Locale commerciale in Affitto

Negozio di 75 mq con plateatico privato e magazzino DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio che proponiamo in locazione si trova nel Comune di Sirmione, più precisamente all'interno del complesso Sirmione Più sito in viale Marconi a pochi metri dal centro storico. L'attività storicamente insediata nei locali è di bar. L'immobile è così composto: -50 mq commerciali -20 mq di plateatico privato su più piani -10 mq di magazzino interrato facilmente accessibile -N 2 vetrate -Doppio ingresso -N 1 Servizio igienico a norma disabili L'arredamento è compreso nel canone di locazione. Trattativa soggetta ad IVA. Sull'immobile gravano spese condominiali pari ad euro 1.280,00 annui. L'immobile è disponibile anche in vendita alla cifra di eur ********* UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. La città è una delle più frequentate località di villeggiatura della provincia di Brescia. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Il servizio di Battello porta in pochi minuti ai porti di Maderno Toscolano, Limone, Riva (Trentino), Malcesine e Torri del Benaco (Veneto) e ci permette di ammirare il Garda da diverse prospettive