Bilocale via 1 Maggio 56, Campoleone Di Lanuvio, Lanuvio

Campoleone centro via Primo Maggio. Proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano. Salone con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Cantina di 30 mq.ca. al piano seminterrato. 2 posti auto. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, ma verrà consegnato completamente rifinito, tutto nuovo. L'immobile è situato vicino a tutti i servizi che sono raggiungili a piedi! 1) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI a) La pavimentazione in gres porcellanato/ceramica monocottura, delle dimensioni di cm 30x30, posata dritta o rombo, a semplice richiesta dell'acquirente, a fuga stretta, opaca o semilucida; b) Rivestimenti nei bagni in ceramica lucida delle dimensioni di cm 15x15, 20 x 20 od altra idonea misura, posata dritta a fuga stretta con stuccatura in cemento bianco, listelli - decori - greche esclusi: per una altezza massima di cm 200. c) Rivestimenti nella cucina solo nella zona cottura per un altezza massima di cm 160. d) Zoccoletti, dello stesso tipo del pavimento. In tutti gli ambienti interni, escluse le pareti rivestite. Nota Bene: Sotto al pavimento dei solai dividente i piani abitabili sarà posizionato idoneo isolamento acustico. Nota Bene: pavimenti e rivestimenti saranno proposti dall'Impresa all'acquirente su campionatura: le piastrelle saranno di primaria ditta nazionale, prodotte secondo la normativa vigente per l'uso cui sono destinate, da scegliersi tra le migliori marche di Sassuolo. 2) INTONACI E TINTEGGI· tutte le pareti ed i soffitti in intonaco pre- miscelato base calce con finitura al civile e successivo tinteggio a tempera di colore bianco, a perfetta copertura; nei servizi, laddove non vi sia il rivestimento, è previsto intonaco premiscelato base calce e finitura al civile e successivo tinteggio a tempera di colore bianco, a perfetta copertura. 3) IL PORTONCINO DI INGRESSO delle dimensioni di cm 90x210 ad un battente, anta unica costituita da due lamiere in acciaio irrigidita da profili presso piegati, hanno grado di protezione antieffrazione in classe 3 secondo norma europea. 4) PORTE INTERNE cieche, lisce, ad un'anta, tamburate a nido di ape con rivestimento esterno tinta unita nei colori: bianca, noce, spessore mm 43 circa, a tre cerniere anuba in acciaio tropicalizzato, stipite stondato, guarnizione in pvc, maniglia finitura alluminio. 5) SERRAMENTI in legno massello di pino mordensato noce marca Tre Elle o Cocif od altra marca di pari valore, ad una o più ante costituite da telaio fisso perimetrale a tre battute doppia guarnizione di tenuta in gomma termoplastica con caratteristiche di isolamento acustico, vetrocamera doppio, cornici fermavetro applicate sul lato interno, gocciolatoio. All'esterno avvolgibili. 6) SOGLIE E DAVANZALI: davanzali in marmo travertino o similari di spessore cm 3; soglie esterne (ove previste) in marmo travertino o similari, di spessore cm 2/3. 7) SANITARI: sanitari Ideal Standard e comunque di primarie marche nazionali, rubinetterie Zucchetti o similari. 8) SISTEMA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO mediante piastre (radiatori in alluminio) alimentate con caldaia murale a gas metano. L'appartamento sarà dotato di cronotermostato ambiente (collocato nell'ingresso/soggiorno) per la gestione della temperatura desiderata. 9) PREDISPOSIZIONE IMPIANTO CONDIZIONAMENTO Su richiesta l'alloggio sarà dotato di predisposizione all'installazione di impianto di aria condizionata. 10) IMPIANTO TELEFONICO Sono previste due prese TELECOM, poste rispettivamente nel soggiorno e nella camera matrimoniale. La presa d'ingresso sarà fornita direttamente dalla Telecom, mentre la seconda sarà della ditta BTicino/Ave o similari. Impianto videocitofonico: dotato di unità di ripresa esterna inserita nella pulsantiera luminosa dei campanelli di chiamata e di un posto con visore ad accensione rapida, all'ingresso di ciascun alloggio, con citofono incorporato e dotato di pulsante apriporta del portone di accesso alle scale dell'edificio.