Villa unifamiliare via Roma 104, Rogoredo Valaperta Rimoldo, Casatenovo

Nell' elegante ed esclusivo contesto residenziale ”Montecarmelo”, a 5 minuti di auto dal centro di Casatenovo, la First One Milano Real Estate prone la vendita in ESCLUSIVA della NUDA PROPRIETA' di una incantevole VILLA INDIPENDENTE di 533 mq catastali con splendido PARCO privato di circa 3.500 mq. Il complesso residenziale è dotato di servizio di portineria, campo di calcetto, campo da tennis e area giochi, videosorveglianza. Parco: di circa 3.500 mq, con prato all'inglese, alberi secolari, cespugli fioriti, alberi da frutta e piccolo orticello. La villa complessivamente di 533 mq catastali, si sviluppa su tre livelli ed è costituita da un corpo principale e una dependance adiacente ed una grande autorimessa. CORPO PRINCIPALE: 400 mq catastali, è così composto: - piano terra: importante ingresso aperto su un grande e luminoso soggiorno con camino circondato da ampie vetrate che affacciano sullo splendido giardino. Cucina prospicente al terrazzo, sala da pranzo, sala TV, studio, 2 bagni. - piano primo: 3 camere, 3 bagni, balconata loggiata con affaccio sul parco. - piano interrato: taverna, 2 locali cantina, lavanderia, ripostiglio, locale caldaie DEPENDANCE: 54 mq catastali, adiacente al corpo principale e con ingresso indipendente, è così composta: - piano terra: ingresso, cucina integrata al soggiorno dal quale si ha accesso al giardino, bagno. - piano primo: 1 camera AUTORIMESSA: di 80 mq catastali posta al piano interrato con capacità di parcheggiare almeno 4 auto EDIFICABILITA' RESIDUA: l'intera area è costituita da 2 lotti contigui di terreno di circa 3.820 mq complessivi, un 1° lotto di 1930 mq sul quale è posta la villa e parte del parco e un 2° lotto dove attualmente vi è solo parco. Nel 2° lotto vi è la possibilità di edificare una costruzione abitativa avente superficie lorda di 295 mq circa che potrà essere concepita su uno o due livelli, oltre alle relative superfici accessorie (interrato, sottotetto, portici, balconi). NOTA BENE: è in vendita la sola NUDA PROPRIETA' Spese condominiali annue € 3.500 Richiesta € 1.680.000