Villa unifamiliare, buono stato, 327 m², Varazze

villa completamente indipendente immersa nel verde a soli pochi minuti di distanza dal centro di varazze e dalle spiagge. la villa si trova in posizione collinare, gode di vista mare in una posizione ideale per chi ama la quiete, la luce dell'alba e del tramonto. e' una proprieta' per chi ama il mare e la tranquillita' della campagna, poco distante dalla nota localita' turistica. la proprieta' con ampie superfici abitative puo' essere vissuta come soluzione unica, ma anche come tre soluzioni abitative del tutto indipendenti avendo, dopo il portoncino di entrata al quale si accede dal portico o direttamente dal box, una scala in comune che consente eventualmente ad ogni unita' un ingresso privato. al piano terra si e' accolti da un grande salone con camino, angolo bar, una cucina abitabile ed un bagno. salone e cucina con tre grandi porte a vetri si affacciano sul terrazzo coperto di circa 40 mq. dal quale si accede al giardino antistante e pianeggiante. al piano primo la zona notte si compone di ingresso, tre spaziose camere tutte con accesso all'altro grande terrazzo coperto di circa 40 mq, un piccolo cucinino ed un bagno. in questo piano si trova anche un grazioso monolocale indipendente con servizi. al secondo piano mansardato si trova la terza unita' abitativa veramente particolare, molto luminosa con vista panoramica. composta da un grande salone con camino, la zona cucina a vista, una camera, un bagno, ampi ripostigli e due terrazzi a sbalzo la proprieta' fruisce di un'ampia zona di parcheggio, un box ed e' circondata da un vasto appezzamento di terreno di circa 4000 mq, adibiti in parte a prato pianeggiante, frutteto e orto. classe energetica: g epi: 87,22 kwh/m2 anno