pannelli solari fotovoltaici con pompa di calore associati ad una nuova caldaia a condensazione alimentata a gasolio. Grazie a queste migliorie, la gestione dei costi è estremamente contenuta, offrendo un'esperienza abitativa di qualità e sostenibile nel tempo. Nei pressi dell'ingresso è stato, inoltre, realizzato un parcheggio esterno con quattro posti auto con accesso diretto alla proprietà immobiliare.

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Sulla prima collina di Aosta, in una zona incantevole e molto tranquilla, VENDESI splendida villa in bifamiliare con vista meravigliosa sulla città, disposta su 3 piani fuori terra più seminterrato, il tutto collegato da un ascensore interno: l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera o studio, bagno e un terrazzo a Sud con vista sulle montagne e su Aosta. Al primo piano altre 3 camere ognuna con balcone e un grande bagno con uscita sul porticato. Al piano mansardato ci sono altre 2 stanze e un terzo bagno. Nel piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, una lavanderia, una spaziosa taverna con camino, cantina a volta in pietra e una doppia autorimessa con serrande automatizzate. Tutta la proprietà è circondata da terrazzi e area verde! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 94,00 kwh/m2 anno

Aosta-Via delle Betulle Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare nella prima collina della città, questa zona offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e dista pochi minuti da tutti i servizi. L'immobile dispone di pannelli solari e di due pompe di calore che gestiscono il riscaldamento e l'acqua sanitaria fornita nell'intera abitazione, è dotato di impianto irriguo automatizzato, telecamere interne e impianto di aspirazione centralizzato. L'ingresso privato è delimitato da un cancello motorizzato, all'interno un piazzale pavimentato e un'area verde di circa mq 800 che contorna l'unità abitativa. Le scale esterne in pietra consentono l'accesso diretto all'ingresso principale che dispone di un'ampia e luminosa zona living con camino a legna e una cucina con accesso diretto al terrazzo coperto di mq 15. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due servizi. Un secondo disimpegno, allo stesso piano si affaccia su un altro ingresso e su una scala interna che permette di raggiungere il piano superiore e il piano seminterrato. Il piano superiore si compone di disimpegno, uno studio, una lavanderia e una soffitta. Il piano seminterrato si divide tra disimpegno, cantina, taverna e un servizio, oltre all'accesso diretto al box auto di circa mq 60, capace di contenere tre automobili, con portone sezionale automatico, il locale caldaia e ripostiglio. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata, con un totale di tre piani. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Aosta-Via Delle Betulle Proponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di villa a schiera con giardino e ambio box auto. L'unità abitativa gode di una splendida vista panoramica sulla città, ha un ingresso indipendente, un'ampia zona living che affaccia su una veranda di circa mq 20, cucina abitabile, disimpegno, due camere singole, una camera matrimoniale e un servizio. Dalla scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera e un servizio. La seconda scala interna consente l'accesso al piano inferiore, composto da un'ampia taverna con camino, cucina separata, un deposito, un servizio e una lavanderia. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Proponiamo porzione di testa di villetta a schiera libero su lati disposta su tre livelli composta da: ingresso su grande soggiorno e cucina abitabile che da entrambi i vani si accedere ad ampia veranda non fissa che porta al giardino curatissimo che circonda la casa. Sempre al piano terreno troviamo la zona notte servita da tre camere con doppi servizi. Al piano superiore il sottotetto con un vano e un servizio. Al piano sotterraneo troviamo grande taverna con camino, due vani a vari usi, un servizio, cantina ed è collegata direttamente con una grande autorimessa di 55 mq. circa.

L'unità immobiliare è ubicata nella prima collina della città di Aosta, Via Bibian, a monte dell'ospedale Umberto Parini e immediatamente prossima al centro storico. La tenuta, unica nel suo genere, presenta una pianta irregolare vagamente a ferro di cavallo con un corpo centrale disposto a sud con direzione est e ovest. La villa ospita altre tre abitazioni disposte su altri quattro piani fuori terra. Si caratterizza da affreschi a fascioni, decori di facciata ripresa in epoca recente. Una piastra radiante con le insegne del Gran San Bernardo e del prevosto Norat fanno risalire la casa nel XVII secolo. Nella facciata a sud, con corpo centrale a balconata aggettante con colonnato corinzio su giardino. E' indentificata come casa documento dalla soprintendenza del comune di Aosta al numero 323. Gli interni sono caratterizzati da un marmo seminato e da ampi spazi interni collegati tra di loro.