Quadrilocale via Guglielmo Reiss Romoli 75, Barriera di Lanzo, Torino

Rif: REI75 - Sei alla ricerca di un appartamento libero, abitabile da subito ed in stabile appena ristrutturato col bonus 110? Tempocasa di Via Venaria ha la soluzione ideale per te in Via Reiss Romoli! L'unità immobiliare è sita al sesto piano di uno stabile edificato nel '78, munito di comodo ascensore e senza barriere architettoniche, ed oggetto di ristrutturazione BONUS 110 nel 2023 (rifacimento della facciata, la sostituzione degli infissi esterni e delle tapparelle, il portone d'ingresso blindato, revisione del tetto e della caldaia centralizzata, e il cappotto termico sia interno che esterno, favorendo attualmente la classe energetica A1 dello stabile). Al suo interno, si articola in ingresso living su salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi entrambi senza finestra e balcone con accesso dalla zona giorno. Concludono la proposta la cantina al piano interrato e il box auto singolo di 16 mq, incluso nel prezzo di vendita. Caratteristica imperdibile è il giardino condominiale con area giochi dedicata ai bambini, campetto da basket e spazio verde per godersi momenti di relax e tranquillità! ASPETTI TECNICI: L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo. Porta d'ingresso blindata. Ottimo isolamento termico ed acustico garantito dagli infissi in doppio vetro PVC. Tapparelle nuove elettriche. Rifacimento completo della facciata, con tetto e cappotto termico sia interno sia esterno. Classe energetica A1 (possibilità di accesso al mutuo eco-green). Spese condominiali, comprensive dell'acqua calda, pari a circa 1200 euro/anno. Riscaldamento centralizzato alimentato da radiatori con termovalvole con spesa annua pari a 600 euro. Luminosità garantita dalla doppia esposizione est/ovest. Box auto di 16 mq incluso nel prezzo di vendita. Zona ad alta ricettività di servizi (mezzi di trasporto pubblico locale, tra cui linee ******** raccordo autostradale Torino-Caselle a pochi passi, Stazione di Rebaudengo Fossata a pochi passi in collegamento diretto con il centro di Torino e con l'aeroporto di Caselle, negozi e alimentari, palestre, etc.). Vi lascio anche dei buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Buona metratura 2. Box auto 3. Ristrutturazione stabile in seguito dal bonus 110 4. Classe energetica A1 5. Libero subito "Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative." Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Non farti sfuggire questa occasione imperdibile. Chiamaci al *********** oppure al ********** e saremo lieti di darle tutte le informazioni necessarie e di fissarle un appuntamento!