Capannone in Vendita

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA A CATANIA Coordinate 37.4708227, 15.0388645 Superficie coperta di circa 1.395 mq, area esterna circa 3.500 mq. Contatta Expertise Re allo ********** o scrivi su WhatsApp al **********. Riferimento annuncio CM039 SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA: L'immobile ha una superficie coperta di circa 1.395 mq distribuiti su due livelli: - Area adibita a lavorazione e deposito: Si trova al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 965 mq ed un'altezza interna di circa 6 metri. Si segnala che la copertura non è quella originaria ma successivamente sostituita da una coibentata. - Area uffici. Si trova sia al piano terra che al primo piano ed ha una superficie complessiva di circa 430 mq; Gli uffici sono collegati tra loro da corpo scala interno; L'accesso agli uffici può avvenire sia dall'interno del capannone che dagli accesi sulla corte esterna dell'immobile. ACCESSI E AREA ESTERNA: Area esterna di pertinenza esclusiva di circa 3.500 mq che comprende: - un'ampia tettoia lungo il fronte nord della superficie di circa 202 mq; - locali tecnici esterni. L'immobile è esclusivamente ACCESSIBILE ATTRAVERSO SERVITU' DI PASSAGGIO all'interno della corte di un altro capannone di proprietà di terzi. IMPIANTI E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: - E' presente sul tetto impianto fotovoltaico, realizzato intorno al 2012, della potenza di circa 99 kw. Di tale impianto rimangono solo i pannelli solari, sulla copertura dell'immobile, in quanto tutta la parte tecnologica ad esso riferita, è stata rubata. - Le condizioni sono scadenti, in quanto l'immobile è stato vandalizzato, e pertanto necessitano di lavori di ristrutturazione, sia ordinaria che straordinaria. UBICAZIONE: Il capannone è situato nella periferia Sud Ovest di Catania con accesso dalla Strada Statale 192, in prossimità della autostrada A19 Palermo-Catania. La zona in cui è inserito l'immobile è periferica, caratterizzata dalla presenza di capannoni commerciali/industriali. Nelle immediate vicinanze si trovano l'imbocco autostradale A19 (Zia Lisa), ad appena 1 km, e la tangenziale di Catania a 2,5 km. Il centro storico di Catania dista 8 km; l'aeroporto 4 km, mentre il porto 7.5 km. CHI SIAMO: Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali. Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte. Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/